2023年资产评估师《资产评估实务（一）》押题卷1

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1.[单选][1分]对债权资产进行清查核实，查阅分析相关合同及资料时，下列说法不正确的是（）。

A.优先权人不属于与债权或其他抵押资产相关的义务主体

B.需要查阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体

C.需要借助律师尽职调查出具的相关文件资料

D.需要查阅证明债权债务关系的有关合同及文件

2.[单选][1分]合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

A.客户服务能力

B.货物订单

C.受保密限制的客户信息

D.消费者基础

3.[单选][1分]下列关于预付费用评估的说法中，正确的是（）。

A.评估值高低取决于评估基准日之后产生的收益大小

B.由于是“费用”，应当全部评估为零

C.评估值高低取决于预付金额大小

D.评估值应当按账面价值

4.[单选][1分]某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。

A.市场法

B.成本法

C.剩余法

D.基准地价系数修正法

5.[单选][1分]某干脆面生产线，设计生产能力为600万包/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有360万包，40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为300万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（）万元。

A.101

B.144

C.156

D.199

6.[单选][1分]下列有关对金融不良资产评估的方法中，可能会涉及回归分析、方差分析的是（）。

A.假设清算法

B.交易案例比较法

C.现金流偿债法

D.专家打分法

7.[单选][1分]现在需要对甲公司具有控制权股权的评估结果进行确定，下列关于其基本思路的说法中，错误的是（）。

A.应对各种测算结果进行评价，然后采取定性和定量方法确定评估结论

B.应关注各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

C.应关注不同方法与评估目的及测算结果的用途是否匹配

D.应关注被评估企业是否处于正常经营状态，但不需要考虑是否拥有大量非经营性或溢余资产不同的企业特点与资产使用状况对不同方法测算结果的影响，如被评估企业是直接进行生产经营的企业还是投资公司或不动产经营企业，是否处于正常经营状态，是否拥有大量非经营性或溢余资产等。

8.[单选][1分]对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，其评估依据是（）。

A.收益原则

B.替代原则

C.分摊原则

D.评估时点原则

9.[单选][1分]某进口设备到岸价为人民币60万元，关税税率15%，增值税税率13%，消费税税率20%，确定该进口设备重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。

A.12万元

B.13.8万元

C.15万元

D.17.25万元

10.[单选][1分]某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为通路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整20元。则，该地区“五通一平”的正常费用是（）。

A.92元/平方米

B.99元/平方米

C.100元/平方米

D.103元/平方米

11.[单选][1分]一台电脑一年前的购置价格为28000元，由于技术进步使得电脑的生产成本降低，该电脑的现行的市场价格为22000元，假设市场物价水平不变，则这台电脑的超额投资成本为（）元，更新重置成本为（）元。

