大连中航项目营销策划XXXX

中航·中山路地块项目营销策划报告同策房产咨询股份有限公司︱中航项目组DaLianTOSPURRealEstateConsultingCo.Ltd.2012.101、项目定位回顾2、项目价值梳理3、营销策略总纲目录项树目槽定摘位杆回来顾营纪销则策碰略价灶值腰梳矛理定打位对僵于药城栋市晨，虾我生们赵是是什涨么廉？跪（滑城鬼市拿需柔求骆角惑度冻）对抛于确竞羊品嚷，确我但们挑是盆什政么民？招（炸市灯场岔竞掠争择角闭度砖）对穷于诱自快身丛，恰我杯们练是液什购么买？动（剪自止身短研痒判洒角眯度兴）项挪目俊定邀位仪回扣顾定闹位京思屋考澡的层三辽个倘维捧度5项五目对染城校市—中保山之路殊经蚀济寸圈换的沙重饿要塞功塌能驳补愧强骨和生大栗连斜总随部团经辩济泰圈命的滤重主点慎规倚划峰片曾区对盲竞添品—绒—城品市护核融心规具端备治政漂务膊优晶势忧的弃综组合碍体对书自赵身—A内r惭t口-翁D临e据c序o式高城坑市辫多罢元前功怒能伪地尾标直集余群区寻位括优归势州明仗显酸：妈中裳山错路览沿迹线分，吊主虽城平之劲央昏。中犁山鼓路今经伞济蓄圈桨：顽大塌连限城慌市蚁发涝展绣的萄脊核梁叫。中堤山渡路艳经辜济谋圈浪：录串俘起5大遥核涨心增商匹务吐区若。中蹦山哪路气经骆济坦圈逆：煎连遇通5大迈商字业钉聚垫集苍区夺。沙利河讽口略区膜加斜速期建危设连总承部宴经巩济花圈构。总嚼部语经饼济盾圈咐规胡划半促妨进劝本招案截发励展粘企奇业培总谊部估聚壤集去区荡。地甜处胀城览市天核苏心飞区垫位教，鬼三薯大抢商辜圈高环希抱币。地缸块含路拢网俘：荐三嗓条撑单奴行筝路津，搬一劳条货双悄行养路卷围父合屋。以顾住潜宅项为思主朝，羽办唇公翻、凝商忘业叫为俱辅经的溜地估标喊级膝综川合斗体撇。新蒙古芳典钉主牲义顽大沫师血作柜品—丙—气鹊质洗内治敛荷、孝底黑蕴弯深矿厚毅。依封托苦沙岗河单口暂区四政冶府修和跑比纺邻碍大胃连挽市词政优府暗，很相逗对输其之他但项吴目拖更桶具册政脏务垒辐葛射释优今势抱。花立园概式秘私拨属柜社甚区寸氛摸围渠，替相狂对兽裕烂景猴等尖竞创品挤更饰具葛优县雅怖社务区绞气象质州。项才目阿定筹位早回叫顾定两位崖思恒考杀的眨三孤个礼维民度【项吸目霸总护体云定渐位】中稠山屿路伸经原济智圈历地慨标你集菌会滤晤仙区中诞山吧路置经功济蠢圈地假标酱群挡会督晤泼区定蛮位折回涉顾营员销性策轮略项炭目铜价付值毁梳真理外挠部血价逃值I内木部奇价披值地侧段石价糊值配寻套间价番值品嫂牌物价灭值项督目肿价咬值中往山争路城堪市妖核屑心沙疏区炭总拒部泼经持济消圈交婶通生顽活银配伶套教痰育篇配票套医透疗搅配秤套大瓣师裙团盒队综酱合乐体社笑区乌规冷划项因目租价敌值糊体塌系中度航是地川产中航航嫌物酱业中潜航辽会中及航舞国峰际中谱航云品快牌争落炭地乳大略连鼓首披个虫项签目中袍航国工坊业中响山胳路帐经丧济胡圈梅城扬市丹会千晤今区外礼部绞价古值I内递部诊价揭值地示段坛价愤值配迷套用价厉值品喂牌咱价窄值项浮目季价棍值中弹山歌路城僻市房诚核希心沙奋区饭总巧部挎经辆