黄石万达广场创意解决方案

黄石万达广场创意解决方案同路广告－第三事业群尊重知识产权

本方案严格保密提案目录A、工程价值解读B、推广整体思路C、工程销售物业广告创意

C-001-商铺〔万达金街〕 C-002-住宅〔万达华府〕 C-003-公寓〔万达晶座〕D、工程产品推广活动策略E、工程产品推广创意媒体“青铜故里、钢铁摇篮－黄石1、黄石，位于湖北省东南部，长江中下游南岸。是新中国成立后湖北省最早设立的两个直辖市之一，是武汉城市圈副中心城市，华中地区重要的原材料工业基地，也是国务院批准的沿江开放城市2、黄石市下辖四区、一县级市、一县、一国家经济开发区，总面积4583平方公里，总人口2429318人3、黄石是华夏青铜文化的发祥地之一，也是近代中国民族工业的摇篮。黄石市工业文化底蕴深厚，工业根底较好，有“青铜故里〞、“钢铁摇篮〞、“水泥故土〞和“服装新城〞之称。黄石市已形成冶金、建材、纺织等14个主导产业，拥有湖北地市首家保税区—黄石〔棋盘洲〕保税物流中心。长江中游城市群区域性中心城市；湖北省先进制造业基地；生态型矿冶文化名城城市区位交通黄石区位优势明显，交通物流便捷，距省会城市武汉仅70公里。城区有国家一级铁路干线武汉——九江铁路通过，黄石火车站为二级铁路客货运站，拥有湖北省第一条全封闭的武黄高速以及汉鄂高速，武九动车组贯穿整个市域。武黄城际铁路于2021年6月18日开通，黄石直达武汉仅需35分钟。沪蓉高速、京珠高速和106国道以及规划建设的大广高速和杭瑞高速，咸黄高速穿境而过。黄石长江大桥和鄂东长江大桥使黄石与中国中部东西轴线区域的各个城市都形成了顺畅的连接，沿高速公路至上海8小时、南京6小时、合肥4小时、九江2小时、武汉1.5小时、长沙4小时；沿武九动车组至南昌2小时。黄石市国土总面积4583平方公里，东北临长江，与黄冈市隔江相望，北接鄂州市鄂城区，西靠武汉市江夏区、鄂州市梁子湖区，西南与咸宁市咸安区、通山县为邻，东南与江西省武宁县、瑞昌市接壤地理位置城市交通工程区位---黄石港区政策利好：建设区域性效劳业中心结合黄石港区的产业根底和区位、资源优势，确立在2021-2021年将把黄石港区建设成为区域性效劳业中心，并打造提升以下五个效劳业中心：1、现代商贸经济中心2、现代金融效劳中心3、现代物流效劳中心4、现代中介效劳中心5、现代休闲文化效劳中心工程区位-6大中心城市中心-黄石港“全国社区建设示范区〞和“全国和谐社区建设示范城区〞黄石港核心-城市中轴线湖滨路、黄石大道政治中心-毗邻黄石港区公安分局文教中心-中英文学校、十四中、七中、老虎头小学、十八中、中山小学天虹幼儿园、机关幼儿园交通中心-黄石大道客运站城市中心-万达造心力黄石工程2021年推盘图〔签约9亿，回款9.5亿〕152产品：住宅开盘时间：销售面积：3.88万平米销售均价：5500元/平米销售总价：356套，2.13亿元销售目标：214套，1.28亿，60%取证时间：产品：商铺开盘时间：销售面积：1.15万平米销售均价：20000元/平米销售总价：134套，2.3亿元销售目标：67套，1.15亿，50%产品：写字楼开盘时间：销售面积：3.87万平米销售均价：7000元/平米销售总价：503套，2.71亿元销售目标：151套，0.81亿，30%4取证时间：3产品：住宅开盘时间：销售面积：2.25万平米销售均价：5400元/平米销售总价：186套，1.22亿元销售目标：130套，0.85亿，70%取证时间：2取证时间：取证时间：产品：住宅开盘时间：销售面积：3.11万平米销售均价：5600元/平米销售总价：238套，1.74亿元销售目标：143套，1.04亿，60%1345产品：住宅开盘时间：销售面积：1.99万平米销售均价：5750元/平米销售总价：124套，1.14亿元销售目标：62套，0.57亿，50%取证时间：66开业时间：阶段研判-开业万达广场开业，是万达商业地产工程独有的、标志性的节点,更是工程营销的重要阶段;万达广场开业必将引起全城轰动，引发集中关注，是工程借势营销的最正确时机;分析万达广场开业期间工程营销工作后发现：高度重视开业时机、围绕开业展开系列营销推广的工程，销售速度均能大幅提升。2021年7月3日，黄石万达广场盛大开业必将带来一轮强势销售顶峰！2021年9月29日,泉州借势万达广场开业,甲写顺利清盘,为豪宅和商铺销售创造条件。案例展示:泉州写字楼甲写A座首次开盘连续6个月销售为0开业前3个月销量开始增加甲写B座加推10月销售创顶峰案例展示:东莞长安商铺及住宅2021年7月20日,东莞长安万达广场开业,客户信心空前高涨,商铺及住宅成交量大幅攀升开业前100天预热，销量开始明显提升开业前30天，成交量强势提速9月20日第98座万达广场——荆州万达广场开业盛况12月5日第104座万达广场——福清万达广场开业盛况开业营销核心要点开业前120天开业前100天开业前60天开业前30天开业开业后30天新闻发布会誓师大会亮灯仪式品牌秀开业开业体验季节月份

