凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

采矿权出让收益评估报告辽环矿评字[2021]C004号辽宁环宇矿业咨询有限公司二○二一年五月十日凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘要辽宁环宇矿业咨询有限公司1联系电话城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘要辽环矿评字[2021]C004号评估机构：辽宁环宇矿业咨询有限公司。评估委托人：丹东市自然资源局。评估对象：凤城市钰岩矿业有限公司采矿权。评估目的：丹东市自然资源局拟有偿出让凤城市钰岩矿业有限公司采矿权，本次评估目的即是为丹东市自然资源局确定凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2020年12月31日。评估方法：折现现金流量法。评估范围：根据《丹东市自然资源局划定矿区范围批复》(丹自然资矿划字[2020]001)：矿区范围由25个拐点圈定，开采深评估矿种：大理岩、钾长石。评估年限：矿山服务年限：大理岩18年5个月，钾长石16年10个月；评估计算年限：大理岩19年5个月(含1年基建期)，钾长石18年10个月(含2年基建期)。评估参数：储量估算基准日保有资源储量：大理岩11216.59万吨，钾长石1310.99万吨；评估利用可采储量：大理岩3676.11钾长石680.51万吨；评估生产规模250吨/年，其中大理岩200万吨/年，钾长石50万吨/年；固定资产投资：大理岩费用凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘要辽宁环宇矿业咨询有限公司2联系电话：024-8624197825.15元/吨、单位经营成本为23.19元/吨；钾长石单位总成本用59.48元/吨、单位经营成本为53.01元/吨；矿产品为大理岩原矿、钾长石原矿，销售价格为：大理岩32元/吨(不含税)，钾长石75元/吨(不含税)。评估结论：凤城市钰岩矿业有限公司评估计算年限内拟动用3259.80万元，单位评估值0.89元/吨；拟动用钾长石可采储量万吨，对应的采矿权出让收益为1057.32万元，单位评估值1.55元/吨。本次评估应缴纳的采矿权出让收益合计为：4317.12万元，大写人民币肆仟叁佰壹拾柒万壹仟贰佰元整。评估有关事项说明：根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的相关规定：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过本评估结论的有效期，本评估公司对应用此评估结果而给有关方面造成的损失不负任何责任。凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录辽宁环宇矿业咨询有限公司1联系电话矿权出让收益评估报告目录正文目录1、评估机构概况---------------------------------------------12、评估委托人概况-------------------------------------------13、采矿权人概况--------------------------------------24、评估目的------------------------------------------25、评估对象与范围------------------------------------26、评估基准日----------------------------------------37、评估依据------------------------------------------38、矿产资源勘查开发概况------------------------------69、评估实施过程--------------------------------------710、评估方法----------------------------------------2411、评估参数的确定----------------------------------2612、经济参数的选取和计算----------------------------2613、评估假设----------------------------------------4314、采矿权出让收益评估值的确定----------------------4315、评估结论----------------------------------------4416、特别事项的说明----------------------------------4417、评估报告使用限制--------------------------------4518、评估报告日--------------------------------------4619、评估机构和评估人员------------------------------47附表目录辽宁环宇矿业咨询有限公司2联系电话表1凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估结果汇总附表2凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算附表3凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表；附表4凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表；附表5凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估流动资金估算表；附表6凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表；附表7凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估成本费用估算表；附表8凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估单位成本费用估算表；附表9凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表；附表10凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估企业所得税估算表。