弱电智能化施工图审图要点

弱电智能化施工图审图要点版本V1.0编制部门：设计研发部日期：.11审查

项目序号审查要点

（带★为重点控制项）设计院自查项目设计部审查集团设计部审查备注前期应和有关部门对接的事项1应和各职能部门沟通弱电各系统室内外接口位置及其它设计规定□确认□符合

□不符合□符合

□不符合2应和气象部门沟通，理解本地防雷接地规定□确认□符合

□不符合□符合

□不符合3应和有线电视台沟通，拟定有线电视分支箱大小和安装规定□确认□符合

□不符合□符合

□不符合4应和电信、移动、网通等运行商沟通，拟定网络电话单元交接箱、网络电话楼层交接箱、移动信号覆盖设备箱、电信信号覆盖设备箱、联通信号覆盖设备箱箱体大小和安装规定及合作方式□确认□符合

□不符合□符合

□不符合5应和电信、移动、网通及有线电视等运行商沟通，拟定机房位置、面积、用电规定及界面。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合6应和电梯供应商确认电梯五方通话、监控、联动控制、BA接口及信息公布（如有）等方面的系统图、界面图和通讯方式。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合7应和公安技防部门沟通，理解本地公共安全防备系统的技术规定。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合★8应附有以上七条的沟通统计和成果□确认□符合

□不符合□符合

□不符合图纸规定9施工图构成：目录、设计阐明、图例、设备材料表、系统图、总平面图、各层平面图、大样图（各主机房、竖井）等□确认□符合

□不符合□符合

□不符合10施工图设计人员订立(含各专业会签)、印章齐全□确认□符合

□不符合□符合

□不符合11施工图注明全部机房的用途、面积和弱电竖井位置□确认□符合

□不符合□符合

□不符合12施工图注明全部机房重要设备排布，竖井及主干线槽排布□确认□符合

□不符合□符合

□不符合13施工图应注明全部由其它单位设计或专项设计的系统及该系统合用范畴□确认□符合

□不符合□符合

□不符合14施工图注明全部预留设备名称、占地位置、面积及功效并标明为预留□确认□符合

□不符合□符合

□不符合15图纸应明确版次、日期，并明显标明改动之处□确认□符合

□不符合□符合

□不符合★16系统图：完整反映各子系统重要设备配备和构成、系统设备分布区域、系统供电方式、设备之间管路和线缆的规格、系统联网网络构造，反映本系统与其它系统联系（如通讯接口或硬线连接）。对于楼宇自控系统，还需体现所监控系统/设备的工作流程、监控点设立、监控点类型、控制器划分、供电方式等。全部类型设备应有数量标注□确认□符合

□不符合□符合

□不符合17应有消防安保中心供配电（含UPS）系统图和电力分派图。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合★18应将建筑底图做灰度解决（具体规定详见奥克斯出图原则）□确认□符合

□不符合□符合

□不符合19应使用国标图例库，严禁自创图例□确认□符合

□不符合□符合

□不符合20每张图纸应附对应的图例和设计阐明，设计阐明应有针对性，严谨粘贴与图纸内容无关的技术阐明，严禁在图纸中出现非本项目名称，与本项目无关的设计叙述□确认□符合

□不符合□符合

□不符合★21集团已经明确规定采用的材料、设备，应按集团规定落地□确认□符合

□不符合□符合

□不符合弱电竖井22住宅弱电管井应上到电梯机房底，电梯机房监控及五方通话管线通过弱电井下行□确认□符合

□不符合□符合

□不符合★23应有不同类型竖井大样图，规定：标注垂直线槽、水平线槽、管路、控制箱连接，标示弱电专用电源位置、容量及控制方式，并标示出管槽种类名称。大样图为四周展开图形式，比例1:50□确认□符合