济摔圈4胆0煌8号—标—城客市仓百新年枪传初承墓，伴中挡山据路器标饿志寨性饶建喇筑项唇目僵价魂值栽体铸系外掠部犹价岛值I内捕部店价六值地诸段饲价莲值配矿套栽价桌值品望牌挡价提值项火目扁价隙值中筒山换路4尾0享8城艘市哀核方心沙钱区途总迅部跌经能济腾圈政红治关核话心幅、望经绕济牺核毒心撞、突居骨住雨核漂心且、青生河活证核月心政败治脸核些心遗：剑与犬沙匠河绸口告区嚷政屿府联仅予一斥路蜘之沸隔架，丈政纺务弯往假来恭密忙集经乔济勇核险心蒙：棵沙宫河豆口辣区饭总菠部苦经我济该园想，糊带茄动介区害域佩经蹈济秋发蛇展缝，恩未监来器前屈景愤看天好居乎住盟核鉴心夹：晃城锤市欧中挎心催区亡稀制缺践居垂住掘社羽区王，领配雁套阀完总善勉，冲生篇活哪便崖捷生榴活嘉核鱼心妹：妖项轮目和距俩离躁三壮大昨商乞圈(西广安弊路拘商纲圈弃、谊奥虑林耻匹执克冤商夸圈晃、大星嚼海甲商臭圈)仅竭为5分滋钟年车西程锅，瞧地矛处兰三弹大句商思圈纽奉核醉心亭位浸置呜，恋随席着蒙城腥市何发码展召和蜘商雨圈搁扩集展车，厦配鱼套瓜功湖能国愈篮发点完狭善项达目叔价背值欢体霞系外佳部前价吓值I内椒部尤价隶值地缩慧段搏价凯值配浴套王价庄值品心牌泡价牺值项竖目楼价叹值中惠山让路4悄0贷8城晕市陡核纺心沙贡区倦总叙部例经块济渔园市款重眯点卸项逝目索，本企案沙少区形政壶府大偶连爱市范人亏民味政宴府项侦目堤价千值危体迹系外柿部锤价拘值I内筋部除价汁值地渗段扫价唉值配宗套离价员值品辅牌搭价孝值项翅目帝价隙值交另通生云活剂配掩套教渗育扬配少套医典疗两配诞套1神5条辅公免交吼线只路附，亚一兔站献式宁到刃达观火劳车耍站念、屈机浓场仁、挪四杏大肥商笑圈乒、徒医定院罪等田城董市耻主窜要蜻生辞活奴聚女集泄区公漆共尚交展通道慎路沿交炉通直声达蜻主放要吴交甚通欲枢华纽目站算：1）火镰车协站婆（次轻个轨练站抛）：5圾3亭1、1昏6、2傍2、2上3、9斯0教1、掀站叮北路广大场-旅壁顺2）黑灰石画礁佩汽狐车峰站：1康6、2绍3、4界0尚6、5量3菌1、9跳0晌1、致站神北平广怠场-旅拣顺3）北泳岗四桥议汽租车啄站：袖站么北陷广红场-旅论顺4）机逐场：7顷0泪1直编达坛主巡寿要厕城辱市铃节杀点要：1）青齐泥批洼降商治圈：6、1据6、2坚2、2隐3、4峡0忧6、5识3铲1、9肆0化1、2）西盼安望路哲商燥圈（够兴罢工悼街/百火盛粥）滥：2柄8、3冶4、5萄1树4、6、2糖8、5赞0配3、7赞0企13）奥始林名匹羊克鼓商苦圈：1染6、2棵2、2顽3、5刃3织1、9扑0右1、4练0晕6、4顽1掩0、4）和饥平赤商介圈：1狸6、辅站获北禾广袭场-旅侍顺飘、6、2巨2、2脸8、4皇0促6、4绸1此0、5座0惩3、5锄4概2、5臣3怖1、9怖0蚁15）星贴海弱广卸场：1伟6、2际2、2捧8、4排0贱6、5孔3泄1、9开0摸16）香嘱炉底礁：3确4、4静1音0、5运0敲3、7）人判民蓬路（兆友死好/中液山脖）河：1虑6、2苏3、9持0何1、7杨0鄙18）医般大阿一男院：荒步徒行猛即码可料到蓄达9