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文档简介

二手房买卖合同(二)与二手房买卖合同书二手房买卖合同(二)与二手房买卖合同书引言二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易的相关事宜达成一致，并以书面形式确认的法律文件。本文档将介绍二手房买卖合同的一般内容以及注意事项。一、合同签订1.本合同由卖方、买方双方协商签订，并于双方确认的交易事项一致后生效。2.合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。二、合同主要条款1.买卖双方信息-卖方信息：-姓名：-联系号：-住所：--买方信息：-姓名：-联系号：-住所：-2.房屋基本情况-房屋坐落：-房屋面积：-房屋使用权属证：-房屋登记情况：-房屋现状：-其他约定事项：3.房屋交易价格-房屋总价：-首付款：-贷款金额：-贷款还款期限：-房屋交付条件：-交付时限：4.过户及税费-过户费用由买卖双方平摊，卖方提供办理过户所需材料。-房屋交易过户税、印花税以及其他相关税费由买卖双方按照法律规定承担。5.完全权利和合法性保证-卖方保证其所售房屋完全属于其合法所有，并不存在他人权利、合同、债务等纠纷。-卖方保证所出售的房屋未处于法律诉讼状态。6.房屋瑕疵担保-房屋交付后，买方对房屋进行验收。发现瑕疵或质量问题的，可以向卖方提出书面维修要求。卖方应在收到维修通知后合理时间内，负责维修。7.合同违约责任-若买卖任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。-若因不可抗力因素导致无法履行合同，买卖双方互不承担违约责任。8.争议解决-买卖双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。9.合同生效-本合同经买卖双方签字盖章后生效，并取得相关法律效力。注意事项1.买卖双方在签订合同前要仔细阅读合同条款，并完全理解合同内容。2.双方应妥善保管好合同及相关证明文件，并在交易过程中提供真实、有效的证明材料。3.若需对合同内容进行修改或增补，双方应依法进行书面补充协商，并对修改后的合同内容进行重新确认和签字盖章。结论二手房买卖合同书是买卖双方就二手房交易的权利义务、价格、过户等事项进行协商一致，并达

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