□不符合□符合

□不符合户内配备★24每户设立一只综合信息箱，预留光纤入户设备空间，户内电话、网络、有线电视布线集中引至综合信息箱。信息箱内预留220V电源接入，该箱不得设计于剪力墙上，同时考虑箱子厚度与墙壁厚度与否匹配，相邻户应交错设计□确认□符合

□不符合□符合

□不符合25住户内有线、网络、电话面板根据本地交房规定布置，毛坯房无交房强制规定的，室内可不设计终端面板□确认□符合

□不符合□符合

□不符合26户内网络线应采用超五类线缆；电话线缆应采用三类线缆□确认□符合

□不符合□符合

□不符合周界报警系统27封闭住宅社区，应在封闭周界围墙上安装电子围栏探测器，普通采用高压脉冲电子围栏，特殊场合（与学校、幼儿园相邻的围墙）应安装张力式电子围栏。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合28与住宅相连，且高度在6m下列（含6m），用于商铺、会所等功效的建筑物（涉及裙房）顶层平台，不设门卫岗亭的出入口应安装主动红外探测器。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合29与外界相通用于商铺、会所等功效的建筑物（涉及裙房），其与社区相通的窗户应在社区内侧安装红外探测器或实体防护设施（栅栏）。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合30围墙高度应不不大于2.0米，围墙柱与栅栏高差不不不大于25CM□确认□符合

□不符合□符合

□不符合31电子围栏探测器可采用顶置式或侧置式安装；如采用侧置式安装，则前端探测围栏的最下一根金属导线高度距地面应不不大于2.3m。为避免受社区内绿化影响，普通规定外倾式安装□确认□符合

□不符合□符合

□不符合32前端探测围栏最上一根金属导线与围墙的间距应不不大于800mm。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合33入侵探测器的布置应无盲区和死角，系统的防区划分，应有助于报警时精拟定位。各防区的距离应按产品技术规定设立，且最大距离应≤70m。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合34前端探测围栏必须有一种与其它接地系统完全隔离的独立的接地系统，且应与其它接地系统保持10m以上距离。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合视频安防监控系统35采用全数字系统，室外区域1080P，室内区域720P□确认□符合

□不符合□符合

□不符合36社区出入口[含与外界相通用于商铺、会所等功效的建筑物（涉及裙房），其与社区相通的出入口]；须安装彩色摄像机。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合37地下停车库出入口（含与社区地面、住宅楼相通的人行出入口）、地下机动车停车库内重要通道；须安装彩色摄像机。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合38地面机动车集中停放区、别墅区域机动车重要道路交叉路口；须安装彩色摄像机。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合39住宅楼出入口[4户住宅（含）下列除外]、电梯轿厢[2户住宅（含）下列或电梯直接进户的除外]、公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道；须安装彩色摄像机。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合40消防安保中心控制室内须安装彩色摄像机。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合41出入口、通道应安装固定焦距摄像机；□确认□符合

□不符合□符合

□不符合42人行道、机动车行道应分别安装摄像机，每条机动车行道应最少安装一台摄像机。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合43社区出入口摄像机朝向应一致向外。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合44同一建筑物、建筑物内同一层面全部出入口（含楼梯出入口）、电梯厅内摄像机的安装朝向应一致。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合45设于社区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向应一致向内。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合46电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方，且应配备楼层显示屏。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合47未提及的区域，详见奥《奥克斯地产视频监控点位三级原则》48平面图中摄像机应编号□确认□符合

□不符合□符合

□不符合49明确各设备供电电源来源及形式，集中供电的AC24V供电的摄像机供电半径不不不大于100米，DC12V不不不大于50米，较为分散的点位，建议220V+DC12V电源独立电源供电□确认□符合

