小区智能化招标范围及技术规范要求

招标范畴及技术规范规定一、招标范畴：1.1智能化系统的深化设计、材料和系统设备的采购、施工安装、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。1.2智能化系统涉及：1.2.1安防监控系统；1.2.2保安对讲系统；1.2.3室外园区监控；1.2.4停车场自动管理系统(含地上部分、地下车库部分)；二、基本技术原则规定2.1智能化系统深化设计及设备配备，必须遵照国家有关方针，做到技术先进，经济合理，实用可靠；弱电技术系统设计均应含有可扩展性、开放性和灵活性，要为将来的系统集成和系统的升级、增容留出充足的余地。2.2各弱电系统深化设计和系统技术方案的拟定，均应以设计图纸及技术阐明为基础，技术等级不得低于原设计水平，并应符合现在的技术发展主流。2.3在技术和设备系统选型方面，招标单位将根据投标人在技术标中的技术方案和系统设备选型，根据性能价格比最优的原则，拟定系统方案和产品品牌；中标单位须根据招标单位最后拟定的系统设备和价格进行设备采购。2.4各弱电系统深化设计和工程施工，均应符合现行的国家设计原则、技术规程、施工验收规范和弱电施工图集的规定；工程资料和档案的整顿、归档，除符合行业（或厂商）的规定外，还必须符合内蒙古自治区地方性原则《建设安装工程资料管理规程》的有关规定。2.5系统设计所涉及的技术原则和规范、产品原则和规范、工程原则和规范、验收原则和规范等，必须符合国标或行业原则，若行业原则与国标不一致时，按较高原则执行，当国内尚未建立有关完善的技术原则与规范时，应遵照对应的国际原则。无论国标或国际原则均应采用现行有效的最新版本。2.6系统全部施工及材料应遵照现行的设计原则规范、工程原则规范、验收原则规范，涉及但不局限于下列原则规范：智能建筑设计规范（GB/T50314-）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）电子计算机房设计规范（GB50174-93）CATV行业原则（GY/T121-95）高层民用建筑设计防火规范（GBJ16-87）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）火灾自动报警系统施工验收规范（GB50116-92）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-）安全防备工程程序与规定（GA/T75-94）安全防备系统通用图形符号（GA/T74-94）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）《建筑及住宅社区智能化工程检测验收规范》《楼宇对讲系统通用技术规范》《系统接地的型式及安全技术规定》GB14050-93《安全防备系统验收规则》GA/T308-三、系统设计原则智能化弱电系统设计应遵照全方面规划和分步实施的原则，设计应全方面周到，注意预留预埋到位并充足余量，以适应将来发展需要。系统设计应充足考虑系统整体与各个子系统的信息共享，确保总体构造的先进性、合理性、兼容性和扩展性，能够集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个系统能够随技术水平的发展不停提高。本工程智能化弱电系统深化设计遵照下列基本原则：3.1先进性：适应时代发展的特点，采用国际或国内通行的先进技术，全方面满足本工程的需求。系统设计既要考虑系统的先进性，更要重视系统的稳定性、可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的精确性、完整性和一致性，并含有快速恢复的功效。特别在重要的系统中，应含有高的冗余性，确保系统能够正常运行。3.2实用性：以实用为原则，采用成熟并通过工程检查的先进技术。系统要确保技术上的可行性和经济上的可能性。在多个实现途径中，选择最经济、可行的技术与办法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、环境的现状和发展趋势，并兼顾甲方规定，使系统设计方案可行。3.3安全性：除确保建筑物及其内部的设备、系统与人员的安全性外，尚应确保信息的安全性与必要的冗余度。3.4开放性：采用开放的技术与原则，避免系统互联或扩展时出现的障碍。