施工组织设计

南宁市昆仑大道北面公共租赁住房工程施工组织设计编制单位：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司编制人员：李祥学编制日期：11月15日目录131951总体概述 2829481.1编制阐明 28273371.2编制根据 28324111.2.1重要国标一览表 29145191.2.2重要工程建设行业原则一览表 30190411.2.3重要法律、法规和规范性文献一览表 32131421.3施工内容 32176131.4工程概况 34309371.4.1工程建设概况 34315011.4.2建筑设计概况 34210761.4.3构造设计概况 35184371.4.4建筑装饰概况 36299081.4.5防水设计概况 398871.4.6通风设计概况 4072461.4.7给排水设计概况 41142661.4.8电气设计概况 42222871.4.9区域气象概况 43312201.4.10施工现场条件 44198511.5工程建设特点 4484811.6工程实施目的 45291171.7总体施工组织规划 47149721.7.1施工阶段划分 4767781.7.2项目分区 47199671.7.3施工布署和工期安排 48292821.7.4项目建设总体流程 49235741.7.5土建工程施工流程 4980201.7.6装饰工程施工流程 5114681.7.7安装工程施工流程 51283061.8本工程采用的已论证的新技术、新工艺应用状况 5368012施工前期准备工作 54294362.1合同准备 54257842.2技术准备 54117722.2.1内业技术准备 5421652.2.2设计交底和图纸会审 55248742.2.3外业技术准备 55158422.2.4编制施工组织设计和施工方案 56219282.2.5施工图预算和施工预算 5674812.2.6技术交底 5640402.3现场准备 56149822.3.1临建设施施工 56226532.3.2建立测量控制网 56296222.3.3办理施工前期的有关手续 5650202.3.4施工机械准备 57113662.3.5材料采购准备 57207422.4周边协调准备 57196763施工进度计划和各阶段进度的确保方法 58143763.1进度计划编制原则 58179333.2施工进度计划 58103583.3工期确保体系 59109163.4进度确保方法 59324623.4.1组织方法 59116163.4.2技术方法 6013.4.3现场准备 6159573.4.4材料方面的方法 6164563.4.5机械方面的方法 6172863.4.6劳动力方面的方法 6222843.4.7加强资金的运作工作 62278193.4.8发明良好的外部环境 62253353.4.9施工现场总平面管理 6311933.4.10停电应急方法 6356963.4.11春节期间确保方法 6377863.5各阶段进度的确保方法 63266053.5.1土方开挖、基坑支护施工阶段进度的确保方法 63137873.5.2基桩、基础及地下室工程施工阶段进度的确保方法 64221103.5.3主体构造工程施工阶段进度的确保方法 65309463.5.4建筑屋面及装饰装修工程施工阶段进度的确保方法 66236493.5.5水电、消防、通风安装工程施工阶段进度的确保方法 6728643.6进度违约责任承诺 699104劳动力和材料投入计划及其确保方法 7066594.1劳动力组织方案 70281964.2总体组织机构设立 70104164.2.1组织机构框图 7071534.2.2项目职能部门职责 73170064.3劳动力计划 78213544.4劳动力计划确保方法 79172974.5材料进场组织方案 80144574.6材料投入计划 80157734.7材料投入计划确保方法 8299354.7.1材料进场确保方法 83217104.7.2材料堆放规定 83214404.7.3材料现场管理方法 83110215机械设备投入计划 8871475.1土方开挖及水平运输机械选择 88193115.2现场垂直运输机械选择 88172165.3钢筋工程 89252515.4模板工程 89251265.5砌体、抹灰工程 89133225.6混凝土工程 89206785.7其它机具的选择 90307935.8拟投入的重要施工机械设备表 91107015.9拟配备本工程的实验和检测仪器设备表 96311145.10机械设备确保方法 10020845.10.1确保机械设备供应方法 10089205.10.2施工机械设备管理方法 101326145.10.3机械设备检查及验收 10290075.10.4确保现场机械设备顺利、安全运行的方法 10233665.10.5机械设备日常管理 10326185.10.6机械设备的使用管理 104289936施工平面布置和临时设施布置 105132706.1施工平面布置和临时设施布置总则 10535286.1.1布置根据 105165926.1.2布置原则 106131366.2施工现场准备 10637076.3临时布置 10793826.3.1现场垂直运输机械 107276656.3.2生产性临时设施 108136246.3.3材料堆放 10810206.3.4施工临时道路 108163086.3.5办公用临时设施 108246926.3.6生活用临时设施 109242326.3.7围挡与大门 109281916.3.8施工现场地面的硬化解决 110243676.3.9排污和临时供水、供电线路布置 110134566.3.10供电线路布置 111260906.3.11供水线路布置 115317036.3.12排水排污系统布置 117165966.3.13临时消防设施布置 11739706.4施工场地布置 117298806.4.1基坑支护施工阶段平面布置 11748036.4.2土方开挖施工阶段 118192796.4.3基础、地下室及主体构造施工阶段 118139686.5平面布置注意事项 11839206.5.1安全 118271286.5.2卫生 118199586.5.3文明施工 11976926.5.4减少噪音 119291316.5.5减少污染、保护环境 119168966.5.6施工用电安全方法 119268076.6临时用地表 1203786.7施工平面布置图 122224426.8总平面管理 122240986.8.1总平面管理原则 122123676.8.2总平面管理计划 122181656.8.3总平面管理 122250107核心施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 12389327.1测量施工方案 123252777.1.1本工程测量的技术特性 123127507.1.2施工测量准备工作 12335787.1.3测量交底 124322077.1.4平面总控制网的建立 124163757.1.5轴线控制网的测设 125103597.1.6标高引测 125302747.1.7施工抄平放线 128313467.1.8垂直度控制 129232597.1.9测量精度控制 12945117.1.10沉降观察 130185667.2土方工程施工方案 132104107.2.1土方开挖准备工作 132303127.2.1基坑降水设施的维护和配合 13332317.2.2现场周边及基坑监测 135117317.2.3土方开挖施工工艺 136143687.2.4基坑土方外运清理工作 137171987.2.5基坑周边安全工作 13723257.2.6土方回填施工流程 13849547.2.7土方回填土质规定 13843557.2.8土方回填施工工艺 1384627.3锚索支护及喷射砼护坡支护施工方案 