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文档简介

建设工程施工合同法律审查要点建设工程施工合同法律审查要点一、引言建设工程施工合同法律审查是确保建设工程施工合同的合法性、合规性以及风险防范的重要环节。本文旨在为审查人员提供一些重要要点，以帮助他们在审查建设工程施工合遵循相关法律规定并进行全面而细致的审查。二、合同主体审查要点2.1甲方和乙方的资质甲方和乙方必须具备相应的资质证书，包括承包资质、安全生产许可证等。审查人员应核实甲方和乙方的资质证书是否有效，并查看证书上的范围和等级是否与工程项目相符。2.2合同主体的权利义务审查人员应仔细审查甲方和乙方在合同中约定的权利义务。对于甲方来说，主要关注支付工程款的义务和提供工程设计、施工图纸等文件的义务。对于乙方来说，主要关注按照合同约定完成工程施工的责任和保证工程质量的义务。2.3合同的履约保证审查人员应关注合同中的履约保证条款，例如履约保证金、履约保证保险等。这些保证措施有助于确保合同的履行，并提供一定的法律救济措施。三、建设工程审批审查要点3.1工程规划许可证审查审查工程规划许可证是审查人员的一项重要任务。审查人员应核实工程规划许可证是否有效，并核对规划许可证中的内容是否与合同相符。特别要注意工程的用途、面积、高度等是否符合规划许可证的约定。3.2施工许可证审查审查施工许可证是确保合同合法性的另一个重要步骤。审查人员应核实施工许可证是否有效，并核对施工许可证上的内容是否与合同相符。特别要注意许可证的约定工期、施工内容以及施工区域等信息。四、合同支付审查要点4.1工程款项的支付方式和时间审查人员应核实合同中约定的工程款项的支付方式和支付时间。特别要注意是否约定了分期支付，并核对支付时间是否与工程进度相符。4.2延期支付和罚金规定审查人员应仔细审查合同中延期支付和罚金规定的约定。特别要注意约定的罚金数额是否合理，并核对延期支付的条件和程序是否明确。五、风险防范审查要点5.1保险责任和索赔方式审查人员应核实合同中约定的保险责任和索赔方式。特别要注意保险责任的范围和金额是否足够，并核对索赔程序和期限是否清晰明确。5.2合同变更和解除条款审查人员应仔细审查合同中的变更和解除条款。特别要注意变更和解除的条件和程序是否明确，并核对约定的违约责任和救济措施是否合理。结论建设工程施工合同法律审查包括合同主体审查、审批审查、支付审查和风险防范审查等多个要点。审查人员应仔细核实各

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