附件目录1、《委托书》(1页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12、评估机构法人营业执照(1页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈23、探矿权采矿权评估资格证书(1页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3辽宁环宇矿业咨询有限公司3联系电话：024-862419784、参加评估人员资格证书(4页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈45、《勘查许可证》(1页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈86、《丹东市自然资源局划定矿区范围批复》(丹自然资矿划字7、营业执照副本(1页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈118、《采矿权出让收益评估审查意见表》(2页)┈┈┈┈┈┈129、《矿界无争议证明》(1页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2110、《承诺书》(1页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1411、《辽宁省凤城市四门子镇马家堡子陶瓷用钾长石、黑色冶金熔剂用大理岩矿勘探报告》及其评审备案证明(辽自然资储备字[2019]103号)(199页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1512、《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》及其审查意见书(辽地会审字[2019]C175号)(260页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈21413、关于调整《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》的说明(4页)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈37414、《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿山地质环境保护与土地复垦方案》及其专家评审意见(147页)┈┈┈378凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司1联系电话城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告辽环矿评字[2021]C004号辽宁环宇矿业咨询有限公司(以下简称本公司)接受丹东市自然资源局的委托，根据国家有关矿业权出让收益评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对凤城市钰岩矿业有限公司采矿权的出让收益进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日 (2020年12月31日)所表现的出让收益做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1、评估机构概况名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司类型：有限责任公司住所：辽宁省沈阳市沈河区北站路51号20层法定代表人：胡成良电话一社会信用代码：91210105764396455B矿业权评估资格证书编号：矿权评资[2002]036号2、评估委托人概况评估委托人：丹东市自然资源局丹东市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资辽宁环宇矿业咨询有限公司2联系电话的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。3、采矿权人概况采矿权人：凤城市钰岩矿业有限公司；类型：有限责任公司；住所：凤城市四门子镇扈家村四组；统一社会信用代码：91210682594838037F；法定代表人：刘正梁；注册资本：伍仟万元整；经营范围：石英岩、长石、方解石、石灰石开采、加工、销售；建材、陶瓷、石头纸及纸制品生产、销售；道路普通货物运输。4、评估目的丹东市自然资源局拟有偿出让凤城市钰岩矿业有限公司采矿权，本次评估目的即是为丹东市自然资源局确定凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益提供参考意见。5、评估对象与范围5.1评估对象本次评估的评估对象为凤城市钰岩矿业有限公司采矿权。5.2评估范围根据《丹东市自然资源局划定矿区范围批复》(丹自然资矿划字[2020]001)：矿区范围由25个拐点圈定，开采深度由+630m5m标高，矿区面积约为7.4415平方公里。矿山规划生产规凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司3联系电话250万吨/年，其中大理岩200万吨/年，钾长石50万吨/年。具体坐标如表5.2-1所示。表5.2-1：矿区范围坐标表(国家2000大地坐标系)XYXY1000.000000.0002000.000000.0003000.000000.0004000.000000.0005000.000196.0906000.000346.7617000.000364.4798000.000214.8169000.000100.194000.000000.000000.000000.000000.000000.000000.0005.4以往评估史凤城市钰岩矿业有限公司为探转采矿山，探矿权名称为辽宁省凤城市四门子镇马家堡子(钾长石、大理岩)勘探，根据调查了解，该探矿权以往未进行过出让收益评估，未缴纳过出让收益。6、评估基准日根据本次评估目的和经济行为性质，确定本次评估基准日为2020年12月31日。7、评估依据评估依据包括经济行为依据、法律法规依据、矿业权权属依据、评估参数选取依据等，具体如下。凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司4联系电话：024-862419787.1经济行为依据7.2法律、法规依据7.2.1《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第四十六号)；7.2.2《中华人民共和国矿产资源法》(2009修订)；7.2.3《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(国务院令7.2.4《矿产资源开采登记管理办法》(国务院第241号令)；7.2.5关于印发《矿业权出让转让管理暂行规定》的通知(国7.2.6关于印发《矿业权评估管理办法(试行)》的通知(国7.2.7《中国矿业权评估准则》；7.2.8《矿业权评估参数确定指导意见》；7.2.9关于规范《中国矿业权评估准则》适用范围的意见(中国矿业权评估师协会公告2012年第3号)；7.2.10财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征7.2.11《矿业出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告2017年第3号)；7.2.12《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号修订)；7.2.13财政部税务总局《关于调整增值税税率的通知》辽宁环宇矿业咨询有限公司5联系电话财税[2018]32号)；(1985年2月8日国发[1985]19号)；号修改发布)；决定(国务院令第448号)；7.2.18《关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通令第512号)；法的通知》(辽财预[2018]50号)；7.2.21《辽宁省人民代表大会常务委员会关于批准辽宁省实施资源税法授权事项的方案的决议》(辽宁省人民代表大会常务委员会公告第五十六号)。