13924997.3.1锚杆支护施工工艺 13921079（1）施工工艺流程 13918680（2）重要施工办法 139242987.3.2喷射砼护坡施工方案 142119717.4人工挖孔灌注桩（基桩）施工方案 144196137.5钻孔灌注桩（基桩）施工方案 148172927.5.1施工原理 148172107.5.2施工办法 148217457.5.3质量确保方法 154294307.5.4施工中出现的问题及防止方法 156202557.5.5安全确保方法 158186697.5.6环保方法 159240217.6独立基础施工方案 160206277.6.1基础的施工次序 160314017.6.2土方开挖及边护 160290367.6.3基础垫层施工 160312987.6.4钢筋制作与安装 161296467.6.5模板施工 162308917.6.6基础梁、柱砼 164195867.7满堂基础施工方案 165176387.8地下室施工方案 170282707.8.1地下室模板 170118787.8.2地下室钢筋 17168487.8.3地下室混凝土浇筑 174274247.8.4防护密闭门安装 179110477.8.5施工注意事项 181172287.9地下室防水施工方案 183284487.9.1施工准备 183225457.9.2工艺流程 184154577.9.3施工办法 184175887.9.4质量控制 18850967.10脚手架工程施工方案 18956227.10.1脚手架施工流程 18921077.10.2脚手架搭设材料选择及规定 190127537.10.3脚手架搭设施工办法 190140337.10.4悬挑脚手架搭设方案 192229657.10.5脚手架搭设质量规定 193301587.10.6脚手架拆除施工办法 1949977.10.7脚手架使用过程中的管理 19482977.11钢筋工程施工方案 195278297.11.1钢筋原材料的控制 195326947.11.2钢筋加工制作 19617147.11.3钢筋绑扎 197314147.12模板工程施工方案 205268677.12.1材料选用 205204317.12.2材质规定 20654257.12.3施工机具 207274207.12.4作业条件 207315717.12.5模板安装 208184927.12.6模板拆除 21337197.12.7模板使用规定 2148967.13混凝土工程施工方案 21582447.13.1混凝土供应 21575987.13.2混凝土泵送 21659417.13.3混凝土浇筑 21827.13.4混凝土施工缝的设立与解决 22136547.13.5混凝土养护 223263387.13.6质量规定 224313757.14后浇带施工工艺原则 224317367.14.1基本规定 224173127.14.2施工准备 224177727.14.3重要机具 226164957.14.4作业条件 227281927.14.5材料和质量要点 227268937.14.6施工工艺 22829967.14.7质量原则 232192427.14.8成品保护 233126657.14.9质量统计 233326797.15拉结筋后植法施工方案 23410867.15.1材料规定 23445477.15.2施工准备 23532407.15.3施工流程 235159187.15.4施工办法 235190397.15.5质量规定 23793287.15.6质量检查 238142047.15.7安全规定 2387797.16砌体工程施工方案 23863937.16.1材料规定 23864797.16.2施工工艺 23936117.17屋面防水层施工方案 242229797.17.1施工准备 24257197.17.2工艺流程 243268517.17.3施工办法 243254937.17.4质量控制 246150877.17.5质量原则及注意事项 247172137.18装饰装修工程施工方案 24844017.18.1外墙涂料施工工艺 248319827.18.2顶棚抹灰施工工艺 251231297.18.3内墙抹灰施工工艺 252153287.18.4内墙腻子饰面施工工艺 254222477.18.5内墙面砖施工工艺 256457.18.6玻璃棉毡铝板吸声墙面施工工艺 264106837.18.7地砖地面施工工艺 268162857.19铝合金门窗施工方案 270323207.19.1门窗的加工 270229607.19.2铝合金门窗加工工艺流程 271309227.19.3生产加工阶段质量检查环节 272248117.19.4生产加工阶段产品质量保护方法 27328567.19.5成品包装阶段保护方法 27430107.19.6加工制作质量等级评定 275221317.19.7铝合金门窗的质量检查和控制 277290717.19.8门窗的包装、运输、寄存 278196177.19.9测量放线 27872807.19.10门、窗框安装 27859897.19.11固定扇玻璃安装 279325277.19.12门、窗扇安装 279141817.19.13调节、清洗 27955287.19.14试水实验 27996797.19.15注意事项 280295447.20给排水工程施工方案 281214527.20.1室内给水系统安装 281192667.20.2室内排水系统安装 283323637.21通风工程施工方案 286117797.21.1复核预留、预埋等为施工做好准备工作 286171377.21.2通风风管制安 286236037.21.3设备安装 289324437.22消防工程施工方案 292104707.22.1消火栓安装 29279527.22.2管道预留预埋 29283847.22.3金属管道连接 293267717.22.4塑料管道安装 293322967.22.5管道支、吊、托架安装 293151557.22.6阀门及附件安装 294317137.22.7实验 294160877.22.8管道系统冲洗 297249997.23电气工程施工方案 29715507.23.1防雷与接地部分安装 297170307.23.2电管敷设 298244547.23.3导线敷设 298253417.23.4电气设备安装 29951597.23.5电器器具安装 299115667.23.6动力设备检查接线 300325037.23.7电气系统调试 30029917.24预埋件施工方案 30154347.24.1预埋件施工前的准备 30119737.24.2预埋件的焊接办法 301267237.24.3预埋件固定办法 301116887.24.4预埋件在砼施工中的保护 302145557.25工程项目实施的重点、难点分析 30349737.26针对重点、难点的解决方案 303101487.26.1基坑土方开挖及支护施工的解决方案 303301827.26.2人工挖孔桩、钻孔灌注桩施工的解决方案 306180137.26.3地下室大致积混凝土施工的解决方案 309203377.26.4控制现浇楼板负筋保护层厚度的解决方案 310607.26.5控制混凝土塑性收缩、干缩裂缝的解决方案 31160047.26.6控制楼板混凝土表面平整度的解决方案 312276357.26.7防止卫生间楼面渗漏的解决方案 31269667.26.8防止屋面渗漏的解决方案 313219137.26.9防止外墙渗水、开裂的解决方案 31588568安全文明施工方法 317264678.1安全生产管理体系 317267768.2安全施工方法 317236298.2.1安全生产文明施工目的 317307578.2.2安全生产管理组织机构 31836558.2.3安全管理人员职责 319107398.2.4安全生产的组织方法 