A.6000元；22000元

B.无法计算；22000

C.无法计算；28000

D.28000；22000

12.[单选][1分]关于剩余法评估不动产的前提条件通常不包括（）。

A.成本与价格的测算必须合法

B.利用方式为最佳开发利用方式

C.有已得到相关规划部门批准且在有效期内的明确的规划

D.待评估不动产已开工建设

13.[单选][1分]确定绩效评价指标分值权重，可以采用（）。

A.层次分析法

B.直接证明法

C.情况统计法

D.情况说明法

14.[单选][1分]下列有关投资基金的说法中，不正确的是（）。

A.私募基金只能向少数特定投资者采用非公开方式募集

B.证券投资基金主要投资于传统金融资产

C.债券基金的风险较低，适合稳健型投资者

D.货币基金与债券基金相同，其收益会随着市场利率的下跌而提高

15.[单选][1分]运用市场法评估投资性房地产时，构建可比修正体系应考虑的问题不包括（）。

A.可比指标的选取

B.比较的方式

C.可比案例的权重设计

D.企业之间的差异调整

16.[单选][1分]下列关于企业负债的特点，说法错误的是（）。

A.负债是企业承担的现时义务，这里的义务是指法定义务

B.未来发生的交易或者事项形成的义务，不应当确认为负债

C.只有过去的交易或者事项才形成负债

D.在履行现时义务清偿负债时，导致经济利益流出企业的形式多种多样

17.[单选][1分]下列关于长期应收款评估方法的说法中，错误的是（）。

A.对于有减值迹象的长期应收款，需要估计其预计未来现金流量现值

B.预计未来现金流量现值，应当按照评估基准日该金融资产的市场利率折现确定

C.如果预计未来现金流量现值低于账面值，证明发生了减值

D.长期应收款评估值＝长期应收款账面余额－资产减值准备

18.[单选][1分]下列关于司法执行财产处置资产评估的说法中，错误的是（）。

A.资产评估机构出具评估报告需要在规定期限内，一般为收到评估委托书和相关材料后的30日内，可申请延长两次

B.当事人不提供或未能提供，以及根据当事人提供的材料线索无法提取到相关材料，人民法院通知评估机构根据现有材料进行评估

C.遇到当事人不配合等评估程序履行受限情形，应当由资产评估师予以协调处理

D.资产评估机构及其资产评估师与当事人或者评估财产有利害关系的，可以提出不承接委托评估申请

19.[单选][1分]某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛场平时自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指（）。

A.资产交割日

B.奶牛成熟时

C.评估基准日

D.奶牛停止产奶时

20.[单选][1分]股票的内在价值等于（）。

A.股票的利润总额

B.股票的收益总额

C.股票的账面价值

D.股票未来收益的折现值

21.[单选][1分]森林资源资产主要分布在偏远山区，外业调查或核査专业技术性强、工作量大，工作条件艰苦，这主要体现出森林资源（）。

A.可再生性

B.调查和资产核查的艰巨性

C.地域性明显

D.价值的关联性

22.[单选][1分]委托第三方参与预算绩效管理工作，对第三方机构监督管理的重点措施不包括（）。

A.实行透明制度

B.加强信用管理

C.严格保密管理

D.强化监督检查

23.[单选][1分]A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。

A.294.2万元

B.197万元

C.295万元

D.299.2万元

24.[单选][1分]根据《珠宝首饰评估程序指导意见》，下列选项中属于单体珠宝首饰评估中鉴定和鉴定复核程序的内容的是（）。

A.对珠宝首饰进行品质分析

B.对珠宝首饰进行价值特征分析

C.对珠宝首饰进行无损鉴定

D.对珠宝首饰进行描述记录

25.[单选][1分]下列关于基准地价的说法中，正确的是（）。

A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

B.基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

C.基准地价是实际交易价格

D.基准地价等同于宗地地价

26.[单选][1分]某用材林处于幼龄林阶段中后期，林分已经郁闭，株数保存率为38%，当地造林标准合格率为60%。经实地调查，该用材林林木的分布均匀，有成林希望。不考虑其他因素，其株数调整系数约为（）。

A.0

B.0.6333

C.0.38

D.1

27.[单选][1分]对不含衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时，通常采用的评估方法为（）。

