嘉元艺术小镇工程监理规划

嘉元艺术小镇工程监理规划编号：YJL-LK-GH—003嘉元艺术小镇工程监理部总监理工程师：王其勋九月目录一、工程概况………3二、监理工作的范畴、内容、目的………………7三、监理工作的重点和难点及采用的控制方法…12四、监理工作根据…………………17五、监理组织形式人员配备及进场计划、监理人员岗位职责…21六、工程质量控制…………………25七、工程造价控制…………………40八、工程进度控制…………………44九、合同与信息管理………………46十、组织协调………54十一、安全生产管理职责…………55十二、职业健康安全与环保控制…………………70十三、监理工作制度………………73十四、监理设施……………………74一、工程概况：（一）工程基本概况序号项目内容1工程名称嘉元艺术小镇工程2工程地址本工程位于龙口市高新区3建设单位龙口嘉元小镇房地产开发有限公司4设计单位山东省建筑设计研究股份有限公司5监理单位烟台市工程建设第一监理有限公司6质量监督单位龙口市质量监督站7施工总承包单位龙口市嘉元建筑安装有限公司8合同承包范畴建筑、构造、安装工程，及公共部位施工.9合同工期.4.15-.4.1510合同质量目的合格（二）工程设计概况1、建筑设计概况：序号项目内容1建筑面积总建筑面积（㎡）180314.59占地面积（㎡）地下建筑面积（㎡）58794.34地上建筑面积（㎡）121520.25单体建筑面积（㎡）27#楼10679.78㎡，28#楼10724.93㎡，29#楼10649.77㎡，30#楼40695.21㎡，31#楼10153.93㎡，32#楼10158.94㎡，33#楼10691.65㎡，34#楼10142.81㎡，35#楼10695.21㎡，36#楼10181.08㎡，37#楼10610.84㎡，38#楼11200.86㎡，39#楼10651.89㎡，S10#楼607.69㎡，S11#楼607.03㎡，1#地下车库41862.97㎡。2建筑层数地上17层、16层、2层、底下1层3建筑层高地上部分层高（m）首层3.0m/地下车库3.9m/S10、S114.2m原则层3m闷顶2.2m4建筑高度绝对标高27#楼-39#楼67.00S10、S11#楼65.00室内外高差02建筑高度27#楼-36#楼53.50m，37#楼-39#楼50.50m，5#楼33.0m，S10#楼11.51m，S11#楼11.51m。5防火设计耐火等级地上二级、地下一级7外装修屋面水泥砂浆保护层保温非上人屋面（用于住宅和商业屋面）细石混凝土保护层保温上人屋面（用于住宅和商业屋顶）水泥砂浆保护层屋面（用于门厅屋面、地下车库出地面楼梯间屋面）地下车库顶种植屋面（用于地下车库顶板）外墙装修岩棉板保温涂料外墙干挂石材保温外墙（用于商业局部外包石材的外墙）门窗工程外窗抗风压6级；气密性住宅7级，公共建筑6级；外窗水密性能3级；隔声性能3级8内装修顶棚大白浆顶棚（除住宅户内卫生间、厨房、地下车库、消防水箱间和地下水泵房外的顶棚）成品金属集成吊顶顶棚（用于住户内卫生间、厨房的顶棚）水泥砂浆抹面顶棚（用于地下车库、消防水箱和地下消防水泵房）地面地面1：地面砖低温热水辐射供暖防潮地面地面2：水泵房细石混凝土防水地面地面3：消防水池池底防水地面地面4：地下车库耐磨混凝土地面（用于地下车库地面）地面5：细石混凝土地面（用于人防设备用房的地面）楼面楼面1：地下室细石混凝楼面楼面2：水泥砂浆楼面楼面3：侯梯厅石板楼面厚度140楼面4：细石混凝土楼面楼面5：细石混凝土防水保温楼面楼面6：阳台地面砖低温热水辐射供暖防水楼面楼面7：厨房地面砖低温热水辐射供暖防水楼面楼面8：卫生间地面砖低温热水辐射供暖防水楼面楼面9：地面砖低温热水辐射供暖楼面楼面10：楼梯环氧地坪漆楼面楼面11：地坪漆楼面楼面12：设备平台细石混凝土防水楼面楼面13：阳台水泥压光低温热水辐射供暖防水楼面楼面14：细石混凝土哑光低温热水辐射供暖楼面内墙面内墙1：干式工法面砖方式内墙内墙2：湿式工法面砖内墙内墙3：刮腻子涂料内墙内墙4：刮腻子涂料保温内墙内墙5：防水砂浆抹面内墙内墙6：混合砂浆抹面涂料内墙9保温屋面为挤塑聚苯板；外墙保温为岩棉保温装饰一体板外墙、聚氨酯改性岩棉板保温外墙10防水卫生间1.5厚合成高分子防水涂料屋面工程SBS改性沥青防水卷材、SBS耐根穿刺防水卷材地下室SBS改性沥青防水卷材构造设计概况：序号项目内容1地质条件CFG桩复合地基2水文条件场地稳定地下水位平均埋深8.29m，3地基基础设计等级甲级4混凝土构造环境类别地下室防水底板、承台梁、地下室外墙外表面、有覆土的地下室顶板、埋在土中的柱等与水土直接接触的混凝土构件，室外露天构件为二b类；卫生间、盥洗室、开水间、屋面等潮湿环境为二a类，其它部位为一类。