SHOPPING MALL规划设计的最优方案

SHOPPINGMALL规划设计的最优方案“做生意最紧要的就是人气要旺”，这个是自古以来就被全部商家奉为至理名言。ShoppingMall内人流动线的合理规划，不仅仅解决内部的人流交通与疏散问题，它更为重视的是内部人流与外部街区人流的沟通关系、平面或立体人流自然顺畅与平均分派关系。良好的客流导向系统设计能够最大程度地避免ShoppingMall内出现盲区和死角，并考虑到顾客在ShoppingMall内浏览商品和购物时的感受，能够为消费者营造一种自然、舒适、轻松的购物环境。一、人流动线规划的最优方案ShoppingMall内合理的人流导向系统要应当要满足几方面的规定：安全的规定；舒适的规定；明显的规定；合理的规定。为满足这些规定，人流动线规划有6大魔方：魔方1：规划要符合SM建筑本身构造人流动线的规划规定要符合ShoppingMall的本身的建筑构造设计，如楼层垂直系统设计、立柱间距、中庭、大堂设计、应急出口设计等基础等，像柱子就不适宜落在店面线上。魔方2：合理规划“虎口”吸入人流能够最大程度的吸入人流的出入口又被称为“虎口”，ShoppingMall的主次入口一定要分明，并且要有足够的开间。按常规ShoppingMall主入口的开间设计必须10米或以上，次入口的开间能够对应小一点，但也要控制8米左右，并且在入口和主通道中间不能夹柱，宽敞的开间不仅能够利于吸引顾客，并且也能够展示SM的整体形象。在ShoppingMall内部和外街的人流组织上，首先通过ShoppingMall的经营特色吸引场外人流进入，另首先应考虑通过多个设施，如设立户外绿化带休闲餐饮区，将户外大型广场上的人流最大程度地吸引进入场内。魔方3：明快的动线设计在整体规划中的“大型中庭”、“双广场”设计，在平面上能够将外部步行人流和内部购物人流组合在一起，极其有利提高项目的人气。以中庭大堂为中心形成的室内广场，与室外的休闲广场和外滩广场相呼应，在场内形成人群效应。在每层中庭附近，设立休闲区域，便于顾客能随意地、轻松地逛商店，并尽量延长顾客在SM的停留时间。在较高楼层设立雪糕屋或类似的茶吧、咖啡吧等休闲小站，方便让顾客在逛了一段时间，开始感觉有点累时，有地方能彻底放松一下。由于主力店、娱乐、餐饮项目的客流大部分是有目的性的消费，将主力店夸楼层设立和将娱乐、餐饮项目设立在高楼层，以自动扶梯相连，能吸引这部分人流往上层流动，增加各楼层的生意机会。ShoppingMall的人流动线设计不仅仅是内部的人流交通与疏散，更为重视的是ShoppingMall内部人流与外部街区人流的交流与沟通，立体人流的自然顺畅，平均分派。不仅要建立好垂直的人流体系，更要让人流能够流到ShoppingMall的各个方位。动线规划方案是在总体上考虑了商业业态的总体平衡，使通过全部承租户的人流通行量达成最大，达成SM的整体人气平衡。在规划设计上惯用手法有：①以主力店引导人流。普通将主力店的出入口安排在动线终端，尽量的延长ShoppingMall的人流通过线；主力店的选择能够体现该项目的特点并且在很大程度对项目的设计产生影响。在一种楼层承租8000平方米的重要承租商与在两个楼层承租8000平方米的重要承租商对于设计风格的需求是不同的。因此必须与预期的承租商进行协商，理解他们的需求，他们对于项目设计理念的见解，以及他们对于项目提出的某些具体功效规定。②以局部的造景、中庭引导人流；③以餐饮休闲娱乐区引导人流；④出入口数量和位置的设立调节人流量均衡；魔方4：明显的导向系统ShoppingMall体积庞大，如果没有明显的购物导向系统，就会令顾客方向感产生迷失的感觉，既不利于顾客购物，还会使顾客对ShoppingMall留下不好的印象。因此，ShoppingMall必须要在各个楼层、功效区域、重要通道，建立明显的导向系统，让顾客能够有目的的、有效的选择消费区域，很容易就能买到自己所需要的物品。导向系统内容涉及楼层、楼层命名、功效分布、经营业态、特色商户、方向标示、洗手间、残疾人通道等。（残疾人通道垂直通道可选择观光电梯或货梯，可在梯口作特别标示，如“残疾人优先”）魔方5：宽敞舒适的通道设计国际行内机构研究表明，当ShoppingMall内通道人均空间为4m2时，每位步行者能够在各个方向自由活动，感觉很舒适；当ShoppingMall内人均空间减至2m2时，步行者将会对周边的人持警戒状态，逛SM时产生一定的压力；当ShoppingMall内人均空间减至1.5m2时，步行者之间就会容易产生逆行的冲突，大大地减少了顾客的购物爱好。因此，在研究商铺间隔和人流导向方略时要充足考虑1、巧划动线引导人流ShoppingMall的通道设计必须要以SM的后来经营为出发点，满足疏散节假日旺盛的人流量，使人流在SM内部能够产生良性的循环。按照心理学观点，只有眼睛能看得到的地方，人们才会放心地走进去。因此ShoppingMall通道的设计必须是直线或大弧形，让顾客站在ShoppingMall的一边，能通透地看到整个ShoppingMall。