石家庄市电影院租赁合同

石家庄市电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于石家庄市__________的电影院物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的电影院物业，并按照约定的条款进行使用。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于石家庄市__________的电影院物业出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的电影院物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方将按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。3.2乙方的经营范围为：__________。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物的完整性，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行经营。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付租赁物。4.4乙方应按照约定的时间和方式支付租金。4.5双方应共同维护租赁物的安全，确保租赁物的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影院物业所有权证明2.电影院物业使用权证明3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.电影院物业现状照片6.租赁用途及经营范围说明7.甲方资质证明8.乙方资质证明9.双方签署的违约金支付协议10.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物，认定为违约。5.双方未按约定维护租赁物安全，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应制止乙方擅自改变租赁物的用途，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。5.问题：发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有