5构造抗震等级三级6构造类型基础形式车库：独立基础+防水板；主楼：筏板基础主体构造类型剪力墙构造/框剪/框架7地下防水混凝土抗渗等级P6材料防水防水卷材/细石保护层8钢筋钢筋类别HRB400热轧带肋钢筋（带E）钢筋连接当水平钢筋直径≥20时，竖向钢筋直径≥12，采用机械连接接头，当水平钢筋直径≤18时，竖向钢筋直径≤20时，可采用绑扎连接接头。机械连接接头等级为1级，剪力墙边沿构件纵向筋直径≥12采用电渣压力焊。9混凝土强度等级地下基础：C35、C30墙柱：C35C35p6梁板：C30C30p6地上C3010重要构件尺寸基础底板厚度筏板900、独立基础600/700/800外墙厚度200、300内墙厚度100、200柱断面尺寸400*400、500*500、200*700、500*850、600*500、400*200、450*250、800*500、200*700、500*700、550*650、300*500、900*500、400*300梁断面尺寸200*400、200*500、200*600、200*250、200*490、200*460、200*1500、200*390楼板厚度主楼：100、110、120车库顶板：250序号项目内容1地质条件CFG桩复合地基2水文条件场地稳定地下水位平均埋深8.29m，3地基基础设计等级甲级4混凝土构造环境类别地下室防水底板、承台梁、地下室外墙外表面、有覆土的地下室顶板、埋在土中的柱等与水土直接接触的混凝土构件，室外露天构件为二b类；卫生间、盥洗室、开水间、屋面等潮湿环境为二a类，其它部位为一类。5构造抗震等级三级6构造类型基础形式车库：独立基础+防水板；主楼：筏板基础主体构造类型剪力墙构造/框剪/框架7地下防水混凝土抗渗等级P6材料防水防水卷材/细石保护层8钢筋钢筋类别HRB400热轧带肋钢筋（带E）钢筋连接当水平钢筋直径≥20时，竖向钢筋直径≥12，采用机械连接接头，当水平钢筋直径≤18时，竖向钢筋直径≤20时，可采用绑扎连接接头。机械连接接头等级为1级，剪力墙边沿构件纵向筋直径≥12采用电渣压力焊。9混凝土强度等级地下基础：C35、C30墙柱：C35C35p6梁板：C30C30p6地上C3010重要构件尺寸基础底板厚度筏板900、独立基础600/700/800外墙厚度200、300内墙厚度100、200楼板厚度主楼：100、110、120车库顶板：2503、安装专业设计概况序号项目内容1给排水系统室内给水系统供水水源为都市自来水，常年供水压力为0.30Mpa,由社区西侧道路引入两根给水管道，管径均为DN200.引入管上均设水表和低阻力倒流避免器。室内排水系统地上污废水重力自流排水室外污水管。污水立管十层下列采用普通单立管排水系统，10层及以上采用特殊单立管排水系统。雨水系统屋面、阳台雨水采用重力流外排水雨水系统。2采暖系统住宅采用低温热水地板辐射采暖系统。供暖系统采用共用立管的分户独立循环双管系统。3消防系统室外消火栓用水量15L/s，由市政直接供水。室内消火栓消防系统不分区，室内消火栓用水量10L/s，由地下车库消防水池直接供水。4建筑电气电气动力本项目两路10KV电源沿市政路引致高层区车库开闭所，后埋入1#变配电室。本工程电源能够满足二、三级负荷供电规定，为二、三级负荷供电的电源由变压器低压母线段引来。二级负荷：全部消防用电设备（应急照明、消防风机等）及安防系统用电、客梯、雨水泵等重要负荷。三级负荷：住户等其它用电负荷及普通照明等。防雷及接地三类防雷设计5智能建筑安防系统、管理与监控系统、通信网络系统二、监理工作的范畴、内容、目的：（一）监理工作范畴根据监理单位与委托人订立的《工程建设监理合同》规定，“监理范畴涉及：工程施工阶段、装饰装修施工阶段及保修阶段工程监理。”