派出所项目建议书

第一章项目概述1.1项目概况1、项目名称：XXX分局XXX派出所办公及生活用房工程。2、建设单位及介绍：本项目建设单位为XXX分局XXX派出所。XXX派出所位于XXX镇XXX大街149号，现有民警5名，专职巡防队员15名，派驻辖区企事业单位保安7名，驻村保安28名。管辖面积81平方公里，辖XXX、崇河、卜庄、二元、董圩、仁河、王大庄、永平、泰山、董圩、长兴、孙陈、水汉、卓庄、林河、陆相、乔口等17个村（居）委会，人口近4万人。3、建设性质：新建4、建设地址：项目拟建于XXX镇来关路东80米，工业路北侧。用地由政府免费划拨。5.资金来源：建设单位自筹。6、总投资：计划投资286万元。7、建设规模：拟建项目规划占地面积3640平方米，规划总建筑面积2065平方米，由一栋三层主楼，两栋两层附属楼房构成，均为框架构造。8、建设年限：项目计划建设期4月至12月，总计8个月。9、项目建议书编制单位介绍编制单位：XXXX资质等级：国家发展和改革委员会颁发丙级资格证书证书编号：工咨丙XX为了做好本项目的前期工作，XX分局XX派出所委托XXX承当本项目的建议书编制任务，编制单位立刻组织有关专家及技术人员到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集有关资料信息，对项目进行认真论证、分析评价，供审批部门决策参考。1.2编制根据1、XXXXX镇总体规划；2、建设单位提供的其它资料；1.3建议书的重要内容对xxx分局XXX派出所办公及生活用房项目建设的背景和必要性进行了叙述，根据XXX分局XXX派出所提供的基础材料及数据，按照党政机关办公楼的建设原则，对办公及生活用房项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，运用投资项目分项具体法估算了项目总投资。1.4重要经济技术指标拟建的办公及生活用房项目总建筑面积为2065平方米，项目计划总投资为286万元，综合平米造价为1385元。第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目提出的背景XXX派出所办公楼建于1993年，占地3亩，总建筑面积局限性900平方米，共有砖混构造的楼房9间，平房18间，建成之初该楼完全能满足使用。但随着XXX镇二十数年经济和社会的发展，该楼落后的配套设施和整体功效严重影响到了派出所各部门的正常办公秩序。为了更加好地发挥公安机关的职能，维护国家长治久安、保障人民安居乐业，维护XXX镇社会治安稳定，确保XXX镇平安、和谐的经济发展秩序，宿豫公安分局XXX派出所拟新建办公及生活用房工程。2.2项目建设的必要性长久以来，XXX派出所充足发挥职能作用，主动防备、严肃打击各类违法犯罪，全方面贯彻各项治安管理方法，全力服务于XXX镇社会经济和各项事业的发展，为确保全镇社会治安持续稳定，保一方平安做出了主动奉献。但随着社会经济的发展，XXX镇乡办公司越来越多，流动人口也对应增加，全镇的社会治安形势发生了变化，XXX派出所所面临的社会治安形势日趋严峻，承当的打击刑事犯罪，维护社会稳定的任务越来越艰巨和繁重。XXX派出现有民警5名，专职巡防队员15名，派驻辖区企事业单位保安7名，驻村保安28名。而派出所管辖面积却有81平方公里，辖17个村委会，人口近4万人，警力严重局限性。随着XXX镇的社会经济不停的发展，XXX派出所的扩编也是必然的趋势。按照现在社会治安形势的发展和维稳工作的需要，以及公安机关装备和队伍正规化建设的发展趋势，XXX派出所现正在使用的办公楼区域面积太小，远远跟不上形势的发展和正规化建设的需要。因此，XXX派出所办公及生活用房工程的建设既是改善XXX派出所办公条件、调动民警工作主动性和热情的需要，也是适应经济社会发展的需要。再加之党中央对政法工作的高度重视，XXX派出所办公及生活用房的兴建是十分必要的：1、项目建设是消除现有办公楼安全隐患的需要。XXX派出所现在使用的办公楼建设于1993年，砖混构造，距今已有，由于当时经费紧张，办公楼造价低廉，各类配套设施已严重老化，即不能满足现在的使用，并且还存在着很大的安全隐患。由于现有办公用房紧张，某些员工不得不占用楼道、走廊、楼梯、宿舍、办公大楼消防通道等堆放资料、办公用品，给现有办公楼造成了一定的安全隐患。只有建设新的办公楼，用房紧张的状况得到改善后才干彻底消除这些隐患。2、项目建设是达成创立文明和谐单位规定的需要。现在XXX派出所还是“三无”单位（无会议室、无图书阅览室、无文化活动室），不符合文明和谐单位创立规定。现在使用的办公楼有楼房九间，平房18间，存在办公面积小、宿舍条件差、设施设备配套简陋、老化等问题，不能有效确保各类工作的开展，严重影响民警的工作主动性。3、项目建设是办公当代化建设的需要。现在办公楼内无专门的财务室、档案室、资料室、文印室，不仅不符合财务、档案、资料管理和保密安全规定，影响了单位的办公当代化建设，特别是由于办公空间有限，管线老化严重，某些电脑、传真机等办公设施无法配备，某些必需的设备因无放置空间也无法配备，直接影响到工作的正常开展和突发事件的有效处置，制约了机关办公信息化、当代化建设。这些问题也只有建设新的办公楼后才干解决。总之，由于办公用房紧张，已经严重影响到机关工作秩序和各项工作的正常运转，影响到机关效能建设和文明和谐机关建设。