32069958.2.5安全生产的管理方法 3205688.2.6高处作业安全防护方法 325173918.2.7土方工程安全施工方法 330259268.2.8锚索支护工程安全施工方法 333124788.2.9人工挖孔灌注桩（基桩）工程安全施工方法 334222908.2.10钻孔灌注桩工程（基桩）安全施工方法 334174908.2.11钢筋工程安全施工方法 336114058.2.12模板工程安全施工方法 339127638.2.13混凝土工程安全施工方法 341159048.2.14砌体工程安全施工方法 3435618.2.15屋面工程安全施工方法 3447878.2.16建筑装饰装修工程安全施工方法 344169238.2.17落地式双排扣件钢管脚手架安全施工方法 34713188.2.18临时用电和机电设备的安全技术方法 350112818.2.19消防工程安全施工方法 354219798.2.20吊装设备安全技术方法 356288728.2.21提高设备安全技术方法 357151848.2.22消防确保方法 35774878.2.23治安综合治理方法 358144808.2.24冬季、雨季和高温季节施工方法 359210408.2.25防止自然灾害的方法 369301508.3文明施工管理体系 370245948.4文明施工方法 370283478.4.1建立完善的文明施工管理制度 370133188.4.2现场平面布置规定 371170248.4.3现场围挡规定 37195848.4.4现场材料堆放规定 37254338.4.5现场封闭管理方法 373289338.4.6施工现场场容管理方法 374157088.4.7临时设施管理方法 377219078.4.8防尘专项方法 379327478.4.9现场宣传与人的精神面貌 380101988.4.10施工人员管理方法 380315978.4.11饮食卫生防病防疫方法 38176938.4.12保健急救方法 382228369质量确保 383165349.1质量目的 38384589.2新质量确保体系建立 38311679.2.1统一思想，领导决策 383126229.2.2建立质量管理的专职机构 383131449.2.3制订工作计划 383107109.2.4质量管理体系 383205379.2.5ISO9001质量管理体系内部审核 3841099.2.6质量管理认证体系证书 3917459.3体系框图 39327199.3.1质量确保体系框图 393114399.3.2质量确保组织机构框图 39499429.3.3质量确保技术检查框图 394131909.3.4质量控制程序框图 39519159.4质量管理重要人员的职责 39669769.5工程质量组织方法 398307069.6工程质量管理方法 40112899.7质量控制办法 405293579.7.1审核有关技术文献、报告或报表 405122159.7.2现场质量检查 405227009.8工程材料、设备控制 406101749.8.1工程材料设备报批和确认 406241009.8.2材料样品的报批和确认 40630269.8.3工程材料设备的进场验证和校验 40674519.9施工工序的质量控制 407131719.9.1施工工序质量控制程序 40716049.9.2过程控制的重要做法 40819.10质量问题分析和解决的程序 408269779.10.1质量问题分析的目的 40853269.10.2质量问题的分析和解决 409230179.10.3质量问题不做解决的论证 40966119.10.4质量问题解决的鉴定 409258289.11纠正和防止方法 411173219.11.1总则 411102719.11.2纠正方法 411302989.11.3防止方法 412243269.12各分部分项工程的质量确保方法 41262349.12.1测量工程质量确保方法 41225619.12.2基础土方工程质量确保方法 414268469.12.3锚索基坑支护质量确保方法 41509.12.4人工挖孔灌注桩（基桩）质量确保方法 417306679.12.5钻孔灌注桩（基桩）质量确保方法 41841759.12.6钢筋工程质量确保方法 420247649.12.7模板工程质量确保方法 423258489.12.8混凝土工程质量确保方法 425280139.12.9砌体工程质量确保方法 427295679.12.10防水工程质量确保方法 42897709.12.11建筑装饰装修工程质量确保方法 42956189.12.12给排水工程质量确保方法 433276369.12.13电气设备工程质量确保方法 4349759.12.14隐蔽工程质量确保方法 43542949.12.15预埋件、预留孔洞工程质量确保方法 435178509.13新技术应用状况 436181789.14新技术应用的防备方法 43619669.15质量通病治理方法 437187699.16质量违约责任承诺 4391788910新技术应用 4392623510.1混凝土裂缝控制技术 4392911410.1.1水泥的合理选用 4391459510.1.2骨料的合理选用 4402241010.1.3尽量减少水的用量 4402061010.1.4混凝土凝结硬化过程的控制 440483310.1.5外加剂与掺合材料的控制 44180110.1.6避免大致积混凝土构造裂缝的构造方法 442376710.1.7混凝土塑性收缩、干缩裂缝的控制 442400410.2高强钢筋应用技术（HRB400级） 4431427810.2.1钢筋性能的控制 4431557010.2.2钢筋加工及安装 4433143010.2.3钢筋原材料进场检测规定 4431877010.2.4钢筋现场加工及安装技术规定 4431367010.2.5质量确保方法 4442231910.3大直径钢筋等强镦粗直螺纹连接技术 4441439510.3.1施工准备 444629310.3.2施工机具 4451049110.3.3作业条件 4452856910.3.4工艺流程 4462041510.3.5接头施工 44625310.3.6质量控制和检查验收 4472844910.4外墙体自保温体系施工技术 4483131110.4.1普通构造规定 448164110.4.2混凝土小型空心砌块施工 449354710.4.3构造柱施工 451568710.5高精度自动测量控制技术 4523155110.5.1概况 45282910.5.2测距原理 4532910310.5.3全站仪的操作与使用 4542048810.6工程量自动计算技术（广联达预算软件） 4551666910.6.1广联达图形算量软件GCL 4552814610.6.2广联达钢筋抽样软件GGJ 4571482010.7新技术应用的风险预见 458989810.7.1自然风险 4582219510.7.2工程设计风险 4582738510.7.3工程施工风险 4582732310.7.4材料风险 4583088710.7.5财务风险 459780010.7.6经济风险 459633010.7.7投资环境风险 459602210.7.8合同风险 4599110.7.9社会、环境风险 4591955510.7.10政治环境风险 4602921710.8新技术应用的风险防备方法 4601922210.8.1工程项目风险规避 4602729310.8.2工程项目风险转移 4611280110.8.3工程项目风险缓和 4621493710.9节省投资的建议 4632162210.9.1合理规划 4631654610.9.2工程签证控制 4632197510.9.3降本增效认识 4631941810.10减少成本方法 4641052510.10.1成本管理核算形式 