主通道是人流导向最重要的途径，主通道的宽度应设立在4—6米，过小的通道，局限性以显示项目的档次，更重要的是，难觉得ShoppingMallShoppingMall的平面面积较大，必须通过主、次通道的配合，将人流往SM纵深方向引导。根据SM规划的经验，SM的主通道必须满足3.6m--4m，次通道在2.8m—3.6m，否则纵深的较深的商铺就会成为宽敞的通道能够更大程度地提高ShoppingMall的档次，不仅能够给经营商家与消费者营造一种舒适的经营与购物环境，并且能够更大程度地提高商铺的商业价值。2、十字形放射通道在ShoppingMall整体平面布局上，适宜采用中心围合的规划思路。通过与中庭广场连接的主通道，每隔一段距离形成放射状通道的解决，使得中庭和店中店成为项目的主体路线。以店中店通道和中庭区的主通道为主干道，在场内形成分布均匀的、十字形、放射状的次通道,次通道的安排需注意技巧与要领，避免人流导向的失散。在放射状的规划设计中，步行人流线明确，既能够合理地将人流引入到ShoppingMall中，并且要在内部合理组织人流，让购物者满意，同时有要让经营者获得效益，最大程度让人流通过尽量多的商店门口而又不把距离拉得太长，才干够达成最佳效果。从项目的本身来看，放射性的通道的距离不超出30魔方6：垂直交通的构筑从国内外多个ShoppingMall经营的客观规律分析得到，ShoppingMall楼层越高，人流则越少。ShoppingMall的垂直交通规划是规划设计中的重中之重，关系到整个ShoppingMall的人流输送。1、中庭空间的造型和空间的交流运用加强中庭空间的功效作用，将购物者向上运动变为有目的过程。如加强中庭空间的环境设立，组织大量的促销活动和休闲活动，在每一楼层设立特色的趣味空间和小品布置，提供座椅等便于交流的设施，引导顾客的到较高楼层观看，加强层与层之间的流动。围绕中庭的座椅给共享和参加中庭的活动提供了方便。同时，在任何一层能够看到其它层含有吸引力的活动与景观，也会大大增进购物者在层与层之间的运动。2、加强垂直交通工具的趣味性提高电梯的趣味性，如观光电梯，在垂直上升过程中发明活力和动感。同时可考虑为高楼层的娱乐、餐饮项目设立一步到位的自立电梯（如首层到四层），提高高楼层的商业价值。3、以电梯形成“循环”人流ShoppingMall内手扶电梯不仅仅能将人流往上提高，更是关系到ShoppingMall交通组织的重要部分。分设在中庭两侧的手扶电梯所形成的环形人流组织系统，不仅延长了消费者的停留时间，更是有助于在SM内的人流形成一种“循环”的网络。二、ShoppingMall如何构建吸纳式的空间与环境1、ShoppingMall商业空间与环境对消费人流的影响ShoppingMall要更多的吸引顾客，提高其商业价值，除了好的商业定位和对的的选址之外，构建吸纳式的空间与环境同样重要。ShoppingMall的空间与环境的设计会直接影响到人流状况和消费者购物的心理和生理。以前某些ShoppingMall的设计为了把出租面积最大化，获取更大的利益，从而往往无视了其商业空间与环境的设计，使到后期招商的和运行管理的困难。像内地ShoppingMall的投资者多数是从房地产转型而来，其惯有的房地产操作模式造成ShoppingMall先天缺少商业规划，在硬件构造上缺少通透性与商业用途，例如某些商铺位置、人流动线不好，消费者难以达成，无法组织起有效的商业氛围。好的商业空间与环境设计，不仅能提高该项目人流量，起到“聚客保客”作用，并且能够提高该项目的整体商业价值，有助于后来店铺租金的增加。更重要的是，好的空间与环境设计给消费者一种舒适和温馨的感觉，让他们享有购物、娱乐带给他们的愉快，让该项目真正服务于消费者，由于人流是ShoppingMall的生命线，我们只有站在消费者的角度区想问题，想他所想，忧其所忧，才干得到消费者的青睐，项目才会立足于不败之地。2、解码ShoppingMall吸纳式商业空间的构建ShoppingMall作为一种大型的商业项目，是人的聚会之所，除了购物、休闲、娱乐等，还要满足人的基本需要：社交。ShoppingMall的设计的基本原则是通达，但在过道和公共空间设计上也能够发挥发明性和灵活性，为商户和消费群体强化或削弱ShoppingMall的社交功效。因此其空间设计一定要小心谨慎，稍有不慎，就会造成不可袮补的损失。解码1、商业空间设计的六原则：原则一：商业空间步行化原则二：商业空间室内化原则三：公共空间社会化原则四：有限空间的利益最大化原则五：商业空间的休闲化原则六：商业环境的个性化解码2、ShoppingMall商业空间的分类分类1：室内大开间。无街道，商铺间没有完全隔绝；分类2：露天步行街。上空无顶棚，空间开敞的步行街；分类3：回廊式步行街。步行街的两侧或一侧为回廊，步行街局部遮盖；分类4：室内步行街。步行街在室内，完全遮盖。解码3、ShoppingMall平面设计平面设计的内容是拟定步行街形态，拟定承租户单元的布局和面积大小为全部承租户提供一种互利互惠的机会，最大程度为每个承租户带来穿行人流，提供最多的购物机会。