返乡置业招商方案

Documentnumber：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998Documentnumber：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998返乡置业招商方案置业双城记·返乡置业大行动招商方案腾讯房产/蓝房网12月缘起：房产过热，造成北京、上海、广州、深圳等一线都市提早进入2万元时代。年末政府出台维持房地产行业健康发展的政策，并激励居民自主和改善性购房需求。房地产市场在一系列利好政策的刺激下，随着土地资源的稀缺、投资潜力的升级及投资行为的介入，一线都市的房价在可预期的将来仍旧呈上扬态势。相对于一线都市房价的居高不下，二线都市尚未完全进入开发商纵容投机置业、绑架刚性需求迫涨房价的阶段，从而催生了一批在一线都市工作的人们返乡置业的需求。一句“，你妈妈喊你回家吃饭”的恶搞话语红遍网络，揭发了这个时代亲情的伟大力量。渐入尾声，再过两个月就将迎来中国的旧历新年、一年中最隆重的节日——春节。在“与家人团聚、探访亲友”习俗的影响下，春节一向都是人们返乡的高潮期。加之人们在都市辛勤工作一全年的积累，消费能力空前巨大。腾讯房产/蓝房网凭借专业的新闻捕获能力，提前发现这两大现象背后巨大的营销价值，将“春节返乡季”与“返乡置业”两大事件进行捆绑，推出“春节返乡置业大行动”，通过整合腾讯房产/蓝房网各大分站的优势资源对二线都市的优质楼盘推广。同时，腾讯房产/蓝房网还将面对亿腾讯网友发起“最受网友爱慕楼盘”评比活动，经“腾讯房产推荐、专家评审、网友投票”三方权威认证，推选出度最受网友爱慕的各大楼盘，为网友的置业行为提供一种价值参考。活动介绍：随着都市蜗居白领“进城—谋生—安家落户”到“进城—谋生—落叶归根”置业观念的转变，在春节返乡高潮的浩大声势中，中国迎来了“春节返乡置业热”。据此，腾讯房产/蓝房网推出“置业双城记·返乡置业大行动”，抓住这个时代的温情主题，为有返乡在二线都市置业需求的人们推介品质出色、高性价比的二线都市楼盘。“春节返乡购房”将成为这个节点的楼市宣传最强音。“置业双城记?返乡置业大行动”将调动蓝房网近二十个分站的力量，在北京、上海、广州、深圳四个一线都市开设活动窗口，进行持续一种月的活动推广。活动执行一览表活动契机：春节返乡大潮购房需求性质：返乡置业活动楼盘：二线都市的品质楼盘针对人群：在北京、上海、广州、深圳、南京一线都市工作的非本地白领方案策划：腾讯房产/蓝房网北京总部方案执行：腾讯房产/蓝房网北京、上海、广州、深圳分站方案配合执行：福州、厦门、郑州、杭州、苏州、石家庄、东莞、成都、海南、沈阳等十五家分站执行时间：1月至3月活动页面体现：各都市入口业内名人说“返乡置业”各都市入口业内名人说“返乡置业”各都市楼盘展示互动营销活动全国都市联动一览意向置业者报名入口推广频道介绍“置业双城记?返乡置业大行动”采用“一线宣传，二线落地”的媒体协同作战方式：腾讯网横向拓宽，腾讯房产/蓝房网纵向挖掘；采用“四市连城推介、15城联合推广”的巨大宣传阵容，面对亿的腾讯网顾客推介二线都市的楼盘。腾讯网——中国流量第一的综合门户网腾讯的注册顾客数已超出9亿，活跃顾客数亿，最高同时在线人数突破8000万，腾讯网（）的日均PV已逾亿。通过十年高速发展，腾讯网已成长为最具传输力和互动性，权威、主流、潮流的互联网媒体平台，成为中国流量第一的综合门户。腾讯蓝房网——中国地产门户新势力腾讯房产/蓝房网作为中国流量第一的综合门户——腾讯网的垂直地产频道，运用腾讯网强大的品牌优势，向亿万网友提供全方面、专业的置业服务，为房地产行业搭建最具价值的媒体营销渠道。网站自1月上线以来，在全国23个都市开设站点。截止现在，腾讯房产日均PV达600万，独立IV访问数逾40万。