施工合同索赔

篇一：建筑工程施工合同的索赔建筑工程施工合同的索赔一、索赔分类按照索赔的目的能够将工程索赔分为费用索赔和工期索赔。费用索赔的目的是规定经济赔偿。当施工的客观条件变化造成承包人增加开支，规定对超出计划成本的附加开支予以赔偿，以挽回不应由承包人承当的经济损失。费用索赔的费用内容普通能够涉及人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息费、保险费、利润及管理费等。在不同的索赔事件中能够索赔的费用是不同的。工期索赔是由于非承包人责任的因素而造成施工进程延误，规定同意顺延合同工期的索赔。二、索赔的根据索赔要有根据，证据是索赔报告的重要构成部分，证据局限性或没有证据，索赔就不可能成立。提出索赔的根据重要有下列几方面：1.招标文献、施工合同文献及附件、补充合同，施工现场各类签认统计，经承认的工程施工进度计划、工程图纸及技术规范等；2.双方的往来信件及多个会议，会谈纪要；3.施工进度计划和实际施工进度统计、施工现场的有关文献及工程照片；4.气象资料、工程检查验收报告和多个技术鉴定报告，工程中送停电、送停水、管路开通和封闭的统计和证明；5.国家有关法律、法令、政策文献等。三、索赔证据应当含有真实性、及时性、全方面性、关联性、有效性。四、索赔成立的条件（一）.构成施工项目索赔条件的事件索赔事件又称干扰事件，是指那些使实际状况与合同规定不符合，最后引发工期和费用变化的各类事件。普通，承包商能够提起索赔的事件有：（1）.发包方违反合同给承包方造成时间、费用的损失；(2).因工程变更造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文献的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力造成施工条件的变化，造成时间、费用的增加；（4）发包方提出提前完毕项目或缩短工期而造成承包方的费用增加；（5）发包方延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目检查，且检查合格，或非承包人的因素造成项目缺点的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的因素造成工程临时停工；（8）物价上涨、法规变化及其它。（二）.索赔成立的前提条件索赔成立必须同时含有下列三个条件：（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；（2）造成费用增加或工期损失的因素，按合同商定不属于承包人的行为责任或风险责任（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向告知和索赔报告。五、索赔的程序发包人未能按合同商定推行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承当责任的其它状况，造成工期延误或承包人不能及时得到合同价款及承包人的其它经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：1.索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向告知；2.发出索赔意向告知后向工程师提出延长工期和赔偿经济损失的索赔报告及有关资料；3.工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于或规定承包人进一步补充索赔理由和根据；4.工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予以回复或未对承包人做进一步规定，视为该索赔已经承认；5.当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最后索赔报告。承包人为未能按合同商定推行自己的各项义务或发生错误，发包人可按以上索赔程序和时限向承包人提出索赔。六、索赔的计算1.工期索赔的计算办法（1）网络分析法：网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期计算成果，计算出工期应顺延的工程工期。（2）比例分析法：比例分析法通过分析增加或减少的单项工程量于合同总量的比值，推断出增加或减少的工程工期。（3）其它办法：工程现场施工中，能够按照索赔事件实际增加的天数拟定索赔的工期；通过发包方与承包方合同拟定索赔的工期。2.费用索赔计算办法（1）总费使用方法：又称总成方法，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔费用。（2）分项法：按照工程造价的拟定办法，逐项进行工程费用的索赔，能够分为人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。七、承包人提出索赔的期限1.承包人按合同商定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接受证颁发前所发生的任何索赔。2.承包人按合同商定提交的最后结清申请单中，只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最后结清证书时终止。篇二：施工合同的索赔之施工合同索赔的程序施工合同的索赔之施工合同索赔的程序施工合同索赔的程序：索赔工作首先是要在合同规定的时间内提出索赔意向告知。索赔意向告知要简要扼要地阐明下列四个方面的内容：(1)索赔事件发生的时间、地点和简朴事实状况描述；(2)索赔事件的发展动态；(3)索赔根据和理由；(4)索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。根据《原则施工招标文献》中的通用合同条款，承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的，应按下列程序向发包人提出索赔：(1)承包人应在懂得或应当懂得索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向告知书，并阐明发生索赔事件的事由；(2)承包人应在发出索赔意向告知书后28天内，向监理人正式递交索赔告知书；(3)索赔事件含有持续影响的，承包人应按合理时间间隔(普通为28天)继续递交延续索赔告知；(4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最后索赔告知书，阐明最后规定索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的统计和证明材料。