房地产合同定制

房地产合同定制合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：一、房产描述1.1该房产位于__________（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律争议。二、购房款及支付方式（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金（定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分）。（2）自乙方支付定金之日起____个月内，乙方支付剩余的购房款人民币____元整。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3甲方应保证该房产在交付时，符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件。四、产权及售后服务4.1甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律争议。4.2甲方应在房产过户后，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。4.3甲方应在房产交付后，提供____个月的售后服务，在此期间，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.规划用途证明5.实际用途证明6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.售后服务凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照约定提供完整房产资料，构成违约。4.甲方未提供约定的售后服务，或售后服务不符合约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指房产证、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。3.定金：指乙方支付的一部分购房款，作为履行合同的保证金。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.售后服务：指甲方在房产交付后，为乙方提供的一定期限的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付不符合约定质量标准：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合质量标准的部位，直至符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方也可与乙方协商延期支付。3.过户费用纠纷：解决办法：按照本合同约定的过户费用承担方执行，如发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.售后服务纠纷：解决办法：甲方应按照本合同约定的售后服务条款提供服务，如发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方房产，并具备购房能力。3.双方对房产的描述、价格、交付、过户、售后服务等事项达成一致。4.双方希望