解码4、ShoppingMall中庭空间的设计（1）中庭的功效与作用中庭是垂直交通组织的核心点，是步行空间序列的高潮，这里人流集中，流量大，最有可能激励层间运动。国内ShoppingMall在规划时普通都会考虑到门口建一种很大的广场，这样能够显得比较气派，也容易疏散人群；而在香港，ShoppingMall则会在规划时内部预留面积较大的中庭或者广场，方便此后用于广场促销、文化活动。（2）中庭的造型与交流中庭的设计形式能够多样化，具体根据ShoppingMall总体形态来把握，对于面积比较大的ShoppingMall，能够采用露天式表演舞台为核心的中庭设计，观赏人群能够从四周不同角度方便观赏表演活动。在室内设计中庭，不要过分追求中庭的宽敞豪华，力求地区文化特色与经济性相结合的原则。并且，把中庭建造得空间变化丰富，绿化植物密集，水体精心布置，玻璃顶投下的天光光影丰富而富有变化，更可呈现了ShoppingMall空间和景观设计的特色和精髓。（3）中庭空间的设计对于ShoppingMall中庭空间的设计，要做到下列几点：第一：流畅，明快消费者购物图的是一种心情，能让他们最大程度的感受到舒适，激发其购物、浏览的兴奋点，是很重要的。第二：体验式的环境空间消费者走进ShoppingMall，就是一种商业消费的体验，中庭空间设计作为大型ShoppingMall的标志，在很大程度上就是让消费者有一种巨大的互不干扰体验氛围。第三：打造引领消费在的功效一种ShoppingMall的消费空间相称大，如何有效地吸引消费者，引领消费者到ShoppingMall各处购物、游玩是设计中很重要的一部分。解码5、ShoppingMall内部庭院空间设计普通大型ShoppingMall都会有内庭，作为顾客休闲、观赏、及给ShoppingMall紧密购物空间带来疏散感观空间，内庭的设计，除了要有足够的空间、与内庭小品配合外，还要注意两大要点：要点1：和谐性与均好性以ShoppingMall核心主题特色为基点，通过内庭景观、小品的有效组合，与ShoppingMall主题特色亲密联系，确保内庭景观、空间及与SM主题特色的和谐性与均好性。要点2：与广场互动ShoppingMall内庭与广场，一“内”一“外”，其两者含有共性，又各具特性，为人群提供活动空间。而内庭则侧重于保持ShoppingMall内人流的停留时间，广场侧重于ShoppingMall外圈的人流集合。如何将广场与内庭通过互动作用，导入人流？应是内庭设计的一种重要因素。

解码6、外部空间广场规划设计思路广场功效空间广场功效空间大众空间社会团体空间€?$妉年青人空间€?$妉老年人空间€?$妉小朋友空间休息交流空间表演空间、产品展示€?$妉吸取新事物，体味潮流潮流€?$妉游乐活动、纳凉€?$妉游乐活动、健力€?$妉商业地产项目广场功效规划图商业广场空间设计四大模式模式设计特色线型空间为主结合面型空间考虑。以线型空间为主，把它分为几段，广场作为连接线型街区的元素，会使人们行走在其中，空间富于变化，有张有弛。线型街区适于购物，广场适合休息。都市步行空间中的购物、活动是一种非强迫性行为，游人不可能长时间地保持情绪和体力的投入状态，休憩和放松必须交错在活动流程中。因此，任何一种空间序列都应包含序幕、高潮及松弛阶段，有节奏地组织环境韵律，保持游人的体力购物激情。以庭院或广场为主向外辐射线型空间以广场或庭院为主，购物或休闲空间在其中进行，或由广场向四周辐射出多个线型购物街区，并通过连廊、环形街等不同形式的外部空间把购物或休闲空间结合起来，构成一种复合式的多样化的、富有情趣的购物场合。下沉式广场为主体的立体空间构成由平面变化向垂直向多维发展的多功效步行空间是当代都市步行空间设计的又一重要形式。解码7、ShoppingMall垂直空间设计（1）垂直交通组织的设计据国内外ShoppingMall的实例，楼层越高，人流则越少，ShoppingMall的垂直交通规划是规划中的重中之重，关系到整个ShoppingMall人流的输送。在有限的中庭空间，扶梯层层叠加经常会激发购物者的欲望。某些有趣的垂直交通设施例如观景玻璃电梯、螺旋自动扶梯也是吸引力的来源。另外，好要重视竖向交通的易达性，市区内繁华地段所征得的黄金地块普通较为狭窄。在这种地块限定的条件下，应强化2F与B1及其它楼层的交通便利性，将2F、B1当作一楼修，引导上行、下行人流。譬如运用B1直接连接室外街道的出入口，2F的直接引向人行道的自动扶梯，与其它商业物业直接相连的人行天桥等，发明临街便捷的多渠道垂直交通。在有高差的坡地地段，设计上能够有旨在不同的外地平高度设立入口。如果ShoppingMall上层的入口能够直接通向各层，对于组织引导人流非常有利。在多层ShoppingMall中，每层都设立通向停车场的直接通路，将给购物者出入提供很大方面。（2）垂直景观的设计采用玻璃顶和天窗引入自然光线，不仅节能，并且让上层空间开阔敞亮，把人的视线吸引向上，让消费者能够清晰懂得二楼以上商铺的状况。