□不符合□符合

□不符合50住宅首层入户大堂应使用半球摄像机，不得使用枪机，大堂吊顶高于3米的，使用半球专用摄像机支架标高2.3米处安装，由外向里拍摄□确认□符合

□不符合□符合

□不符合51基于TCP/IP的全数字系统，网络交换不得不不大于三级，条件允许状况下，自核心交换机至接入层交换机使用全光传输□确认□符合

□不符合□符合

□不符合52除社区集中休闲区和社区出入口使用球机作为补充外，其它室外区域一律使用枪机□确认□符合

□不符合□符合

□不符合53电梯随行电缆应满足高清视频监控系统信号线条件□确认□符合

□不符合□符合

□不符合★54高清系统录像，规定全高清原帧录像保存30天□确认□符合

□不符合□符合

□不符合55普通住宅社区推荐选用多路网络硬盘录像系统，不推荐使用磁盘阵列□确认□符合

□不符合□符合

□不符合56采用操作台+组合电视墙，暂不使用拼接屏□确认□符合

□不符合□符合

□不符合室内报警系统★57室内入侵报警系统按本地规范规定设计□确认□符合

□不符合□符合

□不符合58无地方性规范，无特别规定的项目，室内客厅与主卧设计紧急求助按钮,该按钮报警信号连接至室内安保型对讲分机□确认□符合

□不符合□符合

□不符合59紧急求助按钮独立连线至对讲分机，严禁串联，接至24小时防区□确认□符合

□不符合□符合

□不符合60每户安防报警主机应由楼宇对讲室内机兼，如政府有关部门规定设独立报警主机，以政府部门意见为准，最少包含6个独立防区，别墅或复式住宅每层设立1只4防分辨机。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合楼宇对讲系统61基于TCP/IP的全数字系统，可视对讲系统应与门禁系统共享局域网□确认□符合

□不符合□符合

□不符合62在社区的主、次人行出入口处安装彩色围墙机，在住宅首层和地下室单元门主入口安装彩色可视单元门口机（内置门禁），各户户内安装7寸彩色对讲室内机□确认□符合

□不符合□符合

□不符合63门口机露天安装时，需为门口机配备遮雨蓬□确认□符合

□不符合□符合

□不符合64对讲机接线盒与其左右接线盒间距应为15厘米，避免与其它开关面板安装冲突□确认□符合

□不符合□符合

□不符合65室内机安装位置宜考虑室内装修需要，避免室内装修时移机，室内机暗装时，安装位置宜避开构造柱及承重墙□确认□符合

□不符合□符合

□不符合66对讲门口机至近来弱电井使用3*PC25，对讲入户管使用2*PC20，室内机与单元门口机标高为最后地面完毕面至底盒底边1.4米□确认□符合

□不符合□符合

□不符合电子巡更67该系统由物管公司统一配备，智能化不做设计□确认□符合

□不符合□符合

□不符合门禁系统68联网型IC卡门禁系统，联网基于以太网合同，能够和对讲系统共用组网，减少组网成本□确认□符合

□不符合□符合

□不符合69社区出入口人行通道门设立一体式门禁读卡器，进门刷卡，出门按钮；访客需在门卫登记后，由保安遥控或按键开门。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合70单元楼地下室及底层出入口设立嵌入式门禁读卡器，安装在对讲主机底盒内，进门刷卡，出门按钮；访客需通过对讲主机与住户通话后，由住户遥控开门。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合71社区单元楼屋顶平台出入口、重要设备机房、安防控制中心等位置一体式门禁读卡器，进门刷卡，出门按钮。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合72系统采用TCP/IP或者其它总线形式联网，通过管理中心能够实时监控各个门禁点的状态、刷卡信息、报警信息等，也能够远程开门，设立常开、常闭，时间段启动、关闭等等多个功效□确认□符合

□不符合□符合

□不符合73单元楼地下室及底层出入口电控门启动时间超出120S未关闭，应即时触发报警至管理中心。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合74用于消防通道口的门禁控制系统应与消防报警系统联动。当火灾发生时，应及时启动紧急逃生通道，联动方式应设计为断电式强制释放□确认□符合