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商铺营销期存货持销期商铺强销期公寓营销期住宅强销期公寓营销期公寓强销期存货持销期住宅强销期存货持销期2.1商铺样板区开放3.5倒计时120天新闻发布会3.25倒计时100天誓师大会4.24倒计时60天亮灯仪式6.3倒计时30天品牌秀7.3黄石万达广场开业11月首批业主入伙8.20七夕活动9-10月金秋购房节12.25圣诞活动节点主推产品2021年营销推广脉络开业&商铺推广线万达开业年黄石看涨了繁华已现未来再此背靠大商业即买即升值开业前价格买开业后价值万达改变黄石开业正繁华商铺更稀缺住宅推广线万达华府，中央风气生活居华府·中心之上新富领地公寓推广线万达SOHO，综合体上全能投资品疯投时代财富引力拥有万达SOHO拥有整座万达广场写字楼推广线万达中心黄石五星级商务地标一座万达广场只为一个万达中心2021年一月份广告诉求主题万达开业年

黄石看涨了2021黄石商业进入万达时代40-200㎡全临街旺铺火爆预约2021年一月份报纸广告创意－第一篇万达开业年黄石看涨了投放周期：2021年1月1日～1月31日2021黄石商业进入万达时代26年130余城，每一座万达广场都是一段财富传奇2021年7月3日，黄石万达广场即将盛大开业百万黄石人亲眼见证一座城市的经济腾飞万达全临街旺铺应市加推，掘金城市财富潜能投资紧跟万达走，实力凝聚财富，抢占黄石财富前沿40-200㎡全临街旺铺火爆预约2021年一月份报纸广告创意－第二篇年中开业领涨全城投放周期：2021年1月1日～1月31日26年130余城，每一座万达广场都是一段财富传奇2021年7月3日，黄石万达广场即将盛大开业百万黄石人亲眼见证一座城市的经济腾飞万达全临街旺铺应市加推，掘金城市财富潜能投资紧跟万达走，实力凝聚财富，抢占黄石财富前沿2021黄石商业进入万达时代40-200㎡全临街旺铺火爆预约2021年一月份报纸广告创意－第三篇万达速度满城繁华投放周期：2021年1月1日～1月31日26年130余城，每一座万达广场都是一段财富传奇2021年7月3日，黄石万达广场即将盛大开业百万黄石人亲眼见证一座城市的经济腾飞万达全临街旺铺应市加推，掘金城市财富潜能投资紧跟万达走，实力凝聚财富，抢占黄石财富前沿2021黄石商业进入万达时代40-200㎡全临街旺铺火爆预约2021年二月份广告诉求主题繁华已现