对监理范畴内的工程质量、投资、进度、价格控制、安全及合同信息管理进行监督管理，以求用尽量少的投资，最合理的工期，确保工程质量达成合同规定的原则。（二）、监理工作内容：根据监理委托合同和委托人提供的设计图纸、设计变更等文献，开展工程建设监理工作。项目监理部在工程建设过程中的具体工作内容：1.准备阶段的监理工作1.1在接到图纸后，总监应及时组织监理人员熟悉图纸，编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。并根据有关规定和监理工作需要编制监理实施细则。监理实施细则的编写由有关的专业监理工程师负责，总监理工程师负责审批，编写、审批工作于专业工程开始前一周完毕，并在专业工程开始前由专业监理工程师向监理员交底、宣贯。具体编写的监理实施细则以下：1.1.1CFG桩复合地基基础工程监理实施细则；1.1.2防水工程监理实施细则；1.1.3主体工程监理实施细则；1.1.4模板支撑监理实施细则；1.1.5装饰装修工程监理实施细则；1.1.6建筑节能工程监理实施细则；1.1.7住宅工程质量常见问题防治监理实施细则；1.1.8冬季施工监理实施细则；1.1.9电气工程监理实施细则；1.1.10水暖工程监理实施细则；1.1.11安全监理实施细则；1.1.12脚手架监理实施细则（落地、悬挑）；1.1.13临时用电监理细则；1.1.14扬尘治理细则；1.1.15临时用电监理细则；1.1.16节能监理细则等。1.2熟悉工程设计文献，参加建设单位组织的设计交底会、图纸会审，对图纸中存在问题向设计单位提出意见和建议。1.3总监及时组织专业监理工程师审批承包单位报送的施工组织设计或施工方案，审批承包单位制订的分项工程和检查批的划分方案，同承包单位共同选定同条件试块所对应的构造构件或构造部位。1.4对承包单位现场管理机构的质量管理体系进行审查，检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格，检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备状况。2.施工阶段的监理工作2.1参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专项会议。2.2审查施工单位的质量安全技术方法、专项施工方案与工程建设强制性原则的符合性审。2.3适时签发开工报告。2.4审查施工单位提交的施工进度计划，核查其对施工进度计划的调节。2.5审查承包单位的施工测量放线、测量成果及保护方法。2.6审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文献的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采用平行检查或见证取样方式进行抽检。2.7在巡视、旁站和检查过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患，及时规定施工单位整治并报委托人。2.8经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。2.9审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及有关验收原则。2.10验收隐蔽工程、分部分项工程。3.工程造价控制工作3.1按程序进行工程计量和工程款支付工作，按合同规定审核进度结算并订立工程款支付证书，并报委托人。3.2根据委托人授权，按程序进行竣工结算，审核竣工结算报表，与委托人和承包单位协商一致，签发竣工结算文献和工程款支付证书，报委托人。3.3及时建立月完毕工程量和工程量统计表，对实际完毕量和计划完毕量进行比较、分析、制订调节方法，并在监理月报中向委托人报告。3.4审查工程变更方案，与委托人和承包单位协商工程变更价款。3.5收集和整顿有关的施工和监理资料，为解决索赔提供根据。3.6对工程造价目的进行风险分析，制订防备方法。