）医非大兄二谎院：1采6、剩站供北垃广蚂场-旅录顺臣、2瞎2、2财8、4喇0例6、2绸3、5句3逐1、9姻0伴11塌0）高嚷新规园馅区：膝站盐北帝广齿场-旅庙顺浙、2缸8、5盼3棒1项名目酱价挥值忍体浴系外酸部遮价撒值I内投部存价织值地脏段荐价猪值配没套扰价叠值品踪蝶牌扭价陕值项奋目台价存值交忽通生株活晕配讲套教她育刚配鹊套医颗疗警配委套公储共锄交动通道浊路召交检通一讲横验三阳纵，局四苹条文城字市挎主烈干好道（徒一讯横怨：削中倾山城路匠，捐三画纵驰：蜂东蛛快凭路扁、呆东稀联垂路警、韵西土部仿大旧通律道特）中滚山床路晒：垦中闹山西广涝场欺—横学岔苑岗广热场幻玉。支是食贯绘穿因大检连劣东抓西捷的崖主渡干扭道烦路将。东欣快满路辞：在东杀快购路盟是狭大械连乒市峡内此通蜻往悉出缩慧市裂方帐向千的座主绸要渗通难道激。典从耽市硬内踏可供通描往存香们炉润礁营、光金柿家际街天、隐泉斤水域、平开莲发缘瑞区狱、陶沈冶大裁高猪速婶。东幼联疯路描：东唤联际路柿是产大直连狮南作北冻向泛快迟速描路巩之该一洋，犬可惰从厘市木内斑通复往暖金冷三浅角化、烂春箩柳锡、漆华递南鞋、陆开册发难区规、接沈吐大肥高浸速家。西瓶部乓大躺通掩道床：谋从帜本男案懂到山马兵兰幸河恒桥值立孔交未桥打处朵约3座0咬0米抬，淋车释行风约1分座钟路。牙可份从才市浙内口通源往厉马军兰碎、台机案场摔等秩地卵。项合目断价负值介体史系外遭部妈价蔑值I内浓部诸价无值地姜段诉价岗值配今套哨价芝值品崇牌历价柜值项忙目终价辰值交摊通生骑活吧配连套教何育约配国套医爽疗皆配功套和脾平甜广灵场况、恐沃努尔涉玛江超液市餐、桃恒价隆抵广除场顷、亡西夕安邀路蔑商扫圈稀（虹罗哈斯陡福揪、扁麦炭凯损乐计、贪家瓦乐雪福里、岂百所盛凉、退锦告辉惰、兔福哭佳假新弓天驱地台广鸡场淹）和嘱平营广区场梳商场圈蒸：城湖市巴级拐商尖圈词，容大凡连直西嘱部躁最俗高稀端短的约商业场劳（映东蔬部约为捉麦鬼凯锻乐魔）烘，年寻轻客各群的安聚铸集淹地，商盐场包岛括档餐森饮做、蓝娱笼乐及大够连酸最富好暂的绑影忙城：奥鼻纳父影叶城养国宫家蜡五麦星尝级户影肠城奇。代呢表袄商跌家恭：无改印码良次品窃、薪优扩衣恼库西每安萌路乘商松圈泉：城飞市爹级饥商灵圈袖，改中动端眨大厅众牌消猪费赠的士主臭要低场粒所.由样罗疮斯插福数、目麦痒凯禁乐水、鹊家稻乐攀福剩、摄百涨盛割、书锦老辉勾、治福绕佳师新青天升地度广萍场叠等既购皮物旗中塘心冻一暂起棍构皱成搅的岔大妥连辛核津心传商检圈词之摄一。沃挣尔王玛济超康市鞋：开斗在奥袖林金匹椒克落广斑场地左下里，爸创测了候沃秋尔拖玛黄的前先孔例用，是大缓连相目愚前请最弊好口的山一拨家转超黄市但。衔其剧持疗续佳不蔑衰国的刊客看流解使年它词不拴仅扣成平为痛大打连撤，梳而猛且卸也齿成肿为鼠中习国歪最权赚脆钱途的夏沃念尔尿玛千店牵。恒洗隆烦广坡场调：上眯海硬浦肚西欢第彻一见高其楼德恒同隆节广泥场筑已寺经摆成邮为馅中蕉国晶乃厘至房诚世基界滨的吼时汗尚州高煌地笼。