7.3矿业权权属依据7.3.1《丹东市自然资源局划定矿区范围批复》(丹自然资矿划字[2020]001)。7.4评估参数选取依据色冶金熔剂用大理岩矿勘探报告》及其评审备案证明(辽自然资辽宁环宇矿业咨询有限公司6联系电话)；7.4.3关于调整《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》的补充说明；7.4.4《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿山地质环境保护与土地复垦方案》及其专家评审意见。8、矿产资源勘查开发概况8.1矿区基本状况8.1.1矿区位置与交通矿区位于辽宁省凤城市通远堡镇西部山区，行政区隶属辽宁省凤城市四门子镇扈家村、新农村管辖。其中心地理坐标为：东经123°44′26″，北纬40°47′矿区交通方便，张(家堡)-庄(河)公路(S203)自矿区东南部12km处通过，距沈丹铁路通远堡火车站25km。8.1.2矿区自然地理与经济概况矿区属辽东中低山区，海拔+238~+687m之间，相对高差约450m，最低侵蚀基准面为勘查区房身堡子东部，标高+250m。山脉走势近东西，山势较陡，植被发育，河谷曲折，峰谷变换明显。区内水系发育，桃源河流、扈家堡子河流，向南与四门子河一起汇入草河，草河属常年性河流，年平均流量0.03~3m3/s。汛期最大流量40m3/s。工作区气候属大陆性温带季风区气候，温差较辽宁环宇矿业咨询有限公司7联系电话，年平均气温5.5~8.2℃，年降水量825~1021mm。区内地震烈度为Ⅵ级，因地形较陡，因此夏季短时强降水可能诱发滑坡、泥石流等次生地质灾害。区内经济以农业为主，主要农作物有玉米、大豆、马铃薯等，特产柞蚕、烟草。山地内松木、柞木生长繁茂，木材资源丰富。随着改革开放不断深入，当地经济发生了很大变化，开发矿业为当地的主要工业项目，当地曾兴起一度采矿热，主要有硅石矿、硼铁矿、金矿、钾长石、大理岩。给当地经济注入了活力，带动了当地经济发展，收到了一定的经济效益和社会效益。矿区周围工业项目以采矿业占主导地位，地方政府注重矿业开发，政策优惠，劳动力资源充足，供电设施完备，具有良好的外部开发环境。8.2矿区勘查概况8.2.1以往地质工作概况(1)上世纪70~80年代，辽宁省地质局先后完成了1/20万地质矿产调查、1/20万重力测量，1/20万至1/5万航磁测量、1/20万化探扫面等工作。(2)1981~1983年，辽宁有色103队在该区完成1/5万水系沉积物找矿工作。矿规律与成矿预测研究”专题时，在该区做了路线地质调查工作。(4)1996~2000年，辽宁省地质勘查院完成了青城子等4幅1:5万区域地质调查工作。(5)2000年，该区列为国土资源大调查《辽宁凤城青城子辽宁环宇矿业咨询有限公司8联系电话锌矿外围金银矿评价》项目的评价区之一。(6)2000~2011工作获得土壤测量Au异常10处，Ag异常8处，As异常8处，Pb异常7处，可大致划分出5处异常区;1:10000地质测量，在含金矿化蚀变带中发现了4条含金(银)矿化体。完成钻探2515m/6孔，探矿效果不理想。初步认为，前期地质勘查工作未能达到预期的地质设计目的，根据区域矿床赋存地质特征，勘查区仍有进一步找矿空间。(7)2013~2015年，为查明勘查区内地层、构造、岩浆岩、矿(化)体、蚀变分布情况，确立找矿潜力靶区，按施工设计要求投入大量面积性基础工作。(8)2017年7月，辽宁省第七地质大队提交《辽宁省凤城市四门子镇马家堡子(钾长石、大理岩)矿地质详查报告》。省凤城市四门子镇马家堡子陶瓷用钾长石、黑色冶金熔剂用大理岩矿勘探报告》。8.2.2矿区地质概况矿区内出露地层较简单，主要为辽河群大石桥组、辽河群盖县组、沿沟谷分布的第四系。8.2.2.1地层1、辽河群大石桥组：大石桥组地层分布于勘查区西部及北部，三道沟-房身以北大石桥组岩性不具三分性，三道沟-房身以南可分为三个岩性段。(1)大石桥组一段分布于三道沟-房身以北及三道沟-房身以南松梁沟，分布广辽宁环宇矿业咨询有限公司9联系电话、约占详查区面积的40％，岩性主要为厚层中细粒含墨方解大理夹中粗粒方解大理岩(大理岩矿蕴矿层)、角闪石岩组成。灰白色中细粒含墨方解大理岩：灰白色、粒状变晶结构，致密块状构造，矿物成分为方解石：粒状、无色，粒度0.5~2.0mm含量占(96％)±，云母少量含量占(2％)±，石墨含量占(2％)中粗粒方解大理岩：白色、粒状变晶结构，致密块状构造，矿物成分为方解石：粒状、无色，粒度2.0~5.0mm含量占(98％)±，云母、石英少量约占(2％)±。中粗粒方解大理岩为黑色冶金熔剂用大理岩矿体蕴矿层位。角闪石岩：灰绿色、粒柱状变晶结构，致密块状构造。矿物成分：角闪石占90％、石英+长石占9％、磁铁矿1％。该岩层分布于详查区北部，呈层状分布。(2)大石桥组二段分布于三道沟-房身以南松梁沟一带，约占详查区面积的5％，岩性主要为黑云片岩、云母片岩、石榴云母片岩夹方解大理岩。黑云片岩、云母片岩：褐色、片状变晶结构、致密片状构造，粒径0.5mm左右，矿物成分：石英含量占70％±，云母含量占30％±，磁铁矿微量。黑云片岩、云母片岩二者呈相变关系,当白云母含量增加，过渡到云母片岩。石榴云母片岩：灰褐色、纤维片粒状变晶结构，片状构造，粒径0.5~2.0mm，矿物成分：石英含量占65％，石榴石含量占20％，黑云母含量占15％，磁铁矿微量。辽宁环宇矿业咨询有限公司10联系电话3)大石桥组三段分布于二段地层南部呈整合接触，约占详查区面积的5％，岩性主要为条带状大理岩。条带状方解大理岩：灰色、白色相间，条带状构造，纤维片构，粒径0.5~2.0mm。方解石含量占90％±，石英含量占9％±，透闪石含量占1％±。2、辽河群盖县组下部层在矿区内厚度大于500m,出露在工作区的北东及南部，约占详查区面积的40％，主要由二云片岩、矽线石云母片岩组成。岩石呈灰色,细粒变晶结构,变余层理、条带状-片状构造，矿物成分：石英含量占65％±、云母含量占25％±、矽线石含量占10％±、磁铁矿微量。3、新生界第四系区内第四系地层主要分布于三道沟、房身、庙沟-正沟沟谷及两侧，约占详查区面积的10％。主要为坡积、冲洪积松散堆积物，由砾石，砂、粘土等组成。8.2.2.2构造褶皱构造：矿区内褶皱构造发育，由北向南有:1、大阳沟向斜,分布于勘查区西北部，轴向290~300°，轴长大于2000m，核部以角闪石岩为主，两翼为大理岩。2、三道沟倾没背斜，属白云山背斜东南延长，沿三道沟沟均为大理岩。