房地产精装修工程管理流程

房地产精装修工程管理流程页附件4房屋室内检查验收单楼宇名称：验收人员：日期：部位检查要点检查结果处理结果大厅关闭大门，试验门锁质量及大门是否开启顺滑在光线较好的情况下观察门表观质量有无缺陷观察大门门槛石有无缺陷（崩角，裂缝等）观察门框有无质量缺陷（变形，外观质量等）关闭大门后，观察门扇与门框间隙是否合适观察门碰是否安装牢固、猫眼是否安装到位观察地砖是否平滑，地砖间隙是否均匀合适，全屋地砖有无色差及污染观察地砖是否有崩角及划痕等缺陷观察墙身有无渗水现象观察踢脚线是否顺滑平直，踢脚线与墙身连接是否紧密且盖住波打线观察墙身是否平整是否存在裂缝，涂料是否平滑均匀，有无色差观察阴角、阳角是否顺直、光滑；天花角线是否平顺、清晰，有无裂缝观察天花是否平滑，有无裂缝门铃及可视对讲设备是否安装并正常工作测试电灯能否顺利开闭，插座是否工作正常阳台试验铝合金推拉门是否推拉顺滑、门扇是否垂直到位、锁具是否灵活完好观察铝合金门框及玻璃是否存在外观缺陷观察地砖是否平滑，地砖间隙是否均匀合适，地砖有无色差及污染观察地砖是否有崩角及划痕等缺陷观察外墙瓷片有无缺陷观察排水坡度是否合适，地漏是否畅通（可倒水测试）观察拦杆玻璃是否完好，钢管油漆是否完好试验各龙头水流是否畅通，关闭是否完全观察阳台灯具、插座是否完好，试验是否可用厨房观察地砖是否平滑，地砖间隙是否均匀合适，全屋地砖有无色差及污染观察地砖是否有崩角及划痕等缺陷观察墙砖是否平整，间隙是否均匀合适，有无色差及污染，缝是否饱满观察墙砖是否有崩角及划痕等缺陷观察橱柜外观是否完好，有无裂痕及划伤等缺陷，打胶是否饱满、美观观察星盆、龙头等五金件是否有氧化生锈痕迹试验龙头冷热水出水是否顺畅，关闭是否完全试验星盆水塞是否完好（可蓄水一定高度，观察一段时间看液面是否明显下降）放水看排水管是否漏水试验橱柜门开启关闭是否顺滑，位置是否正确，五金件安装是否稳固观察橱柜层板及背板是否完好试验抽油烟机工作是否正常，有无异常噪音试验煤气灶是否工作正常试验推拉门是否推拉顺滑、门扇是否垂直到位、锁具是否灵活完好观察铝合金门框及玻璃是否存在外观缺陷卫生间试验门锁质量及门扇是否开启顺滑打开门以后在光线较好的情况下观察门表观质量有无缺陷观察门槛石有无缺陷（崩角，裂缝等）观察门框有无质量缺陷（变形，外观质量等）观察地砖是否平滑，地砖间隙是否均匀合适，地砖有无色差及污染关门，试验门锁质量及门是否关闭顺滑；关门后，观察门扇与门框间隙是否均匀，合适观察地砖是否有崩角及划痕等缺陷观察有无渗水等异常现象观察洁具（包括洗手盆、浴缸等）及五金件是否完好，有无污染痕迹观察镜子有无外观缺陷，镜边是安装稳固观察洗手台是否安装稳固，外观是否完好，是否受污染试验龙头冷热水是否畅通，开关是否顺畅蓄水测试水封是否完好有效放水用手触摸观察排水管是否渗漏房间试验门锁质量及门扇是否开启顺滑打开门以后在光线较好的情况下观察门表观质量有无缺陷观察门槛石有无缺陷（崩角，裂缝等）观察门框有无质量缺陷（变形，外观质量等）关门后，观察门扇与门框间隙是否均匀，合适观察墙身有无渗水现象（主要表现为涂料发黄）观察墙身是否平整是否存在裂缝，涂料是否平滑均匀，有无色差观察阴角、阳角是否顺直、光滑；天花角线是否平顺、清晰，有无裂缝观察木地板是否平整，间距是否均匀合适，有无划痕等缺陷观察天花是否平滑，有无裂缝观察木地板有无松软、“喷灰”及明显色差测试电灯能否顺利开闭，插座是否工作正常观察空调洞是否存在试验铝合金窗是否开关顺滑、锁具是否灵活完好观察铝合金框及玻璃是否存在外观缺陷观察窗台板是否平整完好，接缝是否美观观察窗及窗周围有无漏水痕迹其他已确认的设计变更是否实施已批复的特殊要求申请是否落实各专业施工是否存在不合理现象移交单位：移交人：年月日接收单位：接收人：年月日说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主