保洁招标文件

工程编号：深港国际服务外包基地招商中心保洁外包招标文献工程名称：深港国际服务外包基地招商中心保洁外包工程地点：江苏省无锡市新区纺城大道299号招标人：无锡深港国际服务外包产业发展有限公司法定代表人或其委托代理人：第一章投标人须知一、工程项目概况（一）项目名称：深港国际服务外包基地招商中心保洁外包（二）工程范畴：招商中心室内外区域；驻点室内日常保洁、整体定时保洁、保洁计划书制订。室内外墙清洗、卫生间清洁、中央空调风道清洗、石材晶面维护、地毯清洗，家具清洁、保养、室内全部物品清洁及维护。（三）投标范畴：招商中心建筑室内外定时保洁及日常维护（详见附件1、2）。二、投标单位的规定（一）投标单位规定：1、清洁主动、有对保养得力的理念，主动防护，在充足确保作业质量的前提下，能够精确计算用工成本和清洁耗材，努力为客户减少耗材费用支出，提高公司形象，使保洁场地在视、嗅、触觉上符合行业规范原则，能够发明良好环境，能够让甲方体会到服务所带来价值。2．

通过ISO9001:国际质量原则认证，含有完整的服务管理体系，定时对员工进行理论知识、服务程式、服务技能、服务意识、礼仪道德、安全法规、国家法律法规等各方面进行系统培训。3．含有独立的法人资格。4．含有良好的商业信誉，以来，在招投标活动中有串通投标不良行为统计或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；5、清洁乙级或以上资质；6、注册资金10-50万元或以上；7、清洁协会会员单位；8、有消杀资质；9.投标申请人有同类固定项目样板工程不少于5项；10．投标人所在承包的保洁工程在近几年没有发生过较大安全质量事故（由投标人自行书面承诺）。11.投标申请人必须含有安全工作许可证；（二）履约确保金：1．本项目履约确保金为中标价的15%。2．中标人所提交的人民币壹万元投标确保金在缴纳履约确保金后无息退还。3．中标人在接到招标人发出的中标告知书后七个工作日内将履约确保金全额提交到招标人处。如中标人未在上述时间内交纳，则视为其自动放弃中标，并没收中标人已提交的人民币壹万元投标确保金，并由其承当因此而引发的其它全部责任。4．在整个项目的实施过程中，凡中标人未能按有关规定或规定开展或完毕有关工作，招标人有权对有关工作进行处置，并有权从中标人所交纳的履约确保金中直接支付有关费用，所支付费用一律由中标人负责承当，并不用征得中标人的同意。5．中标人按有关规定、规定及商定，项目合同期满完毕有关资料后，15个工作后来全额无息退还履约确保金。三、工期规定每天提供8小时服务良好服务质量，可快速响应客户规定。四、质量规定考核：（一）质量规定：1、定时清洁项目表（附件1）2、大楼清洁服务检查考核表（附件2）五、报价规定：（一）报价根据1．投标单位应以本招标条件规定、合同条件、国家有关清洗规范及原则、本承包范畴内环境因素和特点及风险，结合公司本身经济实力对发包范畴内的工程自主合理报价。定时保养清洁项目清单、日常清洁维护项目清单所报综合单价应涉及但不限于从材料、日常清洁服务验收合格后投入正常日常清洁维护使用的全过程的全部清洁内容所包含的全部费用。所报综合单价必须列出价格构成明细，重要清洁项目格标明确清洁物品、位置、利润、税金等项目的费率。各投标人按有关配套文献为根据编制报价，工作类别、定额管理费、税金、劳动保险费以及安全文明施工费等按规定计取，一并纳入报价中，中标后不再调节。2．投标人应先到楼宇所在位置进行现场踏勘，充足理解现场，完全熟悉平面图纸及现场下体状况，对施工的状况难度（涉及但不限于技术难度、工艺难度、现场协调难度等）有充足认识和准备，能够靠公司本身予以克服。任何其它足以影响承包价格的状况，任何因无视或误解楼宇状况而造成调增造价的申请将不获同意。3．投标人必须按照现场状况，承包范畴明确的清洁项目、原则综合一切进行报价。4．投标报价中，承包范畴内的全部项目内容如果出现漏项或承包量少算则视为投标人将其价格摊销在其它报价子项中，并已进入综合单价报价内，中标后不予任何调节。5．各投标人必须按照现场状况及平面图精确计算工作量，如出现漏项或工作量少算则视为投标人将其价格摊销在其它报价子项中，中标后不予调节。6．各投标人报价时应将工作承包期间多种市场风险、员工各项保险、风险和国家政策调节风险等因素考虑在报价中，中标后不作调节。六、结算原则（一）本工程结算原则以中标人与招标人谈判达成的合同每月总价包干（按现场实际面积及平面图进行包干结算），但每月合同总价不得高于投标人的中标价。（二）若发生清洁项目变更或增加必须经招标人按有关程序同意。