消防设施器材维护的管理制度

消防设施器材维护的管理制度

消防设施器材维护的管理制度篇11.目的规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。2.适用范围适用于物业辖区内各类消防器材的管理。3.职责3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。3.2消防管理中心具体负责消防器材的管理。4.程序要点4.1登记入库4.1.1从采购领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一了;律退回采购。4.1.2对符合标准的消防器材进行入库登记。4.2领用与归还4.2.1临时领用的消防器材须经消防管理中心班组长登记确认后，方可领出，用完后及时归还。4.2.2平时用的训练器材由消防管理中心班组长领出。训练完后统一送还仓库保管。4.2.3配置在每个消防控制中心的消防器材必须经当值消防员签字确认，并进行班次登记移交。4.2.4配置在各部门、公共娱乐场所、电房、小区楼宇、小区安全员亭的消防器材，由消防管理中心主观和配置场所的负责人双方签字确认，并由配置场所的负责人监督其部门员工保管，消防管理中心定时检查。4.2.5机电维修部、园林绿化部或其他部门须借用消防器材时，须经主观经理同意，将破旧修复的器材借给对方使用，归还时应将器材洗净凉干，由消防管理中心班长签收后入库保管，班长填写《消防器材借用登记表》。4.3使用与维护4.3.1战斗服、头盔、战斗靴：a)战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救;b)战斗服应洗刷干净，凉干后折叠放置于货架上;c)不能将头盔拽动或垫坐，帽壳损坏时应申购调换d)战斗靴不能用作便靴;e)应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置，便于快速接警出动时使用。4.3.2水带、水枪：a)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消防栓(箱)内、小区各安全员亭里;b)水带、水枪只用于火场供水和平时训练;c)水带用后应保持清洁、整齐、清洗凉干后卷放在货架上(岗亭或消防箱内);d)水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开;e)平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损;f)注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。4.3.3安全绳、安全带、安全钩、高空缓将器：a)使用时应先测试安全绳的静电负荷，检查其牢固性，确认无任何断裂现象，方可使用;b)使用安全钩时应先检查各部件的动作是否灵活，定期用4500牛顿的工作拉力作负重测试，发现问题停止使用;c)安全带要端正清洁，半圆环、大方扣等活动部件要转动灵活。当出现破损、灼伤、恶化、磨损及变形时，不能用于高空作业;d)高空缓降器应定期作拉力测试。保持绳索光洁，无腐蚀及磨损;e)平时应刷洗干净、凉干后统一放置在货架上。4.3.4消防斧及消防腰斧：a)消防斧和消防腰斧用于火场破折;b)消防斧应注意保养，防止生锈、潮湿，存放于货架上;c)消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时，应停止使用。4.3.5消防电话、对讲机、巡逻单车：a)消防电话只能用作火警报警，不能用于私人用途。电话应经常擦拭，防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过5分钟;b)对讲机按《安全员警用器械管理标准作业规程》相关要点执行;c)工衣由消防管理中心班长统一保管和发放;d)巡逻单车应防雨淋和日晒，经常擦拭，保持干净光亮。单车只能在防火检查时专用，不能驶出小区和借给他人使用。4.3.6登高二节拉梯(6米拉梯)：a)二节拉梯用于楼层登高、救援、铺设水带;b)二节拉梯在使用时应检查：--梯子的螺栓、滑轮、挂钩及各部位连接处是否松动;--梯登、侧板等竹木部位是否折断或损坏;--拉绳是否断裂、破损，发现问题及时更换零部件或修理。c)二节拉梯应置于干燥、通风的地方，防梯身变形、弯曲。4.3.7室外消防栓：a)室外消防栓是连接市政供水的管网系统，应每月逐个出水实验;b)消除阀塞启闭杆端部周围的杂物，将消防专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油;c)用油沙头擦洗出水口螺纹上的锈渍，检查闷盖内胶垫圈是否完好;d)打开消防栓，检查供水情况，再放净锈水后关闭，并观察有无漏水现象;e)外表油漆剥落及时修补;f)消除消防栓附近的障碍物，3米内不准堆放任何物品。4.3.8灭火器(“1211”灭火器)：a)灭火器配置在小区安全员岗亭和楼层三、五、七的消防箱内，高层和超高层楼均配置有手提“1211”灭火器，电房、机房内均配备有推车式“1211”灭火器;b)灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点，不受烈日的暴晒，不接触热源或剧烈震动。悬挂地点环境适宜温度为10C--55C;c)压力表指针是否早绿色区域(如在红色区要检查原因，发现重量减轻10%，检查后要及时灌装);d)铅封是否完好(一经开放，须按规定再充装，并作密封试验，重新铅封);e)喷嘴和喷射管是否堵塞，腐蚀损坏，钢性连接式喷筒是否绕其轴线回转，并可任意停留，推车式灭火器的行车结构是否灵活，有无检验标志;f)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)。4.4器材保管4.4.1消防管理中心班长应做好消防器材的统一保管，在其主管的领导下建立消防器材台账。4.4.2保管要求：a)消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚;b)必须保持干净、整洁、无积尘;c)存放的器材必须在接警时能及时取用;d)所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，须经主管经理同意;e)各类器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置;f)存放的环境温度适宜;g)配置在小区安全员亭的消防器材由当值安全员员保管，并进行登记移交，消防管理中心进行监督检查。4.5维修保养4.5.1消防管理中心班组长和机动消防员每天巡检时，发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。