2025年度产业园区场商位租赁合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园区场商位租赁合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款处理5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他费用6.场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.场地移交及验收7.1租赁场地移交7.2场地验收标准7.3租赁场地验收流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：合同补充协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：YYYY商贸乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地概况2.1场地位置租赁场地位于省市区产业园区内，具体位置为栋层。2.2场地面积租赁场地总面积为500平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3场地用途租赁场地用于乙方开展商业经营活动，不得用于居住、餐饮等与商业无关的用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如无特殊情况，双方可协商续签。3.3租赁期限续签租赁期限到期前一个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致，可签订续签协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁场地租金为每月人民币10万元整，共计12个月，总额人民币120万元整。4.2租金支付方式租金每月1日支付，乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户。4.3逾期付款处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.租赁费用5.1水电费用租赁场地内的水电费用由乙方自行承担，每月结算，按实际使用量缴纳。5.2物业管理费租赁场地内的物业管理费为每月人民币5000元整，由乙方按月支付。5.3其他费用除上述费用外，乙方还应承担租赁场地内产生的其他合理费用。6.场地使用规范6.1场地使用范围乙方仅限于租赁场地内进行商业经营活动，不得擅自改变场地用途。6.2场地使用限制（1）违法活动；（2）影响园区其他商户的正常经营；（3）破坏租赁场地设施。6.3场地维护责任乙方应保持租赁场地整洁、安全，并承担租赁场地设施的正常维护责任。7.场地移交及验收7.1租赁场地移交租赁期限开始前，甲方应将租赁场地交付乙方使用。7.2场地验收标准乙方应在甲方交付租赁场地后3个工作日内进行验收，如发现场地存在问题，应在验收报告中列明，甲方应在5个工作日内予以修复。7.3场地验收流程（1）乙方在验收前向甲方提出验收申请；（2）甲方在接到验收申请后，安排人员进行场地验收；（3）验收完成后，双方签署验收报告。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）租赁场地因不可抗力原因导致无法继续使用，双方协商一致解除合同；（3）国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期限届满，无续签协议或续签协议失效，合同自行终止。8.3合同解除及终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即进行租赁场地及设施的清算和移交；（3）合同解除或终止后，未支付的费用应按实际使用情况结算。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付租赁场地，每逾期一日，应向乙方支付日租金的2%作为违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的2%作为违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或造成场地损坏，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对合同内容的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地设施清单；（3）合同补充协议；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年12月1日在省市区签订。13.2签署地点本合同在省市区产业园区甲方办公室签订。13.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：合同补充协议14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供撮合服务，促成合同签订的第三方。中介方应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。15.3.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。咨询方应具备相应专业知识和能力，并在合同中明确其咨询内容和咨询费用。15.3.3评估方评估方是指在合同履行过程中，对租赁场地、设施等进行评估的第三方。评估方应具备相关资质和评估能力，并在合同中明确其评估内容和评估费用。15.3.4监管方监管方是指在合同履行过程中，对合同履行情况进行监管的第三方。监管方应具备相应监管资格和能力，并在合同中明确其监管内容和监管方式。15.4第三方责任限额15.4.1中介方责任限额中介方因自身过错导致合同未能签订或履行不到位，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费的5倍。15.4.2咨询方责任限额咨询方因自身过错提供错误咨询意见，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过咨询费的3倍。15.4.3评估方责任限额评估方因自身过错提供错误评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费的2倍。15.4.4监管方责任限额监管方因自身过错导致合同履行过程中出现重大问题，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监管服务费的1倍。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在介入合同履行过程中，仅对自身提供的服务承担责任，不对合同履行的结果承担责任。甲乙双方对合同履行的结果承担连带责任。15.5.2权利义务第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行职责。15.5.3保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、内容、方式等。16.2第三方介入审查对方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，审查第三方资质和服务内容，并决定是否同意第三方介入。16.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可根据合同约定，介入合同履行过程。17.第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。具体费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监管费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标明租赁场地的具体位置、面积、边界以及内部设施布局。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：清单应详细列出租赁场地内所有设施的种类、数量、规格、使用状态等。说明：设施清单是租赁场地移交和验收的重要依据，有助于双方确认设施的真实性和完整性。3.附件三：合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同中未涉及的内容，如租赁期限的调整、租金的调整等。