其变更部分的价款先由中标人根据招标最高限价编制原则编制预算，再按中标价格与招标最高限价的下浮同比例下浮后的金额为承包人报送的变更金额，经有关部门按上述原则审核后，按审核的金额办理结算。（三）合同商定的其它费用按合同商定执行。（四）以有关审计单位审定的金额为本工程每月分批支付的最后结算总价。七、合同款支付方法（一）合同款分阶段支付，按期完毕合同商定的工作项目并无异常状况，经有关负责人验部门确认后，每月15日前支付合同商定的款项，每次支付合同款前，乙方提供正式发票给甲方。第二章投标文献的编制一、投标文献的构成1．投标文献由资格审查文献、投标函部分、商务标部分、构成。2．资格审查文献重要涉及下列内容：2.1投标人营业执照（复印件加盖投标人公章）；2.2投标人资质证书（复印件加盖投标人公章）；2.3其它资格证明材料（复印件加盖投标人公章）；2.4ISO9001:国际质量原则认证证书；3．投标函部分重要涉及下列内容：3.1法定代表人资格证明书3.2法定代表人身份证明书；3.3投标文献订立授权委托书；3.4投标函；3.5投标确保金证明复印件加盖投标人公章；3.6施工投标承诺书；3.7项目管理班子配备状况表4．商务标部分重要涉及下列内容：4.1投标总价表4.2单项服务清单报价汇总表；4.3项目费分板表；4.4商务标电子标书；5．项目规定及考核原则重要涉及下列内容：5.1日常维护项目及考核标示（附件1）5.2大楼清洁服务检查考核表（附件2）三、投标文献电子文档的提交及规定1、投标文献一式两份，一份正本一份副本，注明投标人名称、投标文献电子档一份；2、投标人提交的书面投标文献的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。如果评标委员会发现两者的实质内容不一致，将按不利于投标人的原则予以处置，因此产生的一切责任均由投标人承当。四、投标文献的格式规定1．投标人提交的投标文献须使用招标文献所提供的投标文献格式。2．投标文献的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，笔迹应清晰易于识别，并在投标文献封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。五、投标文献的订立1．投标文献应根据投标文献格式规定加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文献中须同时提交投标文献订立授权委托书。投标文献订立授权委托书应符合—投标文献格式投标函部分的规定。2．投标文献中的“封面签字盖章页”必须经投标人拟派出的项目经理签字承认；商务标书“封面签字盖章页”必须经项目经理签字承认并加盖执业专用章。3．签字盖章的项目经理对其签章部分的投标文献的真实性、正当性承当个人执业责任(但并不因此免去投标人应承当的法律责任。4．除投标人对错误处须修改外，全套投标文献应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文献签字人签字或盖章。六、投标报价1．投标报价为投标人的投标文献中提出的各项支付金额的总和。报价清单按本招标文献提供的原则格式填写。4．清洁原则和范畴规定的费用应涉及在投标报价中。5．投标人应充足理解现场位置、面积、清洁范畴、原则制及任何其它足以影响投标报价的状况，任何因无视或误解保洁现场状况、范畴等而造成的费用增加或申请将不获同意。七、投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。八、投标文献的密封和标记1．投标文献中的资格审查文献、投标函部分、商务标（含信誉标）部分(正本、副本、电子标书和、投标文献的电子文档应分别密封包装在密封袋中，在密封袋上对应注明“资格审查文献”、“投标函部分”、“商务标部分”“投标文献的电子文档”并分别注明工程名称、投标人名称。2．将密封包装好的资格审查文献、投标函部分、商务标部分、技术标部分、投标文献的电子文档统一密封包装在一种外密封袋中，并在外密封袋上注明“投标文献”、工程名称、投标人名称，并按规定注明开标时间以及“在此之前不得开封”字样。3．全部密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。4．如果投标文献通过邮寄递交，投标人应将投标文献用内、外两层信封密封。①内层信封的封装与标记同以上条款规定。②外层信封装入全部内封资料，并注明招标编号，项目名称，招标单位名称、地址。同时应写明投标人的名称、地址。5．如果未按上述规定进行密封和标记，招标采购单位对投标文献的误投或提前拆封不负责任。