从而带动上层商铺的人流量，提高其商业价值。解码8、步行街的设计步行街是ShoppingMall的核心构成元素，是组织和联系承租户的纽带，ShoppingMall步行街大多在室内，也有大型ShoppingMall同时设立室外步行街。ShoppingMall可能涉及一条单独的步行街，也可能涉及一系列主次步行街，步行街的宽度和高度可能相似，也可能不同，能够是单层，也能够是多层，能够是露天的，也能够是室内的。ShoppingMall步行街已经不再是简朴的购物者通道，而是演变成了重要的公共活动空间，它通过提供良好的景观和设施，以优美的环境满足购物者逛街漫步、餐饮和交往的需要。由于步行街是一种线状的建筑空间，能更利于消费者的购物、休闲、交流、娱乐，更能感受到繁华的商业氛围，也利于ShoppingMall的经营管理，因此，步行街是最受消费者欢迎的空间形式，ShoppingMall对此必须进行合理、科学的规划，最大效度的吸引人流。步行街的设计规定长度适宜，避免使购物者感到拥挤与疲倦，同时起到明确导向作用，让购物者易于识别出入口和重要百货商店的位置。ShoppingMall在追求宽敞舒适的空间的同时，对实际使用面积率K（实际使用面积/销售面积）也要控制，不能过小。室外步行街的K能达成75——80%，室内SMK要小得多，因中庭、过道（街道）、休闲区等等共用面积的不同而不同，普通在45%——65%之间。在建筑设计时，实际使用面积率K是很重要的评价空间形式合理性的指标。三、解码ShoppingMall的环境、布局设计（部分内容附表）ShoppingMall环境与布局的设计，在一定的程度上能够看出该项目与否追得上潮流，它的风格与否迎合消费者的“口味”，在环境与布局设计上必须花上一番心思，才干受到消费者的青睐。具体内容有：解码1、内部绿化景观设计丰富的绿化能发明舒适休闲的购物空间和温馨氛围，给购物者购物赏景的感觉。犹如其它设计同样，景观绿化设计在项目开始时就要拿出方案来，例如对种植花树的荷载的考虑、与空调出入口的关系、现场植被的围护问题、浇灌系统的设计、避免强光光源的影响等等因素。解码2、商业灯光照明设计灯光照明设计要点商业灯光照明对发明舒适的购物环境极其重要。如突出商品立体感和质感的重点照明；重视情调体现，用在餐饮、娱乐、休闲等服务区域的装饰照明等等。良好亮度的商业灯光照明还能明显改善空间感。在室内空间感较小的ShoppingMall特别要采用良好的灯光照明，使室内空间显得宽敞。要达成良好的SM室内灯光效果，在设计时要解决好照明的色温、照度、显色性与室内装修的质感、色彩的关系，使灯光和装饰相映生辉。要点1：与区域气候环境相结合通过结合ShoppingMall所在区域气候，对灯饰色调选择。如南方气候温暖，灯饰色调普通用简要偏冷色调，而北方气候冷，灯饰色调宜采用暖色调。要点2：与ShoppingMall整体结合灯饰设立要根据SM档次、风格、形象等予以结合考虑。例如高档ShoppingMall，重要选用高级灯饰。要点3：与业种结合灯饰选择还要跟据业种的特点分析，例如食品类与服装类，前者不需特效，而后者则重视灯光所带来的效果。要点4：与功效结合ShoppingMall不同的功效区，对灯饰规定也不尽相似。例如过道普通选用一种过渡性较好的灯饰，ShoppingMall的过道和拐角是消费者进入ShoppingMall的一种缓冲区，因此，也要特别注意细节上的问题；还要区别批示标志；游玩区，则选色调丰富的灯饰组合。灯光搭配系统的配备：ShoppingMall的灯光搭配系统的配备对整个ShoppingMall的起着重要的作用。但在围封型之ShoppingMall内，仍应提供自然光线入内。自然光对于购物环境而言，可提供购物者心理层面上舒适的感觉。但也有人认为人工光线是较为适宜的，由于自然光的亮度太大，且使用人工光线可在商店店面加强以吸引顾客。但无论如何，即使在白天，人工光线在大多数时间内仍是必须的。⑴.照明需求ShoppingMall内的照明需求是需要严谨地考虑的。美国的原则在mall的部分是40-100lux，而在商店单元的店面部分是在250-1000lux之间。店面的灯光并不是要比mall内的普通灯光来的亮，而是要用对比的方式来强化。某些商品被特定颜色的灯光照射后会有特别良好的效果，例如，不同颜色与亮度的霓虹灯。但有一点必须注意，即商店的灯光应较mall上的灯光来得温暖。照明设备不仅照亮商店及商品（低亮度、强对比），同时也照亮整个卖场（高亮度、低对比）。例如，在精品服饰店内，多采用较暗或含糊的光源，而以集中光源照在商品上。但近来在食品店部分，则采用较亮的光源及背景。然而在同一间商店内，极少使用不同形式的打光办法，以避免互相抵消效果。⑵.照明产生的温度影响及解决对策ShoppingMall应避免由于灯光造成热度上升的状况。最有效的办法是确保通过通风换气的方式使灯光所产生的热能由mall的入口排到外面去。因而灯管的选择也必须一并考虑。因而为照明所升高的温度，也可纳入暖气系统的计算内。