典型合同-融资租赁合同

融资租赁合同融资租赁合同的概念和形式融资租赁合同与租赁合同的区别

融资租赁合同当事人的权利义务1.2.3.融资租赁合同的概念、形式一、融资租赁合同的概念、形式（一）概念：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。（二）形式正租：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用。回租：承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回。回租正租融资租赁合同的概念、形式融资租赁合同与租赁合同的区别二、融资租赁合同与租赁合同的区别1、融资租赁合同主体具有特殊性，租赁合同主体为一般主体。2、融资租赁合同是一个由出卖人、买受人（同时又是出租人）、承租人多方当事人订立的合同；租赁合同是双方当事人订立的合同。3、融资租赁合同的标的物并非订立合同前出租人就拥有，而是出租人根据承租人的需要和指定，专门为承租人购买来出租给承租人的。融资租赁合同与租赁合同的区别二、融资租赁合同与租赁合同的区别4、融资租赁合同的标的物一般是大型动产，而传统的租赁合同的标的物可为动产或者不动产。5、融资租赁合同收取多少租金依据购买租赁物的大部分或者全部成本再加上出租人的合理利润确定，租金一般会远远高于传统租赁合同的租金。融资租赁合同与租赁合同的区别二、融资租赁合同与租赁合同的区别6、融资租赁合同中，标的物的维修义务由承租人承担；而在传统的租赁合同中，标的物的维修义务如无特别约定则由出租人承担。7、融资租赁合同中，标的物毁损灭失的风险由承租人承担；而在传统的租赁合同中，标的物毁损灭失的风险由出租人承担。融资租赁合同与租赁合同的区别二、融资租赁合同与租赁合同的区别8、融资租赁合同租赁期满，按照约定有三种情况：一是返还租赁物；二是续租；三是租赁物无偿或者由承租人象征性地支付一定金钱后归承租人所有；而传统的租赁合同租期届满，只有出租人收回租赁物一种结果。融资租赁合同当事人的权利和义务三、融资租赁合同当事人的权利和义务（一）出卖人的义务1、交付标的物及移转标的物所有权的义务第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。融资租赁合同当事人的权利和义务2、瑕疵担保义务在融资租赁合同中，出卖人与买受人之间建立了买卖法律关系，出卖人依法应当承担所交付标的物的瑕疵担保义务。第七百四十七条租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。融资租赁合同当事人的权利和义务（二）出租人(买受人)的义务1、作为买受人，其应向出卖人支付价款2、取回权融资租赁合同中租赁物的所有权属于出租人，因此当融资租赁期限届满，如无特殊约定，出租人当然可以取回租赁物，该权利被称为取回权。融资租赁合同当事人的权利和义务3、租赁物不符合约定或者不符合使用目的时的责任在融资租赁合同中，即便租赁物因不符合约定或者不符合使用目的导致不能全部实现或者不能实现合同目的，承租人也应当支付租金，出租人不承担瑕疵担保责任。但是如果承租人依赖出租人的技能选择租赁物或者出租人干预选择租赁物的情况下，出租人应当对此承担责任。融资租赁合同当事人的权利和义务第七百四十二条承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。（三）承租人的义务1、验收标的物的义务出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人有验收标的物的义务。在融资租赁合同中，作为买受人的出租人只负担支付货款的义务，而承租人是租赁物的占有、使用、收益人，因此承租人有验收标的物的义务，应当按照合同约定的时间、地点、验收方法受领标的物，同时也享有与受领标的物有关的买受人的权利。融资租赁合同当事人的权利和义务（三）承租人的义务2、支付租金第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。融资租赁合同当事人的权利和义务（三）承租人的义务3、保管、使用、维修租赁物第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。融资租赁合同当事人的权利和义务（三）承租人的义务4、租赁物致第三人损害的赔偿责任。《民法典》第749条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。依据本条规定，承租人应当承担租赁物致第三人损害的赔偿责任。如果租赁物是因为他人原因对第三人造成损害的，则应由他人负责，承租人有过错的，应当就其过错承担相应责任。融资租赁合同当事人的权利和义务（三）承租人的义务5、租赁物的返还义务第七百五十七条【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同当事人的权利和义务第七百五十八条【租赁物价值返还及租赁物无法返还】当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。融资租赁合同当事人的权利和义务（三）承租人的义务5、租赁物的返还义务第七百五十七条【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同当事人的权利和义务四、融资租赁合同的解除（一）出租人的解除权1、承租人不支付租金，出租人可以解除合同。《民法典》第752条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。融资租赁合同的解除四、融资租赁合同的解除（一）出租人的解除权2、承租人有导致租赁物风险的不当处分行为，出租人可以解除合同。《民法典》第753条规定，承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。融资租赁合同的解除四、融资租赁合同的解除（二）出租人和承租