九、截标时投标文献的数量规定截标时递交标书的投标人数量局限性3名的，招标人将按法律法规的规定暂停开标和评标程序。如造成招标失败，招标人将不负担因此给投标人造成的损失。第三章投标文献阐明一、投标文献的重大偏差投标文献存在重大偏差的，应作废标解决。下列状况属于重大偏差：1．投标人以别人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：1.1在投标文献的商务标书上签字盖章的负责人与其它投标人的投标文献的商务标书上签字盖章的负责人为同一人的；1.2不同投标人的投标文献内容存在非正常一致的；1.3不同投标人的投标文献错漏之处一致的；1.4不同投标人的投标报价或者报价构成异常一致或者呈规律性变化的；1.5不同投标人的投标文献由同一单位或者同一种人编制的；；1.6不同投标人的投标文献载明的项目管理班子组员出现同一人的；1.7不同投标人的投标文献互相混装的；1.8不同投标人的投标文献由同一台电脑编制或者同一台附属设备打印的；1.9不同投标人委托同一人投标的；1.10不同投标人使用同一种人或者公司资金交纳投标确保金的；1.11不同投标人聘任同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标工程本身规定采用专有技术的除外；1.12评标委员会认定的其它串通投标情形。2．投标人拒不按照规定对投标文献进行澄清、阐明、补正的或评标委员会根据本须知规定对投标文献的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；3．投标文献中存在明显不符合技术规范、技术原则的内容的；4．按其它投标人对应项目的平均报价计算，商务标缺项、漏项部分或变化分部分项工程量清单部分涉及到的造价超出该投标人总报价的3%；5．投标人重要清单项目的报价明显高于(超出30%其它投标人的报价平均值和在设有标底时高于标底的；6．技术标经评标委员会评审为不合格的。四、评标过程的保密1．开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文献的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标侯选人的推荐状况，与评标有关的其它任何状况均严格保密。2．在投标文献的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人不得有向招标人和评标委员会施加影响的任何行为。3．中标人拟定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标因素作出任何解释。未中标人不得向评标委员会构成人员或其它有关人员索问评标过程的状况和材料。六、其它规定评标过程中，若评标委员根据招标文献的规定规定招标人重新招标，招标人不负担因招标失败给投标人造成的损失。第三章、投标文献否决性条款一、投标文献不予受理的情形：（由招标人负责鉴定）1．在投标截止时间后来逾期送达的或者未送达指定地点的；2．未按规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；3．投标文献承诺的工期超出招标文献中工期规定的；4．投标函部分的密封袋内无无锡深港国际服务外包产业发展有限公司出具的投标确保金收讫证明复印件的；5．投标函部分的密封袋内无《投标承诺书》，或其未加盖投标人印章，或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章的；二、初步评审阶段无效标的情形：（由评标委员会负责鉴定）6．投标文献的有关内容未按规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章、或由委托代理人签字(或盖章但未随投标文献一起提供“投标文献订立授权委托书”原件的；7．投标文献中的技术标书“签字盖章页”未经投标人拟派出的项目经理签字承认的；8．投标文献中的商务标书“签字盖章页”未经造价工程师签字承认并加盖执业专用章的；9．投标函未按招标文献规定填写的；10．招标人规定提交投标文献电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合文档格式规定的；11．投标人资格条件不符合招标文献规定的；三、具体评审中有关废标的情形：（由评标委员会负责鉴定）12．投标人以别人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的；13．