场地租赁及管理合同

场地租赁及管理合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3法律法规适用1.4合同效力第二章租赁场地及设施2.1租赁场地的描述2.2租赁场地的面积和用途2.3租赁场地的使用限制2.4租赁场地的设施和设备第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4提前终止租赁合同的条件第四章租赁场地的管理4.1管理责任及义务4.2场地维护和维修4.3安全管理及应急预案4.4场地保险第五章租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务5.3第三方使用者的管理第六章违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3法律适用及管辖第七章合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任第九章广告及宣传9.1广告及宣传的内容和方式9.2广告及宣传的审批程序9.3广告及宣传的责任分配第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的附件10.3合同的修改和补充10.4合同解除和终止后的效力第十一章租赁场地的转让11.1租赁合同的转让条件11.2租赁合同转让的程序11.3转让后的合同责任第十二章特殊事项12.1不可抗力12.2合同条款的解释12.3合同的续签第十三章法律效力13.1合同的合法性13.2合同的合规性13.3合同的强制性第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件的生效条件14.3附件的修改和补充合同编号_________第一章总则第一条款合同主体及定义甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2本合同所称甲方是指拥有租赁场地及设施的出租方。1.3本合同所称乙方是指承租甲方租赁场地及设施的承租方。1.4本合同所称租赁场地是指位于（具体地址）的场地。第二章租赁场地及设施第二条款租赁场地的描述2.1租赁场地面积为（具体面积），用途为（具体用途）。2.2租赁场地设施包括（列举设施名称）。2.3租赁场地使用限制包括（列举使用限制）。第三章租赁期限及租金第三条款租赁期限3.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2租金为（租金金额）元/月，支付方式为每月（支付日期）前支付。3.3租金调整机制如下：（具体租金调整机制）。第四章租赁场地的管理第四条款管理责任及义务4.1甲方负责租赁场地的日常管理工作。4.3甲方应制定应急预案，确保租赁场地的安全管理。第五条款场地维护和维修5.1甲方负责租赁场地的维护和维修工作。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得进行破坏性行为。第五章租赁双方的权利和义务第六条款出租方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证租赁场地及设施的安全和正常使用。第七条款承租方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地及设施。7.2乙方应按照合同约定支付租金。第六章违约责任及争议解决第八条款违约行为及责任8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的计算方式如下：（具体违约责任计算方式）。第九条款争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同的变更和终止第十条款合同变更的条件10.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。第十一条款合同终止的条件11.1在租赁期限届满前，任何一方提前终止合同的，需提前（提前通知期限）天通知对方。11.2合同终止的原因包括但不限于：（列举合同终止原因）。第十二条款合同终止后的处理12.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并支付合同终止日至实际搬离之日的租金。12.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金（如有）。第八章保密条款第一条款保密信息的定义8.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。第二条款保密信息的保护期限8.2保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三条款保密信息的泄露责任8.3如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章广告及宣传第一条款广告及宣传的内容和方式9.1乙方应在租赁场地进行广告及宣传，内容应符合法律法规和公序良俗。第二条款广告及宣传的审批程序9.2乙方在进行广告及宣传前，需将宣传材料提交甲方审批，甲方应在收到材料后（具体时间）内回复。第三条款广告及宣传的责任分配9.3乙方应对广告及宣传产生的法律责任承担全部责任。第十章附则第一条款合同的生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同的附件10.2合同附件包括（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同的修改和补充10.3如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同一并生效。第四条款合同解除和终止后的效力10.4合同解除或终止后，本合同的效力终止，但双方仍需履行本合同解除或终止前的义务。第十一章租赁场地的转让第一条款租赁合同的转让条件11.1乙方如需将租赁合同转让给第三方，需征得甲方书面同意。第二条款租赁合同转让的程序11.2乙方应向甲方提交转让申请，并提供第三方的相关信息。第三条款转让后的合同责任11.3乙方在转让后仍应对原合同的履行承担连带责任。第十二章特殊事项第一条款不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条款合同条款的解释12.2本合同的解释权归甲方所有。第三条款合同的续签12.3合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的租赁期限及其他条款。第十三章法律效力第一条款合同的合法性13.1本合同的签订和履行应符合中华人民共和国法律法规的规定。第二条款合同的合规性13.2本合同的内容不得违反社会公共利益，不得损害社会公共利益。第三条款合同的强制性13.3本合同对双方具有法律约束力，双方必须履行合同约定的义务。第十四章合同附件第一条款附件清单14.1附件清单包括（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件的生效条件14.2附件的生效需双方签字盖章，并与本合同一并生效。第三条款附件的修改和补充14.3如双方同意对附件进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同一并生效。甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）签订日期：（签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方使用租赁场地的合规性。1.2甲方应提供租赁场地的相关使用权证明，确保乙方合法使用租赁场地。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照甲方提供的租赁场地使用要求，合理使用租赁场地及设施，不得进行破坏性行为。2.2乙方应在租赁期限内承担租赁场地的水电费、物业管理费等费用。2.3乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，将租赁场地恢复原状，并承担相应的恢复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应负责处理租赁合同履行过程中的纠纷和争议，确保合同的正常履行。3.3第三方中介应向甲方和乙方收取中介费，中介费的收费标准和支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地使用权证明2.租赁场地设施清单3.租赁场地平面图4.租赁合同续签协议5.广告及宣传材料审批表6.保密信息确认书7.租赁场地转让协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或租赁场地及设施不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致租赁场地及设施损坏。3.甲方未按约定提供使用权证明，导致乙方无法合法使用租赁场地。4.乙方未按约定支付租金，或支付方式不符合合同约定。5.乙方未按约定使用租赁场地及设施，或进行破坏性行为。6.乙方未按约定履行恢复费用支付义务。7.第三方中介未按约定协调甲方和乙方之间的关系，导致合同履行困难。8.第三方中介未按约定处理纠纷和争议，导致合同的正常履行受阻。三、法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的场地。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约行为：指违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，需承担的赔偿责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同终止：指合同约定的租赁期限届满或合同解除、终止的情形。7.第三方中介：指为本合同提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地及设施不符合合同约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的场地及设施。2.租金支付困难：乙方应与甲方协商调整支付方式或延长支付期限。3.租赁场地使用不符合约定：乙方应立即停止违规行为，并承担相应责任。4.合同纠纷和争议处理：第三方中介应积极协调双方，促成和解