4642627310.10.2项目的成本管理程序 4641346710.10.3预算成本 4642555410.10.4计划成本 4641757910.10.5成本控制 4642683410.11新技术质量承诺 4661272211成品保护方法 4672323511.1普通方法 4671060711.1.1保护 467844811.1.2包裹 467307211.1.3覆盖 467834411.1.4封闭 4671688911.1.5巡逻看护 4672471011.1.6搬运 4682361211.1.7贮存 468120511.2方法的制订和实施 4683227111.3成品保护管理制度 4681132411.4重要分部分项工程成品保护方法 4694411.4.1测量定位 469111.4.2基坑土方开挖 469445011.4.3钢筋工程 469497911.4.4模板工程 4702872411.4.5混凝土工程 4712099811.4.6砌体工程 472857511.4.7屋面工程 4733192811.4.8建筑装饰装修工程 4732171911.4.9建筑给排水工程 4783149911.4.10建筑电气工程 4793095412地下管线及其它地上地下设施的保护加固方法 4803104813减少扰民噪音、减少环境污染技术方法 4832660213.1环保确保体系图 4832963013.2减少扰民噪音技术方法 483519113.3减少大气污染技术方法 4841767913.4减少水土污染技术方法 486825813.5减少废弃物污染技术方法 486613313.6光污染控制 4872435914环保管理体系与方法 4882461114.1环保目的 4882998914.2环境管理体系认证证书 4882334014.3环保自我确保体系 4891309014.4施工现场环保的基本内容 4892497814.5环保方法 4903020715职业健康保护管理体系与方法 4922084715.1职业健康及管理认证体系证书 4921975015.2卫生防疫 4932646116关系协调方案 4941625116.1与本地政府的关系协调方法 4941153416.2与本地群众的关系协调方法 4941837216.3与工程业主、监理方、设计单位的关系协调方法 4942816016.4与相邻标段施工单位的关系协调方法 4943024017工程回访、保修和服务承诺 496498217.1服务承诺 4962656417.2工程回访 4991576417.3工程保修方案 5003197717.3.1保修项目内容和范畴 500455817.3.2保修期限 5012326317.3.3保修制度 5011001417.3.4保修工作管理 5012047918附表 5042475018.1劳动力计划表 5041231518.2临时用地表 506488718.3施工总平面图 50813643（1）拟投入的重要施工机械设备表 50928777（2）计划开工、竣工日期和施工进度计划 515

1、总体概述编制阐明1、本施工组织设计严格按照招标文献规定进行编制。2、根据工程设计特点、功效规定，本着对业主资金的合理运用以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。3、本施工组织设计中，凡未注明计量单位的尺寸均以“mm”为单位。编制根据1、广西大学设计研究院设计的本工程的施工招标图纸。2、南宁市政府集中采购中心编制的本工程的施工招标文献。3、与本工程有关的施工原则图集。4、施工现场的踏勘状况。5、我公司的技术、机械设备装备状况及管理制度。6、我公司掌握的国内外新技术、先进经验和多个施工技术资料。7、我公司编制的质量、环境、职业健康安全管理体系《管理手册》、《程序文献》和《作业文献》及公司编制的施工工艺原则。8、广西建筑工程工程量清单计价法。9、《南宁市建筑行业主管部门》有关施工安全、文明施工的有关规定。10、国家和行业现行的施工质量验收规范、强制性条文、规程、法律法规等。重要国标一览表序号原则名称原则标号1《混凝土构造设计规范》GB50010-2《建筑抗震设计规范》GB50011-3《建筑防火设计规范》GB50016-4高层民用建筑设计防火规范》GB50045-955《大致积混凝土施工规范》GB50496-6《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-7《地下工程防水技术规范》GB50108-8《工程测量规范》GB50026-9《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-10《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-11《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-12《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-13《屋面工程质量验收规范》GB50207-14《地下防水工程质量验收规范》GB50208-15《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-16《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-17《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50303-18《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-19《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20《电气安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-9621《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-22《普通砼力学性能实验办法原则》GB/T50081-23《电气装置安装工程电气设备交接实验原则》GB50150-24《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-25《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-26《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-27《混凝土强度检查评定原则》GBJ50107-28《混凝土质量控制原则》GB50164-29《屋面工程技术规范》GB50345-30《机械设备安装工程及验收通用规范》GB50231-31《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ147-32《起重设备安装施工与质量验收规范》GB50278-33《高层建筑混凝土构造技术规范》GBJT14-34《锚杆（索）喷射砼支护技术规范》GB50086-35《建筑基坑工程检测技术规范》GB50497-重要工程建设行业原则一览表序号原则名称原则标号1《工程建设原则强制性条文（房屋建筑部分）》2《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-3《建筑桩基础技术规范》JGJ94-4《建筑施工土石方工程安全技术规范》JGJ880-5《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-6《建筑混凝土构造技术规程》JGJ3-7《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