四大核心模式，启动地产传输新纪元腾讯房产/蓝房网，立足腾讯亿互联网生力军，推出“精确传输、群营销、垂直推介、互动营销”四大核心模式。精确传输——面对亿人中的目的客群进行网上DM高效直投；“群”营销——群聚购置力，以QQ群为核心的SNS集群式口碑营销；垂直推介——实现与客户网站无缝对接、海量流量全转移的推广直通车；互动营销——多形式双向交流，引爆准意向置业者的购房热情。推介方式与内容呈现：一、楼盘推介双城记1、扩大事件影响力，网罗潜在乎向人群双城记第一回：新闻热议，持续舆论高烧论坛煽动，引导舆论方向活动形式：软性新闻传输的推广硬道理新闻传输+老总访谈运用腾讯房产新闻资讯频道，向网友传输返乡置业现象，并解读这种现象背后的成因，运用新闻的软煽动力来煽动人们对家及家乡的眷念。邀请拥有丰富的二线都市开发经验的房地产公司老总，向腾讯网友解读二线都市的楼盘及市场状况。活动呈现：新闻资讯：春节回家，亲情呼唤出的返乡置业潮返乡置业，中国“新”都市进化论二线都市，缘何成为一线都市的住家后花园？阐明：新闻在“腾讯首页房产板块、腾讯财经频道房产板块、腾讯新闻频道房产板块和QQ迷你页”发表，运用腾讯的影响力，横向覆盖广大人群。腾讯房产论坛频道：春节回“家”路做一线都市的房奴，还是二线都市的房主？拥有乡音的房子——我在老家买套房阐明：调动话题的参加性，吸引网友互动。返乡置业·老总访谈：二线都市楼盘开发及市场潜力分析阐明：以专项形式出现，专项页面设计成多个老总照片巡回围绕，用鼠标批示则呈现静止与清晰的显示效果。每访谈完一种老总，就出现一种新春祝愿及楼盘的推介图文。2、实现楼盘与消费者的双向沟通、增进购置双城记第二回：春节回家·晒“团圆”活动四市连音，十五城对话活动形式：互动活动+在线咨询、QQ对话采用与网友互动的形式。增加活动的趣味性，通过他们的自愿参加，赢得口碑式病毒传输。活动呈现：晒照活动：晒团圆，幸福满家园1）制作“春节回家·晒‘团圆’活动”专项，设立都市入口，每个都市推介几个楼盘。网友选择都市并点击楼盘进入活动页面后，上传自己的“团圆照”，庆祝新年、传递幸福。2）参加活动的网友，需填写身份资料，届时，每个都市将会抽取20名幸运网友，赠予过年回家的火车票。火车票提供赞助商为楼盘开发商。四市连音，十五城对话1）“四市连音，十五城对话”活动，由腾讯房产网四大都市分站制作专项，按照都市划分对选送的二线都市楼盘进行重点推介，推介楼盘详情、优惠信息。2）楼盘二级页面设立论坛功效，接受网友的提问。3）建立“返乡都市置业群”，如返乡福州置业群等，实现项目与意向置业者的零距离对话沟通，会员置业享有楼盘打折最低价。4）参加活动的网友，需填写身份资料，届时，每个楼盘将会抽取10名幸运网友，赠予过年回家的火车票。将来回家乡的火车票提交给主办方，换取同等金额的奖金。宣传配合1）在“腾讯首页房产板块、腾讯财经频道房产板块、腾讯新闻频道房产板块和QQ迷你页”传递活动信息，并即时报道活动实况。2）腾讯房产论坛频道：晒幸福，赢车票新年网上房屋环游记，看看哪个都市的家最佳二、“最受网民爱慕楼盘”评比活动1、奖项设立：最受网民爱慕·十大品质楼盘最受网民爱慕·十大景观楼盘最受网民爱慕·十大人文楼盘最受网民爱慕·十大教育楼盘最受网民爱慕·十大畅销楼盘最受网民爱慕·十大宜居社区最受网民爱慕·十大低碳社区最受网民爱慕·十大生态节能社区最受网民爱慕·十佳户型2、参选条件：参加评比的楼盘及项目需符合下列条件：楼盘项目在该都市拥有一定的出名度与美誉度，在消费居民群中拥有良好的口碑；项目的景观设计与公共设施配套完善，社区居民生活便利；楼盘品质出色，无任何质量问题，零居民投诉率；参加宜居、生态、教育、低碳、户型奖项评比的楼盘需提供楼盘的特色亮点及业内人士的口碑与承认；参加畅销奖项评比的楼盘需提供销售金额和销售面积数据。