4.5.2消防管理中心主管根据每月消防器材检查保养情况，对消防器材进行报废、充气和更换。4.5.3一般维修由消防管理中心主管负责指导维修。4.5.4需外委维修(或公安消防部门有特殊规定)的送公安消防局或安装厂家进行维修。4.6消防管理中心主管监督填写各类维修保养记录，每次巡检、维修、保养均应有完整的记录，消防管理中心班长认真填写《消防器材保管记录表》和《消防器材配置统计表》，并将各类表格归档保管，保存期3年。消防设施器材维护的管理制度篇2一、延安大学保卫处综合科负责对全校的消防设施定期维护保养。二、消防设施管理应符合下列要求：1.消防设施应有明显标识，并附有使用操作、检查测试说明；2.室内消火栓不应上锁，箱内设备齐全、完好；3.室外消火栓不应埋、圈占，距室外消火栓、水泵结合器2.0M范围内不得设置影响其正常使用的障碍物；4.学校的教学设备、仪器设置不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用；5.确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要维修时，应采取相应的措施启动备用设施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态；6.保卫处消防管理员按照相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查；7.每年委托具有相关资责的消防检测公司进行消防设备检查测试，达到合格标准，出具检测合格报告，存档及报送市消防支队存档；三、消防控制室应保证其环境满足设备正常运行要求。室内应设置消防设施平面布置图，存放完整的消防设施设计、施工和验收资料以及灭火和应急疏散预案等。四、消防设施、器材检查及维护应在放火检查记录中记录相关内容。消防设施器材维护的管理制度篇3一、制定本制度的目的及范围目的：迅速扑灭火灾，保障公共财产和广大业主生命财产安全，确保业主安居乐业。范围：适用于本公司管理的各项目。二、各岗位的相关职责管理处经理为消防责任人办公室职员、保安人员、工程人员、清扫工和绿化工为义务消防员。三、工作方法（一）、消防管理与设备维护1、加强防火管理，强化防火宣传、普及消防知识，定期对住户进行防火常识教育和紧急救生训练。2、经常检查防火安全工作，纠正违章，整改火险隐患。3、根据辖区内商业区、住宅区具体情况，制定相关消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。4、接到火灾报警后，根据灾情向消防机关报警，同时组织有关人员迅速赶赴现场，启用消防工具设施进行扑救，并协助有关部门查清火灾原因。5、火灾报警智能操作系统，由专职人员操作、管理、维护，其他人员不得随意触动。消防设备维修后，必须恢复原始状态，不得随意更改安装位置、传输线路。6、消防系统主机操作人员，每天对主机进行自检，工程维修人员负责对终端设备（烟感、温感传输电缆）定期检查、维护保养，并按制度要求做好检查维修记录。7、定期对区内消防设施、器材，定期检查、维修和保养，确保各类消防设施、器材处于良好备用状态，并做好检查、维修记录。8、对消防设备进行检查、维修、试验，应提前报告有关部门，做好防范措施。楼内消防设施和器材，每年检修不得少于二次。9、消防设备故障维修，一般不得超过8小时，若在8小时内无法排除故障，应将故障原因、解决方案、时间上报上级管理部门，限期解决。并通知用户做好应急措施。（二）、消防管理规定1、根据消防管理规定，有下列情形之一的，分情节轻重，分别处罚，情节严重者移交有关部门处理。（1）、辖区内严格禁止超负荷用电，禁止私拉、乱接临时用电线路。（2）、室内外改线，增加用电设备需报管理部门同批准，派专职人员处理。（3）、不得私自占用消防通道，在楼道堆放杂物，可燃物。（4）、不准改变、拆除、封堵消防设施，不得损坏消防设备和器材。（5）、不准在辖区内堆放易燃易爆物品和有毒物品。2、有下列情况之一的，责令停业，并分别情况，处直接责任人进行相应处罚。（1）、未经物业管理部门许可，强行进行室内装修的。（2）、室内装修所用材料，不符合防火要求，不进行防火处理。（3）、烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落实的。3、各业主、住户必须服从消防管理人员的管理，不得妨碍消防管理人员依法行施职责。对不听劝阻者，造成严重后果者，报请有关部门批准处行政拘留和依法追究刑事责任。4、物业管理部门应经常组织、指导住户居民进行扑救初期火灾和安全疏散演练。当灾情发生时根据火情及时拨打火警求救电话，并积极组织辖区内人员扑救火灾，疏散易燃易爆物品。5、建议业主委员会解决中下层楼房出现灾情、高层居住人员的逃生问题，增设高空救生设备器材。消防设施器材维护的管理制度篇4（一）维护管理人员从业资格要求消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员，需要具备符合下列规定的从业资格：1。消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书。2。消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含，下同）以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施。3。消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书。4。消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书。（二）维护管理装备要求用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文件。（三）维护管理工作要求建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：1、明确管理职责。同一建筑物有2个以及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务；委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。2、制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。3、落实管理责任。建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员；不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。