-8《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-9《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-10《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-11《门窗安装及验收规程》JGJ103-12《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-13《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-14《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-15《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》DB45/T618-16《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-17《建筑施工木脚手架安全技术规范》JGJ164-18《建筑施工安全检查原则》JGJ59-19《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9120《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-21《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-22《建筑施工现场环境与卫生原则》JGJ146-23《建筑施工场界噪声限值》GB12523-24《建设工程文献归档整顿规范》GB/T50328-25《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-9926《建筑施工手册》第五版27《都市绿化工程施工及质量验收规范》CJJ/T82-28《高层建筑砼构造技术规程》JGJ3-29《砼构造后锚固技术规程》JGJ145-30《砼用膨胀型、扩孔型锚栓》JGJ60-31《锚杆，锚固质量无损检测技术规程》JGJ/T182-重要法律、法规和规范性文献一览表序号原则名称原则标号1中华人民共和国合同法国家主席令第15号2中华人民共和国环保法国家主席令第22号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国建筑法国家主席令第91号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定建设部建建【】211号文8工程建筑原则强制性条文建设部建标【】219号文施工内容1、广西警官高等专科学校综合训练馆工程基础工程施工内容基坑支护、基坑降水及其它临时方法，如临时排水系统、临时道路、围板等（业主提供临时水、电的接驳点）桩基础工程，涉及成桩、截桩头等一切所需工作广西警官高等专科学校综合训练馆基坑内现有土方开挖至基坑最后深度，其工作内容涉及机械挖土人工配合清土，人工清桩间土、机械运土、机械卸土及其它一切有关工作汽车坡道的土方开挖、降水及护坡工程，回填土工程构造工程地下室垫层、承台+筏板基础、外墙及四周的防水工程钢筋砼构造工程屋面工程，涉及但不限于找平层、防水层、保温层及保护层外墙保温工程、砌体工程水电、防雷、消防、暖通工程预埋管与砼工程（不涉及砌体墙部分）装修工程全部装修工程，涉及底层、面层2、其它工程序号工作内容1临近建筑物的保护及监测2按业主规定及有关法律及有关规定，于适宜的时间完毕提交任何所需的文献，方便业主能按照有关法律及有关规定申请及领取所需的许可证，使工程由开工直至竣工均能在顺利状况下完毕，不因没有办妥申请而延误3进行及完毕全部业主及有关政府部门或单位规定的实验，安排及按有关管理机构的规定及程序进行验收，涉及提供有关的报告4按合同的有关规定提交竣工图及竣工资料5负责本工程施工有关的事项，如环保及清理、市容维护、交通、民扰调停及卸土等工作6保护现场内桩点、高层及沉降观察点7本工程全部施工用水、电由业主接驳8对室外变电箱进行管理、运行、维护及其它一切所需的工作9保修工作10招标文献和合同规定应有总承包商完毕的工作工程概况工程建设概况工程名称：广西警官高等专科学校综合训练馆工程建设地点：南宁市青秀区开泰路148号招标人：广西警官高等专科学校设计单位：广西大学设计研究院监理单位：广西天柱建设集团有限公司招标范畴：综合训练馆地基与基础工程、基坑支护工程、土建主体工程、给排水安装工程、电气安装工程、防雷工程、消防工程、装饰装修工程等（具体以施工图纸、现场实际地质状况为准）资金来源及合同估算价：政府投资，8965264.27万元质量规定：合格工期规定：319日历天建筑设计概况广西警官高等专科学校综合训练馆工程为四层地上建筑，一层地下室，主体建筑重要屋面高度20.800M,建筑长50米，宽23.4米。建筑占地面积1214.4㎡，总建筑面积6167.9㎡，建筑高度20.95M，屋面防水等级为二级。基坑支护：本工程基坑长约200m，基坑深约5.8米，局部属于深基坑施工范畴，根据边坡周边建筑状况，结合场地地质条件，边坡采用喷锚支护和挂网喷面放坡支护。墙体：本工程除钢筋砼墙体外，全部外围护墙及内隔墙均采用页岩多孔砖，全部外墙及分户墙为190mm厚，其它均为90mm厚。全部防火分区的墙，管道井的井道，楼梯间，空调机房，配电室的墙均为190mm厚页岩多孔砖砌筑。除钢筋混凝土墙外，各井道及其它防火墙用190mm或90mm厚页岩多孔砖砌筑。构造设计概况综合训练馆构造类型为框架构造，构造设计使用年限50年，四层地上建筑，一层地下室，主体建筑重要屋面高度20.800M,本工程采用框架构造，基础采用机械钻孔灌注桩，建筑长50米，宽23.4米，最大构造跨度11.7米。建筑总高度20.95M。抗震基本烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别Ⅱ类，地基基础设计等级乙级。基坑支护：非预应力锚杆支护：成孔直径为110mm，机械成孔，入射角度为向下15°。喷射砼护坡砼强度等级为C20，喷射厚度100mm，内配单层双向钢筋网A8@200×200mm。，锚杆注浆采用纯水泥浆，注浆压力0.5~1.2MPa，水泥浆水灰比0.45~0.55。基坑壁上设泄水孔，采用长为500mmPVC管制作，直径为50，水平、垂直间距均为2m。锚杆钢筋及加强筋采用HRB400级钢筋，钢筋网钢筋采用HPB235级钢筋。基坑坡顶、坑底四周分别设立宽度不不大于240的排水明沟，沿排水沟设800×800×1200集水井，位置根据现场具体状况拟定，每25~30m一种，积水经三级沉淀后排入市政管网。基桩：本工程基础采用机械钻孔灌注桩，合计99根，桩端持力层为风化泥岩④-2层，极端承载力qpk=4000KPa。桩芯砼强度等级为C30，桩径为1000mm，设计桩长不不大于9.5M,实际桩长为16.8~26.5米。基础：基础有独立基础、满堂基础两种，独立基础混凝土强度为C30，满堂基础分有梁式和无梁式两种，满堂基础混凝土强度等级为有梁式C30和无梁式C40。主体构造：1、钢筋：采用HPB300及HRB400。2、砼：基础垫层C15；基础承台、地下室底板、地下室外墙采用C30，抗渗等级为P6的混凝土；基顶~5.1米处柱采用C35砼，梁、板采用C30砼；其它各层梁板C25；屋面以上构造采用C25；圈梁、构造柱、现浇过梁、设备基础、楼梯C25。建筑装饰概况一、楼（地）面工程1、陶瓷地砖楼面（一）：钢筋砼现浇板面清扫干净；素水泥结合层一遍；20厚1:4干硬性水泥砂浆；8厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝。2、防滑地砖楼面（二）：钢筋砼现浇板面清扫干净；30厚（最薄处）C20混凝土（掺入水泥用量3%的硅质密实剂）找0.5%坡；15厚1：2水泥砂浆找平；8厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝。3、水泥砂浆楼面（三）：现浇钢筋砼楼板；素水泥砂浆结合层一遍；20厚1:2水泥砂浆抹面压光。4、环氧地坪漆楼面（四）：基底解决：钢筋混凝土板，表面清扫干净打磨清洁，基面规定干燥、平整、无空鼓；底涂涂装：封闭基面，增强附着力；中涂涂装：根据设计厚度加沙或腻子找平；中涂打磨、吸尘；遍涂环氧桔皮面涂中涂撒砂罩面漆工法。5、水泥砂浆楼面（五）（有防水）：钢筋混凝土楼板；30厚（最薄处）C20混凝土（掺入水泥用量3%的硅质密实剂）找0.5%坡；素水泥结合层一遍；20厚1:2水泥砂浆抹面压光。二、外墙工程1、地下室外墙：回填土分层扎实；30mm厚聚苯乙烯泡沫板保护层；2厚DAL预铺/湿铺防水卷材；1.5厚LD-聚合物水泥防水涂料；自防水钢筋混凝土侧墙，修整修平，（构造自防水，抗渗等级≥S6）2、涂料外墙面：20厚水泥砂浆；200厚页岩多孔砖砌块；30厚无机保温砂浆；刷素水泥浆一遍；4~5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；8~10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。三、内墙工程1、内墙1：乳胶漆内墙：15厚1:3水泥砂浆打底扫毛或刮出纹道；5厚1:2水泥砂浆；满剐腻子；乳胶漆二道（白色）。2、内墙2：面砖内墙：刷素水泥浆一遍；15厚1:3水泥砂浆（卫生间内掺防水改性剂）；4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；8厚面砖，水泥砂浆擦缝。3、内墙3：水泥砂浆墙面：15厚1:3水泥砂浆打底扫毛或刮出纹道；5厚1:2水泥砂浆抹面压光。4、内墙:4：防水砂浆墙面：25厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅质密实剂，分三次抹灰，即抹一遍，收水时压实一遍；5厚1:2水泥砂浆抹面压光。5、内墙5：钢化腻子墙面：5厚1:3水泥砂浆打底扫毛或刮出纹道；5厚1:2水泥砂浆；2厚面层耐水腻子分遍刮平。顶棚工程1、顶1：乳胶漆顶棚：钢筋混凝土板底面清理干净；7厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆；满刮腻子；乳胶漆二道（白色）。2、顶2：水泥砂浆顶棚：钢筋混凝土板底面清理干净；7厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆。3、顶3：钢化腻子顶棚：5厚1:3水泥砂浆打底扫毛扫出纹道；5厚1:2水泥砂浆；2厚面层耐水腻子分遍刮平。五、踢脚工程1、踢1：面砖踢脚（150mm高，颜色同楼地面砖）：素水泥砂浆一遍；17厚1：3水泥砂浆；3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；8~10厚面砖，白水泥砂浆擦缝。2、踢2：乳胶漆踢脚：15厚1:3水泥砂浆；10厚1：2水泥砂浆抹面压光；满刮腻子；刷底涂料一遍；刷乳胶漆两遍。六、墙裙工程1、面砖墙裙：素水泥砂浆一遍；17厚1：3水泥砂浆；3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；8~10厚面砖，白水泥砂浆擦缝。2、面砖墙裙：砼小型砌块墙体；素水泥砂浆一遍；17厚1：3水泥砂浆；3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；8~10厚面砖，白水泥砂浆擦缝。七、散水图集98ZJ901第七页第二号八、坡道工程钢纤维车道：素土扎实，150厚3:7灰土；120厚C20砼；20厚1:2水泥砂浆；100厚钢纤维混凝土面层，表面做出礓蹉。九、屋面工程屋面1：顶层上人屋面：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；干铺40厚挤塑聚苯保温板；20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层解决剂一遍；二层3厚防水卷材；铺25厚中砂；30厚250×250，C20预制混凝土板，缝宽3-5,1:1水泥砂浆填缝。屋面2：楼梯间顶层不上人屋面：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；干铺40厚挤塑聚苯保温板；20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层解决剂一遍；二层3厚APP改性沥青防水卷材，面层卷材带绿岩保护层。防水设计概况本工程防水等级II级，防水层合理使用年限为。一、地下室防水1、地下室顶板防水：桂07TJ201-21/122、地下室底板防水：桂07TJ201-22/123、地下室外墙防水：桂07TJ201-23/124、水池防水做法：桂07TJ201-23/315、施工缝防水做法：桂07TJ201-24/146、后浇带防水做法：桂07TJ201-2-/157、穿墙套管防水做法：桂07TJ201-2-/19二、屋面防水1、屋面防水：二道防水设防。防水层采用3厚APP改性沥青防水卷材，四周卷至泛水高度。穿板面管道或泛水下列外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根周边加嵌防水胶，与防水层闭合。2、楼层防水：卫生间、阳台楼面设30厚（最薄处）C20混凝土（掺入水泥用量3%的硅质密实剂）防水层找0.5%坡。卫生间隔墙应有C20混凝土（掺5%的防水剂）200高防水反边，宽度同墙厚。3、外墙防水：采用防水砂浆兼找平层，详：桂07TJ201-2。通风设计概况一、人防通风设计：人防通风按战时清洁式、滤毒式和隔绝式通风设计。战时通风量计算防护单元通风方式新风原则（m³/h.p）掩蔽人数新风量（m³/h）第一、二、三、四防护单元清洁式通风5.513007100滤毒式通风2.313003000清洁式排风量约按新风量的95%，各防护单元排风量均为6783m³/h。滤毒式通风时清洁区超压≥30pa，隔绝防护时O2体积浓度≥18%。加压送风系统：防烟楼梯间、合用前室分别设机械加压送风系统，且分别设分段加压送风，当建筑内某处发生火灾时，即启动加压送风系统。防烟楼梯间的余压为40~50Pa；合用前室的余压为25~30Pa。自然排烟：走道及个房间均采用自然排烟方式。通风系统防火：全部穿越通风机房及重要的或火灾危险性较大的房间隔墙处的通风风管，以及防火规范规定需要设立防火阀的其它部位，均设70℃关闭的防火调节阀，全部风管穿墙、穿楼板处的间隙用水泥砂浆封堵密实。给排水设计概况本工程给排水设计分为：室内给水系统、室内排水系统、室内消防系统。生活给水系统本工程水源由南宁市市政给水管网供应。管材和接口：给水管采用铝合金衬塑管，热熔连接。管道距墙面距离：管径mm1520253240506580100125150200250距离mm90100110110120120130140160170180210240屋面上的水平管段，在阀门、三通、湾管及直线管段每隔6米设支墩，可用钢支架或用C10#混凝土捣制。给水横管应有0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。在可能经常检修的给水部件及支管丝扣阀门前或后，应安装可拆卸的配件，方便检修，设计图中不再标出具体位置。卫生器具安装高度和接管方式按国标99S304施工。卫生洁具和配件应采用节水型产品，采用一次冲水量不不不大于6升的大便器。室内排水系统排水管采用PVC-U新型复合排水管，胶粘连接，按96S341图集做法。