断裂构造：区内断裂构造较发育，主要分布于房身南部(西辽宁环宇矿业咨询有限公司11联系电话、北沟)、北部、以北东向和近南北向构造破碎带为主：1、F1:北东向破碎带走向30~70°，倾向南东，倾角55~65°，延长大于1000m，宽2~10m，显压扭性及逆冲性质。破碎带内具硅化、碳酸盐化、褐铁矿化、绢云母化和少量石墨化。2、F2：近南北向破碎带走向10~30°，倾向东，倾角60~70°，长1000m，宽2~15m，破碎带中发育有硅化、碳酸盐化、褐铁矿化和高岭土化，局部地段发育石英脉。3、伟晶岩成矿前断裂控制着伟晶岩脉体的分布。8.2.2.3岩浆岩矿区内岩浆岩较发育,以花岗伟晶岩脉为主，呈脉状产出的脉体。伟晶岩脉主要分布于大石桥组及盖县组地层接触带的两侧的片岩层内，多呈平行规则脉状与围岩(片岩、大理岩)产状一致，沿围岩的层面及片理贯入地层，或呈小岩枝状侵入地层之中。区内偶见石英脉、闪长玢岩、煌斑岩脉但没有明显规模。伟晶岩：灰白色，伟晶结构，块状构造。岩石主要由长石、石英组成，含少量黑云母。该岩石在工作区呈北东~南北向分布，成岩期为辽河期晚期。8.2.3矿体特征大理岩矿分为两个矿段，分别为正沟大理岩矿段、房身大理岩矿段，共2条大理岩矿体，矿体具有一定规模。钾长石矿分为四个矿段，这四个矿段分别为房身钾长石矿段、松梁沟钾长石矿段、正沟庙沟钾长石矿段、南沟钾长石矿段，共发现12条钾长石矿体，矿体呈平行脉状分布，规模较大有K1、K7、K8，呈似层状、脉状赋存于大石桥组及盖县组地层内。辽宁环宇矿业咨询有限公司12联系电话：024-862419781、正沟大理岩矿段矿体特征mb1号大理岩矿体：分布于矿区北部向斜褶皱构造北部的中粗粒方解大理岩层中，矿体延长近2000m，最大延深约300m。该矿体总体走向260°~290°，倾向南西，倾角50~60°之间；矿体水平厚度44.00~112.58m，平均真厚度61.49m，厚度变化系数30.08％；CaO平均品位52.27％、MgO平均品位2.04％、SiO2平均品位2.45％、P平均品位0.021％、S平均品位0.028％，CaO品位变化系数2.30％。矿体赋存标高130m~552m。矿体主要岩性为中粗粒方解大理岩，围岩为中粗粒方解大理岩及含墨细粒方解大理岩，矿体与围岩以CaO、MgO、SiO2的含量划分。矿体中有少量不连续夹石，夹石岩性为：含墨细粒方解大理岩。2、大阳沟大理岩矿段矿体特征mb2号大理岩矿体：分布于矿区中西部、三道沟北山~大阳沟，背斜褶皱构造北部的中粗粒方解大理岩层中，矿体延长近2200m，最大延深约260m。该矿体总体走向300~340°，倾向北东，倾角44~65°之间；矿体水平厚度50.70~86.94m，平均真厚度53.26m，厚度变化系数18.16％；CaO平均品位52.26％、S平均品位0.03％，CaO品位变化系数1.70％。矿体赋存标高24m~509m。矿体主要岩性为中粗粒方解大理岩，围岩为中粗粒方解大理岩、含墨细粒方解大理岩及角闪石岩，矿体与围岩以CaO、MgO、SiO2的含量划分。矿体中有少量不连续夹石，夹石主要岩性为：辽宁环宇矿业咨询有限公司13联系电话粗粒方解大理岩,含墨细粒方解大理岩。3、房身北沟钾长石矿段矿体特征(1)K1号钾长石矿体：分布于矿区中部房身至庙沟之间，是矿区内规模较大的矿体。矿体延长近1100m，最大延深约330m。该矿体总体走向呈近南北向、呈膨缩似层状、脉状、沿围岩的层面呈S型侵入，倾向北东~南东，倾角30~65°之间；矿体水2％；K2O平均品位5.47％、Na2O平均品位3.84％、K2O+Na2O平均品位9.31％、Al2O3平均品位13.42％、CaO+MgO平均品位1.74％、Fe2O3平均品位0.88％，K2O+Na2O品位变化系数9.45％。矿体赋存标高109m~480m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为伟晶岩、大理岩，矿体与围岩伟晶岩以K2O、Na2O的含量划分，矿体中无夹石。(2)K2号钾长石矿体：分布于矿区中部房身北沟，位于kρ1脉体南端东侧，矿体延长近470m，最大延深约130m。该矿体总体走向50~320°，倾向北东~南东，倾角40~60°之间；矿体水平厚度8.15~44.99m，平均真厚度14.34m，厚度变化系KONaOAlO、CaO+MgO平均品位0.98％、Fe2O3平均品位0.73％，K2O+Na2O品位变化系数4.83％。矿体赋存标高252m~387m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为伟晶岩、黑云片岩、大理岩，矿体中无夹石。(3)K12号钾长石矿体：该矿体为隐伏的钾长石矿体，呈脉状产出。推断矿体延长大于50m，推断矿体延深约200m。辽宁环宇矿业咨询有限公司14联系电话矿体总体走向0°左右，倾向东，倾角52°左右；矿体水20.00％；K2O+Na2O平均品位9.32％、Al2O3平均品位13.08％、CaO+MgO平均品位2.41％、Fe2O3平均品位1.11％，K2O+Na2O品位变化系数1.10％。矿体赋存标高-62m~140m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为伟晶岩、大理岩，矿体中无夹石。3、松梁沟钾长石矿段矿体特征(1)K3号钾长石矿体：分布在松梁沟西山，矿体呈脉状产出。推断矿体延长近230m，深部无工程控制，推断延深约25m。该矿体总体走向73°，倾向东南，倾角46~60°之间；矿体水平厚度5.83~9.83m，平均真厚度5.67m，厚度变化系数24.16％；K2O+Na2O平均品位10.76％、Al2O3平均品位14.73％、CaO+MgO平均品位1.06％、Fe2O3平均品位0.18％，K2O+Na2O品位变化系数8.20％。矿体赋存标高356m~400m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为大理岩，矿体中无夹石。(2)K4号钾长石矿体：分布在K3矿体西部，由105勘探线工程控制，矿体呈脉状产出。矿体由TC105-1槽探单工程控制，推断矿体延长近100m，推断延深约25m。该矿体总体走向95°，倾向南，倾角55°；矿体水平厚度4.00m，平均真厚度3.26m；K2O+Na2O平均品位9.88％、Al2O3平均品位12.29％、CaO+MgO平均品位0.56％、Fe2O3平均品位0.3％。矿体赋存标高401m~424m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为大理岩和黑云片岩等，辽宁环宇矿业咨询有限公司15联系电话体中无夹石。(3)K5号钾长石矿体：分布在K3矿体南部，推断矿体延长近92m，推断延深约25m。该矿体总体走向103°，倾向南西，倾角42°；矿体水平厚度7.70m，平均真厚度5.02m；K2O+Na2O平均品位8.64％、Al2O3平均品位13.62％、CaO+MgO平均品位1.58％、Fe2O3平均品位0.22％。矿体赋存标高315m~332m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为含墨大理岩，矿体中无夹石。