编制可行性研究报告

21/21编制可行性争论报告名目第一篇：房地产集团公司：编制可行性争论报告其次篇：关法律法规第四篇：编制工程可行性争论报告需要供给的资料第五团公司：编制可行性争论报告编制可行性争论报告1.作业目的工程可行性争论按时间和要求的不同分为初步可行性争论和深真正表达市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为工程的投资查找到真正的可行之路。作业要求为保证可行性争论报告的质量，应切实作好编制前的预备工作，占有充分信息资料，进展科学分析比选论证，做到编制依据牢靠、构造内容完整、文本格式标准、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能要。主管部门总师室：组建工作小组，批准工作打算，组织优化和修改报告，审定报告。协管部门商务部、销售部、营销筹划、进展部、财务部：批阅相关专业的章节，提出优化修改意见，帮助总师室把关。主办岗位总工程师：制订工作打算，安排任务，汇总编辑，优化修改督办。协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进展调查争论和编写报告章节，并依据总工程师的意见优化修改。紧前工作条件初步可行性争论：已进展市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标；深度可行性争论：已获得土地使用权，已有明确的地区掌握性详规和相关的经济技术指标。作业描述总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并根本固定。有特别要求的可聘请社会专业人员参与。本主办岗位制订工作打算，明确可行性争论工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作打算报总经济师批准后，布置安排落实。各成员依据专业分工调查争论收集资料，必要时再次进展实地调查和市场调查。小组集体争论，议题为：市场争论。包括分析市场信息，市场动态和政策导向等。工程分析和工程建议。对工程本体进展研判，分析工程优劣势，案。经济技术评价。对推举方案进展财务评价及风险分析，以判别方案成立时，可对原设计方案进展调整或重设计。编写争论报告。经过技术经济论证和优化之后，各成员分工编写章节，由本主办岗位协调综合汇总，编制报告初稿。经总工程师批阅意见后，修改完善，形成正式报告，交总裁审核。初步可行性争论报告内容：市场分析整体市场分析全市及各主要分区的市场总供给量和总需求量；全市及各主要分区工程年度开工面积、竣工面积、销售面积、存量面积、平均空置率。细分市场分析物业类型、楼盘名称、位置、占地面积、总建筑面积；总户数、户型及面积、楼高、售价/租金；开工时间、估量竣工时间；投资商/开发商、承建商、规划建筑设计公司、租售代理公司、广告公司。法规政策分析开发建设法规、专业效劳法规；规划设计导向，城市建设信息；其他经济信息及政策指引。工程分析工程根本状况地块位置、四至、规划指标〔总占地面积、建设用地面积、总建筑面积、用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、商业/居住/办公及其他功能面积要求、车位数、主要出入口等。工程周边状况主要道路、景观〔河流、山峦、人文建筑、旅游景点等、配套设施状况〔商业、消遣、教育、医疗、公交、邮电、银行等。工程优劣势分析〔swot〕工程竞争状况〔现时/潜在竞争对手、优势〔s、劣势〔w威逼o、时机。工程进展前景推测市场前景、价格走势、工程切入点等。工程开发建议与评价工程主要定位市场定位〔市场形象、主题品牌客户定位〔主要客户对象；价格定位〔均价、最低价、最高价。工程开发规模和产品类型整体开发/分期开发、产品类型〔商业/居住/办公/其他。工程规划及建筑设想区总体规划布局、景观绿化、车位安排、会所等附属设施。工程开发进度总体进度要求、分阶段进度要求。工程财务分析〔工程净现值、本钱利润率、投资收益率、财务内部收益率、投资回收期等。工程风险分析与敏感性分析风险分析、主要指标的敏感性分析。工程争论结论和建议。附件〔包括附图和附表。深度可行性争论报告内容：总论工程开发背景，建设规模与目标，估量的工程总投入及效益状况等主要技术经济指标。工程区位分析工程地形、地貌、地质条件，周边建筑物与环境条件，城市规划或区域性规划要求，交通条件，公共配套设施等。产品供需分析市场现状调查，市场供求推测和价格推测，风险分析。建筑方案选择建筑设计指导思想与原则，工程总体规划方案，建筑方案比选。工程实施进度建设工期，实施进度表〔或横线图。