苏州工业园区规划报告-107课件

十二年的实践苏州工业园区规划报告DECADEPRACTISE

SIP.

PLANREPORT

十二年的实践苏州工业园区规划报告DECADEPRACT1目录一、城市规划现状和分析二、园区规划的背景和情况分析三、园区规划的实施四、图例--新城设计五、小结目录2一、城市规划现状和分析无有空前重视规划大体的布局专业正规规划环境生态根本原因：经济发展大规模的城市改造规划做好平面城市立体城市一、城市规划现状和分析无有空前重视规划大体的布局专业正规规划3问题：1.速度上规划滞后，边规划边建设，先建再补规划2.将就现状，眼光——远的未来3.规划编制和管理脱节，重编制，轻管理（法制不健全）4.编制的方法落后，计划经济的模式未变

（教育——经济——土地的价值）5.无全覆盖的编制

6.编制的缺陷——缺少城市设计（详规）

问题：1.速度上规划滞后，边规划边建设，先建再补规划2.将就4二、园区规划的背景和情况分析园区的性质规划过程1993年——2000年——2003年a、规划编制规划编制的方法：特点：总体1.范围扩大2.起点高——现状不保留3.专业齐全——反映到地块4.结构清晰——分区明确——级别鲜明详规城市设计实施修定（商业——住宅——绿化——道路）二、园区规划的背景和情况分析园区的性质规划过程155.以人为本，以大众为本(邻里中心，金鸡湖）6.土地价值的充分利用——市场经济

7.环境的充分重视

城市空间形态、道路空间、湖边空间、地块内的退线和绿化要求建筑和景观的整合

绿化的比例及有效的利用

8.根据实际，科学的调整（住宅的详规、学校的规模、便利中心）

9.管理和编制的高度结合5.以人为本，以大众为本(邻里中心，金鸡湖）6.土地价值6b、规划管理

特殊性：全面试点

方式：管理软件的事先制定——立法

管理的基本点：

1.规划文件透明

2.严格规定流程

3.技术人员把关

4.违规的法定程序

b、规划管理特殊性：全面试点7三、园区规划的实施行之有效规划编制的深度较实用——控制和灵活相结合动态管理规划不断深化直到工程实施完成（包括景观）环节把握，全过程跟踪（概念——方案报批——施工图审查——验收）平衡和协调三、园区规划的实施行之有效规划编制的深度较实用——控制和8四、图例

新城设计四、图例9苏州工业园区规划报告_107课件10苏州工业园区规划报告_107课件11苏州工业园区规划报告_107课件12苏州工业园区规划报告_107课件13苏州工业园区规划报告_107课件14苏州工业园区规划报告_107课件15苏州工业园区规划报告_107课件16苏州工业园区规划报告_107课件17苏州工业园区规划报告_107课件18苏州工业园区规划报告_107课件19苏州工业园区规划报告_107课件20苏州工业园区规划报告_107课件21苏州工业园区规划报告_107课件22苏州工业园区规划报告_107课件23苏州工业园区规划报告_107课件24苏州工业园区规划报告_107课件25苏州工业园区规划报告_107课件26苏州工业园区规划报告_107课件27苏州工业园区规划报告_107课件28苏州工业园区规划报告_107课件29苏州工业园区规划报告_107课件30苏州工业园区规划报告_107课件31苏州工业园区规划报告_107课件32苏州工业园区规划报告_107课件33苏州工业园区规划报告_107课件34苏州工业园区规划报告_107课件35苏州工业园区规划报告_107课件36苏州工业园区规划报告_107课件37苏州工业园区规划报告_107课件38苏州工业园区规划报告_107课件39苏州工业园区规划报告_107课件40苏州工业园区规划报告_107课件41苏州工业园区规划报告_107课件42苏州工业园区规划报告_107课件43苏州工业园区规划报告_107课件44苏州工业园区规划报告_107课件45苏州工业园区规划报告_107课件46苏州工业园区规划报告_107课件47苏州工业园区规划报告_107课件48苏州工业园区规划报告_107课件49苏州工业园区规划报告_107课件50苏州工业园区规划报告_107课件51苏州工业园区规划报告_107课件52苏州工业园区规划报告_107课件53苏州工业园区规划报告_107课件54苏州工业园区规划报告_107课件55苏州工业园区规划报告_107课件56苏州工业园区规划报告_107课件57苏州工业园区规划报告_107课件58苏州工业园区规划报告_107课件59苏州工业园区规划报告_107课件60苏州工业园区规划报告_107课件61苏州工业园区规划报告_107课件62苏州工业园区规划报告_107课件63苏州工业园区规划报告_107课件64苏州工业园区规划报告_107课件65苏州工业园区规划报告_107课件66苏州工业园区规划报告_107课件67苏州工业园区规划报告_107课件68苏州工业园区规划报告_107课件69苏州工业园区规划报告_107课件70苏州工业园区规划报告_107课件71苏州工业园区规划报告_107课件72苏州工业园区规划报告_107课件73苏州工业园区规划报告_107课件74苏州工业园区规划报告_107课件75苏州工业园区规划报告_107课件76苏州工业园区规划报告_107课件77苏州工业园区规划报告_107课件78苏州工业园区规划报告_107课件79苏州工业园区规划报告_107课件80苏州工业园区规划报告_107课件81苏州工业园区规划报告_107课件82苏州工业园区规划报告_107课件83苏州工业园区规划报告_107课件84苏州工业园区规划报告_107课件85苏州工业园区规划报告_107课件86苏州工业园区规划报告_107课件87苏州工业园区规划报告_107课件88苏州工业园区规划报告_107课件89苏州工业园区规划报告_107课件90苏州工业园区规划报告_107课件91苏州工业园区规划报告_107课件92苏州工业园区规划报告_107课件93苏州工业园区规划报告_107课件94苏州工业园区规划报告_107课件95苏州工业园区规划报告_107课件96苏州工业园区规划报告_107课件97苏州工业园区规划报告_107课件98苏州工业园区规划报告_107课件99苏州工业园区规划报告_107课件100苏州工业园区规划报告_107课件101苏州工业园区规划报告_107课件102苏州工业园区规划报告_107课件103苏州工业园区规划报告_107课件104苏州工业园区规划报告_107课件105五、小结试点成功——从整体到细节有序——规