(4)K6号钾长石矿体：分布在松梁沟东山，推断矿体延长该矿体总体走向60~75°，倾向东南，倾角52~88°；矿体水平厚度8.61~18.84m，平均真厚度10.52m，厚度变化系数19.72％；K2O+Na2O平均品位8.90％、Al2O3平均品位13.60％、CaO+MgO平均品位1.04％、Fe2O3平均品位0.76％，K2O+Na2O品位变化系数6.95％。矿体赋存标高271m~423m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为大理岩、伟晶岩，矿体中有少量不连续夹石，分布在51勘探线控制的的K6矿体内，夹石主要岩性为：伟晶岩。(5)K7号钾长石矿体：分布于矿区南部松梁沟，是矿区内规模较大的矿体，呈东西向膨缩似层状、脉状产出，矿体延长近1600m，最大延深约460m。该矿体总体走向约80°，倾向南东，倾角50~85°之间；矿体水平厚度2.21~28.65m，平均真厚度8.56m，厚度变化系数辽宁环宇矿业咨询有限公司16联系电话O平均品位5.41％、Na2O平均品位3.37％、K2O+Na2O平均品位8.78％、Al2O3平均品位14.29％、CaO+MgO平均品位1.72％、Fe2O3平均品位0.77％，K2O+Na2O品位变化系数8.23％。矿体赋存标高28m~523m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为伟晶岩、黑云片岩、大理岩，矿体东部有少量连续夹石分布在14、16、18勘探线控矿工程内，夹石主要岩性为：伟晶岩、黑云片岩等。钾长石矿体与围岩及夹石(大理岩、片岩)界线明显、通过部分控制样品验证 (如TC6-3、等工程)即可划分矿体与围岩、夹石界线，矿体与围岩伟晶岩以K2O、Na2O的含量划分。(6)K8号钾长石矿体：分布于K7号钾长石矿体南部，是矿区内规模较大的矿体，与K7号钾长石矿体呈平行膨缩似层状、脉状产出，矿体延长近1400m，最大延深约280m。该矿体总体走向约80°，倾向南西，倾角50~90°之间；矿体水平厚度7.00~41.27m，平均真厚度17.78m，厚度变化系平均品位8.58％、Al2O3平均品位14.41％、CaO+MgO平均品位1.00％、Fe2O3平均品位0.79％，K2O+Na2O品位变化系数7.00％。矿体赋存标高164m~504m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为伟晶岩、大理岩，矿体与围岩伟晶岩以K2O、Na2O的含量划分。矿体中有少量不连续夹石，分布在6、11和13勘探线控制的K8矿体内，夹石主要岩性为：伟晶岩和黑云片岩。5、南沟钾长石矿段矿体特征辽宁环宇矿业咨询有限公司17联系电话11号钾长石矿体：分布在南沟南山，矿体延长近419m，最大延深约113m。该矿体总体走向75~94°，倾向东南，倾角73~93°；矿体水平厚度5.44~34.13m，平均真厚度7.87m，厚度变化系数67.38％；K2O+Na2O平均品位9.34％、Al2O3平均品位13.94％、CaO+MgO平均品位1.72％、Fe2O3平均品位0.66％，K2O+Na2O品位变化系数11.28％。矿体赋存标高330m~439m。矿体主要岩性为钾长伟晶岩，围岩为伟晶岩和黑云片岩，矿体与围岩伟晶岩以K2O、Na2O的含量划分，矿体中无夹石。8.2.4矿石质量8.2.4.1大理岩(1)矿石结构构造：矿石岩性主要为中粗粒方解大理岩，半自形中粗粒粒状变晶结构，块状构造。(2)矿石矿物成分：岩石中主要矿物成分为碳酸矿物-方解石，方解石含量占98％、石英+白云母2％，石墨微量。方解石：粒状、无色，明显闪突起，两组菱形解理，高级白干涉色，聚片双晶，双晶平行解理长对角线。石英：粒状、无色，正低突起，无解理，一级灰白干涉色。白云母：片状、无色，弱闪突起，一组极完全解理，二级-三级鲜艳干涉色。石墨：片状、黑色不透明，反射光下金属光泽、铅灰色。(3)矿石化学成分：mb1号矿体CaO平均品位51.38％、MgO平均品位1.91％、SiO2平均品位2.43％、P平均品位0.018％、S平均品位0.02％。mb2号矿体CaO平均品位51.92％、MgO平辽宁环宇矿业咨询有限公司18联系电话品位1.59％、SiO2平均品位2.24％、P平均品位0.019％、S平均品位0.027％。矿石中有益组分CaO化学成分比较稳定，mb1号矿体CaO品位变化系数3.64％，mb2号矿体CaO品位变化系数1.48％，矿石中有害组分含量均低于工业指标要求，矿石质量稳定。8.2.4.2钾长石(1)矿石结构构造：岩性主要为钾长石伟晶岩，灰白色、伟晶结构，块状构造，粒径在5mm以上。矿石矿物为钾长石及钠长石。(2)矿物成分：岩石中主要矿物成分为钾长石(斜长石)，钾长石以条纹长石为主，主晶为微斜长石(具格子状双晶)，客晶为斜长石(具聚片双晶)，矿物颗粒较粗大，单晶粒度0.3~20mm，集合体数毫米以上，晶形多呈半自形晶，与其他透明矿物及不透明矿物互连生，矿物中分布少许斜长石。微斜长石55~65％，石英30~40％，碳酸盐矿物1~2％，石英及碳酸盐矿物沿微斜长石矿物裂隙分布。少量黑云母、电气石、绿泥石、黄铁矿。微斜长石：粒状，无色，负低突起，两组解理，一级灰白干涉色，纺锤状格子双晶，见条纹状构造。石英：长条状，无色，正低突起，无解理，一级灰白干涉色，波状消光。碳酸盐矿物：粒状，无色，明显闪突起，两组解理，高级白干涉色。(3)矿石化学成分：凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司19联系电话矿体平均化学成分见表8.2-1。表8.2-1钾长石化学成分表OAlO3ONaO8.2.5矿石类型依据《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》(DZ/T0213-2002)，《建材—非金属矿产地质工作指南》及《矿产资源工业要求手册》中一般工业指标要求，区内大理岩的自然类型为区域变质型大理岩矿床，矿石工业类型为黑色冶金熔剂用大理岩矿。钾长石自然类型为花岗伟晶岩型，工业类型为陶瓷用钾长石矿。8.2.6矿石围岩及夹石(1)大理岩区内大理岩矿体赋存于辽河群大石桥组中粗粒方解大理岩蕴矿层中，呈层状产出。其围岩及夹石为中粗粒方解大理岩、细凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司20联系电话含墨方解大理岩、角闪石岩。大理岩矿与中粗粒方解大理岩的围岩及夹石野外工作难以区分，主要以CaO、MgO、SiO2的含量划分界线、圈定矿体。细粒含墨方解大理岩、角闪石岩与大理岩矿体及蕴矿层界线较明显，通过样品控制验证即可划分界线。(2)钾长石钾长石矿体与围岩及夹石(大理岩、片岩)界线明显，主要以K2O、Na2O等化学含量划分。区内钾长石矿体赋存于大石桥组及盖县组地层内，主要矿体为(K1、K7、K8)矿体、矿体内有少量不连续夹石，K7矿体东部有少量连续夹石分布在14、16、18勘探线控矿工程内，主矿体总体矿体形态为较规则。8.2.7矿石加工技术性能矿区内共分六个矿段，黑色冶金熔剂用大理岩、钾长石两个矿种。