投资估算与资金筹措建设总投资估算，资本金筹措，债务资金筹措，融资方案分析。财务评价财务评价根底数据与参数选取，销售收入与本钱费用估算，财务评价指标，盈利力量分析，偿债力量分析，不确定性分析，财务评价结论。风险分析工程主要风险识别，风险程度分析，防范风险对策。结论与建议附表投资估算表，工程投入资金估算汇总表，主要单项工程投资估〔包括营业收入及营业税金估算表，总本钱费用估算表，财务现金流量表，利润及利润安排表，借款归还打算表。附图片区掌握性详规，宗地图，管线图，总平面方案等。附件土地出让合同、工程建议书〔或初步可行性争论报告〕的批复文件、规划治理部门对规划方案的批复文件。其次篇：如何编制工程可行性争论报告编制工程可行性争论报告:可行性争论是通过对工程的主要内容和配套条件，如市场需求、以后可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进展推测，从而提出工程是否值得投资和如何进展建设的分析评价意见。a、企业投资工程可行性争论的主要内容：⑴进一步争论工程建设的必要性；⑵市场分析；⑶建设方案争论用估算；⑺融资方案分析；⑻建设期利息估算；⑼财务分析；⑽经济分析与经济费用效益分析；⑾经济影响分析；⑿资源、环境评价；⒀⒃多方案比选；⒄争论结论与建议。b、政府投资工程政府直接投资工程可行性争论报告的主要内容：⑴工程需求及目标定位；⑵工程建设方案；⑶工程实施方案；资估算；⑺资金筹措方案；⑻费用效果分析；⑼社会评价〔社会影响分析；⑽风险分析。政府资本金注入工程可行性争论报告：⑴工程概况；⑵可行性争论的主要依据；⑶工程需求及目标分析；⑷工程建设选址；⑸工程建设方案；⑹外部配套条件；⑺工程实施方案〔含实施进度打算、工程法人组建方案、招标方案、实施代建制方案等；⑻资源开发与综合利用方案；⑼土地利用与移民安置方案；⑽环境影响评价；投资估算；资金筹措方案；财务分析；经济影响分析；社会影响分析；风险分析；结论和建议；附件。第三篇：编制可行性争论报告用到的相关法律法规编制依据⑴托付方供给的营业执照及编制《报告》的托付合同等；⑵国家及地方有关行业标准、规程、标准；⑶国家计委计办投资[XXXX]15争论指南〔试用版⑷国家进展改革委员会、建设部联合颁发的《建设工程经济评价方法与参数〔第三版建筑设计依据建设方供给的地形图、红线图、设计要点等《xx〔XXXX-XXXX〕〔XXXX〕《民用建筑设计通则》jgj37-87《建筑构造牢靠设计统一标准》gb50068-XXXX《建筑设计防火标准》《高层民用建筑防火设计标准》gb50045-95〔XXXX〕《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》gb50067xx现行国家、省、市相关的标准、法规构造设计依据《建筑构造牢靠度设计统一标准〔gb50068-XXXX〕〔gb50011-XXXX〕〔gb50223-XXXX〕〔gb50009-XXXX〕〔gb50007-XXXX〕〔jgj94-XXXX〕〔jgj79-XXXX〕〔gb50010-XXXX〕〔gb50003-XXXX〕XXXX节能设计依据《固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法》〔国家发改委XXXX6〕《xx〔XXXX917〕《中华人民共和国国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要》〔XXXX316〕《xx〔XXXX55〕《中国的能源状况与政策》白皮书〔XXXX1226〕〔XXXX38〕〔发改环资[XXXX]2505〕《产业构造调整指导名目〔XXXX〔XXXX327布〕〔建材行管发[1999]330〕《建设领域推广应用技术治理规定〔109〕《用能单位能源计量器具配备和治理原则〔gb17167-XXXX〕〔gb50028-XXXX〕〔cjj34-XXXX〕《采暖通风与空气调整设计标准〔gb50019-XXXX〕《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准〔gb50364-XXXX〕建筑类〔jgj144-XXXX〕〔gb50189-XXXX〕〔XXXX〕〔gb50034-XXXX〕〔gb/t50033-XXXX〕〔jgj16-XXXX〕〔gb50015-XXXX〕环保《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》〔gb8978-96〕〔gb3095-96〕〔gb3096-82〕《地表水环境质量标准》ⅲ类标准《环境空气质量标准》二级标准2〔gb16297-19962〔gb12523-90〕标准劳动安全《民用建筑隔声设计标准〔gbj118-88〕gb5749-8〕gb50016-XXXX年XXXX年版〕〔gb50140-XXXX〕财务评价⑴〔第三版；⑵设部公布的《房地产开发工程经济评价方法⑶《旅游工程开发可行性争论与经济评价实务⑷国家及本地现行的财税制度和有关法规；⑸工程规划方案及有关资料。