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于双方明确合同的具体内容和执行标准。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁场地使用规范、物业管理规定、安全责任书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁场地责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付日租金的2%作为违约金。示例说明：若甲方于2025年1月1日未交付租赁场地，则自该日起，甲方每日应向乙方支付2000元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付日租金的2%作为违约金。示例说明：若乙方于2025年2月1日未支付当月租金，则自该日起，乙方每日应向甲方支付2000元作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。示例说明：若乙方在租赁场地内进行餐饮经营，违反了合同约定的商业用途，则乙方应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。4.违约行为：甲方违反合同约定，擅自改变场地用途责任认定标准：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自将租赁场地用于其他用途，则甲方应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。5.违约行为：第三方因自身过错导致合同未能签订或履行不到位责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方因自身过错导致合同未能签订，则中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度产业园区场商位租赁合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度产业园区场商位租赁合作双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定和有序，促进产业园区内商家的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“产业园区”是指经政府批准设立，以高新技术产业、现代服务业等为主导，集研发、生产、办公、生活于一体的综合性园区。3.2关键词解释1.场商位：指甲方产业园区内可供乙方租赁的场地，包括但不限于商铺、办公区、仓库等；2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场商位的时间；3.租金：指乙方租赁场商位应支付给甲方的费用；4.水电费：指乙方在租赁场商位过程中使用水电所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对租赁场商位进行合理管理和维护，确保场商位的正常使用；2.甲方有权对乙方租赁场商位的行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定；3.甲方有义务为乙方提供必要的设施和服务，保障乙方正常经营；4.甲方有义务在租赁期限内保持场商位的完好状态，承担必要的维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用场商位，开展相关经营活动；2.乙方有义务按照合同约定支付租金、水电费等费用；3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护园区秩序；4.乙方有义务合理使用场商位，不得擅自改变场商位的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方产业园区内乙方租赁的场商位。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金；2.乙方应在租赁期限内，按照约定的水电费支付方式向甲方支付水电费；3.甲方应在合同履行过程中，按照约定提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方因故终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.乙方提前解除合同，需提前一个月向甲方提出书面申请；3.甲方因故终止合同，需提前一个月通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场商位恢复原状，归还甲方；2.乙方应支付合同终止前产生的租金、水电费等费用；3.双方应根据合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币_________元。2.水电费：乙方在使用场商位过程中产生的水电费用，按实际使用量计算，由乙方支付。3.管理费：甲方对场商位进行日常管理和维护所产生的费用，按月支付，费用标准为人民币_________元。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用由甲方另行通知乙方。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.水电费：乙方应在每月的____日前将上月的水电费用支付至甲方指定的账户。3.管理费：乙方应在每月的____日前将管理费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方逾期支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场商位的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定履行管理责任的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变场商位用途或损坏场商位的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方产业园区的基本情况、发展规划、经营策略等；2.双方在本合同中涉及的商业秘密和知识产权。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府禁令、封锁等政府行为；3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方无法正常经营；2.因政府禁令导致甲方无法提供场商位。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同中涉及的商业秘密和知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园区整体规划调整、设施更新等权利，但需提前通知乙方。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将场商位使用权转让或转租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方场商位进行临时检查或调整的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自进行场商位结构的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护产业园区内商家的合法权益。2.乙方应配合甲方进行园区内的各项活动，包括宣传、推广等。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面沟通等方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。2.双方应按照各自的职责，共同维护园区的良好秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.产业园区平面图及场商位分布图2.租赁场商位的具体信息，包括面积、位置、设施等3.租金计算明细表4.水电费收费标准及计费方式5.管理费收费标准及计费方式6.园区管理规定及安全须知7.不可抗力事件清单8.