2、排水立管中心与墙面的距离：管径mm5075100125150200300距离mm6080901001201302003、排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45°或90°斜三（四）通，不得采用正三（四）通4、排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个45弯头连接。并在其上部设检查口。5、排水立管与排出管的连接，宜采用两个45弯头连接。6、生活排水管道的坡度；生活排水管道的坡度管径mm5075100150200原则坡度0.0260.0260.0260.030.005排水立管的检查口应安装在距地面1.0米处，检查口的方向应方便检修，暗装立管应在检查口处设检修门。8、排水地漏的顶面应低于地面5-10mm，地面应有不不大于0.01的坡度坡向地漏，安装在高级装饰地面上的地漏，宜采用不锈钢材质的篦子,水封深度不得不大于50mm。9、全部卫生器具自带或配套的存水弯，其水封深度不得不大于50mm。10、排水塑料管在安装时，必须按《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98和《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装》96S641施工。11、伸顶通气管高出屋面（含隔热层）不得不大于mm。室内消防系统室内消火栓系统设计流量为15L/S,系统采用市政供水管网直接供水，屋顶水箱贮存12立方米火灾早期用水。室内消火栓按04S202施工,箱体用铝合金箱，贴墙处暗装，贴剪力墙及柱处明装，箱体外框尺寸宽*高*厚:1000X700X240;消防箱内设DN65消火栓一只，消火栓口离地1.1米，DN65X25M衬胶龙带一根，DN65XDN19水枪一支及启动消防泵的按钮及批示灯等全套。室外消火栓系统设计流量为30L/S,由于本建筑在社区室外消火栓保护范畴内，故此本建筑不设室外消火栓。2、消防供水管均采用热镀锌钢管,管径不大于等于100mm用卡环式连接，不不大于100mm使用方法兰式连接，埋地热镀锌钢管做好防腐方法（详见第五条中的第11点），消防管道上设的阀门应处在常开状态,并有明显的启闭标志。3、室内消火栓除贴简力墙和柱子处采用明装，其它均为暗装，按国标04S202施工。4、消防水泵接合器按99S203安装，采用SQS100-A型地上式水泵接合器。5、自喷系统按中危险级II级设计,喷水强度为8L.min/m,作用面积160m,本系统亦用加压供水,设两台泵一用一备（Q=30L/SH=52mN=37Kw），架空层采用直立型喷头，其溅水盘距顶板150mm，其它喷头均采用装饰型喷头；屋顶水箱贮存18立方米火灾早期用水，喷淋泵启动方式为：a,通过消防控制中心启动；b.在泵房内设手动开关，c.通过每层水流批示器压力传感器启动。6、除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型原则喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应不大于75mm，且不适宜不不大于150mm。7、装设通透性吊顶的场合，喷头应布置在顶板下。8、不详事宜，按国标《室内自动喷水灭火设施安装》04S206施工。9、架空层内配电机房、档案室、计算机房采用干粉灭火系统，干粉灭火系统的具体安装由专业厂家专业人员进行安装并进行调试。电气设计概况本工程电气设计分为：供配电系统，电气照明，防雷接地，电话、有线电视及网络，建筑电气节能系统。供配电系统1、本工程的喷淋水泵、应急照明灯、疏散批示标志灯等消防用电为二级负荷；其它均为三级负荷。应急照明和疏散批示标志灯为自带蓄电池灯具（持续供电时间≥30MIN），设专用应急照明配电箱。2、全部正惯用电均由设于地下室10kv/0.4kv变、配电间供电。备用回路由甲方自理。3、建筑物内的垂直干线原则上为穿管敷设，穿越楼面的全部孔洞缝隙，施工完毕应以耐火极限不低于对应楼板的防火材料封堵。4、采用380v/220V电压等级供电，带电导体系统的型式为三相四线制，配电系统接地型式为TN-S；整个系统的中性线N与保护地线PE严格分开；三相供电回路均采用三相五芯电缆或电线穿管。5、除标明外，全部导线均为铜芯塑料线BV-0.45/0.75KV穿含氧指数≥27%的阻燃管沿墙、梁或板内暗敷；惯用导线与护管的关系可参《建筑电气惯用数据》04DX101-1/P.60~72配备。6、不不大于15kv的电动机采用降压起动或其它非全压起动方式；电动机回路的断路器应为型曲线的电动机保护用低压断路器；消防专用回路断路器过负荷时只作用于报警，短路时作用于跳闸。7、消防设备供电线路，应采用有机绝缘耐火类电缆。8、消防用电设备的配电线路明敷时（涉及敷设在吊顶内），应穿有防火保护的金属管、封闭式金属线槽。9、消防用电设备的配电设备应设有明显标志。10、二次装修场合，在建筑物有可燃物的吊顶内布线时，应穿金属管、金属线槽保护。二、电气照明本工程重要照明指标以下：房间或场合照明功率密度（W/㎡）照度（1x）显色指数（Ra）现行值设计值对应照度值设计值变、配电间75.74200208.6》80风机房43.63100103.3》80水泵房42.7310091.39》80训练馆97.10300319.8》802、应采用高效、节能光源和灯具；卫生间采用防潮易清洁灯具；荧光灯、气体放电灯配电子镇流器，单灯就地电容赔偿，功率因数不应低于0.9。3、配电箱内带∅的开关均为含有漏电保护功效的自动开关；除总进线外，特性参数均为30MA，≤0.1S。4、配电箱装高1.5米，灯控开关装高1.3米；应急照明壁灯装高2.4米；疏散标志灯设于安全出口顶部或距地2.4米吊装，未特别阐明的灯具原则上均为吸顶安装。安装高度低于2.4米的灯具和Ⅰ类灯具的外露可导电部分应作可靠接地。5、除电气竖井以外的全部照明开关、插座、配电箱和插座箱均为暗装。三、防雷接地根据GB50057-和JGJ16-规定，经计算本工程属于二类防雷建筑物。在屋面采用热镀锌圆钢作接闪带，并做不不不大于10米×10米或12米×8米的接闪网格。运用建筑物框架柱或剪力墙内两根以上主筋通长有效连接作暗引下线，间距不不不大于18米，引下线的上、下分别与接闪带和接地总网有效连接；构造圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并就近与引下线柱内筋连接。建筑物内的多个竖向金属管道每三层与钢筋混凝土构造内的钢筋（局部等电位板）作一次连接。突出屋面的烟囱、放散管或风管等非金属物体设∅12(L=600mm)热镀锌接闪短针保护；突出屋面的金属构件亦应就近与防雷装置有效连接。在地下室变、配电间内设总等电位端子板MEB，进线PE线重复接地、电气设备保护接地、电子设备接地及多个金属管道等与防雷装置作总等电位联结（详02D501-2/P.11和P.13）。卫生间内的全部金属管道、构件应作局部等电位联结，LEB板装高0.3米（位置可现场调节，但应方便检测）；细节做法参02D501-2/P.6和P.16。凡正常不带电，而当绝缘破坏时有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；共用接地装置，接地电阻不不不大于4欧姆，实测不满足规定时，增设人工接地极。在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设级实验的电涌保护器。弱电电子系统引入终端箱处也安装SPD，作防闪电电涌侵入的保护。四、电话、有线电视及网络1、本设计弱电系统仅为主体内弱电布线，各弱电系统具体做法由甲方与有关部门拟定。2、多个弱电设备箱底边距地1.5m嵌墙安装；电话及电脑信息插座均底边距地0.3m嵌墙安装；全部线缆原则上穿阻燃塑料线槽明敷或穿阻燃半硬塑料管暗敷，线、管配备关系可参《建筑电气惯用数据》04DX101-1。