第四篇：编制工程可行性争论报告需要供给的资料编制工程可行性争论报告需要供给的资料一、工程业主介绍：1、根本状况：199910公司地址：唐山市芦台经济开发区东部工业园区互帮路6090005005600XXXX2009000XXXX32004818000120031825300130XXXX40%。480XXXXXXXXXXXX30022、经营范围：室内外钢木家具，以各类桌、椅、卡座、小型法规为主。公司主要经营的业务：餐桌系列、办公系列、教堂、会议、教学用各类桌、椅、卡座。经营宗旨：承受先进的工艺设备和科学治理方法，生产客户满足的产品，取得良好的经济效益和社会效益。3、业务状况已实施的工程个数、案例、总投资等：市场占有率逐年提高，产品销往欧洲、美洲、亚洲、澳洲等国100%，20%以上。4、人力资源状况组织构架：规模、人数、人员安排：组织构造：总经理，副打算部、生产部、技术开发部、技术工艺部、设备部、品管部。成型30065105、公司财务状况总资产、增长率负债、负债率其他财务状况概要〔归还债务力量、进展前景等〕二、工程提出背景工程建设方案或方案设计说明公司承受国内外先进的设备设施及工艺技术和国际先进的治理体系组织生产，获iso9001ios14001ohsas18001职业安康安全治理体系3项认证XXXX年XXXXXXXXXXXXXXXX随着企业和产品的市场知名度和社会认可度的提高。市场需求XXXX步进展，此项技改扩建工程实施后，产能将成倍增长，必将促进芦台开发区家具产业形成强势特色产业，为区域经济进展作出乐观奉献。此工程关键工序承受国内先进的现代自动化成套设备和国外先进设备，配套承受国内外先进生产工艺技术。符合国家《产业构造调整指导名目〔XXXX》规定。从市场需求和企业进展与区域经济进展规划及国家产业政策等方面评估，实施家具技改扩建工程确有必要性。三、该工程根本状况的介绍1、所在地介绍：经济、人口、交通、气候、地质等状况，并提供当地政府XXXX134里，总人口万，经济构造以其次产业为主，一、三产业为辅。年国民32232-15冲、洪积平原，地层为第四纪全世冲积、洪积交互沉积形成。当地政府工作报告没有收集，可参考唐山市政府工作报告经济工作内容局部。2、工程具体位置介绍：即该工程于芦台经济开发区东部工业园区互帮路路以东，盛世大道路以西，××路以南，国道112〔俯视或全景图〔规划红线图，立项批复等资料。区域位置：厂址：唐山市芦台经济开发区东部工业园区互帮路西侧301505112、205津唐、津承高速横贯南北，与津沈等高速全国联网，紧靠京山铁路。404570120境优越，交通通信便利兴旺。本工程以取得唐山芦台开发区进展改革局同意开展前期工作，并与开发区治理委员会签署投资协议。3拍卖状况等。857等费用。将来用地审批走招拍挂程序。4、工程的建设规模和内容：1、产品规模相关参数及建设内容300802080-1502、生产状况生产部、打算部、品管部协调指导生产。生产分为四个车间，责坐垫、靠背等安装并进展成品包装、标示、入库。承受单班生产3、建设地点、环境、周期厂址在芦台开发区东部工业园区。该园区为招商投资工业园区20内道路、水电等建设条件已配套。4、主要设备仪器清单5、生产工艺及设备6、资金筹措状况7、原材料及水、电、热力等供给力量及价格等根底设施保证情况。8100kwh300kv1000主要原材料：钢管年用量XXXX04500/吨，由本地选购；海绵年用量150001500132181310001805、工程投资、生产规模，工程预期的收益和目的等投资以占地投资强度每亩250〔实际投资万元300四、工程实施进度2-3XXXX6XXXX6围墙、生活区、厂内道路等建筑及局部设备，完成投资不超过3000万，二、三期酌情安排〔实际没有大的投资主要是外表文章。投资3五、工程投资估算及资金筹措1.投资估算：拆迁费用不涉及、配套道路建设费用厂外不涉及只有场内，宽154502.资金筹措方案：申请银行贷款××万元，自筹××万元，利用土地拍卖收入0万元。六、收入及税费估算：土地拍卖打算，拍卖收入估量其他收入估算。工程税费估算300制工程可行性争论报告需要供给的资料编制工程可行性争论报告需要供给的资料一、工程业主介绍：1、根本状况业主名称、成立时间和类型：公司地址：进展历程：进呈现状、进展规划：2、经营范围