争议解决程序说明9.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场商位或提供不符合约定的场商位。未按合同约定履行管理责任，造成乙方损失。未经乙方同意，擅自变更合同内容。未经乙方同意，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、水电费、管理费等费用。擅自改变场商位用途或损坏场商位。未按合同约定配合甲方进行园区活动。未经甲方同意，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，双方应依据合同约定和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。4.保密期限：指保密信息保密的期限，自保密信息产生之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式、账户信息及支付时间，确保双方明确了解支付要求。2.问题：水电费计算不准确，导致费用争议。解决办法：在合同中明确水电费计算方式和标准，定期公示水电费账单，确保双方对费用计算无异议。3.问题：甲方管理不善，导致场商位设施损坏。解决办法：在合同中明确甲方管理责任，定期检查场商位设施，及时修复损坏设施。4.问题：乙方擅自改变场商位用途，影响园区秩序。解决办法：在合同中明确乙方使用场商位的限制，加强园区巡查，对违规行为进行制止和处罚。5.问题：合同执行过程中出现争议，难以协商解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度产业园区场商位租赁合作合同中，由甲方或乙方邀请参与合作的其他实体或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合作中的义务。第三方应保证其提供的物品或服务符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，享受合作带来的利益。第三方有权在合作过程中，提出合理的意见和建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和产业园区管理规定。第三方应确保其行为不影响甲乙双方的合作关系。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的场商位，并在租赁期内保持场商位的完好状态。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，包括但不限于水电、网络等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，尊重其商业秘密和知识产权。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁场商位期间，享有合法经营的权利。甲方应协助乙方进行市场推广和品牌宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合约定的场商位或未履行管理责任，应向乙方支付违约金。甲方如未经乙方同意，擅自改变合同内容，应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方合法经营，不得擅自收取乙方费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对租赁场商位进行合理管理和维护，确保场商位的正常使用。甲方可对乙方租赁场商位的行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方支付租金、水电费、管理费等费用。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金、水电费、管理费等费用，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变场商位用途或损坏场商位，应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自将场商位转租或转让。全文完。2025年度产业园区场商位租赁合作合同2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同备案1.4合同变更1.5合同解除1.6合同终止1.7合同纠纷解决1.8合同文本1.9合同签署第二章租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3合同期限2.4租赁用途2.5租赁场地2.6租赁面积2.7租赁费用2.8付款方式2.9付款期限第三章租赁场地及设施3.1场地设施状况3.2设施清单3.3设施维护3.4设施变更3.5设施维修责任第四章租赁场地使用要求4.1场地使用规则4.2安全生产4.3环保要求4.4法律法规遵守4.5场地使用限制第五章租赁费用及支付5.1租金计算方法5.2租金调整机制5.3保证金及押金5.4支付时间及方式5.5违约责任及赔偿第六章违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理6.4违约赔偿6.5违约解除合同第七章租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4解除或终止合同后的责任7.5合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1合同附件说明9.2合同附件清单9.3合同附件签署第十章合同保密10.1保密范围10.2保密责任10.3保密期限10.4违反保密责任第十一章合同不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理11.4不可抗力通知第十二章合同解除及终止后的债权债务12.1债权债务继承12.2债权债务转移12.3债权债务承担12.4债权债务消灭第十三章合同未尽事宜13.1未尽事宜协商13.2未尽事宜解释13.3未尽事宜补充第十四章合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的手续14.2合同解除与终止后的债权债务结算14.3合同解除与终止后的场地设施交接14.4合同解除与终止后的档案处理合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，就甲方将位于产业园区内的商位出租给乙方使用，乙方承租该商位进行经营事宜，达成如下协议。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同备案本合同签订后，双方应将合同副本报送相关政府部门备案。1.4合同变更任何一方对本合同的修改，均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.5合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。1.5.2合同解除的通知应以书面形式进行，自通知送达对方之日起生效。1.6合同终止1.6.1合同期满或双方协商一致终止合同，本合同终止。1.6.2合同终止后，双方应按约定办理场地设施、债权债务等事宜。1.7合同纠纷解决1.7.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决。1.7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________2.2承租方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________2.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租赁用途乙方租赁甲方商位用于________________________。2.5租赁场地租赁场地位于________________________。2.6租赁面积租赁面积为________________________平方米。2.7租赁费用租赁费用为人民币________________________元/月。2.8付款方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.9付款期限乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第三章租赁场地及设施3.1场地设施状况租赁场地及设施现状详见附件一。