3、评比环节：评比程序内容时间申报腾讯房产接受各大都市品质楼盘的申报材料12月末腾讯房产推荐腾讯房产筛选符合条件的品质楼盘，进行专项推介1月5日网友投票接受网友互动与投票，征集网友意见1月5日至20日专家评审专家评审团汇总网友反馈意见，对楼盘进行评审1月20日至25日表彰对获奖楼盘进行表彰及腾讯房产频道媒体展示1月28日宣传配合活动前期推广（1月5日—20日）“QQ迷你页、腾讯首页房产板块、腾讯财经频道房产板块和腾讯新闻频道房产板块”四大板块活动预告与腾讯房产首页通栏广告宣传，为投票活动铺垫人气基础：1月4日，腾讯房产北京、上海、广州、深圳四大都市门户的“‘最受欢迎的品质楼盘’评比”专项正式上线；腾讯房产福州、厦门、杭州、郑州等其它十五个都市门户通栏广告宣传活动，并提供广告链接到投票展示专项页面；1月5日，“QQ迷你页、腾讯首页房产板块、腾讯财经频道房产板块和腾讯新闻频道房产板块”联合推出“腾讯房产‘最受欢迎的品质楼盘’评比活动火热进行”活动预告，文字链推广播报持续15天，并根据活动进行中的变化对文字链进行适宜调节；腾讯房产首页通栏广告宣传活动，并推出评比专项，接受广大网友投票。活动中期加温（1月8日—25日）腾讯房产频道首页通栏、专项加大宣传攻势，论坛发挥舆论煽动能力，以有奖投票吸引更多的网友参加投票活动：活动中期，腾讯房产将发挥其口碑传输、互动营销的优势，开设“置业会客厅”，打造话语风暴中心。届时将邀请各大二线都市楼盘项目负责人担任嘉宾主持，与网友面对面交流，介绍项目优势、产品特色。腾讯房产将策划、制造热点置业话题，发动论坛和QQ群的力量，吸引网友互动讨论，引导网民置业；开设二线都市楼盘项目负责人专项博客，汇总老板意见，体现名人效应，为公司及项目楼盘进行品牌、名人效应推广，塑造二线都市的“潘石屹”、“任志强”；腾讯蓝房网将对实名参加本次投票活动的网友进行抽奖活动，每天10名幸运网友，将获得腾讯蓝房网提供的精美贺岁礼物。并在活动进行的最后一天送出“投票送火车票活动”，将活动推向高潮。活动后期推介（1月26日—2月20日）腾讯房产将公布评比成果，对获奖楼盘进行专项汇总推介：1月26日，以专项形式公布本次评比活动成果，并对获奖楼盘进行图文推介；1月28日，腾讯房产全国网站联合推出“二线都市品质楼盘导购专刊”电子杂志，供应意向置业者下载，为其购房提供价值参考。同时从1月29日至2月19日，将在腾讯房产的全部“品质楼盘性价大对比”、“春节楼盘‘团圆’促销夜”等专项推介活动、促销推介活动于2月1日至2月14日陆续推出。

合作费用：15万元。合作回报1、获得由腾讯房产频道颁发的“最受欢迎品质楼盘”对应奖牌、证书；2、获得在本活动中专项展示楼盘的机会；3、获得腾讯房产/蓝房网对应都市的分站为楼盘制作楼盘详情页机会；4、获得在腾讯房产/蓝房网在活动期间为二线都市楼盘推广专门开设的“品质名盘老总博客”专栏开设博客，进行名人效应推广的机会；5、获得“置业会客厅”栏目嘉宾主持身份，与网友面对面交流，介绍项目特色和优势；6、获得公司或楼盘软性新闻宣传一次；7、获得“二线都市品质楼盘导购专刊”推介机会一次；8、获得“品质楼盘性价大对比”、“春节楼盘‘团圆’促销夜”等专项推介活动、促销推介活动一次；9、专访公司领导人1次，收录在本次活动的“返乡置业·老总访谈”专项里；10、获得腾讯蓝房网为期1个月，总价值100万元优势广告资源（具体推广资源可由获奖项目根据腾讯网、蓝房网广告刊例自行挑选，在对应都市频道推广）；11、获得腾讯房产/蓝房网置业会合作楼盘机会，向置业会会员优先推荐楼盘信息；12、获得本次活动意向购房者信息一份；13、获得腾讯蓝房网战略合作伙伴身份，享有在腾讯蓝房网广告投放刊例4折和1：8配送的劲爆优惠价。最受网民爱慕楼盘项目名称开发商项目所在都市立项时间工程进度在建□在售□售罄□规划面积已开发面积项目投资金额业主满意度项目设计理念及建筑设计特色？（例如环保等）产品的创新