4.工程进度控制工作4.1审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，提出审查意见，并应由总监理工程师审核后报建设单位。4.2检查施工进度计划的实施状况，发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时，签发监理告知单，规定施工单位采用调节方法加紧施工进度。4.3比较分析工程施工实际进度与计划进度，预测实际进度对工程总工期的影响，并应在监理月报中向建设单位报告工程实际进展状况。5.安全生产管理工作5.1施工准备阶段：5.1.1审核施工单位编制的施工组织设计中的安全技术方法和危险性较大分部分项工程专项施工方案是符合安全生产强制性原则。5.1.2审查施工现场安全生产确保体系的组织机构，涉及项目经理、工长、安全管理人员、特种作业人员配备的数量及安全资格培训持证上岗状况。5.1.3审查施工现场安全生产责任制、安全管理规章制度和安全操作规程的制订状况。5.1.4审查施工现场拟投入使用的大型机械、机具及电器设备等检测检查、验收、备案手续，以及现场设立与否符合规范规定。5.1.5审查现场应急救援预案制订和应急救援体系建立状况，以及针对重点部位和重点环节制订的工程建设危险源监控方法。5.2施工实施阶段：5.2.1总监理工程师定时主持召开工地例会，并在例会上分析、通报安全生产状况。5.2.2监理人员每天在监理日志中统计当天施工现场发生和解决的安全生产问题。5.2.3监理月报应包含安全管理内容，对当月施工现场的安全生产监理状况作出评书。5.2.4对基础工程土石方施工、高大模板支护、起重机械拆装以及起重吊装等易发生事故的危险源和安全生产单薄环节，应当实施重点监控。5.2.5复核施工机械、施工用电设备和多种设施的验收手续，并订立意见。5.2.6发现存在安全事故隐患的，应规定施工单位立刻进行整治，并检查整治成果，订立复查意见。5.2.7发生重大安全事故和突发性事件时，总监理工程师应当立刻下达停工令，并主动配合有关部门、单位做好应急救援和现场保护以及调查解决工作。6.竣工验收5.1根据有关法律、法规、工程建设强制性原则、设计文献及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工验收；对存在问题，及时规定承包单位整治，整治完毕订立工程竣工报验单，在此基础上提出工程质量评定报告。5.2参加委托人组织的竣工验收，并提供有关监理资料，验收中提出的整治问题，应规定承包单位整治，工程质量符合规定，会同参加验收各方订立竣工验收报告。7.施工合同管理的其它工作7.1工程暂停及复工总监理工程师根据施工合同和监理合同商定，当暂停事件（或状况）发生后，适时签发暂停令，当暂停因素消失后及时订立工程复工报审表，指令承包单位继续施工，同时会同有关各方解决暂停引发的与工期、费用等有关问题。7.2工程变更的管理项目监理机构按程序解决工程变更，理解实际状况和收集与工程变更有关的资料，对工程变更费用和工期作出评定，并就评定状况与承包单位和委托人进行协商，签发工程变更并监督承包单位实施。7.3费用索赔的解决项目监理机构根据有关规定，按程序解决施工中出现的索赔，解决过程中应站在公正的立场上，并与委托人、承包单位协商及时作出回复。7.4工程延期和工程延误解决影响工期事件发生时（或发生后）项目监理机构根据事件性质界定是工程延期还是工程延误，审查承包单位提交的工程延期申请表后，订立临时/最后审批表。7.5合同争议的调解项目监理机构在接到合同争议的调解规定后，主动、公正的进行调解。8.合同的解除合同依法解除后，项目监理机构应与承包单位、委托人协商及时妥善解决合同解除后诸如：工程计量与工程款支付，违约金支付等问题。（三）、监理工作目的：1.工程工期：根据委托人规定本工程施工工期为4月到4月止。2.质量目的：根据国家《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）及各分项工程施工质量验收规范，经有关部门核验，所监理的工程质量等级必须达成国家质量验收原则和图纸设计规定。