3.2设施清单详见附件二。3.3设施维护3.3.1乙方负责租赁场地及设施的日常维护保养。3.3.2乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.3.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.4设施变更3.4.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地及设施的用途。3.4.2乙方如需对租赁场地及设施进行变更，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.5设施维修责任3.5.1因乙方使用不当或故意损坏导致设施损坏的，乙方应承担维修责任。3.5.2因不可抗力导致设施损坏的，维修责任由双方协商确定。第四章租赁场地使用要求4.1场地使用规则4.1.1乙方应遵守国家法律法规和产业园区相关规定。4.1.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其结构和使用性质。4.1.3乙方不得在租赁场地内从事违法活动。4.2安全生产4.2.1乙方应遵守安全生产法规，确保租赁场地内生产经营活动的安全。4.2.2乙方应定期对租赁场地进行安全检查，及时消除安全隐患。4.3环保要求4.3.1乙方应遵守国家环保法规，确保租赁场地内生产经营活动的环保要求。4.3.2乙方应采取有效措施，防止污染和噪音扰民。4.4法律法规遵守4.4.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.4.2乙方应依法纳税，不得逃避税款。4.5场地使用限制4.5.1未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或转让。4.5.2乙方不得在租赁场地内设置广告牌、招牌等设施。第五章租赁费用及支付5.1租金计算方法租金按月计算，以人民币为计价货币。5.2租金调整机制5.2.1租金调整按国家相关政策及市场行情进行。5.2.2租金调整需提前一个月通知乙方。5.3保证金及押金5.3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币________________________元。5.3.2保证金在合同期满或终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。5.4支付方式乙方应按约定的支付方式向甲方支付租金。5.5付款期限乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第六章违约责任及处理6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付租金的。6.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地及设施用途的。6.1.3乙方在租赁场地内从事违法活动的。6.1.4乙方未按约定进行安全生产和环保要求的。6.2违约责任6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。6.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地及设施用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.2.3乙方在租赁场地内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.2.4乙方未按约定进行安全生产和环保要求的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。6.3违约处理6.3.1乙方违约时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。6.3.2乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方承担。6.4违约赔偿6.4.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4.2甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。6.5违约解除合同6.5.1乙方在合同期限内违约，甲方有权解除合同。6.5.2合同解除后，乙方应按约定办理场地设施、债权债务等事宜。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2甲方未按约定提供租赁场地及设施。7.1.3乙方未按约定支付租金。7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期满。7.2.2双方协商一致终止合同。7.3合同解除及终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。7.3.2合同解除或终止后，双方应按约定办理场地设施、债权债务等事宜。7.4解除或终止合同后的责任7.4.1合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。7.4.2合同解除或终止后，双方应按约定办理场地设施、债权债务等事宜。7.5合同解除或终止后的处理7.5.1合同解除或终止后，双方应将场地设施、债权债务等事宜处理完毕。7.5.2合同解除或终止后，双方应相互出具解除或终止合同确认书。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其章程或规定进行争议解决程序。第九章合同附件9.1合同附件说明本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件清单附件一：租赁场地及设施现状附件二：设施清单第十章合同保密10.1保密范围本合同及其相关资料属于保密信息。10.2保密责任双方对本合同及保密信息的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年为止。10.3保密期限如双方未就保密期限达成一致，则保密期限自合同终止之日起计算。10.4违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力情形（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。11.3.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。11.3.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响程度，协商延长履行期限或解除合同。11.4不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知对方。第十二章合同解除与终止后的债权债务12.1债权债务继承本合同终止后，双方原有的债权债务关系按照法律规定予以继承。12.2债权债务转移未经对方同意，任何一方不得将合同项下的债权债务转移给第三方。12.3债权债务承担双方在合同终止后，仍应承担合同约定的债权债务。12.4债权债务消灭合同终止后，双方原有的债权债务关系自行消灭。第十三章合同未尽事宜13.1未尽事宜协商对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2未尽事宜解释对于合同条款的理解发生争议，应按本合同目的和精神进行解释。13.3未尽事宜补充双方可根据实际情况，在合同附件中对未尽事宜进行补充。第十四章合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的手续合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。14.2合同解除与终止后的债权债务结算合同解除或终止后，双方应进行债权债务的结算。14.3合同解除与终止后的场地设施交接合同解除或终止后，双方应办理场地设施、钥匙等物品的交接。14.4合同解除与终止后的档案处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同档案。