(1)大理岩矿矿石用400×600鄂式破碎机进行粗碎至100mm以下，过80mm振动筛，筛上80~100mm块矿作为黑色冶金熔剂原料用供给本溪钢厂作为烧结熔剂实验。本溪钢厂烧结生产工艺采用带式抽风工艺流程，对凤城市钰岩矿业有限公司提供的大理岩原矿破碎至粒度小于3mm，进行配料、烧结，详细流程如下：烧结矿加入碱性溶剂，可以使得烧结矿溶剂化，将煤铁加入的部分溶剂在高炉内的化学反应转移到烧结矿中，可以强化高炉冶炼、高炉造渣和降低焦比。同时改善烧结性能，强化烧结过程辽宁环宇矿业咨询有限公司21联系电话提高烧结矿的产质量指标。该矿黑色冶金熔剂用大理岩矿石经类比及煅烧实验，矿石加工流程简单，成本低廉，大理岩矿石可以作为黑色冶金熔剂用原料使用。(2)钾长石该矿石主要由非金属矿物组成，含量较高的为石英、钾长石，其他有斜长石、电气石、云母、粘土矿物、碳酸盐、绿泥石、榍石、重晶石、天青石、炭质及少量其他矿物。28.00％且矿物颗粒相对较粗大，矿物晶形以半自形为主，与石英等其他非金属矿物及金属矿物接触关系密切，矿石氧化程度不高。金属矿物含量相对较低，镜下见菱铁矿、褐铁矿、黄钾铁矾、黄铁矿、钛铁矿、白钛石、金红石、磁黄铁矿、石墨、黄铜矿及微量其他矿物。该矿石中金属矿物含量相对较低，仅占矿石矿物相对含量的0.99％。该矿石氧化钾含量5.21％，氧化钠含量2.42％，属于贫矿。采用原矿三次强磁工艺流程，获得的精矿K2O品位7.46％、Na2O品位2.55％，K2O回收率66.73％、Na2O回收率74.18％，精矿Fe2O3含量仅为0.14％，试验结果较为理想。该矿石属于易选、贫矿钾长石，通过小型试验结果比较理想，钾、钠合计超过10％，TiO2小于0.10％，Fe2O3+TiO2小于0.50％，K2O品位高于Na2O满足工业要求。8.2.8矿床开采技术条件8.2.8.1水文地质条件矿区地处地下水主要补给、径流区，地下水及地表水流向总辽宁环宇矿业咨询有限公司22联系电话由北向南径流，受地形地貌控制，地表径流条件良好，区内地表水体距钾长伟晶岩主矿体平面距离约300m，距大理岩主矿体平面距离约900m，区内冲沟发育，雨季多有季节性洪流。区内最低侵蚀基准面250m。大理岩矿段储量计算最低标高位于侵蚀基准面以上，钾长伟晶岩矿段储量计算最低标高-62m，位于当地侵蚀基准面以下。矿区为裂隙充水矿床，地质体各层位，甚至同一深度不同位置的裂隙发育程度及规模、产状均不一致，造成涌水量预测的结果准确性有所偏差，建议在实际开采过程中实时统计出水量情况，并对预测结果进行修正。其他矿段均可采用上述方法进行预测，同时建议在实际开采中，统计开采初期涌水资料作为依据，预测进一步开采的矿坑出水量。同时还应准备有足够排水能力的水泵确保矿山在最大涌水量情况下正常排水，保障矿山安全生产。综上所述，矿区水文地质勘探类型为第二类:以裂隙含水层充水为主的矿床，矿床水文地质勘探复杂程度中等(第二型)8.2.8.2工程地质条件本矿区开采方式拟采用露天开采并结合深部地下开采方式进行，现就露天开采稳定性及深部坑道井巷围岩岩体进行质量评价。根据地质填图及钻孔工程地质编录情况，岩体结构类型多为整体块状结构，多以Ⅳ、Ⅴ级结构面为主，结构面多硅质、钙质充填，多闭合，一般tgφ＞1.09，结构面产状与岩层产出状态一致，倾角30°~50°之间，钙质充填的结构面遇水易软化，辽宁环宇矿业咨询有限公司23联系电话本区的主要软弱结构面，露天开采坡度过大易产生滑坡等地质灾害，建议最终边坡角60°。方解大理岩岩体质量指标平均值1.4，岩体质量良，云母片岩质量指标平均值1.0，岩体质量中等。钾长伟晶岩岩体质量指标0.9，岩体质量中等。综上所述，矿体及围岩多为块状岩类，地下深部存在岩溶作用，局部破碎带影响岩体稳定，矿区工程地质勘探类型为第二类，工程地质勘探类型复杂程度中等。8.2.8.3环境地质条件根据GB18306-2015《中国地震动参数区划图》，调查区地震设防烈度Ⅵ度，设计基本地震加速度值为0.05g，地震动反应谱特征周期0.40s。区内原生环境良好，地表植被发育，但局部受降雨及地表坡度影响，较易发生山体滑坡。矿区内地下水主要为裂隙水，矿体开采后，开拓巷道将人为的加大地下水之间的水力联系，矿坑水及其工业废水也将通过开采坑道对地下水造成污染。因此矿坑水及工业废水不应随意排放，应选择合理地段，建立尾矿坝，对采矿排出的水和其他工业废水进行净化处理和回收利用，以减小对地下水的污染。另外，矿山大面积开采后，矿石和废渣应选择地势平坦且比较稳定处进行堆放，严禁堆放在山坡处，避免造成滑坡和崩塌。矿石及矿渣的大量堆放，会在降水淋滤作用下，使地下水受到污染。矿山开采后，矿区人类工程活动较强烈，矿山露天开采将改变地貌形态，废碴及尾矿会压占一定的土地，也是产生泥石流的主要物源之一。矿区存在崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害的危险辽宁环宇矿业咨询有限公司24联系电话。随着矿山生产力的增加，生产用水量将会日趋增加，而矿区地下水资源和补给量均很有限，故在矿山开发利用地下水资源时，应科学合理的选择供水水源地，避免过量开采引起区域地下水位的持续下降，造成地面沉降等工程地质问题。综上所述，矿区地质环境质量良好(第一类)。9、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，我公司组织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序：本次评估过程自2021年1月6日~2021年5月10日。9.1接受委托的评估机构，我公司接受丹东市自然资源局的委托，对该矿进行采矿权出让收益评估，与委托人明确此次评估的目的、对象、范围，并签订《委托书》。9.2编制评估工作计划2021年1月7日，根据项目特点，编制评估计划，组成评估小组；评估小组由矿业权评估师胡成良、常笛组成。9.3尽职调查2021年2月2日，本公司矿业权评估师常笛在矿山企业人员郑德群的陪同下对该矿进行了调查了解，了解矿山建设、生产经营等基本情况：该矿为探转采矿山，处于待建状态。矿区交通便利，水力、电力资源充足。矿区现状详见图1。辽宁环宇矿业咨询有限公司25联系电话1：矿山现场照片9.4补充评估所需资料2021年2月3日~2021年4月28日，采矿权人对评估所需资料进行补充。9.5评述估算2021年4月29日~2021年5月9日，项目组成员依据收集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评估方法。评估人员照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定估算，完成评估报告初稿。根据公司报告质量管理制度，对报告进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。9.5出具报告2021年5月10日，正式出具采矿权出让收益评估报告。