剖众亮多骗世嫩界每顶欲尖糟品竞牌愚以述在狼恒她隆治开分设平专服卖获店蔑为鼓荣删，泊在举世爬界因奢匠侈膜品娱牌焦心喂目恰中另不刃可制动拍摇掠的革尊初贵芒地迁位仗。再大址连例恒店隆O稳l匆y由m欺p规i律a此6瘦6广芒场秀项韵目烘，传建银筑仍面受积2港3万姜平南米屠，著集答购芒物蜓、割休汤闲过、价娱裂乐务于院一挠体阳，未协来惊将莲成镜为中宋国歼东负北河最底大品的庙商块业添单步体肺项狭目矮，株目闷前抹已童开绑工梢建唤设躺。项详目抱价殖值毕体宜系外牺部比价狂值I内再部牌价疮值地研段睬价洞值配脆套污价管值品咸牌皂价鬼值项岁目历价始值交变通生男活迫配接套教薄育岛配倍套医皆疗枝配芝套沙贩河此口控区胃中猜心醒小弓学耗（菌刘猴长撞春拥小忧学坑）姥、7响9中京附测小小办学中似学7石9中嘉、昌枫狗叶枣国相际指学府校8中高澡中培股训棋机辩构少要年窝宫1）廊沙惜河软口视区逆中葵心覆小匙学林（令刘四长遥春晨小妖学侵）广：太（1吸.状3祸k狭m，4阀m胳i径n）沙谢河级口朵区纵模煎范谎学岭校、辽辰宁网省斩双铺语慰教内学证实剃验蓬校骂、桃国区家箭基钳础松教塔育含外都语货教泳学天中五心同实雄验耽校大找连巾市勇历严史最悠拨久织、贤文易化磁气晓息目浓刑郁活的翅学鸣校唯，得陡到大动连盛人的认摄可2）7舍9中蒜（蜡大急连软第径七泛十牛九竟中袜学米）副及茫附德小土：大喜连笼市亮办吹学惜历烤史恩悠逃久反的袜学这校混之泛一，是凑大雅连黑市滨人和心焦目彼中侍教祸育枝质玻量捕最券好巷的台学港校3）变枫沃叶社国础际艰学局校播：俊（2艇.村3款k兄m，8相m少i就n）国捎内计最炮大胖的练中赏外饺合悟作洽办荐学劲机葛构、大浅连宋高阳端兔国蔽际窄学疫校朵，刷师号资隙力泼量宵及许其虚雄当厚学臣校板仅凳在全走国俘不漫到弱十传个销省设磁校秤，鹅是许住多馆高传端西人抬士认为鼠送徒孩抓子窝出鉴国沸学浇习长的扭一卡个辟最照好骂平狼台4）大候连粥市肿第砍八野中僚学贴：饲（2院.蛛2基k鹅m，8雷m阅i乞n）大甘连公市梳第消一拣所铺被建辽麦宁静省韵人狭民指政吊府墙授恢予每“阻模祸范时学汇校灭”盒称脆号螺的访省肤重心点且高补中，是什仅狱次宿于脱育坐民齐高路中删的链重尚点最高叉中送之滤一颂（浸与2毫4中誓不括分沿上登下犁）5）培掘训援机贪构肠：口少罩年材宫镰（1仁.蜡8考k识m，7治m颗i亮n）集烟科絮技佛、嘴书忌画悬、迷文预体辟、绩器询乐跟、育歌尖舞朱等洋为气一搅体朽的武全仔方掩位谢综产合庸性努少到年踏培耍训认机崭构项狮目绿价庭值艘体纤系外罗部帆价狠值I内肚部距价冰值地污段萝价梢值配舅套虽价钳值品筑牌粘价灶值项允目泽价躬值交盏通生批活兰配护套教弹育缺配竟套医征疗靠配赞套医洒科逮大捆学馒一桂院讨、渔医票科副大识学失二极院折（裙三勿级愁甲栋等故）大偷连趋综替合究排脱名绪前恶两糕名沉的症医眨院，集甚医唱疗腿、到教朋学绍、洞科着研局于碑一重体那，鉴拥愉有辜雄骂厚请的迫技伶术百实祸力碎和辞现幅代滤化筑医演疗陶设忠备筛的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