4、实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开（闭）状态标识；需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置；具有信号反馈功能的.阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。5、故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复；单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修；消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。6、建立健全建筑消防设施维护管理档案。定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案。7、远程监控管理。城市消防远程监控系统联网用户，按照规定协议向城市监控中心发送建筑消防设施运行状态、消防安全管理等信息。消防设施器材维护的管理制度篇5第一条为保证消防设施器材的正常运行，单位必须加强日常的消防设施设备维修保养工作。第二条消防设施器材应符合国家标准、行业标准，并有明显标识。第三条室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好。第四条室外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物。第五条物品的堆放不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用。第六条应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态。第七条应按照消防设施管理制度和相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查。第八条自动消防设施应按照有关规定，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，送当地公安机关消防机构备案。第九条必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其它无关人员不得随意维修保养消防设施设备。消防设施器材维护的管理制度篇6一、消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由保卫科组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时向保卫科报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。二、消防设施器材日常管理实行部门归口管理，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，并确定专人具体负责。三、与具有建筑消防设施维护保养能力的单位签订维护保养合同，每月进行一次维护保养，出具维护保养报告书，每年至少进行一次功能检测，确保其正常使用。四、火灾自动报警系统探测器投入使用2年后进行清洗，以后每3年清洗一次。五、灭火器至少每年委托维修单位对所有灭火器进行一次检查。凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体。必须落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭火器予以强制报废，重新选配新灭火器。建立灭火器档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况。六、每两年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和防腐处理；每年对水源的供水能力进行一次测定；每季度对报警阀进行一次放水试验，对管道控制阀进行一次检修；每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行试验；每月对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的水位和压力进行一次全面检查；消防水泵每月启动运转一次并模拟自动控制启动运转一次；内燃机驱动消防水泵每周运转一次；电磁阀每月检查一次并作启动实验；每月对全部喷头进行一次外观检查；室外消火栓、室内消火栓、水泵接合器每月进行一次检查。以上检查要记入消防控制室值班记录。七、不准随便动用火灾区域报警器、手动报警按钮、消防插孔电话、自动喷水灭火报警阀、防火卷帘手动开关等，发现损坏要及时报告。消防设施器材维护的管理制度篇7一、室内、外消火栓系统1、每月对消火栓泵及消火栓管道阀门启动检查1次.2、每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓检测1次.3、水带、水枪完好率每半年检查1次.4、每半年对室内外消火栓、水泵结合器检查、保养1次.5、喷淋泵接合器和消火栓接合器有明显区分标志.二、消防安全疏散系统1、安全疏散指示标志、事故照明灯每季全部检查1次.2、每日对疏散通道、安全出口检查1次.3、对应急广播每月测试1次.三、消防设施其它方面1、对配置的移动式灭火器材每天检查,每月清洁、保养1次.2、对消防设施检查、测试后,认真做好记录,存档备查.3、及时修复故障和损坏的消防设施.4、检查情况及时向单位分管领导汇报.物业经理人:由物业经理人为您精心整理,您可收藏关注该内容或向其它用户推荐我们.消防设施器材维护的管理制度篇81、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。消防设施器材维护的管理制度篇9为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的托，依据物业管理托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。2、从事物业管理的企业应具有立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。3、物业管理企业接受托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。6、日常维护与紧急事件处理。（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。