为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长久效应和系统功效扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和原则性。原则化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽量原则化、通用化，并执行国际上通用的原则，使其选用的产品含有极强的交换性。3.5适应性：遵照有关原则，采用原则化、模块化设计和原则化产品，以适应将来发展的需要。3.6可扩展性：为便于分步实施，也有助于久远发展，在机房布置、管线通道与预埋件设计等方面，应留有可扩展的空间。为了适应系统功效变化的规定，系统设计充足体现以最简便的办法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。3.7经济性：通过全方面的性能/价格分析比较，综合考虑建设投资与长久运行费用间的关系，以确保各系统的经济性。3.8易维护性：系统的硬件与软件设计，应充足考虑操作、运行与维护的方便性。四、图纸规定4.1中标单位须在整个工程的每个阶段按工程进度组织和汇总各分系统分包方按照提交有关的系统设计和建议方案供审核。同时必须确保全部提交的图纸（涉及计算数据）建议方案，所需的文献及资料均能及时按规定规定送审，方便审批施工。4.2有关图纸内容，须涉及有关平面、立面和剖面图，除表达有关管线、设备和附件的布置安排外，还须表达各附加的位置、土建施工规定、与其它专业分包方的划分界面和一切施工所需的大样详图等，有关设计深度必须达成工程施工规定的原则。4.3工程范畴内所包含的系统的全部深化设计图纸均须以正式的出图方式并应注明项目、工程及有关图纸的名称、图号、最新修改及修改内容、日期和比例，全部图纸均须采用A2纸（594㎜×420㎜）蓝图或白图。提交系统示意图的同时，还应提供必要的辅助资料以描述各类设备的功效和操作。4.4施工单位提交的图纸最少涉及下列内容：4.4.1拟选用的重要装置和设备，须标明技术参数、安装办法以及维修保养方案等。4.4.2系统安装示意图，以及与其它机电系统设备施工安装的配合规定，全部土建规定，涉及预留墙体及楼板孔洞、套管、管道、镶嵌槽坑、基础等的位置和尺寸等。4.4.3重要设备的用电规定。4.4.4敷设管线的规定。4.4.5固定于建筑构造上的设备或材料安装详图。五、竣工图纸及工程文献的规定5.1竣工图纸（为蓝图）除表达全部设备和装置外，应涉及全部电缆、管线、管道等的敷设安排和全部电气控制等和其它开头的接点分布图，及清晰地标明有关每一系统重要运行状态。对设备和装置的运行操作、保养以及后来用于调校的一切资料无论与否在施工图上表达过，均应加以标注。所使用的设备或任何装置的有关参考文字和数字，以及设备和铭牌上所示的文字和数字均应加以综合摘引。5.2竣工时中标单位除按《建设安装工程资料管理规程》提供的资料外，提交的技术资料最少还应涉及下列内容：5.2.1全套工程实施文档（涉及系统、接线、设计、设备安装、施工质量监督等文献）；5.2.2系统测试文献；5.2.3质量确保文献；5.2.4系统维护文献；5.2.5顾客培训文献（配刻录光盘）；5.2.6竣工验收文献。六、安防监控系统8.1系统规定为确保整个社区的安全和对突发事件的防备取证能力，管理人员在控制室中能观察到楼内全部重要地点（单元首层大堂）的人员状况，为保安系统提供动态图像信息，同时为消防等系统的运行提供监视手段，在社区内外公共及要害部位，如社区重要出入口、地下车库、地下车库出入口、单元首层大堂等应设立摄像机，以固定型和活动型相结合，在监控室内能够对全部摄像机进行控制并可录像，确保高效的监视覆盖率；中标单位系统二次设计方案必须通过公安机关技防管理部门的审核及论证。8.1.1系统点位：按图示位置布置。社区出入口、地下停车场出入口、单元首层大堂、园林重要景点、周界防护等。8.1.2安防监控室设在9#楼消防控制室，具体位置以图纸为准。安防监控室中矩阵主机配备需满足园区监控8.1.3安防监控室中电视监控墙液晶显示屏满足监控功效，品牌宜选用国内外出名品8.1.4监控线路规定中控室统一供电，中控室不备UPS备用电源。主电源线材不不大于4M㎡；楼内支线不不大于1.0M㎡。8.1.5监控总方案只考虑全部监控点均采用（光纤传输方式或-5线）或室外管网使用（光纤或-5线），楼内监控点采用视频线方案传输方式自行解决方案，最后体现优秀性价比，采用光纤传输须自行解决防水及防结露，采用-5线自行解决信号衰减现象。