________________________甲方（出租方）签字：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规范1.1.1甲方有权对租赁场地及设施的使用进行规范，包括但不限于营业时间、经营范围、环境卫生等。1.1.2乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，如有违反，甲方有权要求乙方改正或解除合同。1.2租金调整权限1.2.1甲方保留根据市场行情和经营成本调整租金的权利。1.2.2甲方在调整租金前应提前一个月通知乙方，乙方有权在收到通知后五日内提出异议。1.3设施更新维护1.3.1甲方负责租赁场地及设施的定期检查和维护。1.3.2甲方有权根据实际情况对设施进行更新，更新费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权2.1.1乙方享有租赁场地的自主经营权，包括但不限于经营方式、商品种类等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2租金支付灵活性2.2.1乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括按月、按季度或按年支付。2.2.2甲方应尊重乙方的支付灵活性，确保乙方在资金管理上的便利。2.3广告宣传支持2.3.1甲方应提供乙方在租赁场地内进行广告宣传的支持，包括但不限于场地、设施等。2.3.2甲方不得限制乙方的广告宣传内容，但乙方应遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲方承担，乙方无需支付。3.1.2中介费用应在合同签订前由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应负责协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。3.2.2中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介费用退还3.3.1如合同在签订后因任何原因未能履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.3.2中介费用退还的具体事宜由中介机构与双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地及设施现状2.附件二：设施清单3.附件三：甲方制定的场地使用规范4.附件四：乙方广告宣传支持材料5.附件五：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地及设施用途。乙方在租赁场地内从事违法活动。乙方未按约定进行安全生产和环保要求。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定及实际情况，对乙方的违约行为进行认定。任何一方对违约行为的认定有异议，可向合同约定的争议解决机构申请解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.债权债务：指合同当事人之间因合同关系而产生的权利义务关系。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方擅自改变租赁场地及设施用途。解决办法：甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：安全生产和环保要求未达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场商位租赁合作：适用于产业园区内商位租赁的合作关系。2.甲方为主导：适用于甲方在租赁关系中占据主导地位的合同。3.乙方为主导：适用于乙方在租赁关系中占据主导地位的合同。4.第三方中介参与：适用于有第三方中介机构参与租赁合作关系的合同。全文完。2025年度产业园区场商位租赁合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度产业园区商位租赁合作中的权利、义务、履行方式等，确保合作顺利进行，实现双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语1.商位：指甲方在产业园区内提供的可用于租赁的场地，包括但不限于办公室、仓库、厂房等。2.租赁期限：指乙方租赁商位的时间范围，自本合同生效之日起至[租赁期限终止日期]止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费等。3.2关键词解释1.甲方：指提供商位并负责物业管理的一方。2.乙方：指租赁商位并使用商位的一方。3.合同：指本《2025年度产业园区商位租赁合作合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费等费用。2.甲方有义务保证商位的合法使用，不得擅自改变商位用途。3.甲方有义务提供必要的物业管理服务，确保商位环境整洁、安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商位，并享受甲方提供的物业管理服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费等费用。3.乙方有义务遵守甲方制定的商位使用规则，不得擅自改变商位用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁期限起始日期]起至[租赁期限终止日期]止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的商位所在产业园区。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及物业管理费等费用。2.甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商位，甲方有权收回商位。2.双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额以合同附件《租金明细表》为准。2.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，用于支付水、电、公共区域清洁、绿化等费用。3.其他费用：包括但不限于维修基金、保险费、税费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。2.乙方应在每月的[支付日]前将相应费用汇入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金及物业管理费：乙方应在每月的[支付日]前支付当月费用。2.其他费用：按合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商位，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未能提供必要的物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及物业管理费，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变商位用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及双方约定的事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解。2.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。2.如一方需要转让其权利和义务，应提前通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方因商位性质无法转让的。2.乙方因涉及商业秘密无法转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商位的管理权和使用权，乙方不得干涉。2.甲方保留对商位租赁政策的调整权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商位进行维修、保养的权力。2.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履