发包人对承包人的索赔规定进行审核和质疑重要围绕下列几个方面：(1)索赔事件是属于业主、监理工程师的责任还是第三方的责任；(2)事实和合同的根据与否充足；(3)承包商与否采用了适宜的方法避免或减少损失；(4)与否需要补充证据；(5)索赔计算与否对的、合理。根据《原则施工招标文献》中的通用条款，对承包人提出索赔的解决程序以下：(1)监理人收到承包人提交的索赔告知书后，应及时审查索赔告知书的内容、查验承包人的统计和证明材料，必要时监理人可规定承包人提交全部原始统计副本；(2)监理人应按第3．5款商定或拟定追加的付款和(或)延长的工期，并在收到上述索赔告知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔解决成果回复承包人；(3)承包人接受索赔解决成果的，发包人应在做出索赔解决成果回复后28天内完毕赔付，承包人不接受索赔解决成果的，按合同商定的争议解决方法办理。承包人提出索赔的期限以下：(1)承包人按合同规定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接受证书颁发前所发生的任何索赔；(2)承包人按合同商定提交的最后结清申请单中，只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔，提出索赔的期限自接受最后结清证书时终止。反索赔的工作内容能够涉及两个方面：一是避免对方提出索赔，二是反击或辩驳对方的索赔规定。对索赔报告的反击要点为：索赔规定或报告的时限性；索赔事件的真实性；干扰事件的因素、责任分析；索赔理由分析；索赔证据分析；索赔值审核。高级项目管理师待遇：1，与高级工程师享有同等福利待遇2，高级项目管理师相称于国家高级技师3，同时与mba、mpa并列中国职场三大黄金证书4，多省市能够用来转户口，便于儿女升学5，在职及离休期间均可享有国家津贴学信教育地址:紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场1322室篇三：建设工程施工合同管理与工程索赔案例建设工程施工合同管理与工程索赔案例试题：(20分)某都市地下工程，业主与施工单位参考fidic合同条件订立了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15％，公司管理费率8％，利润率5％，合同工期730天。为确保施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1．5t／min的排水设施，并安装1．5t／min的备用排水设施，两套设施累计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主因素造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％予以赔偿，对施工单位租赁机械按租赁费予以赔偿(不涉及运转费用)。该工程施工过程中发生下列三项事件；事件1：施工过程中业主告知施工单位某分项工程(非核心工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2：施工过程中碰到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层互相贯穿及地下水位不停上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水规定，施工工区涌水量逐步增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被沉没。为确保施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购置额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主规定购置并安装了两套1．5t／min的排水设施，恢复了施工。事件3：施工中发现地下文物，解决地下文物工作造成工期迟延40天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1．由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费公司管理费：(40920+6138)元*8％=3764．64元利润：(40920+6138+3764．64)元*5％=2541．13元累计：53363．77元．事件2．由于非季节性大暴雨天气费用索赔：(1)备用排水设施及额外增加排水设施费：(15900÷2*3)元=23850元(2)被地下涌水沉没的机械设备损失费16000元(3)额外排水工作的劳务费8650元累计：48500元事件3．由于解决地下文物，工期、费用索赔：延长工期40天索赔现场管理费增加额：现场管理费：8600万元*15％=1290万元相称于每天：(1290*10000÷730)元／天=17671．23元／天40天累计：(17671．23*40)元=706849．20元问题：1．指出事件1中施工单位的咽6些索赔规定不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元／台班，25t履带吊车为300元／台班，塔吊为190元／台班，混凝土泵车为140元／台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少?2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?3．事件3中造价工程师与否应同意40天的工期延长?为什么?‘赔偿的现场管理费如何计算，应赔偿多少元?：答案：(20分)1．(1)事件11)自有机械索赔规定不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%赔偿。2)租赁机械索赔规定不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费赔偿。3)现场管理费、公司管理费索赔规定不合理,因分项工程窝工没有造成全工地的停工。4)利润索赔规定不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。(2)造价工程师核定的索赔费用为：3720元*60％=2232元(18000—300*12)元=14400元1元*60％=7200元(7200—140*12)元=5520元2232元+14400元+7200元+5520元=29352元2．(1)事件2：1)可索赔额外增加的排水设施费。