未来在此大商业一环钻铺示范区盛大开放2021黄石商业进入万达时代2021年二月份广告诉求主题繁华已现未来在此90万方世界级城市综合体，引擎黄石城市开展源动力2月1日万达大商业一环钻铺示范区即将璀璨绽放抢占城市财富先机，鼎力黄石财脉中轴一城繁华亲眼可见，万达远见城市未来2021黄石商业进入万达时代大商业一环钻铺示范区盛大开放2021年二月份广告诉求主题繁华已现财富无限90万方世界级城市综合体，引擎黄石城市开展源动力2月1日万达大商业一环钻铺示范区即将璀璨绽放抢占城市财富先机，鼎力黄石财脉中轴一城繁华亲眼可见，万达远见城市未来大商业一环钻铺示范区盛大开放2021黄石商业进入万达时代2021年二月份广告诉求主题繁华已现时机愈少90万方世界级城市综合体，引擎黄石城市开展源动力2月1日万达大商业一环钻铺示范区即将璀璨绽放抢占城市财富先机，鼎力黄石财脉中轴一城繁华亲眼可见，万达远见城市未来大商业一环钻铺示范区盛大开放2021黄石商业进入万达时代2021年三月广告诉求主题背靠大商业

即买即升值2021黄石商业进入万达时代40-200㎡全临街旺铺火爆预约背靠大商业人潮即钱潮2021年三月份广告诉求主题2021黄石商业进入万达时代40-200㎡

全临街旺铺火爆预约7月3日万达广场盛大开业，黄石崛起就在此时数千品牌聚合全城人气，醇熟商业中心开业即成人潮钱潮飞涨不断，万达助力财富狂飙抢占万达钻石旺铺，前瞻黄石财富未来背靠大商业即买即升值2021年三月份广告诉求主题2021黄石商业进入万达时代40-200㎡

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Wanda

PLAZA24h7:00am别人匆忙准备起床时你在华府园林里享受静谧9:00am别人匆忙赶车时你在城市商业街享受活力而丰富的早餐11:00am别人为工作焦头烂额你在万达中心里指点江山12:30pm别人找地方解决午餐整个万达广场美食城都是你的私家厨师15:30pm到万达广场享受一杯咖啡，就是一段自在的时光17:30pm下班了，到万达广场逛逛，领略世界尖端的时尚魅力19:30pm和家人一起来万达IMAX影厅，感受前所未有视觉震撼21:30pm约上三五好友在大歌星里一展歌喉，夜生活刚刚开始23:30pm夜深，回到家中，金牌物管贴心守候，迎您归来生活就应该享受繁华万达身份源自万达的高端体验活动建议商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货，这是万达的四大支柱产业，万达旅游也是不可缺少的一环，让消费者深度感知万达集团的品牌优势，不如从旅游入手。活动参与方式：凡购置万达华府的业主均有时机参与抽奖，奖品为为期7天的长白山旅游活动建议万达业主品片会活动建议万达国际影城是荆州唯一具备Imax影厅的影院，因此，借助Imax影厅邀请“准〞业主前来观影一定是吸引客户来到营销中心，并提升万达品牌美誉度的良机活动参与方式：置业参谋邀约客户前来观影，并现场派发相应物料支持，投放片前万达广场广告，促进销售万达华府推广主题万达华府中央风气生活88-140㎡万达华府，一脉承载尊荣万达华府中央风气生活万达华府，据繁华城央坐享万达广场24小时精彩生活圈让品质生活触手可及，成就黄石首席高端生活区为诶追求极致的成功人士，开启黄石上层质感生活！88-140㎡万达华府，一脉承载尊荣万达华府再起成熟生活不假外求