10、评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》等相关规定，对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采取两种以上评估方法进行评估，因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种评估方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种评估方法的理辽宁环宇矿业咨询有限公司26联系电话据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，适合采矿权出让收益评估的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法等4种评估方法。目前，基准价因素调整法、交易案例比较调整法的相关准则规范尚未发布实施，相关参数无法可靠获取，相似的交易案例难以获得，上述两种方法暂不适用。凤城市钰岩矿业有限公司为一探转采新建矿山，资源储量规模为大型、生产规模为大型，矿山服务年限较长，资源储量核实报告和开发利用方案均已评审和备案，其矿山保有资源储量、建设投资、生产成本费用等经济参数能够获得，矿山未来开采收益能够进行估算，适合采用折现现金流量法。因此，根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，确定本次评估的方法为折现现金流量法。计算公式为：P=(CICO)t.式中：P—采矿权评估价值；CI—年现金流入量；CO—年现金流出量；(CI-CO)t—年净现金流量；辽宁环宇矿业咨询有限公司27联系电话—年序号(t=1,2,3,…,n)；n—评估计算年限。11、评估参数的确定11.1储量估算资料2018年12月，辽宁省第七地质大队提交了《辽宁省凤城市四门子镇马家堡子陶瓷用钾长石、黑色冶金熔剂用大理岩矿勘探报告》；2019年1月21日，辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司组织相关专家对其进行了评审，并出具了评审意见书(辽溪评<储>字[2019]003号)；2019年8月27日，辽宁省自然资源厅对备案(辽自然资储备字[2019]103号)。资源储量估算符合勘查规范要求，其提交的资源储量已经过储量评审备案，在本次评估中可直接采用上述矿产资源储量数据进行评估。11.2矿产资源开发利用方案2019年9月，沈阳一方正和工程技术咨询有限公司提交了《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》；2019年10月29日，辽宁省地质学会组织专家对其进行了审查，并出具了《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长岩、大理岩)矿产资源开发利用方案》审查意见书(辽地会审字[2019]C175号)。2021年3月12日，沈阳一方正和工程技术咨询有限公司出具了关于调整《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》的补充说明，对矿山建设投资、成本费用、设计损失量等参数进行了补充和说明。辽宁环宇矿业咨询有限公司28联系电话次评估中，采用上述方案及其补充说明进行评述估算。。11.3保有资源储量11.3.1储量核实基准日保有资源储量根据《辽宁省凤城市四门子镇马家堡子陶瓷用钾长石、黑色冶金熔剂用大理岩矿勘探报告》及其评审备案证明(辽自然资储备字[2019]103号)：截至2020年12月20日，该矿保有资源储量详见表11.3-1。表11.3-1：保有资源储量一览表序号资源储量类型矿石量(万吨)备注12345aO67811.3.2评估基准日保有资源储量该矿山为探转采新建矿山，未动用资源储量。故截至评估基准日该矿山保有资源储量为：大理岩11216.59万吨，钾长石1310.99万吨。11.4评估利用的资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的相关规定：矿业权范围内的资源量均为评估利用资源储量。因此，本次评估利用的资源储量为：大理岩11216.59万吨，辽宁环宇矿业咨询有限公司29联系电话长石1310.99万吨。11.5矿产品方案根据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》中的设计：矿产品为大理岩矿石(原矿)、钾长石矿石(原矿)。本次评估中，矿产品按设计的大理岩原矿、钾长石原矿进行估算。11.6采矿工艺根据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》中的设计，该矿山采用露天/地下联合开采，方案设计一期露天开采大理岩，地下开采钾长石。露天采矿工艺为采用公路开拓汽车运输，采矿方法采用自上而下水平分层采矿法。地下采矿工艺为平硐-斜坡道开拓，采矿方法采用浅孔留矿法。本次评估直接采用。11.7评估规模根据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》中的设计：矿山整体规模为250万吨/年，其中大理岩的生产规模为200万吨/年，钾长石的生产规模为50万吨/年。在本次评估中，生产规模按设计生产规模进行估算。11.8相关技术参数的选取根据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》中的设计：露天开采大理岩设计利用资源储量为3789.80万吨，采矿回采率为97％；地下开采钾长石设计利辽宁环宇矿业咨询有限公司30联系电话资源储量为800.60万吨，设计采矿回采率为85％，废石混入率为15％。本次评估直接设计指标进行估算。11.9可采储量可采储量＝设计利用资源储量×采区回采率万吨×97％＝3676.11万吨钾长石可采储量＝800.60万吨×85％＝680.51万吨矿山服务年限的计算公式为：大理岩：T=Q÷AT——矿山服务年限；A——生产规模。=18.38年钾长石：T=Q÷A(1-ρ)T——矿山服务年限；A模；凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司31联系电话据开发利用方案中设计的排产表，系统3~6为地下开表11.10-1矿山服务年限明细表时间(a)第6年第7年 系统3系统45系统5系统65第16年开始钾长石资源储量不足后，矿山产能减少，钾根据开发利用方案中的设计，露天开采大理岩的基建期为1年，地下开采钾长石的基建期为2年。11.11评估计算年限及评估动用可采储量根据《矿产资源开采登记管理办法》(国务院第241号令)：生产规模为大型的，采矿许可证有效期最长为30年。故本次评估计算年限为：大理岩19年5个月(含基建期1年)，钾长石18年10个月(含基建期2年)；评估拟动用可采储量为：大理岩3676.11万吨，钾长石680.51万吨。12、经济参数的选取和计算根据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司32联系电话开发利用方案》及其关于调整《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》的补充说明：项目总投资9955.55万元。