数年来，所内民警规定增加办公用房，改善办公条件的呼声不停，缓和办公用房紧张状况成为派出所领导必须解决的问题。2.3项目建设的可行性1、项目建设符合国家政策根据国家发改委的布署和省发改委的安排，为切实做好全省公安基础设施建设规划编报工作，作出了有关告知，内容明确规定了公安基础设施建设科目、公安基础设施建设投资比例、建设原则和公安基础设施建设规划测算投资以及有关的工作规定。在此背景下，宿豫公安分局XXX派出所办公及生活用房项目的建设符合国家有关政策规定。2、项目建设在建设条件上完全含有本项目拟建地点工程地质水文状况较好，周边市政设施配套较完备，无污染源，无易燃易爆场合，用地以政府划拨方式获得，无征地拆迁障碍。拟建项目属四类工程，建筑施工规定不高，我市内含有该项目施工资质的施工公司较多，竞争力强，能满足建设及进度规定。项目建设所需建材均易从市场购得，且运输方便。项目地处XXX镇中心，项目建设所需场地、施工道路、用水、用电均能满足规定，故施工条件较好。建设条件已完全含有。3、项目建设资金有保障本项目建设资金由XXX派出所自筹，无需等待财政指标，广大人民群众支持和拥戴XXX派出所的建设，有强大的群众基础，资金来源有保障。第三章建设规模与工程方案拟定3.1规模拟定1、现在XXX派出所办公人员状况：现在XXX派出所现有民警5名，专职巡防队员15名，派驻辖区企事业单位保安7名，驻村保安28名。2、现有规模：XXX派出所现有办公用房900平方米，其中楼房9间，平房18间。由于建设时间长，造价低廉，配套设施落后，部分平房已无法使用。3、拟建规模：拟建的办公及生活用房工程规划占地面积3640平方米，总建筑面积2065平方米，由一栋三层主楼、两栋两层附属楼房构成，均为框架构造。涉及办公办案用房、生活用房及窗口用房。3.2工程方案公安机关的办公用房应按实用、经济、安全、美观的原则进行设计、建设，建筑应朴素、庄重。应能满足各项使用功效，符合节能、防火、无障碍、卫生、环保的规定。本工程设计方案根据上述原则设计，构造简朴，造价节俭。主体房屋功效明确，流线设计与总体规划相结合，配套设施功效齐全，有助于建筑的可持续发展。1、总平面布置拟建的办公及生活用房工程平面功效分区明确、实用方便、布局合理。充足考虑人流、车流，避免了人车交错。2、构造设计原则构造设计应参考《建筑地基基础设计规范》、《建筑构造荷载规范》、《混凝土构造设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《建筑构造可靠度设计统一原则》、《建筑工程施工质量验收统一原则》等有关法律法规，严格按照行业原则执行。3、构造方案本项目拟采用钢筋混凝土框架构造，框架的抗震等级为一级（按周边状况，场地类别普通为Ⅲ）。为减小地震力和构造截面，建议采用设立阻尼器的减震技术。4、给排水、电力、通信设计拟建项目的给排水、电力电气、通信设计应结合地形地貌，充足运用现有建筑，以节俭、实用、可持续发展为原则，给水、电力、通信等就近管网接入，排水宜采用雨污分流排水系统，污水经室内排水管道收集后排出户，集中进入化粪池解决后，排入就近污水管网。5、消防设计拟建工程应按照国家基本建设的有关政策和"防止为主，防消结合"的消防工作方针，从实际出发，结合原有设施设备，按照消防验收的有关原则进行建设，做到保障安全、方便使用、经济合理。第四章投资估算和资金筹措4.1估算范畴本项目估算涉及土建工程、水、电、路等配套工程、绿化、环卫工程、信息网络等设备购置费、其它费、预备费等费用。4.2估算根据1、根据设计方案，参考宿迁现行建筑、安装工程预算定额及取费规定，参考类似工程造价指标资料进行编制。2、水、电、气、通讯等安装工程参考类似工程估算；3、道路、广场、绿化、环保等室外工程按土建费2%估算;4、可研、勘测、设计、招标、监理等前期费按土建费5%估算；5、建设期管理费按预计支出估算；6、预备费按工程费、设备购置费、其它费用之和的2%估算；7、各项规费按宿迁市现行有关原则估算；8、建设用地由XXX政府免费划拨，故不计算土地费用。4.3投资估算表序号项目内容建筑面积㎡合价(万元)备注F1工程费用2401+2+31土建工程2065210主楼及附属工程2安装工程20涉及给排水、电气、通风、消防等3装修工程10涉及内、外装修F2设备购置费55+65空调、会议设备等36其它办公设施2F3其它费用34.37+8+9+107报建费（规费）206510.3按每平米50元估算8人防费（易地建设费）41.310总建筑面积的2%*2400元/㎡9可研、勘测、设计、招标、监理等前期费12(F1+F2)*5%估算10建设期管理费2按预计支出估算F4预备费5.6(F1+F2+F3)*2%估算F估算总投资286F=F1+F2+F3+F44.4资金筹措本项目估算总投资286万元，资金全部由XXX派出所自筹。第五章项目实施进度计划5.1建设工期项目建设期8个月，从4月至12月。5.2项目实施进度安排1、4月-5月，完毕投资项目审批立项、地质勘探、施工图设计、施工招标等前期准备工作。2、5月-10月，完毕建筑、安装工程。3、11月-12月，完毕道路、绿化等配套工程，组织竣工验收。第六章结论和建议6.1结论随着XXX镇经济和社会的高速发展，建于1993年的XXX派出所综合办公楼已不能满足现有办公需要，新建办公及生活用房工程，既符合国家发改委为切实做好全省公安基础设施建设政策精神，又有助于调动民警的工作主动性，提高民警的服务水平，增进警