A.市场比较法

B.年金资本化法

C.重置成本法

D.现金流量折现法

28.[单选][1分]下列各项有关森林资源的说法中，不正确的是（）。

A.我国胸高直径的定义是指立木根颈以上1.3米处的树干直径

B.林分中所有立木材积的总和称林分蓄积量

C.林木的高度是反映林木生长状况的数量指标，同时也是反映林分立地质量高低的重要依据

D.在混交林中，各树种的蓄积量（或断面积）占林分总蓄积量（或总断面积）的比重叫树种组成系数

29.[单选][1分]下列不动产中，不属于投资性房地产的是（）。

A.自用房地产

B.已出租的建筑物

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

30.[单选][1分]长期待摊费用评估中，一般采用费用分摊法计算评估值的是（）。

A.股票承销费

B.律师费

C.租入固定资产的改良支出

D.评估费

31.[多选][2分]下列关于减值测试的说法中，错误的有（）。

A.企业应当在资产负债表日对所有资产进行减值测试

B.资产可能发生减值的迹象是资产是否需要进行减值测试的前提

C.资产的市价当期大幅度下降，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌，是资产存在减值的迹象

D.市场利率或其他市场投资报酬率在当期提高，是资产存在减值的迹象

E.资产已经或将被闲置不需要进行资产减值测试，直接报废即可

32.[多选][2分]预算绩效评估中，常用的绩效指标完成值取值方式包括（）。

A.直接证明法

B.情况统计法

C.问卷调查法

D.趋势判断法

E.层次分析法

33.[多选][2分]2022年修订的《金融资产管理公司资产处置管理办法》中进一步强调了资产评估的作用，其中资产处置方案的审查重点包括（）。

A.处置方案的成本效益性

B.风险的可控性

C.评估方法的合规性

D.评估人员的独立性

E.资产定价和处置费用的合理性

34.[多选][2分]以下有关缺乏控制权的股权投资评估程序的说法中，正确的有（）。

A.单独评估时，评估范围可以是被投资单位的全部资产和负债，也可以是长期股权投资本身

B.单独评估时，评估范围通常为被投资单位产权涉及的全部资产和负债

C.单独评估时，核实内容与具有控制权的股权一致

D.评估人员对执业中使用的有关文件、证明、资料等，应当采取必要措施确信其合理性

E.缺乏控制权的股权投资单位能否单独评估，仅取决于该投资的重要程度

35.[多选][2分]采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本，说法正确的有（）。

A.选取的物价指数应与评估对象相配比

B.企业的账面价值可能无法反映设备真实的历史成本

C.物价指数法能运用于确定更新重置成本

D.物价指数不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段

E.用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用出口国的分类物价指数

36.[多选][2分]下列各项中属于流动资产的特点的有（）。

A.周转速度快

B.变现能力强

C.占用形态同时并存又相继转化

D.波动性

E.单位价值低

37.[多选][2分]下列关于具有控制权的股权评估程序及清查核实方法的说法中，错误的有（）。

A.明确评估范围是对长期股权投资实施评估程序的首要步骤

B.评估范围不包括企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产

C.对采用不同评估方法形成的测算结果应采用简单算术平均法确定股权价值

D.编制评估计划需充分考虑评估对象的性质、所处行业特点及发展趋势等

E.清查核实方法主要包括核对、抽查、尽职调查、访谈

38.[多选][2分]下列选项中，属于机器设备重置成本中间接成本的有（）。

A.设备安装费

B.工程监理费

C.保险费

D.设备基础费

E.资金占用费

39.[多选][2分]下列关于不动产评估——成本法的说法中，错误的有（）。

A.不动产评估成本法不包括土地使用权的成本法评估

B.一般适用于不动产市场发育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况

C.需满足其使用的前提条件包括不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的

D.要求被评估不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以重复“生产”

E.成本法在土地评估中的应用范围一般不受限制

40.[多选][2分]各地区基准地价成果形式不完全相同，但表述的基本内容差别不大，一般包括（）。

A.设定土地容积率

B.设定土地使用税

C.设定土地开发程度

D.设定土地使用权年限

E.设定征地补偿费

41.[多选][2分]下列各项资源属于森林资源的有（）。

A.林木

B.森林中的野猪

C.火烧迹地

D.森林中打猎的猎人

E.森林上空的空气

42.[多选][2分]下列关于库存材料评估的说法中正确的有（）。

A.近期购进的库存材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值接近市价，评估时可以采用市场法或成本法