根据本工程承包合同拟定的质量等级为合格，按国家现行的《建筑工程施工质量验收统一原则》进行验收。3.投资控制目的：根据监理合同商定，每月对施工单位所报工程进度付款申请进行审核批复。安全控制目的：认真实施安全监理工作的各项职责，杜绝重大安全生产责任事故，无被追诉监理责任行为。监理工作的重点和难点及采用的控制方法：(一）工程定位及平面轴网、高程控制1、嘉元艺术小镇工程测量放线较复杂，监理项目部严格复核施工单位的测量数据，经复核合格后方可施工。施工单位进场进行工程定位放线，首先应当与业主、监理单位联系对水准点和坐标控制点进行书面交底，以作为施工测量轴线控制和高程引测的根据。2、具体施工时，施工单位应当按照建设单位提供的水准点和坐标控制点，分别在建筑物四周及轴线上设立轴线高程控制点，施工时，根据这些控制点进行轴线控制和放线施工。另外在工程每个楼层轴线放完毕后，应当对这些轴线高程控制点进行封闭校核，若发现问题立刻查找因素进行纠正。3、轴线测量施工中为了确保工程轴线网的可靠性，全部轴线控制点必须通过建设单位、监理单位或者专业勘测单位的复测确认，并签字承认，同时还应报请规划部门验收复核。监理工作的控制要点：1）施工单位施测人员必须持证上岗，人证相符；测量设备检定证书必须合格、有效。2）施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成及控制桩的保护方法必须到位。3）对每层梁板模板支设标高进行测量验收，严格控制标高偏差，避免偏差累积，确保层高和全高偏差在控制范畴内。4）严格控制建筑物外墙垂直度，避免偏差积累，确保建筑物垂直度偏差在规范规定范畴内。（二）桩基施工质量控制嘉元艺术小镇27#-39#楼工程采用筏板下CFG桩复合地基，基底持力层未第2层粘土，地基承载力特性值fak=200KPa，筏板下解决后的复合地基承载力特性值fspk=310KPa。工程重要性较高。CFG桩设计规定强度采用C25砼，有效桩长不不大于11m，且桩端进入第4层黏土不少于1.0m，桩径400，桩距2m，每栋楼188根。施工迈进行试桩，试桩数量不少于4根，用以拟定可靠施工工艺及桩长桩距，并采用单桩载荷实验拟定单桩承载力特性值和复合地基承载力特性值。。为确保达成设计规定，项目监理部须编写有针对性的《CFG桩基工程监理实施细则》以指导项目监理部切实做好桩基施工监理工作，采用下列质量控制方法：1、施工前对桩位进行检查，确保桩位精确无误。2、检查施工单位与否采用有效方法确保施工工艺，规定桩体混合料应注意最后一次灌注量，桩顶施工实际高度宜不不大于桩顶设计标高500mm，以确保待寄出施工时再截至设计标高，截桩时不得造成桩顶一下桩身断裂和扰动桩间土，确保桩顶质量和强度。3、检查混凝土及施工质量符合设计规定，桩身混凝土灌注质量。4、检查复核桩顶标高符合设计规定。（三）地下、屋面及卫生间防水施工1、作为工程质量通病的控制重点之一，地下、屋面及卫生间防水施工过程中，监理方将严格按照旁站监理方案的规定，对防水施工进行旁站监理，并对防水施工的细部质量进行重点控制。2、防水施工正式开始前,规定施工单位编制专项施工方案,对防水细部解决画出详图,并报监理方审核。细部解决应提前做好样板,监理方验收合格后方可大面积施工。3、监理方严格按照设计图纸及规范规定，对进场的防水材料品种、规格、质量等进行检查，并按见证取样规定进行取样复检，检查合格后，方可用于工程。4、防水正式施工前，基层的清理是防水成败的核心之一。规定施工方必须先将基层清理干净、平整，基层清理完毕，并经监理方验收合格后，方可进行防水施工。5、卷材铺贴时，监理方重点对卷材的短边、长边搭接尺寸、卷材粘结等铺贴质量进行控制。6、按规范规定监督施工方进行附加层防水的施工，细部做法严格按规范规定进行验收。7、屋面、卫生间防水施工完毕后，按规范规定进行蓄水实验。（四）外墙保温及外墙防渗漏嘉元艺术小镇工程外墙保温为岩棉保温装饰一体板外墙、聚氨酯改性岩棉板保温外墙，为确保外墙保温节能满足规范及设计规定，项目监理部须组织编写《建筑节能工程监理实施细则》，并进行内部技术交底，针对外墙保温施工监理重要采用下列控制方法：1、监理方首先对保温体系型式认证证书、施工单位资质等进行重点审查，同时审核施工单位提报的的专项施工方案。