施工图审查服务大纲、承诺书

施工图审查服务大纲、承诺书-可编辑修改-施工图审查服务大纲1、施工图审查咨询服务基本安排工作内容参与业主组织的设计工程的技术接口活动，根据国家有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查，提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。审查的基本安排如下：1.1安全性原则1.1.1消防安全——对空间规划设计形成的防火分区/疏散出口/疏散通道、对设计选择材料的燃烧性能与耐火等级是否符合工程建设强制性标准进行审查；同时对热辐射较高的灯具周边构造设计与材料选择进行审查。1.1.2抗震安全——为防止地震发生时疏散出口被堵死，减少次生灾害的损失，应对设计是否考虑地震时产生的结构变形的影响，特别对人群较为集中的安全疏散出口的工艺构造与材料选择进行重点审核。此外，对大空间内设置的固定或活动隔断、大型装饰构件/灯具/家具的工艺构造与材料选择是否满足抗震安全的可靠性进行审查，以避免脱落造成人员伤害和财产损失。施工图审查服务大纲、承诺书全文共1页，当前为第1页。1.1.3构造安全——对施工图设计设定的工艺构造是否安全可靠、材料选择是否分考虑建筑结构体系与承载能力，特别是对大型灯具吊挂或大型构件安装是否影响原结构主体安全可靠度进行审核；对易积水或极度潮湿环境的房间、属装饰范围内绿化露台、屋面网球场等区域的防水构造重点审查，防止由于围护结构的渗漏而成为电气线路的安全隐患及影响装修质量。施工图审查服务大纲、承诺书全文共1页，当前为第1页。1.2绿色原则（健康环保原则）1.2.1节约能源—对使用不间断空调的房间，如档案库围护结构的保温隔热性能和门、窗的气密性及装修节点进行审核。对照明设计是否选用高效节能的光源、卫生洁具是否选用节水器具进行审核。1.2.2节约资源—审查施工图设计是否大量使用不可再生的自然材料资源。1.2.3环境—审查施工图设计是否严格符合《民用建筑工程环境污染控制规范》GB50325-2001设定的规定，是否执行装饰装修材料有害物质限量的强制性标准。是否严格选用无毒、无害、无污染（环境），有益于人体健康的装饰材料和产品，是否取得国家环境认证标志的产品。2、技术审查方案2.1施工图技术审查主要依据和资料2.1.1总则《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建设工程质量管理条例》施工图审查服务大纲、承诺书全文共2页，当前为第2页。《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》施工图审查服务大纲、承诺书全文共2页，当前为第2页。《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)《建筑工程设计文件编制深度规定》(中华人民共和国建设部，2008年版)2.1.2建筑施工图技术审查主要依据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2.1.3给排水施工图技术审查主要依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程》（CECS41:2004）2.1.4通风空调施工图技术审查主要依据《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003）《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)（2001年版）《建筑设计防火规范》(GB50019-2006)2.1.5电气施工图技术审查主要依据《低压配电设计规范》（GB50054-95）施工图审查服务大纲、承诺书全文共3页，当前为第3页。《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）施工图审查服务大纲、承诺书全文共3页，当前为第3页。《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）(2000版)《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）2.1.6消防施工图技术审查主要依据《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2001年版)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)（2000年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《七氟丙烷（HFC-227ea）洁净气体灭火系统设计规范》(DBJ-15-23-1999)2.1.7结构施工图技术审查主要依据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《混凝土结构设计规范》（GBJ50010-2002）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《广东省地基基础设计规范》（DBJ15—31—2003）施工图审查服务大纲、承诺书全文共4页，当前为第4页。