设计的矿山建设投资基本可以满足矿山的生产需求，本次评估对房屋建筑物投资按生产规模比例进行分割，分别计入露采、地采投资；剔除土地使用费投资，将其计入无形资产投资，详见表12.1.1。表12.1-1：评估采用投资一览表(万元)(万元)1234例露对55555分摊后的固定资产投资详见表12.1-2。凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司33联系电话12.1-2：固定资产投资明细表(万元)12341234计55资额4438.30万元，地采投资额4737.25万元，各项投资额在基建期内均匀投入。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估参数确定指导意见》，在本次评估中土地使用费投资作为无形资产投资处理。根据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》及其关于调整《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》的补充说明：土地使用费投资额为780万元，本次评估按生产规模比例分割，计入露采、地采无形资产投资。露采无形资产投资＝780万元×200÷250＝624万元辽宁环宇矿业咨询有限公司34联系电话采无形资产投资＝780万元×50÷250＝156万元故本次评估中，露采无形资产投资额确定为624万元，地采无形资产投资额确定为156万元，在基建期内均匀投入。12.3流动资金流动资金是指企业生产运营需要的周转资金。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，非金属矿山固定资产资金率的范围一般为5~15％。在本次评估中固定资产资金率取10％，则流动资金额为：露采流动资金额＝固定资产投资额×固定资产资金率＝4438.30万元×10％＝443.83万元地采流动资金额＝固定资产投资额×固定资产资金率＝4737.25万元×10％＝473.73万元12.4总成本费用与经营成本根据《矿业权评估参数确定指导意见》，对拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估，可参考接近评估基准日时完成的、由具有相应资质单位编写的矿产资源利用方案、(预)可行性研究报告或矿山设计等资料以及现行相关税费政策规定等分析估算成本费用。在本次评估中，成本费用以《凤城市钰岩矿业有限公司(钾凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司35联系电话石、大理岩)矿产资源开发利用方案》中的设计指标为基础进行确定。该矿的采矿生产成本费用详见表12.4-1。表12.4-1：评估用成本费用估算表单位：元/吨14423484345612.4.1材料费及燃料动力费根据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》设计，大理岩单位材料及燃料动力费为18元/吨(含税)，钾长石单位材料及燃料动力费为19元/吨(含税)。设计指标基本合适，本次评估直接采用。故本次评估中大理岩单位材料及燃料动力费为15.93元/吨(18÷1.13)，钾长石12.4.2职工薪酬凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司36联系电话据《凤城市钰岩矿业有限公司(钾长石、大理岩)矿产资源开发利用方案》的设计，矿山总人数为391人(矿山劳动定员表中各系统人员明细的累和)，经分摊后露采人数152人，地采人数239人。根据辽宁省2020年统计年鉴，丹东地区采矿业就业人员算，福利费按14％估算，大理岩单位职工薪酬为5.09元/吨 (4.29万元/年·人×152人×(1+42％+14％)÷200万吨/年)，人×(1+42％+14％)÷50万吨/年)。12.4.3折旧费在本次评估中，固定资产折旧采用年限平均法。年折旧费=原值×(1-净残值率)÷折旧年限(万元)(年)(万元)①②③④1234④＝①×(1-④)÷②辽宁环宇矿业咨询有限公司37联系电话万元)(年)(万元)①②③④1234④＝①×(1-④)÷②在本次评估中，确定露采大理岩单位折旧费为1.72元/吨，12.4.4安全费用提取和使用管理办法>的通知》(财企[2012]16号)：露采大理岩安全费为2元/吨，地采钾长石安全费为4元/吨。12.4.5治理复垦费用根据《凤城市钰岩矿业有限公司(大理岩、钾长石)矿山地质环境保护与土地复垦方案》及其专家评审意见：矿山环境凤城市钰岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文辽宁环宇矿业咨询有限公司38联系电话(654.78万元÷3676.11万吨)，地采钾长石单位治理复垦费用为0.20元/吨(163.70万元÷800.60万吨)。12.4.6管理费用12.4.6.1无形资产摊销费用万元，地采钾长石投资额为156万元。在矿山服务年限内均匀万元÷3676.11万吨)，地采钾长石单位无形资产摊销费用为12.4.7销售费用本次评估矿产品为大理岩原矿、钾长石原矿，矿产品销售价格为坑口价，故销售费用取0元/吨。12.4.8财务费用根据《矿业权评估参数确定指导意见》相关规定，财务费用只考虑流动资金的贷款利息。在矿业权评估中，一般按流动资金的70％来估算贷款利息，利率按评估基准日现行的一年期为0.07元/吨，地采钾长石单位财务费用为0.29元/吨。12.4.9总成本费用与经营成本附表8。12.5矿产品销售收入辽宁环宇矿业咨询有限公司39联系电话：024-8624197812.5.1销售价格评估所确定的矿产品销售价格是一个在评估基准日时点下判定未来最有可能实现的销售价格，是根据目前矿产品供需状况及未来矿产品销售价格的走势做出的一个预判。根据对辽宁省大理岩原矿、钾长石原矿矿产品销售价格的调查了解，冶金熔剂用大理岩原矿的销售价格一般在30~34元/吨左右，平均销售价格在32元/吨左右；钾长石原矿的销售价格一般在70~80元/吨左右，平均销售价格在75元/吨左右。本次评估以调查了解的销售价格为基础，结合大理岩、钾长石市场销售状况及供需形势，确定大理岩原矿的销售价格为32元/吨(不含税)、钾长石原矿的销售价格为75元/吨(不含税)。12.5.2矿产品年销售收入以2024年为例：年销售收入＝矿石年产量×销售价格大理岩年销售收入＝200万吨/年×32元/吨＝6400.00万元钾长石年销售收入＝50万吨/年×75元/吨＝3750.00万元12.6税金及附加的估算12.6.1增值税增值税的计算公式如下：年应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售收入×销项税率进项税额=(材料费+燃料动力费)×进项税率辽宁环宇矿业咨询有限公司40联系电话：024-8624197812.6.1.1年销项税额根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号修订)，以及《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)，确定销项增值税税率为13％,经计算,