五、建筑电气节能严格执行《建筑照明设计原则》GB50034-和《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》DB45/T392-的有关规定。采用节能高效的光源、灯具及附属装置，单灯设立电容赔偿，功率因数不应低于0.9。合理控制输送容量和配电半径，三相负荷最大程度均衡分派，减少配电线路的电能损耗。采用符合现行国标GB18613节能评价值规定的高效电动机；正常运行时保持接通的交流接触器应作无声运行解决。采用高效低损变压器；配电变压器低压侧设立集中无功赔偿装置适时自动投切，计算功率因数不低于0.95。区域气象概况1、南宁市属季风热带北缘，南亚热带季风气候，受海洋季风调节，全年光热资源充足，湿润多雨，夏热冬暖，热雨同季，干、湿季节分明，年均气温20.3-22.4℃。含有热量丰富、四季宜耕，降水丰沛、干湿分明，日照适中、冬少夏多，灾害频繁、旱涝突出等气候特性。2、南宁市春季气温低，天气多变，忽冷忽热，多连绵细雨；夏季高温多雨，热季较长，6-9月平均气温都在26℃以上，夏季午后常有雷阵雨。每年4月后，降雨日多，雨季多出现在6-8月，月平均雨量都在200mm以上。年平均降雨量为1300.6mm，年最大降雨量为1970.6mm；年平均降雨天数约150.8天，年暴雨天数约为88.6天。风向除七月份为东南风外，多为静风、东风及东北风，基本风压为0.35kN/㎡。本工程冬季施工影响不大，核心是做好夏季及雨季施工方法。施工现场条件1、广西警官高等专科学校综合训练馆工程建于南宁市青秀区开泰路148号。场地平整等已由我方前期施工完毕，现在正准备进行机械钻孔灌注桩的施工。进场与建设单位进行交接后可直接进行机械钻孔灌注桩工程继而进行土方开挖及基坑支护的施工。2、现场由甲方指定地点开设施工大门出入口。3、施工总平面图所示临时水电电路为我公司拟规划线路，具体施工用水、用电线路由业主指导接驳。工程建设特点纵观本工程，从设计、建设单位规定，并结合工程施工时间、环境来看，本投标工程含有下列工程特点：1、工期较紧本工程历时319日历天，包含桩基础、独立承台、地下室、框剪主体、装饰装修等部分，施工工序较为繁琐，为确保工程准时竣工，需合理组织人员进行流水施工。2、基坑开挖较深，属深基坑本工程基坑长约本工程基坑长约200m，基坑深约5.8米，局部属于深基坑施工范畴，根据边坡周边建筑状况，结合场地地质条件，边坡采用喷锚支护和挂网喷面放坡支护。故应做好基坑开挖及支护施工中的安全防护及人员安全事宜，确保工程顺利竣工。3、地下室规定高本工程地下室工程构造及防水质量规定高，施工工艺较复杂，为确保工程质量，我公司将拟定严格的、详尽的施工方案来确保工程质量达成并超出招标文献的合格规定。工程实施目的总目的充足发挥我单位优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高的劳务队伍进场，主动推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，按“质量、安全、工期、文明、环保、服务”六个第一流的规定完毕工程施工总承包任务质量目的1、确保本工程达成中华人民共和国建筑工程施工验收规范合格原则，同时满足招标文献、技术规范及图纸规定；2、我公司各级领导和有关职能部门以及项目部全体管理人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，秉承“品质源于责任，诚信发明价值”的公司理念，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理办法，制订严格的质量控制方法，严格按施工图、规范、原则精心组织施工。我公司承诺：我公司将本工程列为～的区优项目，全方面推行施工合同及对甲方的承诺，确保本工程各工序质量合格率为100%，工程质量一次验收合格，顾客满意度90%以上。安全目的1、工程施工实现安全生产，杜绝人员伤亡、火灾及重大设备事故，轻伤事故频率不大于0.2%，工程确保省级安全文明工地。2、施工临时设施，各类场地、堆场、仓库的用电、用水必须符合有关安全规定。3、在施工中，始终贯彻“安全第一、防止为主、综合管理”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、广西壮族自治区及南宁市有关建筑施工公司安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，确保职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。4、强化安全生产管理，通过组织贯彻、责任到人、定时检查、认真整治，实现杜绝死亡事故，全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在1.5‰以内，实现重大伤亡事故为零的目的控制。工期目的1、确保本工程总工期为1390日历天；2、在确保施工总计划的前提下，我们将科学合理安排年度、月度计划和周计划，提供充足的物资、设备确保，与建设单位、设计、监理等有关单位亲密配合，在确保质量的前提下实现工期目的；3、施工进度计划详见计划开、竣工日期和施工进度表。环保和职业健康安全目的1、严格按照ISO9001:系列质量管理体系、ISO14001:系列环境管理体系、GB/T28001-职业健康安全管理体系进行实施，加强施工组织和现场文明施工管理，按《建筑施工现场环境与卫生原则》（JGJ146-）和南宁市文明施工原则、安全生产工地原则进行布置和管理，贯彻安全、文明施工各项方法，重点贯彻防尘、防噪、防遗洒专项方法，做好环保；2、采用切实可行的安全方法和充足的安全投入，通过严格的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件。管理目的严格按照GB/T19001-、GB/T50430-、GB/T24001-、GB/T28001-原则进行工程项目施工质量、环境、职业健康安全规范化管理。科技进步目的1、主动推广应用新技术、新工艺和成熟合用的科技成果，采用先进合理的技术方法和当代化管理手段，提高质量，缩短工期，圆满完毕工程施工任务；2、在施工期间，对工程技术难点进行攻关，形成含有国际先进水平的综合施工技术。服务目的1、在本工程的各方面、各个阶段对业主、监理、设计单位提供服务和配合工作，对制订专业施工队组、供应商及业主直接聘任的其它承包商提供总管承包配合服务工作；过程中，主动协助业主，提出合理化建议，科学的编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大程度的节省投资；2、工程交付使用后，定时对工程进行回访，做好好修服务工作。效益目的对生产要素实施优化配备、动态管理，财务、成本、工程预决算采用计算机软件管理，提高精确性和效率，不停优化施工方案和施工计划，在确保明现质量、安全、文明施工、工期目的的前提下，争创好的经济效益。总体施工组织规划施工阶段划分第一阶段：基坑开挖、基坑支护施工阶段：这一阶段为工程起始阶段，施工现场较复杂，施工流程较混乱，但施工重点是做好土方开挖、土方运输、桩锚支护的安全、基坑降水及围护的施工。第二阶段：人工挖孔桩、钻孔灌注桩、承台基础及地下室施工阶段：本阶段为地下工程施工阶段，重点是人工挖孔桩和钻孔灌注桩施工工作、基础及地下室构造的防水工作。第三阶段：主体构造工程施工阶段：该阶段承上启下，重点是使施工更趋向正常，优化钢筋、模板、混凝土等分项工程的施工，尽量缩短原则层的作业时间，方便尽早开始屋面防水工程及装饰装修工程的施工。第四阶段：装饰装修工程：此为工程竣工的核心阶段，是安全生产和文明施工较难控制的阶段，重点是做好土建与装修、防水等各专业间的协调工作。顺利实施该阶段和缩短本阶段的工程时间，将有助于