泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

-.z.市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准海陵区、高港区人民政府，医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位："市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准"已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。本通知自公布之日起施行。国务院"国有土地上房屋征收与补偿条例"施行前已依法取得房屋拆迁许可证的工程，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。：1．市市区房屋征收重置价格标准2．市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准二〇一二年一月十一日1：市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米构造类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易构造一等二等三等一等二等重置单价1250980830[*1]750670600780620500340240二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米构造类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价12701120940760720650670580三、工业及仓储用房重置价格类别级别构造、装修及设备状况重置价格钢混构造〔框架〕一级多层钢砼架承重，钢砼根底，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大〔6M×6M〕，水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。1350二级钢砼框架承重〔或半框架〕，钢砼根底，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。1250钢混构造〔排架〕一级钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。1200二级钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。1050全钢构造一级钢砼根底，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。1200二级钢砼根底，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。1100砖混构造一级砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。980二级砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。880单位：元/平方米注：1．住宅、非住宅用房〔不包括工业及仓储用房〕所列房屋的层高为:钢砼构造3.6米,砖混构造2.8米，砖木构造2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。[*2]2．面积均指建筑面积。2：市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准类别序号工程名称等级规格单价单位备注〔一〕楼地面类1釉面地砖45-55㎡2同质地砖55-65㎡3抛光地砖80-120㎡4油漆地面15㎡5普通水磨石地面60㎡6彩色水磨石地面不嵌铜条80㎡嵌铜条90-110㎡7马赛克地面40-55㎡8花岗岩块地面120-180㎡含硬质基层9石地面80-110㎡含硬质基层10塑料革地面15㎡11鹅卵石地面90㎡12羊毛地毯30-90㎡根据材质调整13席纹木地板45-85㎡含木踢脚板14拼花木条地板95㎡15条木地板80-160㎡含木踢脚板、油漆16免漆实木地板170-240㎡含木踢脚板17复合木地板一等100㎡板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式二等60㎡板材厚0.8厘米、粘贴安装〔二〕贴面类18外墙面砖70-90㎡19外墙涂料10㎡20文化石饰面90㎡21水刷石饰面50㎡22不锈钢皮包柱230㎡23白瓷砖贴面60㎡24花瓷砖贴面60-80㎡25马赛克贴面55-70㎡26夹板墙裙、墙面普通夹板50-70㎡普通夹板、切片板含木龙骨、油漆高档夹板80-120㎡柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)27塑铝板一等90-120㎡外墙贴面，含龙骨二等60-80㎡墙贴面，含龙骨〔二〕贴面类28软包一等70-90㎡九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工讲究，含线条二等40-55㎡五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条三等20-30㎡五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条四等10-20㎡无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元29贴墙纸普通20㎡高档40㎡30喷塑墙面25㎡31油漆墙面普通15㎡高档20-30㎡32木踢脚15M33瓷砖踢脚线15M34石踢脚线20M35夹板面层15-30㎡含油漆、衬木、压条〔三〕门窗类36窗帘盒25M37窗帘轨20-50M38门窗木套20-30M含龙骨、油漆39门窗石套45M40工艺门300-500樘补差，含门锁、把手41磨砂玻璃移门较好260㎡一般150㎡42罗普斯金门400-500㎡43铝合金门120-180㎡补差44铝合金纱门50㎡45隐形纱门80-100㎡46铝合金窗80-150㎡补差47铝合金纱窗40㎡48玻璃幕墙500㎡49罗普斯金窗320㎡补差50罗普斯金纱窗60㎡51不锈钢窗320㎡补差52不锈钢纱窗70㎡53铝合金、塑钢隔断一般70-100㎡较好120-200㎡用料较好54木隔断90㎡〔三〕门窗类55塑钢门窗地弹门290㎡补差〔塑钢窗双层玻璃另+30元/㎡〕全玻门220㎡平开窗160㎡推拉窗140㎡固定窗120㎡56塑钢纱窗50㎡57木纱门窗40㎡58不锈钢管纱门120㎡59不锈钢防盗栏一等140㎡壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管、国标二等100㎡壁厚0.8mm以上，立管间隔小于15cm，无衬管、国标三等60㎡壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管、国标.