投标人拒不按照规定对投标文献进行澄清、阐明、补正的，或评标委员会根据招标文献规定对投标文献的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；14．投标文献中存在明显不符合招标规范、清洁原则的内容的；15．按其它投标人的投标文献对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者变化分部分项价格清单部分涉及到的价格超出该投标人投标总报价3%的；第四章合同重要条款一、定义甲方是指无锡深港国际服务外包产业发展有限公司乙方（成交人）是指向甲方提供深港国际服务外包基地招商中心室内外清洁清洗工程项目有关服务的公司。合同是指由甲方和乙方按照招投标达成的实质性内容，通过协商一致达成的书面合同。二、合同标的合同标的涉及：提供产品及服务的名称、数量和范畴。凡乙方提供的产品服务应符合国家法律法规的有关条款，并应与招投标成果一致。乙方的义务：按照招投标成果提供全部的服务。甲方的义务：配合乙方工作，提供有关资料。三、工程服务项目概况及服务面积1、招商中心室内建筑面合计：（1F：2F：3F：）2、招商中心室外玻璃幕墙面积合计：3工程服务项目规定：详见投标人须知及附件1、2；四、质量规定1、定时清洁项目表（附件1）2、大楼清洁服务检查考核表（附件2）3、满足甲方规定六、工期规定本工程工期：自合同订立生效后3天内开始进场工作。十、检查验收请行政部提出验收原则十一、赔偿(一乙方提供的服务与招标文献和合同规定不符时，按照《合同法》及有关法律、法规规定，乙方应承当甲方提出的有关赔偿责任，乙方负担发生的一切损失和费用，同时乙方负担甲方遭受的一切直接费用。（二）乙方必须按照合同商定的工作范畴及规定安完毕工作服务，如发现实际工作与合同或招商文献商定不符时，甲方应给于警告或提示，如警告或提示并没有及时改正，甲方应予以乙方元罚款，如三天内还没有解决，甲方有权解除本合同，并规定乙方以合同金额双倍赔偿给甲方。（三）乙方进行工作时，如对甲方物品造成损坏，必须需照价赔偿。十二、合同争议的解决在合同执行中，如对合同有争议，可协商解决。如当事人协商不能达成一致意见的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十四、违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行或甲乙双方商定，具体条款在合同中商定。（一）在合同使用期间，乙方不得因施工作业、气候、自然灾害、等任何因素不正常工作服务，否则属乙方违约，乙方支付甲方违约金1万元/天。任。2、调节乙方承当工程的内容或范畴，甲方按乙方投标报价，对应扣除调节出的工程费用，同时甲方从剩余工程费用中扣除乙方该调节出的工程量总价的5%作为违约金，用于该项目的协调费。（三）乙方必须确保其下属人员每月工资、费用足额支付，否则甲方有权在支付给乙方的各类款项中扣除直接支付给仲裁机构,无需事先经乙方同意，且不承当法律责任。十五、合同生效及其它合同生效及其效力应符合《中华人民共和国合同法》有关规定。合同应经当事人法定代表或委托代理人签字，加盖公章或合同专用章。合同所涉及附件是合同不可分割的一部分，含有同等法律效力。

重要施工项目价格表工程名称：第页共页序号位置区域项目名称单位数量单价金额重要施工项目服务阐明表工程名称：第页共页序号位置区域项目名称项目服务阐明第九章投标文献格式

工程编号：深港国际服务外包基地招商中心室内外保洁工投标文件工程名称:投标文献内容：资格审查文献投标人(盖章：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章：日期：年月日

资格审查文献目录一、投标人营业执照（复印件加盖投标人公章）；二、投标人资质证书（复印件加盖投标人公章）；三、其它资格证明材料（复印件加盖投标人公章）；四、ISO9001:国际质量原则认证证书；五、招标人规定提供的与投标人条件审查有关的其它资格证明材料：（必须具体、明确、足以证明资格条件）；；。工程编号：深港国际服务外包基地招商中心保洁外包投标文件工程名称:投标文献内容：投标函部分投标人(盖章：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章：日期：年月日投标函部分目录一、法定代表人资格证明书二、法定代表人身份证明书；三、投标文献订立授权委托书；四、投标函；五、投标确保金证明复印件加盖投标人公章；六、施工投标承诺书；七、项目管理班子配备状况表；八、招标文献规定投标人提交的其它资料：

