中介房屋租赁合同书

中介房屋租赁合同书第一章总则1.本合同是由甲方和乙方共同签订的中介房屋租赁合同，是双方当事人之间约定的具有法律效力的协议，各项条款具有强制性。2.甲方作为中介服务公司，提供租房服务，为甲方公司委托的房源信息提供发布和推荐服务。乙方作为租户，自愿租赁甲方公司推荐的出租房屋。3.本合同的生效时间，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。双方签署本合同后，不得随意撤销。第二章外部合同1.本合同是在租赁委托书和房屋租赁合同的基础上签订的。双方承认，对于另一方所签订而约束自己的合同条款，应当予以遵守。2.甲方委托租赁房产的权利，应当得到房地产所有权人或其合法代表人的授权。乙方应当确认租赁的房屋是否符合法规标准，并对租赁房屋的状况、面积大小、屋内附属设施等予以认真细致地核查，对租赁房屋及所生的任何风险，自行承担相应的法律责任。第三章租赁关系的建立、变更、终止1.租赁关系的建立：租赁双方双方在租赁合同签署以及交付首付款后，通过甲方提供的房屋钥匙，乙方可以进入甲方推荐的出租房屋使用。2.租赁关系的变更：租赁期内，发生以下事项应当通知甲方：-租赁期限的延期、提前或变更；-房屋的业主、管理人员等发生重大变化；-租赁房屋及其附属物发生损坏或存在安全隐患等事件。3.租赁关系的终止：租赁期限届满，应当办理房屋移交、入住结束手续并完成退房，否则，按相应法规处理。第四章租赁期限和房租及其支付1.租赁期限：租赁期限为（至少不少于六个月，且不能超过三年的时间）自（年月日）至（年月日）止。租赁期满后，若有意继续租赁，双方协商并签署新的租赁协议。2.房租及其支付方式：乙方应当在每个月（或一段时间）的（日期）之前将房租交付甲方，其中（价格）元为租金，（价格）元为（水、电、燃气、物业等）费用。付款方式：（线上支付、现金、转账、等）。3.如因不可抗力、乙方原因、地方政府行政性干预等原因导致甲方委托房东或合作方无法提供符合租赁要求的房屋的，甲方应当向乙方退还已收取的委托金和预付款。第五章装修、维修以及房屋用途1.乙方使用甲方推荐的房屋时，应当遵守国家相关法律和规定，尊重公共秩序，不得违法犯罪，不得用于非法经营或其他违法行为。2.装修：严禁在房屋内进行任何形式的破坏性装修，墙面、地面、洁具、水电设施损坏或损耗由乙方应当承担所有费用。3.维修：由于正常使用而造成房屋损坏的，应当由乙方承担负责修缮费用。当突发性事故而导致的房屋损坏，乙方应当及时通知甲方。第六章违约责任1.如发生恶意拖欠房租，甲方应当按照法律规定，向乙方申请强制退房，并追究乙方法律责任。2.如果乙方违反本合同规定的任何条款，甲方有权要求违约方支付相应的法律费用、赔偿等损失。第七章争议解决1.双方在租赁履约过程中发生争议，应当通过协商的方式加以解决。如无法达成一致，可委托仲裁机构进行调解，也可在双方都认可的地域进行司法诉讼。第八章其他1.本合同中未涉及到的条款及服务，可在甲乙双方协商后进行修改、补充或解释。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自本合同签署之日起生效，即不可撤销。第九章法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同因履行或