大于20cm可适当再降10-15元60铝合金防盗网60㎡61防盗门普通钢管250樘双面整板1200樘含门眼、门铃双面不锈钢750㎡单面不锈钢450㎡不锈钢栅350㎡下半局部单面不锈钢，上半局部不锈钢管62钢管防盗栏60㎡63老虎窗120-150㎡64卷帘门普通100-160㎡65卷帘门整板电动260㎡〔四〕天棚类66夹板天棚45-60㎡含龙骨、油漆67纤维板天棚30-35㎡含龙骨、油漆68布天花15㎡69石膏吊顶60-70㎡含龙骨、油漆70塑料扣板30-45㎡含龙骨、油漆71石膏线条10-15M72木线脚15M73凹凸吊顶塑扣板60㎡凹凸顶高差在10厘米以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆高档夹板110㎡普通夹板70㎡石膏板60㎡纤维板50㎡74云彩玻璃吊顶200㎡75铝合金扣板150㎡76木格葡萄架100㎡77集成吊顶130㎡〔五〕楼梯类78水泥楼梯〔含扶手〕100-140㎡79木楼梯〔含扶手〕160-210㎡80铁楼梯〔含扶手〕100-140㎡81不锈钢楼梯〔含扶手〕160-180㎡82铸铁栏杆70-90㎡83砼栏杆40㎡84水泥花瓶栏杆50㎡85瓷花瓶栏杆70㎡〔六〕阁板类86方木有付愣木阁甲95-110㎡洋松或杉木板、楞乙80-90㎡洋松或杉木板、楞87方木无付愣木阁甲80-90㎡洋松或杉木板、楞乙70-75㎡洋松或杉木板、楞88元木有付愣木阁甲85-105㎡杉木板、楞元木有付愣木阁乙70-80㎡杉木板、楞89元木无付愣木阁甲75-85㎡杉木板、楞乙60-70㎡杉木板、楞90砼梁(楞)木阁75㎡钢架楞木阁一样91水泥阁60-70㎡〔七〕雨篷类92简易雨棚25㎡93玻璃钢雨棚40-60㎡94板雨篷80㎡95彩钢雨棚70-90㎡96钢化玻璃雨篷铝合金龙骨230㎡97布遮阳60-70㎡含不锈钢骨架98砼门楼210-250㎡99砼雨篷150㎡〔八〕家具类100厨房吊柜80-110㎡按正投影面积101普通固定木柜一等220㎡大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门二等150㎡大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门三等80㎡普通夹板贴面102博古架220㎡103木造型220㎡104电视背景墙220㎡105木柜门45-60㎡仅指砌体上安装木门106整体橱地柜220-500M含台面、柜门等107整体橱吊柜150-350M〔九〕装修的设备设施类108家用灶单眼300座含瓷砖贴面双眼500座含瓷砖贴面砼灶台180座109不锈钢水池110-160套含下水管110普通水池40-60套含下水管111搪瓷水池50-80套含下水管112洗脸池80-150套〔九〕装修的设备设施类113整体洗脸池600-1200套含水池、上下柜、镜面玻璃等114座便器普通180-350套含水箱、下水道等高档500-1200套含水箱、下水道等115整体浴房1000-3000套根据材质调整116拖把池50-70只117小便池200只118不锈钢毛巾架120副119浴缸200-750套120花岗岩块台面90-140㎡含磨边121石台面80-120㎡含磨边122普通吊灯100-250盏123牛眼灯30盏124高档吊灯300-900盏125彩灯带15M126格栅灯60-80盏127自动应急灯200套128吸顶灯45-70盏129壁灯20-50盏130筒灯、射灯10-30盏131油烟机60台拆装费132浴霸60只拆装费133太阳能热水器280台拆装费134电、汽热水器200台拆装费135宽带网600户移机费136有线电视100户移机费137208户移机费138柜式空调250台拆装费139挂壁式空调200台拆装费140窗式空调150台拆装费141水暖空调200台拆装费142监控设备400只含探头等拆装费143镜面装饰玻璃镜面60㎡中堂80㎡壁画90㎡〔十〕附着物144底层架空地坪100㎡145双层屋面150㎡按投影面积146PVC下水管道20M147涵管下水道〔D=15CM〕20M直径每增10cm,单价增10元148窨井70只149大瓦隔热层50㎡150砼设备根底460-520m3151填土22-26m3非正常建房填土152水井〔小土井〕180个〔十〕附着物153水井〔水泥管〕300个154水井〔砖砌〕400-800个155粪坑〔缸式〕140只156粪坑〔砖砌〕210㎡157厕所〔砖砌〕120-200㎡158沼气池600座159化粪池400座160水码头300座161院木门100㎡162铁艺门220㎡163铁艺围墙120㎡164围墙〔甲〕120㎡连墙基、实墙双粉165围墙〔乙〕90㎡连墙基、空斗墙双粉166围墙〔丙〕60㎡连墙基、空斗墙清水167挡土墙90㎡含根底168女儿墙60㎡169石驳岸450m3170砖驳岸380m3171室外砖地20㎡172室外水泥地20-45㎡指家前屋后水泥地173砼道路厚度15-25cm60-100㎡指道路，以路面厚度调整174彩色道板砖55㎡175砂石路面20㎡176霓虹灯广告牌230组一组含一只变压器177广告灯箱250㎡178喷绘广告牌〔单面〕80-100㎡179喷绘广告牌〔双面〕100-120㎡180金属广告牌150㎡181琉璃瓦60-110㎡按投影面积182彩钢瓦〔夹心〕95㎡183玻璃钢瓦20-25㎡184水泥瓦25-30㎡185鱼池、花池50-70㎡186喷泉200-600套187路灯500-1000杆据高度和材质调整188假山〔大〕3800座5m³<体积<10m³189假山〔中〕1800座2m³<体积<5m³190假山〔小〕300座体积<2m³，简易堆砌191自动伸缩门不锈钢1300-1400M高度1.5米以上192电线杆500根193砖柱360m3194罗马柱750m3195钢筋混凝土柱600m3196避雷针300-800套含引线、接地设施〔十〕附着物197迁坟费〔单棺〕1000座198迁坟费〔双棺〕1200座199迁坟费(骨灰盒)600座200家养猪50头处置补偿，缺乏50kg按15元/头补偿201猪牛羊等舍50㎡〔十一〕其他202一般树木处置补偿费5cm以下5株1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置；庭院欣赏地栽花木，参照该标准