《钢结构设计规范》(GB50017-2002)施工图审查服务大纲、承诺书全文共4页，当前为第4页。2.2施工图技术审查基本要求及安排2.2.1确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。2.2.2确认地基和主体结构设计安全可靠，符合国家相关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。2.2.3确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。2.2.4确认设计执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。2.2.5详细分析图纸及计算书错漏部分。2.2.6确认设计文件是否符合政府相关规划设计要求。2.2.7在建筑、结构、电气、暖通、消防、给排水、通信工艺方面是否符合专业要求，各专业之间的配合是否合理。2.2.8在设计符合国家相关法例的情况下，注重审核设计的投资经济性,对重点问题作多方案技术经济比较分析。2.3技术审查的重点、难点及解决措施在审查总则的基础上，以下分专业具体阐明技术审查的安排。结合本项目的实际，本项审图的重点放在建筑、结构和节能三个专业上。2.3.1建筑专业审查重点施工图审查服务大纲、承诺书全文共5页，当前为第5页。消防设计是建筑专业审查的主线。对空间规划设计形成的防火分区/疏散出口/疏散通道、对设计选择材料的燃烧性能与耐火等级是否符合工程建设强制性标准进行审查；同时对热辐射较高的灯具周边构造设计与材料选择进行审查。特别注意评估装饰工程可能对防火分区的分布是否产生影响，即装饰工程完成后，防火分区的安排是否满足消防要求。施工图审查服务大纲、承诺书全文共5页，当前为第5页。审查会议厅的声学材料构造，声扩散处理形成及配置要求、审查土建及设备专业有关设备机房噪声与振动控制技术措施和空调系统消声器配置的参数及措施等。对使用不间断空调的房间，如档案库围护结构的保温隔热性能和门、窗的气密性及装修节点重点进行节能审查。2.3.2结构专业审查重点确保结构安全。结构可靠是十分重要的问题，所以荷载取值和计算是否正确是审查重点。拟根据装饰工程的具体安排，在重要部位重新复核计算。对计算书进行审核：主要是计算原则、模型、程序、公式、参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确确保构造节点安全。结构的安全往往并不完全取决于计算和验算，构造措施在保证安全和使用功能方面往往起到计算难以达到的重要作用。构造措施通常来自概念设计、试验研究、工程经验，甚至是事故的教训。在设计中不应只重视计算而轻视构造问题。凡列举出有关构造措施的强制性条文，必须严格遵守。材料强度的选择。用以承载受力的结构，其抗力很大程度上取决于材料的强度。材料强度有标准值和设计值两类，分别用于不用工况下结构抗力的计算。强度标准值具有95%保证率的概率意义；而强度设计值则是为了在承载力设计时保证可靠度，对标准值除以材料分项系数所得的数值。设计和审核时应特别注意设计文件中材料强度取值是否正确，因为近期有些规范修订对材料强度数值作了一些调整，故必须加以核实。施工图审查服务大纲、承诺书全文共6页，当前为第6页。其他(1)填充墙、内隔墙与结构的连接要合理可靠，符合规范要求。(2)要遵守非承重墙、填充墙和围墙禁止使用粘土砖的规定。(3)根据给水排水专业强制性条文规定，建筑中的生活水池、水箱与主体结构应本底分离。(4)在结构设计中应配合建筑专业注意做好有关的防火、防爆设计。施工图审查服务大纲、承诺书全文共6页，当前为第6页。2.3.3电气专业审查重点配合装修照明效果，应选用绿色、节能、高效的灯具光度、光源电器。并注意天花平面中与各专业之间的配合，使其末端的设备元件（如灯具、感烟探测器与进出风口、喷头、广播喇叭等）布置既合理美观、又能满足规范的要求。配电子流安安全可靠，对不同场所的灯具应根据使用要求做到合理分担抵制，以降低日后的运行费用。2.3.4给排水专业审查重点给排水管材是否采用卫生洁具五金配件，管道方向布置是否合理等影响装修效果和维护使用是否方便，节水节能要求等。