⑶.SM内的照明设计ShoppingMall内的照明设计既要满足展示商品的功效需要，又要满足美学的规定，室外照明设计对塑造SM的形象起着至关重要的作用。在灯光的设计方面必须重视室内、外的相结合：①.基础照明水平照明，由天花板向下照射。垂直照明，指顶棚、墙壁、地面、及商品展示是照明对象。基础照明是项目重要的照明体系，对环境照明总体风格含有决定性作用。试想在一种灯光灰暗的ShoppingMall里，顾客的购置欲能有多大？这就是我们不管在什么时候到麦当劳，都有灯光通明的感觉的因素。②.重点照明用于发明特定的购物环境和考虑商业环境中各空间的空间特点，获取商品展示的最佳效果，符合顾客的购物心理，所设立加强性的重点照明。③.装饰照明装饰照明是整个照明系统不可缺少的构成部份，对美化ShoppingMall环境，刺激顾客消费，起着举足轻重的作用。装饰照明重点是对照射方式进行装饰性设计、对环境的特别部位加以侧重或掩饰。④.商品陈列照明根据不同环境、不同的商品的需求，选择不同特性的照明器具，拟定陈列照明方式。重视强调商品美感。⑤.白天和夜间的室内照明设计室内照明的核心在于解决通道和商店之间的照明关系：无论是白天还是晚上，都要保持通道和中庭有足够的照明度，以明亮的灯光显示出整个SM的通透感，并通过光线的变化来增加通道的趣味性。按不同区域配强、弱光，重视营造空间氛围，通道的照明不能够对商店和店面造成不良干扰，影响和妨碍店面和橱窗展示。为了使商品更为醒目，吸引顾客的注意，照明部分应采用亮度较高的灯光，让整个店铺显得明亮有朝气。中庭周边应配备强度较亮的灯光，应设立一定数量的照明筒灯。⑥.夜间室外照明解决ShoppingMall的营业时间有很大的一部分在夜间，建筑物的夜间照明对塑造良好的项目形象非常重要。夜间建筑的照明通过对立面特点的体现和强调，让ShoppingMall部分和整体项目在环境中产生强烈的视觉效果。在建筑物外立面设计彩虹管，并能自动交替变换的照明控制装置，给纯洁的夜空增添一缕亮丽的色彩。能够考虑将外墙上的广告牌做成广告灯箱，晚上打开灯光，显示出项目更浓的商业气息。⑷.VMD照明计划VMD为VisualMerchandising的简称，为[具象推销]之意，本身为一种商品推销的方式。其重要概念为将多个商品，依消费者的消费特性，归纳整顿成为消费者易于接受的贩售方式，且以简要清晰的方式展出。VMD的概念反映到ShoppingMall实质环境的设计上，则以卖场的配备、照明、橱窗展示等形式出现。能够MVD概念所为的照明计划以下：①.中庭挑空部分照明在中庭挑空部分，可运用提高中庭四周楼面的照明度，强调展示于楼面上的商品及标志。而其它部分的基本照明则可减少，以彰显其对比效果。②.依展示物特质变更照明ShoppingMall内所展售的商品会随着季节、节日等变化而有种类及展示方式上的变化，故照明形式也需依展示物的特质而有所调节，使展售物能以最清晰的形态招揽消费者。③.考虑眼睛的舒适度规划照明系统时除应强调商品的展示清晰度以外，对于人体视觉对照明的舒适度亦应考虑，无论是顾客或店员，都在考虑范畴之内。最明显的例子如贩售青少年的流行服饰、用品及唱片等商店，常于店面使用眩目的灯光及霓虹灯，这种过于抢眼的照明容易造成眼睛的疲劳，对于店员而言更是长久的视觉干扰，在设计时应特别予以考虑。④.适光适所的照明使用VMD照明计划能够照明强调展示物，其它部分的基本照明减少，因而整体而言在节能上较普通照明计划来得经济。另首先也强调出展示商品，为适光适所的照明，故于销售效率上也应能有所助益。四、构筑最具吸引力的外立面形象堡垒情景主题设计的大型综合商场是现在国际上非常流行的一种新型ShoppingMall形态。情景主题的出现是ShoppingMall实施文化营销，增加竞争力的一种手段。运用丰富多变色彩、富有幻觉的灯光效果、生机勃勃的花草等不同的材料和独特建筑手法，通过变化建筑物的单调的外立面，营造ShoppingMall内不同区域的独特环境的设计、布置，把多个各样的娱乐化融合到购物消费体验中，使情景主题商场更含有生动的形象性、情趣性和概念性，打破了人们对购物环境的普通构想，使人们在购物消费的同时，体验着商场与众不同的文化营销，从而留下深刻的印象，流连忘返。但是创新的设计必须要符合商家的需求和能够被消费者所接受。同时应当考虑项目所在地的历史文化和周边商业项目的建筑风格，运用项目本身所含有的优势，打造出独树一帜、别出心裁但又能够与当代商业融合于一体，含有独特风格ShoppingMall。1、“三合四性”外立面设计准则：原则一：三结合ShoppingMall的外立面设计必须是根据项目的主题规划布置的，如果说ShoppingMall的主题是项目独有的文化，那么ShoppingMall的外立面设计就是体现这种文化的方式和手段。顾客通过游览独特的情景，从而体会到ShoppingMall的主题文化概念，使单纯购物活动变成一种旅游的享有，延伸出ShoppingMall的观光功效。