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文档简介

电梯管理作业指导书指导目的本文档旨在为住宅小区及办公场所的物业管理人员提供有关电梯管理的相关知识和操作指南，以保证电梯设备和人员使用的安全。电梯基本知识电梯分类电梯按用途可分为乘客电梯、载货电梯、医用电梯、自动扶梯、自动人行道等几类。根据悬挂方式不同，电梯还可分为钢丝绳式电梯、液压式电梯、牵引式电梯等型号。电梯结构电梯主要由轿厢、导轨、驱动机、门系统和控制系统等几个部分组成。电梯安全装置电梯的安全装置主要包括紧急停车装置、限速器、上下极限位开关、门锁安全装置等。电梯维修保养电梯需要定期保养维修，以保证其正常使用和使用寿命。电梯的保养和维修工作必须由专业人员进行，切勿私自拆卸和修理。电梯管理操作指南为保障住宅小区和办公场所居民和工作人员的安全，电梯管理工作需要严格实行标准化程序和规范化作业。具体操作指南如下：电梯日常巡查每天至少在高峰时段（如早上、下班时段）对电梯进行一次检查，检查内容包括电梯门是否正常关闭，是否有异响、异味、异振等异常现象，电梯按键是否正常灵敏，紧急停车按钮是否正常，留意电梯内的报修电话是否在有效期内。电梯保洁管理定时对电梯的轿厢、门系统和楼层门进行清洁，保证电梯的卫生环境整洁、干净。电梯应急处理在电梯发生故障、停电等紧急情况下，要求电梯管理人员第一时间联系维修单位，同时指导电梯内乘客按照紧急教程操作，确保他们的安全。电梯维修及维保电梯的定期保养和维修必须由专业的电梯维修企业进行，由物业方负责协调和监督，以保证电梯的安全稳定使用。电梯管理安全提示电梯内禁止抽烟、嚼口香糖等，禁止随意扔掷物品，保持车厢卫生干净。单位内的建筑物电梯须标明电梯的负载人数和速度等技术参数，确保电梯使用的安全。电梯使用者需认真阅读及理解电梯使用说明书和操作指南，并按说明操作。电梯管理单位应设有专职管理人员，定期进行岗前培训，并建立完善的管理档案和维护报修系统。结束语电梯管理是一个涉及人员安全和设备安全的重要工作，需要各单位的物业管理人员、电

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