2022年资产评估师经济法冲刺强化习题六VIP

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一、单项选择题

1.中华人民共和国是国家土地所有权的唯一主体，（）代表国家行使国有土地所有权。[1分]

A财政部

B国有资产监督管理机构

C国务院

D地方政府

2.下列不属于国家所有的土地有（）。[1分]

A城市市区的土地

B宅基地和自留地

C农村集体组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地

D因国家组织移民农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地

3.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（）所有。[1分]

A国家

B全民

C集体

D全民和农村集体经济组织

4.集体土地由（）依法占有、使用、收益和处分其土地的权利。[1分]

A使用土地的单位和个人

B农业集体经济组织

C乡镇人民政府

D县级人民政府

5.农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。[1分]

A县级人民政府

B工商行政管理机关

C省级人民政府

D县级以上土地管理部门

6.下列土地中，依法属于集体所有的土地是（）。[1分]

A农村居民的自留地

B国家依法征用的集体土地

C城市市区的土地

D农村依法收归国有的土地

7.非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（），专款用于开垦新的耕地。[1分]

A土地复垦费

B耕地开垦费

C安置补偿费

D青苗补偿费

8.各省、自治区、直辖市划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的（）以上。[1分]

A50％

B60％

C70％

D80％

9.以下不属于基本农田保护区的耕地有（）。[1分]

A经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地

B蔬菜生产基地

C农业科研、教学试验田

D珍稀林木种植地

10.基本农田保护区以（）为单位进行划区定界。[1分]

A省

B市

C县

D乡镇

11.非农业建设必须节约使用土地，下列说法错误的是（）。[1分]

A不得占用耕地

B可以利用劣地的，不得占用好地

C禁止占用耕地建窑、建坟

D禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼

12.开发（），从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。[1分]

A未确定所有权的荒山、荒地、荒滩

B未确定使用权的集体荒山、荒地、荒滩

C未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩

D未利用土地

13.乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，先由（）审核。[1分]

A乡镇人民政府

B县级人民政府

C县级人民政府土地管理部门

D县级人民政府规划部门

14.建设征收耕地的补偿费，为耕地被征收前3年平均年产值的（）倍。[1分]

A3～5

B3～6

C5～10

D6～10

15.建设征收土地，用地单位还应支付安置补助费，按照（）计算。[1分]

A征收土地的面积

B征收土地的评估价值

C需要安置的农业人口数

D被征收的耕地数量

16.建设征收土地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收3年平均年产值的（）倍。[1分]

A6-10

B4-6

C15

D30

17.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（）倍。[1分]

A10

B15

C20

D30

18.土地使用权划拨，要经（）批准。[1分]

A县级以上人民政府

B市级以上人民政府

C县级以上人民政府土地管理部门

D市级以上人民政府土地管理部门

19.房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。[1分]

A县级以上人民政府

B县级以上人民政府房地产开发主管部门

C县级以上人民政府土地主管部门

D县级以上人民政府规划管理部门

20.城市房屋拆迁中，拆迁当事人对估价结果有异议，自收到估价报告之日起（）内，可以向原估价机构书面申请复核估价。[1分]

A5日

B15日

C1个月

D2个月

21.在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，在城市规划区内改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（）部门的同意。[1分]

A市、县人民政府城市规划行政主管

B市、县政府土地管理部门

C市、县房地产管理

D县工商管理

22.土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。[1分]

A市、县人民政府

B市、县人民政府土地管理部门

C市、县人民政府城市规划部门

D市、县人民政府国有资产管理部门

23.土地使用权出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。[1分]

A10％以下

B20％以下

C30％以下

D35％以下

24.国家实行房地产成交价格（）制度。[1分]

A公开

B申报

C披露

D评估

25.如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。[1分]

A50

B45

C40

D30

二、多项选择题

1.依法属于集体所有的土地有（）。[2分]

A农村所有的土地（除法律规定属于国家所有的以外）

B城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）

C宅基地和自留地、自留山

D集体所有的林地、草地、滩涂

E城市市区的土地

2.确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照（）的有关规定处理。[2分]

A《森林法》

B《草原法》

C《渔业法》

D《水法》

E《土地管理法》

3.以下用地，须由国务院批准的是（）。[2分]

A建设用地征用基本农田

B征用基本农田以外的耕地超过35公顷的

C征用耕地以外的其他土地超过60公顷的

D征用耕地以外的其他土地超过70公顷的

E征用基本农田以外的耕地超过30公顷的

4.《土地管理法》规定，征用耕地的补偿费用包括（）。[2分]

A土地补偿费

B耕地开垦费

C安置补助费

D地上附着物和青苗的补偿费

E人口安置费

5.被征地单位的土地全部被征收，经政府批准，（）[2分]

A原有的农业户口可以转为非农业户口

B原有的集体财产可以在原有的集体成员范围内分配

C所得的补偿费、安置补助费可用于组织生产

D所得的补偿费、安置补助费可用于不能就业人员的生活补助

E所得的补偿费，安置补助费由集体组织按政策进行分配

6.下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是（）。[2分]

A居住用地70年

B工业用地50年

C商业用地40年

D娱乐用地20年

E教育、体育用地50年

7.（）等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。[2分]

A工业

B商业

C旅游

D娱乐

E商品住宅

8.房屋拆迁评估价格不包含（）。[2分]

A临时安置补助费

B被拆迁房屋的房地产市场价格

C拆迁商业房屋造成的停产补偿费

D拆迁商业房屋造成的停业补偿费

E被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

9.房地产转让的方式有（）。[2分]

A房地产买卖

B房地产赠与

C房地产继承

D以房地产抵偿债务

E房地产抵押

10.转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件中的（）。[2分]

A按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金

B已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上

C取得土地使用权证书

D转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

E已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上

11.不允许转让的房地产包括（）。[2分]

A以划拨方式取得的房地产

B权属有争议的房地产

C未领取房地产权属证书的房地产

D部分共有人口头同意的共有房地产

E司法机关依法裁定查封的房地产

12.按照《土地登记规则》的规定,地产产权登记分为（）。[2分]

A设定土地权利登记

B转让土地权利登记

C变更土地权利登记处

D注销土地权利登记

E抵押登记

13.下列情形中，需要办理土地注销登记的有（）。[2分]

A集体所有的土地依法被全部征收

B国有土地使用权租赁期满未申请续期

C因自然灾害造成土地权利灭失

D土地他项权利终止

E县级以上人民政府依法收回国有土地使用权

三、简答题

1.说明国家土地所有权的概念和特征以及国家土地所有权的范围。国家土地所有权，是国家占有、