法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年纪：职务：系的法定代表人。特此证明。投标人(盖章：日期：年月日

投标文献订立授权委托书本授权委托书声明：我(姓名系(投标人名称的法定代表人，现授权委托(单位名称的(姓名为我公司订立投标文献的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所订立的工程投标文献的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：性别：年纪：身份证号码：职务：投标人(盖章：法定代表人(签字或盖章：授权委托日期：年月日投标函致：无锡深港国际服务外包产业发展有限公司(招标人名称1.根据已收到贵方的工程编号为的深港国际服务外包基地招商中心保洁外包的招标文献，并已具体审核了全部招标文献及有关附件。2.遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经考察现场和研究上述招标文献的投标须知、合同条款、保洁范畴、原则、平面图纸、工程量清单及其它有关文献后，我方承诺：愿以币种：人民币金额(大写元(小写元的投标报价并按上述合同条款、保洁范畴、原则、平面图纸、工程量清单等的规定承包上述工程的施工服务。3.我方同意所递交的投标文献在投标须知规定的投标使用期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标使用期内撤回投标或放弃中标资格，我方的投标确保金将全部被没收，给贵方造成的损失超出我方投标确保金金额的，贵方尚有权规定我方对超出部分进行赔偿。4.我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文献的约束。5.我方完全理解和接受招标文献的规定，并承诺一旦我方的投标出现该条列举的严重违规或涉嫌串通投标的情形而被评标委员会废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消此后我方参加贵方其它任何工程投标资格的解决。6.如果我方中标，我方确保按招标文献中规定的条款服务项目，如实完毕所商定的服务工作项目，质量原则达成招标文献中的规定。7.如果我方中标，我方将按照规定提交由招标人承认的，并在招标文献中规定金额的履约确保金。8.除非另外达成合同并生效，贵方的中标告知书和本投标文献将成为约束双方的合同文献的构成部分。9、如果我方中标，我方将实施项目经理负责制，并按投标文献配备项目管理班子。如未经招标人同意更换项目班子组员，招标人有权取消我公司的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我公司承当。投标人(盖章：单位地址：法定代表人或其授权委托人(签字或盖章：邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐号：开户银行地址：开户银行电话：日期：年月日施工投标承诺书致招标人:无锡深港国际服务外包产业发展有限公司为了确保本工程招标投标工作顺利进行，同时确保优质高效、文明施工，我方将严格执行劳动法管理的法律法规，并完全接受深港国际服务外包基地招商中心保洁外包招标文献全部内容，为此作出以下承诺：1、根据公司本身及项目状况，理性报价，不会以低于成本的报价竞标，投标总报价万元，其中安全文明方法费万元（涉及：临时设施费万元，文明方法费万元，安全方法费万元。）工作人员工资费万元服务费万元否则，我方乐意承当任何风险。（投标人填写）2、投标担保的凭证原件与投标书同时递交，担保金额为壹万元（大写）。（投标人填写）3、一旦我方中标，将确保在收到中标告知书后7日内，与贵方按招标文献、中标告知书中的内容签定施工服务合同，否则，视为我方自愿放弃中标资格。4、按规定完毕施工服务合同承包范畴招商中心保洁，面积平面按图纸为准，质量达成合格原则的规定，质量目的为合格。5、建立完善的质量安全确保体系，配备与投标文献相一致且满足工作服务范畴、服务原则、安全规定的服务项目管理机构和项目管理人员，并确保常驻现场。我方在本工程项目中配备的项目管理机构和项目管理人员详见《项目管理班子配备状况表》。撤换上述人员前，必须征得贵方同意同意。6、全体施工作业人员通过“平安卡”培训，并办理工伤保险、意外伤害保险手续。7、确保在收到中标告知书后7日内，提交履约确保金，履约担保金额为万元（由投标人填写，不低于中标价的15%），否则，贵方可取消我方中标资格。8、招