1）创新的外立面设计必须与ShoppingMall的主题档次结合根据ShoppingMall目的消费群不同的感观心理需求，结合SM定位高低，予以不同的外立面设计。如高档ShoppingMall外立面以尊贵、气派，作为设计基准，彰显目的消费者身份；以大众为目的消费群定位，ShoppingMall外立面则以一种流行、新颖作为基准。产业（专业ShoppingMall）结合专业ShoppingMall的行业特点、构造等因素，ShoppingMall外立面要突出其行业特性。如IT业，则以简要、突显时代性，作为外立面设计基点。2）创新的外立面设计与ShoppingMall特色结合外立面是ShoppingMall的形象包装，外立面体现不仅是简朴外壳，它要与ShoppingMall特色、内部设计相结合。3）创新的外立面设计与区域环境结合ShoppingMall不可能脱离某个区域而存在，它必须依附于某个环境，因此ShoppingMall外立面设计要考虑区域的地形地势、气候、人文环境、区域建筑风格等。民族文化是民族衍发展的进程中积累和集聚的精神内涵和文化渊源，是一种不可磨灭、生生不息的文化传承。民族色彩是民族文化的一种体现，地方的民族色彩有着不可思议的吸引力。ShoppingMall的主体定位中，如果能揉合本地的民族色彩，并在外立面设计中充足的发挥和呈现，将能够吸引八方游客，从而使SM的商圈辐射超越了地区的界限。例如：CityStars-Heliopolis，一种位于埃及的大型近750，000平方米复合使用的开发计划，将开罗以往的零售市场转型成一种全街廓的开发计划，包含了170，000平方米的零售单元，周边包围着450单位的公寓住宅、3个旅馆、35，000平方米的办公大楼，以及一种提供特别照顾的医院，ＳＭ的硬体设计是要成为埃及地平面上最明亮的一颗星。埃及地区的居民始终好奇原本是属于他们谷仓的地面，出现了什么样的东西。CityStars的硬体设计以银河为主题的体现方式，并以三个大型中庭切分整个中心。每一中庭都有一种高约l5-20米根据主题而设立的雕像，犹如伽利略与牛顿的天文物理定律普通。饮食区解决成黄道带就像是重要的中庭区，直接连接着开罗最大的电影城，一种约6，000平方米家庭娱乐中心，以及一种餐厅构成的街道。并且投资14个新的餐厅作为ＳＭL重要的核心活动型态。CityStars同时在ＳＭL的不同面貌上加上了“娱乐化”的因子，藉此广泛地呈现开罗以前与现在的不同风貌，充足体现了埃及的传奇文化色彩，使到来的顾客沉醉在埃及神话的新与旧之中。原则二：四性1）创新性外立面是ShoppingMall的形象、感观品牌，因此ShoppingMall外立面设计要有创意、新意、不拘一格，以区别于其它ShoppingMall。2）协调性ShoppingMall外立面设计，它要与区域环境、外立面色调与形状、人文等相协调。色调与造型通过审美角度，对色调与形状的协调，进行组合；风格与人文外立面能体现SM的风格，与区域人文、价值取向等必须协调一致；用材与环境外立面的材料选用还要与环境协调，涉及气候、日照等。如涂料，南方多雨、温湿，而不合用；北方干燥、少雨能够运用涂料。3）综合性外立面设计不仅仅是建筑作品，它的设计除建筑学，还要综合其它学科，如美学、心理学、风水学等进行综合运用，达成最佳组合设计。4）超前性SM外立面设计，如何确保随时间差而出现的落后问题。因此规定SM外立面设计不仅要新颖，并且要含有超前性，计相结合。2、外立面入口的设计ShoppingMall外立面设计既要考虑与周边建筑的关系，又要考虑入口处外立面与内部步行街的过渡与转换。入口是室内外空间的过渡，也是ShoppingMall室内步行街的终点。通过认真的设计，甚至能够开发临街垂直面二楼以上区域的商业价值。大多数ShoppingMall的3F以上往往租金低廉。其实如果将临街设计为通透立面，在3F以上划出可临窗观景的景观区与商业经营区适宜分隔，辅以独立便捷的上行观光电梯等，使其成为餐饮、咖啡、茶室等对情调、视线规定较高的经营定位。另外，ShoppingMall建筑设计讲求店招和标示两种方式合理运用。ShoppingMall的室外、外立面和室内的解决，要解决讲究建筑的个性风格，同时要追求商业氛围和娱乐性。比较惯用的是店招和标示两种方式。①.屋顶和外立面的合理解决店名招牌广告位，既满足经营期购物氛围的营造，又能获得可观的广告位出租收入。②.建筑细节中溶入标志和图示，也能完美的将建筑美和商业味融合。国外有诸多ShoppingMall的标示做得非常鲜明，如佛罗里达的迪斯尼全明星娱乐场的外立面标示——棒球标志、可乐标志、橄榄球帽标志，非常特殊的展示了ShoppingMall的形象。建筑室内的标示除了将建筑美和商业味融合外，还含有功效性。例如引导购物者方便的购物、避免重复路线、协助出现事故时的精确快速行动等。购物平面图、电话、厕所、自动扶梯、消防出入口、消防龙头、服务出入口、行人疏散线等等，都应当成为全套图示中的一部分。3.独特外立面设计的ShoppingMall案例借鉴台北京华城京华城的外立面设计同样是个焦点。