地产集团区域商业部工作职责

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商业部是公司广东区域各楼盘自营商业物业（如商业广场、写字楼、停车场、已收楼未售商铺等）和公建配套（如会所、俱乐部等）的统一管理部门，主要负责商用物业前期策划、项目定位、招商、宣传推广、自营物业及公建配套的日常监督管理等。具体职责如下：

一、自营物业及公建配套的策划招商管理

1、前期介入商业项目策划，参与总工室、规划设计院做好商用物业设计方案的研讨工作；

2、对公司新地块商业项目、正在建设并准备推出市场之商业项目进行前期调研分析，包括交通、楼盘、居住人口、商圈、竞争对手等数据分析工作，并提出项目定位分析报告；

3、项目建设前期联络主力客户商家、会同总工室、设计院、对意向进驻商家提出的要求做规划设计修改工作，努力做到重点项目定单式开发建设，拒绝前期无定位，先建设后招商的反向操作旧模式;

4、对现有经营不善的重点自营物业及公建配套进行分析，找出失败原因及不足，总结经验教训并提出经营改善方案;

5、会同商业定价小组制定自营物业及公建配套招租方案、自营物业经营管理方案；

6、负责来访客户的接待、后期跟踪服务，并建立租户信息档案库；

7、会同合同管理部制订租赁合同范本，并负责合同的签订、续签及解除等；

8、负责已签订租赁合同的登记备案工作，并定期做好与各楼盘所在租赁管理所、街道办、工商及城管等相关政府部门的公关工作；

9、负责已出租物业租金的收缴工作，并定期撰写相关经营情况分析报告；

10、建立知名商家档案库，定期与各商家沟通联系，巩固及维护与品牌商家的长期友好合作关系；

11、负责收集、整理市场信息，及时把握政府新政策法规，并根据新规定及时调整经营策略。

二、自营物业及公建配套的日常监督管理

.-物业经理人

1、负责建立各类自营物业及公建配套台帐及租赁合同台帐等；

2、负责自营物业及公建配套日常巡查工作，监督物业公司对自营物业及公建配套的日常管理情况；3、做好租户、物业公司之间沟通的桥梁工作，一方面督促租户配合做好物业服务工作，另一方面协助物业公司做好租户合法经营的监督工作。

篇2：地产集团区域商业部经理(副经理)岗位工作职责

地产集团区域商业部经理(副经理)岗位职责

1、负责集团公司广东区域商业项目的统筹管理工作；

2、对接集团商业中心，与商业中心共同完成集团公司下达的各项考核指标任务；

3、负责新地块商业项目、正在建设并准备推出市场之商业项目进行前期统筹策划及招商；

4、重点商业项目大型主力商家谈判工作，并对接大型主力商家与公司相关部门的动态沟通协调；理顺商业客户与公司的对接关系;

5、负责统筹制定商业项目的经营方案；

6、负责做好与公司各业务部门的长期横向沟通，确保自营物业及公建配套策划招商工作正常顺利开展；

7、定期与品牌商家交流沟通并保持良好的社会合作关系;

8、做好对委托代管物业的监督管理;

9、负责所管辖楼盘政府相关部门如租赁管理中心、街道办、工商所、派出所的具体公关工作，争取与其保持良好的社会合作关系。

篇3：地产集团区域商业部资料管理员岗位工作职责

地产集团区域商业部资料管理员岗位职责

1、负责建立自营物业及公建配套台帐，并及时做好更新工作；

2、负责租赁合同台帐的建立及租赁合同的整理和档案归档工作；

3、负责公司、部门的文件档案整理及归档工作；

4、负责人事考勤、绩效考核统计、收发文件、文具及办公设备等日常工作；

5、负责与公司内部各业务部门的协调联络工作，做好相关证件及图纸资料的整理、录入书写、归档等工作；

6、负责租赁合同报批；

7、负责租户日常租金的催收工作并每月底统计经营月报表；

8、负责接受各类咨询、做好记录，及时与客户沟通、反馈有关信息。

9、负责明源租赁系统客户信息资料及租赁合同录入。

篇4：地产集团区域商业部招商专员岗位工作职责

地产集团区域商业部招商专员岗位职责

1、参与集团公司广东区域商业物业的招商专项工作；

2、具体负责对商业项目周边地区进行市场调研，收集相关数据并进行相关数据统计，撰写市场调研分析报告;

3、重点商业项目现场驻场，接洽意向商家，带领客户看铺及选铺，完成商家首次接触、答疑解难等沟通工作；

4、负责做好办公室日常商家电话咨询记录工作，并于每周一例会向经理做情况汇报；

5、负责协助对接开发部、总工室等公司内部相关部门，获取商业项目图纸及相关数据，并根据需要分类存档并打印；

6、负责建立租户信息档案库，定期做好客户回访工作；

7、起草签订租赁合同、合同的续签及解除等工作，及时处理好商家的合同关系；

8、负责已签订租赁合同的备案登记工作；

9、负责已签订合同租户的收铺、装修报批及开业前的协调沟通工作；

10、负责所管辖楼盘自营物业及公建配套（含出租、空置及代管经营物业）的日常监督管理。

篇5：地产集团区域商业部招商主管岗位工作职责

地产集团区域商业部招商主管岗位职责

1、参与集团公司广东区域商业物业的招商专项工作；

2、带领招商专员共同完成商业项目周边地区市场调研，收集相关数据并进行相关数据统计，撰写市场调研分析报告;

3、负责接待来访租户并参与潜在租户的商务谈判；

4、负责对招商专员起草的租赁合同、合同续签及解除等文书工作进行二次校对把关；

5、负责所管辖楼盘自营物业及公建配套（含出租、空置及代管经营物业）的日常监督管理；

6、协助招商专员共同处理好商家后期经营中出现的各种疑难问题；