消防栓及喷头布置能否满足各有关规范要求。灭火器布置结合装御的考虑等影响消防安全和装修效果。核查重点部位和空间管线布置以及各专业管线排布是否影响装修层高要求及维护管理方便。建议：1、重点部位一定要进行综合管线设计，以满足空间高度要求。2、采用节水节能卫生洁具和五金配件，减少运行费用成本。3、采用优质管材延长使用寿命减少更换维护费用，保证装修使用年限。2.3.5暖通空调专业审查重点消防防排烟系统设计是否存在违反《高层民用建筑设计防火规范》的内容。施工图审查服务大纲、承诺书全文共7页，当前为第7页。空调、通风系统设计、设备选型是否存在违反《公共建筑节能设计标准》及《采暖通风与空气调节设计规范》等的内容。施工图审查服务大纲、承诺书全文共7页，当前为第7页。空调水系统选择及分区合理性，设备选型的合理性。空调风系统选择、空气处理方式、系统划分、管线走向、风口选择与布置等方面合理性。通风系统选择、管线走向、风口布置等方面合理性。设备各专业间的管线综合。空调、通风风口与装修专业配合。3.1明确建立审查流程，以响应业主加强接口管理目标。建议施工图设计文件审查示意图如下：施工图设计单位自检0施工图设计单位自检0审核申报0审核申报0审核文件发放0审图单位审核文件发放0审图单位0业主审核小组专家组、审图单位0业主审核小组专家组、审图单位0审核设计文件0审图单位0审图单位0确定审核意见0施工图审查服务大纲、承诺书全文共8页，当前为第8页。业主审核小组0审批审核意见0施工图审查服务大纲、承诺书全文共8页，当前为第8页。业主审核小组0审批审核意见0业主0审核意见下发0业主0审核意见下发0施工图设计单位修改设计文件0施工图设计单位修改设计文件0审图单位、方案设计单位0审图单位、方案设计单位0复审设计文件0不通过通过业主审核小组0确认设计文件0业主审核小组0确认设计文件0不通过通过施工图设计单位设计文件正式出图0施工图设计单位设计文件正式出图0上报政府主管部门0业主上报政府主管部门0业主0下发设计文件0业主下发设计文件0业主03.2针对关键工序、新的工艺、技术难题等提出有效的解决方案和建议。3.3对咨询范围内工程项目的技术革新、设计变更、工程变更提供咨询意见。3.4在各设计节点，参加由业主组织的对相应设计节点技术难题进行的专题审查会，并提出解决方案、措施，并督促落实在各阶段设计文件中。3.5协助发包方组织科研成果转化、组织设计成果创优申报。施工图审查服务大纲、承诺书全文共9页，当前为第9页。根据本项目基本情况，结合我司的施工图审查工作经验，由于每个专业拟安排3名高工分别对图纸及计算文件提出意见，然后综合讨论，最终形成统一意见。所以预计在5个工作日内完成本次施工图审查工作。施工图审查服务大纲、承诺书全文共9页，当前为第9页。四、项目团队与责任分配考虑到之前与贵司在在广东全球通大厦(新址)方案设计咨询以及广东移动清河东省级通信枢纽楼工程施工图审查咨询中的良好合作以及确保施工图审查咨询服务质量，我司拟选派设计院各专业总工程师及业务骨干参加本工程施工图审查咨询工作，每个专业拟安排3名高工分别对图纸及计算文件提出意见，然后综合讨论，最终形成统一意见。二、办理施工图审查相关手续及备案2.1施工图节能审查备案（若经过初步审查后确认需要时）贵司准备《广州市民用建筑节能设计说明专篇》（蓝图1份）。《广州市公共建筑节能设计审查备案表》（8份）及相应的电子文件；有设计人、审查人签名、盖章的计算报告书（1份）。按性能化指标计算的提供相应计算软件的计算过程电子文件。《建设用地规划许可证》及附图的复印件（1份）。《建设工程规划许可证》及报建审核书、建筑功能指标明细表的复印件（1份）等。经我司审查合格后，到广州市墙体材料革新与建筑节能管理办公室（广州市人民北路691号金信大厦B座20楼）办理施工图节能审查备案，工作时限为：3个工作日。施工图审查服务大纲、承诺书全文共10页，当前为第10页。2.2施工图审查报告施工图审查服务大纲、承诺书全文共10页，当前为第10页。我司对贵司提供的图纸，提出施工图审查意见，设计单位根据我司提出的审查意见作出相应的回复，并根据回复意见修改图纸，直到施工图纸存在的问题都得到修改。最后，设计院提供整个施工图审查过程中所有的审查意见回复单一式三份给我司，并签字、盖章。我司将最终整理成施工图审查报告书。2.3施工图审查合格书贵司向我司提供施工图审查申请表（表2-1、2-2）、广州市建筑工程施工图设计文件审查申请表、建设用地规划许可证及附图、建设工程规划许可证、建设工程设计合同、建设工程勘察合同、立项批复意见、规划审查意见、消防审查意见、环保审查意见、人防审查意见、卫生审查意见等。我司将根据贵司提供的资料出具施工图审查合格书。我司将委派专门人员全程跟踪服务，务求能够高效率、高质量的完成此次施工图审查工作。承诺书致：本公司参与贵公司邀请的施工图审查服务的询价。