8.1.6整个系统应实现微机管理，在任一台监视器上可查看任意部位摄像机的摄取图像，整个社区的图像信息理论上共享；8.1.7硬盘录像机确保录像系统应提供30天的录像资料；8.1.8对重要公共活动场合，通道需要防护部位及防护场合等应再现画面，进行有效的监视和统计；8.1.9监视系统的画面显示应能任意编程，自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、部位、地址、时间、日期等；8.1.10监控系统应能与报警系统、出入口控制系统联动，能自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像；8.1.11监控系统应能与计算机技术防备综合管理系统联网，计算机系统能对电视监控集中管理和控制。8.2摄像机选择8.2.1园区监控摄相头机按现有点位原则上不安装立杆（满足监控效果为前提，不排除立杆），宜安装在楼外墙上；机型宜选用红外一体固定枪机；各楼首层设立半球普通彩色转黑白摄像机；地下室和地下车库均采用红外彩色转黑白枪式摄像机；弱电单位只负责从机房至安防中控室的线缆敷设。8.2.2彩色摄像机水平分辨率应为480线，最低照度为0.1LUX下列；8.2.3在照度变化的区域应选择自动光圈镜头；8.2.4在被监视物体距离经常变化的区域应选择变焦距镜头；8.2.5园区景观应选择电动云台（水平0度—350度，垂直±45度），并设立红外灯辅助照明。8.2.6设立监控电视墙和原则操作台。8.3系统指标：在摄像机不同应用条件下，整个系统的技术指标和图像质量应满足：视频信息输出幅度1Vp_p±3Db(原则照度)1Vp_p±6dB（恶劣条件）彩色电视水平清晰度≥480（原则照度）≥300（恶劣条件）灰度等级≥8（原则照度）≥7（恶劣条件）信噪比≥40dB（原则照度）≥36dB（恶劣条件）8.4摄像机布置原则：按图纸设计布置，以监视尽量大的范畴为原则，实现重点部位在摄像机的监视范畴之中，注意隐蔽性问题，应尽量和周边的环境相结合，含有一定的隐蔽性。8.4.1地下停车场，社区重要出入口、周界防护采用定焦摄像机；8.4.2单元门厅采用半球型摄像机；8.4.3现场监控点设立可遥控的带云台摄像机，监视该监控点可视范畴内的多个图像，可由中心控制室遥控任一台摄像机的镜头（光圈、聚焦、焦距），云台（上、下、左、右）动作以及全天候防护罩、雨刷等动作含有加热、除霜等功效；8.5系统功效规定8.5.1确保监控环境的正常秩序。8.5.2确保各楼的整体安全性和突发性事务解决能力。8.5.3提供最佳的方案，系统易操作管理。8.5.4能够充足满足物业管理的规定。8.5.5确保系统的稳定的前提下，使此系统能够充足配合其它安防系统工作，从而确保社区的整体安全性。8.5.6防雷电：探测、传输系统应有抗雷电干扰及电涌的方法，在自然环境条件下，能正常工作。8.5.7系统要有良好的人机界面，使用、操作、维修都方便。视频切换系统应实现汉化，涉及有汉化菜单提示功效等。8.6显示与统计系统：8.6.1本工程选用的硬盘系统单位应含有单路回放的功效，即能选择同时录下的多路视频信号的任意一路在监视器上播放。8.6.2图像监视器：视频放大电路的频带要宽，应达成7-8MHz，水平清晰度在500-600线以上。画面在水平和垂直方向上的大小能够自由调节。8.6.3数字硬盘录像系统：内置高速硬盘，容量不低于动态录像储存一种月的空间，并可随时提供调阅及快速检索，使用MPEG或D-TEG编码压缩技术，图像分辨率不低于640×480像素，录像及回族速度不低于25祯/S，配备光盘刻录机。系统规定操作简便。8.6.4社区主入口设立图像对比设备，含有摄像、拍照功效，配备UPS电源（容量约1000K）。九、保安对讲门禁系统本工程系统对讲系统为黑白可视对讲考虑设立。不联网型楼宇可视对讲及智能报警系统，管理中心与消防控制室合用。系统初步设计在主体入口处设立室外门禁控制主机及读卡器,整个系统暂按可视系统设计。每个单元设有门口主机和电控锁，每套住宅内设有黑白可视对讲分机，顾客可实现密码或刷卡开锁及通过户内分机遥控开锁三种功效。其中，密码开锁为每户一种独立密码，随时可由住户更改，断电后仍然保存密码为3至6位数。门口机、分机之间可实现互相可视通话。9.1系统设计规定：9.1.19.1.2实现由中控室统一供电，主电源线路应不不大于4.0M㎡电源线；楼内支线不不大于1.0M㎡。