JerdePartnership的地标型建筑球体本身就是最有力的人潮汇聚机。然而威京集团不仅于此，更设立了出名饮食区与娱乐区域来烘托这个戏剧性的建筑物。在这复合式的球体底部，一种戏剧化的中庭设计——向上看仿佛是地球的底部，事实上是一种巨大的表演舞台与座位区，周边则围绕着一种含有明显主题的饮食区。室内设计的解决以“混沌之初”为主题，使用了“石器时代”，“青铜时代”与“冰河时代”，以发明出一种惊喜振奋的视觉环境。入口处5，500平方米的空间功效更是变化多端，能够由饮食区调节成多用途的机能，一种表演厅、一种促销活动场、一场潮流流行秀，或是以上各式各样活动的结合。光线由球体顶部的天窗直泄而下，配上美丽的植裁与小瀑布洒落饮食区内。在球体顶层的楼面，“Escape”形成6，000平方米的特殊餐厅及能眺望球体与都市奇妙景观的夜生活区。近10米楼高的室内娱乐街区底下有着高度令人窒息的峡谷景区以及呈现层层梯田状退缩的零售购物区。“Escape”先行进行市场研究，从众多国际饮食业者中精挑细选出十五家含有超高品质，在业界享有极高名誉的fooder——娱乐化进驻，但愿能为台湾市场注入新血。另外室内环境设计以花岗石柱搭配绘有云层、山脉横峦的立面象征台湾自然环境，将福尔摩沙转换成为动人的球体与造型，其呈现出来的质感、音效与光影，令人耳目一新，精神为之振奋。另首先举办活动的广场被设计为重要的入口区域，衬着高能量的背景音乐，街区剧场正进行着一种个精心安排的节目……。“Escape”被设计成一种能让人打心底真正放松，进入一种充满愉悦、美食与奇妙经验的地方。五、ShoppingMall配套设施的规划战术（部分内容附表）我们在对ShoppingMall做初步规划的时候，不仅要对人流动线、商业空间与环境进行精细和严密规划，项目的配套也是不容无视，由于它的规划要因应项目的实际状况和服务人群的状况而定。好的配套，能切切实实的服务于每一种顾客，这样，项目才干更受到消费者的青睐，为ShoppingMall和商家的持续经营打下坚实的基础。ShoppingMall配套涉及了功效配套、市政配套、设施设备的配套等等，这章节我们重要围绕设施设备配套方面展开叙述。1、ShoppingMall设施设备配套的原则原则1：需求性原则ShoppingMall作为大型的商业项目，其设施设备配套也要因应项目本身的需要而定，这样有助于项目资源的有效整合，充足发挥项目各个优点，盲目的去配备无必要的设施会造成资源的浪费，并且投入的成本也会高。原则2：可行性原则项目的设施配套还要考虑其可行性，考虑项目所处的位置与否适合配备有关的设施或设备；项目的设施设备的配套与否与其功效相违反等等。原则3：便利性原则项目的设施配套要考虑其便利性，如果说设施的配套是不便利于消费者购物行为的，那么就没必要做这样的配套了，这也是发展商应当考虑到的问题。2、ShoppingMall设施设备配套的划分ShoppingMall设施设备配套的划分，根据国际上和行业原则，能够划分为：停车场的配备、电梯（观光电梯）的配备、洗手间的配备、货梯的配备、卸货区于卸货通道的配备、设备区的配备、后勤区的配备、消防设施、无障碍设施的配备、中央空调的配备以及其它配套等等。具体内容如表：停车场的配备ShoppingMall作为一种大型的商业项目，停车场的配备能够说是必不可少的，但它的配备形式因应当项目所在地而有所区别，例如该项目位置处在郊区的，停车场的位置就能够在设立在周边的位置；而在都市里面就大有不同了，都市用地的紧张这是不可变化的事实和趋势，加上都市地价也比较高，普通大型ShoppingMall的停车场都会考虑设立在地下，并且有电梯能够直接到地下停车场。（1）停车场进出动线设立停车场入口的位置将会影响周边道路的车流方向，规划不当的停车场进出口不仅会影响停车场的进出效率，也会造成车流回堵而影响周边道路上的车流。普通规划停车场进出口时，应注意的有下列几项：建筑技术规划的规定：A.自道路交叉点或截角线，转弯处起点、穿越斑马线、横越天桥式、地下道上下口起5公尺以内。B.坡度超出8：1的道路。C.自公共汽车招呼站、铁路平交道起10公尺以内者。D.自幼儿园、学校或公园等出入口起20公尺以内者。E.其它经主管建筑机关或交通主管机关认为有碍交通所指定的道路或场合。出入口应设于交通量较少的道路上。若一定要设于较大流量的道路上时，必须在出入口退缩若干距离以供储车用。应配合邻接道路的车行方向以单进单出、左进右出较佳。因汽、机车的操作特性不同，且为避免互相干扰，汽、机车的进出口应予以分开。采用效率较高的收费系统以节省车辆进出时间，避免回堵。（2）停车场规模配备的原则：停车场既然是ShoppingMall不能够缺少的重要配套之一，那么，它配备的规模大小是如何的呢？配备过大会浪费了ShoppingMall的面积，直接造成了经济上的损失；配备过小又会不满足驾驶一族购物的需要，这样就要一种行内的原则区衡量了。