2)可索赔额外增加的排水工作劳务费。(2)核定的索赔费用应为：15900元+8650元=24550元3．(1)事件3：应同意40天工期延长，因地下文物解决是有经验的承包商不可预见的(或:地下文物解决是业主应承当的风险)。(2)现场管理费应赔偿额为：1)现场管理费：[86000000．00÷(1．15*1.08*1.05)*o．15]元=9891879．46元2)每天的现场管理费：9891879．46元÷730=13550.52元：3)应赔偿的现场管理费：13550．52元*40=54．80元[或：合同价中的8600万元减去5％的利润为：86000000元*0．05÷1．05=4095238.10元86000000元-4095238．10=81904761．90元减去8％的公司管理费：81904761．90元*0．08÷1．08=606701．94元81904761．90元—606701．94元=75837742．50元现场管理费为：75837742．50元*0．15÷1．15=9891879．46元每天的现场管理费为：9891879．46元÷730=13550．52元应赔偿的现场管理费为：13550．52元*40=54．80元]评析：本题重要考核下列知识点：(1)建设工程施工合同文献的构成与重要条款。(2)工程变更价款的拟定。(3)建设工程合同纠纷的解决。(4)工程索赔的内容与分类。(5)工程索赔成立的条件与证据。(6)工程索赔的计算与审核。案例一、某工程项目，建设单位通过招标选择了一含有对应资质的监理单位承当施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标告知书发出后第45天，与该监理单位订立了委托监理合同。之后双方又另行订立了一份监理酬金比监理中标价减少10%的合同。在施工公开招标中，有a、b、c、d、e、f、c、h等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合规定，但建设单位以a施工单位是外地公司为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为a施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人构成，其中本地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，b施工单位投标报价明显低于其它投标单位报价且未能合理阐明理由；d施工单位投标报价大写金额不大于小写金额；f施工单位投标文献提供的检查原则和办法不符合招标文献的规定；h施工单位投标文献中某分项工程的报价有个别漏项；其它施工单位的投标文献均符合招标文献规定。建设单位最后拟定g施工单位中标，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》与该施工单位订立了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，g施工单位向项目监理机构通报了火灾损失状况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；g施工单位人员烧伤所需医疗费及赔偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其它单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后g施工单位停工5天，造成其它施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失状况经项目监理机构审核属实。问题：1.指出建设单位在监理招标和委托监理合同订立过程中的不当之处，并阐明理由。2.在施工招标资格预审中，监理单位认为a施工单位有资格参加投标与否对的？阐明理由。3.指出施工招标评标委员会构成的不当之处，阐明理由，并写出对的作法。4.鉴别b、d、f、h四家施工单位的投标与否为有效标？阐明理由。5.安装调试阶段发生的这场火灾与否属于不可抗力？指出建设单位和g施工单位应各自承当哪些损失或费用（不考虑保险因素）？一、答案（共20分）1.在监理中标告知书发出后第45天订立委托监理合同不当，根据招投标法，应于30天内订立合同。在订立委托监理合同后双方又另行订立了一份监理酬金比监理中标价减少10％的协议不当。根据招投标法，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它合同。2，监理单位认为a施工单位有资格参加投标是对的的。以所处地区作为拟定投标资格的根据是一种歧视性的根据；这是招投标法明确严禁的；3.评标委员会构成不当，不应涉及本地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任。对的构成应为：评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉有关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家构成，组员人数为五人以上单数，其中。技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。4.b、f两家施工单位的投标不是有效标。b单位的状况能够认定为低于成本，f单位的状况能够认定为是明显不符合技术规格和技术原则的规定，属重大偏差。d、h两家单位的投标是有效标，他们的状况不属于重大偏差。5.安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承当的费用涉及工程本身损失150万元，其它单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，工程所需清理、修复费用200万元。施工单位应承当的费用涉及c施工单位人员烧伤所需医疗费及赔偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元，大火扑灭后c施工单位停工5天，造成其它施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。案例：某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有a、b、c、d、e、f六家施工单位领取了招标文献。本工程招标文献规定：10月20e1下午l7：30为投标文献接受终止时间。在提交投标文献的同时，投标单位需提供投标确保金20万元。在10月20日，a、b、c、d、f五家投标单位在下午17：30前将投标文献送达，e单位