B.购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

C.对于缺乏准确市价的库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格

D.呆滞材料中，失效、变质、残损、报废、无用的部分，应通过分析计算，扣除相应的贬值额后，确定评估值

E.购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，要注意存货计价方式差异对评估结果的影响

43.[多选][2分]使用市场法评估机器设备的前提条件有（）。

A.符合公开市场条件

B.能够确定机器设备的获利能力

C.市场有效

D.能够确定合理的折现率

E.评估对象与市场参照物是相似或可比的

44.[多选][2分]根据《参考价司法解释》，评估现场调查与资料收集的要求有（）。

A.人民法院确定处置参考价前，应当查明财产的权属、权利负担、占有使用、欠缴税费、质量瑕疵

B.评估机构接受委托后，应当及时接收人民法院提供的资产评估相关材料，包括扫描上传至专用系统的电子材料以及图纸、账册等无法扫描的其他材料

C.评估机构取得法院发送的材料后，应当根据需要及时与法院协商现场调查的相关事项

D.针对现场调查可能遇到当事人不配合等评估程序履行受限情形，资产评估机构应当与当地政府沟通相关问题并由当地政府予以协调处理

E.针对现场调查的书面记录确认可能被拒绝的情形，资产评估机构应当告知人民法院，无须在评估报告中对此事项予以披露

45.[多选][2分]森林资源资产评估的特点包括（）。

A.森林资源资产价值的关联性

B.管理复杂性

C.森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响

D.分布辽阔性

E.森林资源调查和资产核查的艰巨性

46.[问答][10分]A评估机构接受委托，对B公司持有的股票及投资基金进行评估。B公司持有股票及投资基金的情况如下：

（1）B公司持有C公司（非上市公司）股票200万股，股票的面值为1元，平均每年的股票收益率为10%。经过市场调查，C公司的股利支付率为80%并常年保持不变，留存收益用于追加投资。C公司经营状况非常稳定，发展前景较好，有较强的发展潜力，预计增长速度保持在5%的水平，企业的净资产收益率将保持在20%，鉴于公司经营状况和

发展前景，确定其风险报酬率为5%。

（2）B公司持有D公司（非上市公司）股票100万股，股票的面值为1元，历史平均每年的股利收益率为10%。评估人员对D公司进行调查分析后认为，10%的收益率还可以保持5年；五年后，鉴于产品市场竞争增强，产品的收益率有所降低，从而造成公司的股利收益率降低，预计降低20%并保持不变。D公司所在行业竞争较强，确定公司的风

险报酬率为6%。

（3）B公司持有E公司优先股股票50万股，此优先股为累积性、非参加分配型，面值100元，约定股息率为10%。经调查，E公司的负债率较低，经营风险和财务风险均不高，评估人员将E公司的优先股股票的风险报酬率确定为3.5%，预计E公司永续经营。

（4）F基金已售出的基金份额为5000万份。经查，F基金持有的甲、乙和丙股票的数量分别为500万股、200万股和100万股，在评估基准日，各自的开盘价和收盘价分别为15和15.5元、8和9元、20和22元，银行存款为0.4万元。

另外，对托管人和管理人应付未付的报酬总额为1500万元，应付税费为800万元。评估人员确定三种基金的风险报酬率（加权）为3.2%。

在评估基准日，国债利率为3%。

要求：

（1）简述对非上市普通股的价值评估时，评估人员需要了解与分析的具体内容。

（2）简述投资基金评估应注意的问题。

（3）根据以上资料，分别评估B公司持有的C、D、E公司股票的价值。（以万元为单位，保留两位小数）

（4）计算F基金的基金份额净值。（保留两位小数）

47.[问答][10分]某一异龄林面积为5公顷，现有保留蓄积240立方米/公顷。据实际调查该异龄林择伐周期为8年，择伐强度为25%，择伐时蓄积量为320立方米/公顷，出材率为70%，其中原木50%，综合材20%。择伐每立方米原木和综合材分别可获纯收入550元、400元，每年分摊的管护费为70元/公顷，投资收益率为7%，林分质量调整系数为0.98。

根据上述资料，按要求回答计算下列问题：

（1）简述周期收益资本化法使用的前提条件和适用范围。

（2）判断该异龄林是否刚择伐过，并说明理由。

（3）使用