2、监理方加强对进场材料的质量控制，确保进场的保温材料质量符合设计图纸规定。材料进场后，规定施工方及时进行材料的取样复检。3、外墙保温施工前，监理方组织施工方对保温基层进行严格检查，必须确保基层坚实、平整、表面无油污，对于凸起、空鼓和疏松部位必须剔除并找平。另外,规定施工单位先做样板,样板经验收合格后,方可全方面施工。4、耐碱网格布必须有省墙改办的产品认定证书,网格布施工完毕后，监理方对网格布施工质量进行检查，严禁出现褶皱、翘曲等问题。5、监理方将门窗洞口、挑檐、雨棚、女儿墙等部位作为质量控制的重点，对于此部分区域保温，规定施工方必须严格按照设计图纸及规范进行施工。6、外墙保温施工完毕后，监理方对保温板表面平整度、垂直度、阴阳角方正、板缝宽度等进行检查、验收，对于偏差超出设计图纸及规范规定的，规定施工方必须进行整治。7、为避免外墙渗漏，对全部的穿墙管件、保温板拼接缝的防水密封解决进行跟踪检查。同时，严格控制容易引发外墙渗漏的外墙砌体、抹灰施工、外窗框的防水密封解决。（五）各分项工程质量常见问题防治：认真审查施工单位的施工组织设计、技术方案以及质量通病防治方法并在工程施工过程中对工程质量常见问题的防治提出具体规定，监督施工单位严格按照质量常见问题防治方案中的方法进行施工并做好跟踪检查工作。1、楼板裂缝防治方法1.1监理单位应对商砼厂家原材料、配合比等进行检查，同时对商品混凝土厂家提供的原材料、配合比实验资料中的有关参数和实验项目要按规范规定进行严格审查,达不到规定的不得用于工程。1.2监理单位要对进场的商品混凝土的坍落度每个台班不少于两次测试。1.3规定施工单位按规定在楼板负弯矩筋端部设立直径不不大于Φ12通长钢筋马镫。1.4规定施工单位及时提报模板及支撑系统的施工方案，并报总监理工程师审批。模板支撑体系必须通过计算，除满足强度规定外，还必须有足够的刚度和稳定性，避免模板变形和支撑下沉。1.5混凝土浇筑过程中，规定施工单位安排足够数量的钢筋工进行护筋，确保钢筋位置对的。1.6楼板内需埋置管线时，规定施工单位管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不适宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超出二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒。1.7现浇板浇注后，规定施工单位在12小时内进行覆盖或浇水养护，每天的养护遍数应随天气温度状况拟定，养护时间不少于7d，对掺有缓凝型外加剂和有抗渗规定的混凝土，养护时间不应少于14d。1.8冬季混凝土施工，规定施工单位严格按《建筑工程冬期施工规范》编制冬期施工方案，并经监理单位审批后执行。1.9监理人员严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度。1.10监理人员严格控制现浇楼板底模及支架的拆除时间，规定施工单位配备足够数量的模板，施工中要严格执行拆模申请制度，只有在同条件养护试块合格的状况下才允许拆模。1.11当发现现浇板有明显裂缝,监理人员及时组织施工单位对裂缝因素进行分析、查明因素，必要时对裂缝宽度进行检测,拟定与否为有害裂缝,方便及时采用方法解决。2、 内外墙空鼓裂缝控制方法2.1监理人员加大对现场用砂浆的检查力度,按照市主管部门的规定,现场用砂浆必须为预拌砂浆,并检查验收其质量证明文献，现场旁站砂浆试块制作。2.2监理人员加强对砌体龄期的检查力度，龄期不到的严禁上墙。砌块进场卸货中，严禁抛掷和倾倒。2.3监理方严格控制砌块的含水率和含水深度，被雨水淋湿的砌块严禁立刻上墙。2.4加强对墙体顶部塞顶的质量控制。墙体顶部塞顶施工宜在填充墙砌筑完毕7天后进行。墙体塞顶工作完毕7天后，方可进行墙体抹灰。2.5墙体抹灰前，规定施工单位将基层清理干净，并浇水润湿。对表面较光滑的砼构件表面，抹灰时应对其表面进行“糙化”或“甩浆”解决。抹灰后，规定施工单位及时喷水养护或刷养护液。3、屋面、卫生间防渗漏控制方法3.1防水施工前，规定施工单位必须按规定编制防水施工方案