单元入户门口机含有8小时备用电源。9.1.3门禁卡与停车场管理系统可实现一卡通，门禁卡管理权限分3级：①一卡通，承租地下车位的业主可实现；②准一卡通，未租地下车位的业主不可刷地下车库闸杆使用；③只带门禁卡功效。9.1.4可取消楼内全部系统层箱，模块可直接安装在弱电竖井内。9.1.5单元入户门闭门器已含在单元门合同内，不在本次报价中但需提供电磁锁。9.1.61#~8#楼设可视呼喊兼刷卡门机。9.1.7社区主入口设围墙机，安防控制室设一台五方通话主机，各单元设立一种单元门口机，不需9.1.89.1.9来访者通过室外主机和室内分机能够双向视频9.1.109.2技术规定：9.2.1呼喊/对讲：室内分机与单元门口机可实现双向视频语音对讲。9.2.2开锁/9.2.3后备电源：市电停电后系统仍可保持系统在8小时以内可视9.2.49.2.5系统能够对故障报警进行屏蔽和恢复功效:在节点发生严重错误时，自动关闭输出隔离该节点（户户隔离），9.2.6传输距离：网络传输距离≥3.59.2.7传输速率：网络数据传输速率；10公里以内≥1Mbps；10公里以外≥5Kbps9.2.8系统自保：采用看门狗技术,9.2.99.3重要电气性能指标9.3.1主呼通道、应答通道音频响应:在300～3400Hz范畴内，相对于1000Hz的幅度变化在±3dB范畴内。9.3.2主呼通道、应答通道谐波失真:谐波失真不不不大于5%。9.3.3信噪比:应答通道信噪比不不大于35dB；主呼通道信噪比不不大于40dB。9.3.4音频输出不失真功率:应答通道音频输出不失真功率不不大于100mW。主呼通道音频输出不失真功率不不大于5mW。9.3.5通道输入电平:应答通道输入电平不不不大于40mW。主呼通道输入电平不不不大于30mW。9.3.6传声器额定敏捷度:传声器额定敏捷度符合SJ2055三级规定，选用驻极体传声器。9.3.7振铃声压:振铃声压不不大于70dB(A)。9.3.8备用电源自动充电和欠压保护实验：主电源能对备电自动充电，当备电电压降至10.5V时，备电供电切断。9.3.9过压运行实验：253V，循环50次工作正常。9.3.10人为故障引燃实验：使变压器次级短路时，无触电和温升引发着火。9.3.11绝缘电阻：常温状态500MΩ,湿热状态300MΩ。9.3.12静电放电敏感度实验：-15000V，恢复后工作正常。9.3.13尖峰信号敏感度实验：上升时间0.5µS，持续时间10µS，幅度为标称电压两倍，实验期间，工作正常。9.3.14电压瞬间敏感度：实验电压由标称电压的高10%瞬变到30%，实验电压由标称电压的低10%瞬变到30%，实验期间工作正常。9.3.15辐射敏感度实验：扫频20MHz-1000MHz，场强1V/m、调频1KHz、调制度50%，实验期间工作正常。9.3.16高温实验：+55±2℃、2h；低温实验：-10±3℃、9.3.17通讯传输距离：不加放大器时，传输距离；≥1.5km。9.3.18外壳防护等级规定:室外机防护等级符合GB4208-1993中IP33的规定；分线盒、室内机、电源盒外壳防护等级符合GB4208中IP30的规定；室外机外壳有避免非正常拆卸的保护方法。9.3.19工作环境:工作温度：-20-+70℃；环境照度：0～10000Lux、环境噪声：不不不大于60dB大气压力：86～106kPa；电源电压:交流220±20V，系统用专用电源转换器供电；电源频率:50±1Hz；振动规定：10～55Hz（正弦振动），振幅不不不大于0.75mm9.3.20抗干扰：按照GB/T6833.1-1987中规定的静电放电敏感度实验、电源瞬态敏感度实验、辐射敏感度实验及传导敏感度实验时，系统正常工作,不出现误动作和漏动作。9.3.21稳定性：系统在正常气候环境下，持续工作7天，不出现任何故障。9.3.22耐久性：系统在额定环境下进行选呼、通话、电控开锁，循环6000次，无机电故障，没有器件损坏或触点粘接，按键字符清晰可辨。9.3.23可靠性：正常工作条件下,系统平均无端障工作时间(MTBF)不不大于0小时。十、停车场自动管理系统对停车场的功效规定：10.1管理功效：10.1.1进出口及停车场内通道行车批示；10.1.2出入栅门自动控制：入口处，设立出票机、读卡器、车辆感应器、栏杆机等设备；出口处，设立读卡机、车辆感应器、栏杆机等设备，确保车辆的安全进出；10.1