原则1、以ShoppingMall建筑面积大小来做准则普通来讲按照ShoppingMall的形态和面积大小来拟定停车场面积的规模，在发达国家ShoppingMall停车场规模可分为下列几个：类型以总租售面积(GLA)为基准，车位指数（PI）市场服务区人口规模区域SM普通区域中心4.7--18万㎡普通为5.5个/100㎡在15万以上超区域中心在35万以上社区SM1--4万㎡5个/100㎡4--15万邻里SM0.3--5万㎡之间5个/100㎡--4万之间根据我国的实际状况和人均汽车的拥有状况，普通商业网点机动车停车场按0.5～0.8车位／100平方米建筑面积设立，自行车停车场按6车位／100平方米建筑面积设立，其中地下停车场不不大于80％，仓储会员店、大型超市、大型SM停车场设立应根据建设项目交通影响分析拟定配建的车位数。原则2、根据ShoppingMall附近商圈内政府规划的停车场数量作为原则ShoppingMall所在的商圈停车场的数量对项目停车场的规模也有一定的影响，由于当市政府规划该商圈内的停车场数量是不不大于该商圈内的需求的话，那么ShoppingMall的停车场的规模就能够相对缩小，由于能够运用周边停车场的位置；相反，市政府规划该商圈内的停车场数量是不大于该商圈内的需求或趋于饱和的话，那么ShoppingMall的停车场的规模就能够相对扩大某些。原则3、要根据ShoppingMall所在都市的级别作为参考原则ShoppingMall所在的都市的级别不同，停车场的规模也应不同，由于这是与该级别都市的人口数量，人均消费水平和人均拥有汽车数量等因素有关，像在一级都市，人均拥有汽车的水平较高，那么停车场的规模也应大一点；二级或三级都市人均拥有汽车水平不是很高，那么在停车场规模上能够适宜缩小，但摩托车停车场和自行车停车场也应考虑多设立。电梯（观光电梯）的配备（1）ShoppingMall电梯布局规划要点要点一：扶梯布局a、有效运载ShoppingMall电梯的基本功效是运载ShoppingMall内人流，SM电梯部数，布局位置，都要以有效疏散运载人流作为出发点。b、避免电梯口的人流堵塞大型SM，人流量大，如何避免电梯口的人流堵塞，是电梯布局考虑因素之一。电梯与过道衔接处，普通会设比过道宽空间，或是过道交叉口。c、“右上左下”规则根据东方人的行走方向习惯，普通是偏右，ShoppingMall双向电梯布置时，要根据“右上左下”规则，引导顾客向上购物。单向电梯设立：SM运用单向电梯设立，不仅能够保持ShoppingMall商品的受观率，保持人流的停留时间，增加顾客再购物的购置欲，并且还能够避免电梯口的堵塞。但同时也要注意消费者逛ShoppingMall的疲劳度，进行合理跨距分析。要点二：垂直电梯布局1)货人分流ShoppingMall垂直电梯普通货梯与载人梯分开设立，实施有效货流与人流的分流。2)专用通道设立ShoppingMall垂直电梯普通设立专用通道，与扶梯、商铺分立设立。一是，避免人流堵塞；二是ShoppingMall以扶梯为主，垂直电梯为辅，顾客普通逛SM，选用的多为扶梯。3)观光梯应用惯用见于某些大型ShoppingMall或有内庭规划的ShoppingMall，普通有内外两种，重要作为ShoppingMall亮点。另外设立在内庭的观光梯，还以垂直方式，让消费者理解ShoppingMall功效布局，业种的分布。卫生间的配备作为当代的商业形态，ShoppingMall在各类建筑和风格上都是领先于潮流的设计，卫生间的配备也不例外。（1）卫生间设立的位置洗手间的布局必须要设立在ShoppingMall的“隐性”位置，与SM的经营区有一定的间隔距离，避免异味。同时，为了保持洗手间的干净度与空气的清鲜，应将大、小便区域分隔开。洗手间的清洁卫生要与ShoppingMall的整体档次相符合。（2）卫生间数量（规模）的设立普通来说卫生间的数量要根据ShoppingMall平均每天的人流和男女比例来定，这里就没有一种硬性的原则了。我们认为，普通像天河城每天人流量在10～20万人，它每层设立4个洗手间（男女各4间），六、七层就两个。（3）“主题厕所”的新颖设计ShoppingMall的服务与否含有人性化，更多的在于软件和硬件设施的配套程度，这特别体现在ShoppingMall卫生间的设立上。常逛店的人都懂得，诸多装修不错的商业项目，卫生间都惨不忍睹，不是卫生条件太差就是地方太小，有的ShoppingMall厕所的批示标志像是迷宫，给顾客带来极大的不便利。但并不是到全部ShoppingMall如厕都会如此，北京城的几家大型ShoppingMall在厕所的设计方面就颇具人文关心。例如国贸商城卫生间随处可见，并且卫生条件良好，太平洋百货和君太百货的卫生间里，供应厕纸、洗手液和热水等等。去过西单中友百货的人，大多都会对ShoppingMall的“主题厕所”印象颇深。其中有的每个洗手间装修风格都是不同的，“运动、梦幻”等为主题设计甚至让人对WC都“流连忘返”。顾客购物疲乏之余，能够坐在宽敞明亮甚至还飘散着阵阵清香的洗手间的真皮沙发上，适宜补妆、休息，无疑也能够缓和购物的劳累，作为ShoppingMall也能够考虑应用