26年，130处顶级生活塑造场专业化无关，坐拥成熟商圈，一站式完美消费体验择址城阳，城市价值洼地，投住皆宜。标志城市高度，黄石首席高端生活区88-140㎡万达华府，一脉承载尊荣居华府·中心之上

新富领地

贵族血统铸就豪宅万达华府煅造纯粹高端居所60万方旗舰综合体极致繁华，掌控城市未来生活中心紫铜大门彰显王者气度，欧式皇家园林臻美呈现巅峰之域荣耀尊府，极致人生不争而赢90-175㎡平层御邸，户型方正，豪宅典范

品华府·极奢空间藏天纳地贵族血统铸就豪宅万达华府煅造纯粹高端居所60万方旗舰综合体极致繁华，掌控城市未来生活中心紫铜大门彰显王者气度，欧式皇家园林臻美呈现巅峰之域荣耀尊府，极致人生不争而赢90-175㎡平层御邸，户型方正，豪宅典范悦华府·万象精彩乐享不尽贵族血统铸就豪宅万达华府煅造纯粹高端居所60万方旗舰综合体极致繁华，掌控城市未来生活中心紫铜大门彰显王者气度，欧式皇家园林臻美呈现巅峰之域荣耀尊府，极致人生不争而赢90-175㎡平层御邸，户型方正，豪宅典范万达SOHOSOHO穿透市场的5大投资价值一、抗击通涨资产增值的利器数据1：从2003年到2021年，10年时间，物价差不多翻了2.5倍。年均通胀速度到达惊人的7%。数据2:银行存款利率，活期0.35%、三个月定期2.6%、半年定期2.8%、一年定期存款3％、二年定期存款3.75%〔存款无法抗通胀〕。二、租金回报现金变现三、低首付人人都买的起四、不限购不限贷

以总价15万为例，贷款利率6%，10年月供1707元、20年月供1112元。五、开业在即

即买即收租

做品牌商家的房东2021年7月3日开业，万达数千品牌商家、数千管理人员、员工租赁需求旺盛。城市繁华中心形成。万达SOHO稳健的租金1200～1700～3000元，中国商铺每年租金增长率8%、写字楼租金增长率15%、普通住宅租金回报率不到4%万达公寓推广主题万达SOHO综合体之上全能投资品42-53㎡万达SOHO，宜商宜居宜办公2021黄石投资风向标万达SOHO开启投资新时代42-53㎡万达SOHO，宜商宜居宜办公

跟定万达，找准投资风向标多业态成就繁华城市中心，万达SOHO引领投资风潮抢占稀缺市场先机，赢定黄石城市未来低总价、低门槛、高回报

小投资撬动大财富、万达精品SOHO全民投资典范42-53㎡万达SOHO，宜商宜居宜办公

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小投资撬动大财富、拥有万达SOHO拥有整座万达广场42-53㎡万达

SOHO，宜商宜居宜办公

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小投资撬动大财富、万达SOHO综合体上抢占先机赢未来42-53㎡万达

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小投资撬动大财富、可居住/可办公/入门级全能投资品

90万方世界级城市综合体之上，畅享大商业丰富配套万达五星级酒店之旁，作用至尊商务旗舰平台！首席商务地标，代言城市未来，多功能灵动空间，商旅、办公、居家无所不能42-53㎡全能SOHO，投资新宠领舞万达资本

万达SOHO疯狂的“轻资产〞轻资产

重回报入门投资靠万达超低投资门槛/商旅/办公/居家

无所不能

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42㎡开启全民“投资时代〞小投入大未来巧夺黄石核心开展先机SOHO让大局部人尝到甜“投〞超低投资门槛超高财富回报

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