□不符合□符合

□不符合电梯控制系统75如无特殊规定，普通住宅社区暂不考虑设计此系统□确认□符合

□不符合□符合

□不符合车辆出入管理系统76基于自动车牌识别的全自动系统，带补光功效□确认□符合

□不符合□符合

□不符合77在地下车库入口设立空余车位数显示屏。（根据车辆进出软件含糊运算）□确认□符合

□不符合□符合

□不符合78系统避免设计与坡道和弯道□确认□符合

□不符合□符合

□不符合79社区出入口已设计的，如无特殊必要，社区内车库出入口不再设计道闸□确认□符合

□不符合□符合

□不符合紧急广播与背景音乐系统80普通住宅社区仅在室外公共部位设计背景音乐系统□确认□符合

□不符合□符合

□不符合81地下车库需要设计消防广播的，由消防设计，智能化不在车库设计背景音乐系统□确认□符合

□不符合□符合

□不符合82室外应结合景观进行设计，设立室外防水音箱□确认□符合

□不符合□符合

□不符合83公共广播功效：根据物业管理的需要，能够实现对社区的整体广播或分区控制广播。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合84普通住宅社区背景音乐系统仅在公共休闲区域设计，尽量避开住宅，设计一套多功效合并式定压功放一体机，可兼容SD、USB播放音乐，不设计其它设备□确认□符合

□不符合□符合

□不符合信息公布系统85选用联网式系统,并含有远程控制开关功效。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合★86结合景观规定，在社区主入口或室外广场可设立LED电源及信号管线预留□确认□符合

□不符合□符合

□不符合87结合内装饰规定，在社区物业接待区、单元底层电梯厅等位置适宜预留网络信息点和电源，便于后期管理公司设立显示屏□确认□符合

□不符合□符合

□不符合电梯通话联网系统88应按照电梯厂家规定，设计电梯轿箱、电梯机房及控制中心之间对讲、监控联网系统图。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合89电梯轿箱内与电梯机房之间连接线缆应由电梯厂家提供，电梯招标时注明□确认□符合

□不符合□符合

□不符合90应与电梯厂家确认五方通话联网形式，使用线缆规格后贯彻到系统图中□确认□符合

□不符合□符合

□不符合给水排水监控91生活水箱设计高低水位超限报警□确认□符合

□不符合□符合

□不符合92生活/消防水泵房设计集水井超限报警□确认□符合

□不符合□符合

□不符合93消防电梯集水井设计水位超限报警□确认□符合

□不符合□符合

□不符合中心机房系统94消防控制中心和安防控制中心应共用一种机房□确认□符合

□不符合□符合

□不符合95应涉及全部系统设备布置、电视墙布置、机柜布置、UPS布置、地板下线槽布置图纸；应有电视墙和操作台大样图□确认□符合

□不符合□符合

□不符合96机房如果设计于负一层，不得设计直通室外绿化覆土层的出墙管，不能与水泵房、变电站、卫生间相邻□确认□符合

□不符合□符合

□不符合97高度：装修后净高不应低于2.3米；机房门应外开，净宽不不大于0.9m，高度不不大于2.1m。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合98照度：不低于300lux□确认□符合

□不符合□符合

□不符合99应铺设静电地板，净高不不大于25cm；其承载能力应为：均布载荷>1000Kg/m²。地板上任何部位的集中载荷400Kg。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合100控制机房内重要负荷必须确保不间断供电；规定中心机房设立专用配电箱，各子系统电源独立控制，在市电断电后硬盘录像和前端摄像机能够正常运行2个小时□确认□符合

□不符合□符合

□不符合101应设计独立空调，并协调室外机安装位置。□确认□符合

□不符合□符合

□不符合102标出接地板、专用接地干线25mm²绝缘铜线，专用接地线4mm²绝缘铜线及阻值规定不不不大于1Ω□确认□符合

□不符合□符合

□不符合103设门禁控制，摄像机，摄像画面应监控操作台值班区域，尽量覆