工程项目土建资料收集顺序

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土建部分：

1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），

.-物业经理人

2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。

3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。

二—四层（同上）。

4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。

5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。

6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。

7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）

8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。

9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。

10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。

11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行

篇2：创优工程资料收集要求总结

创优工程资料收集要求总结

根据我公司历年来创优工程资料核查情况，对创优工程资料收集核查要求总结如下：

1对创优及实施计划各方面审批材料。

2工程前期报建资料：查报建手续是否及时办理。如工程主项、计划、任务书报建批准文件，土地证、规划、施工许可证，质、安监督办理等相关资料。

3地质资料：查工程设计前是否经过地质钻探，地质资料可靠性，总结报告。

4设计单位资料：查设计单位名称及资质等级，是否越级设计，总结报告，优秀设计获奖文件。

5监理单位资料：查资质、监理合同、授权书、监理实施细则、总结报告、岗位证（签名权有效性）等相关资料收集。

6桩基资料：

6.1桩基单位资质及上岗人员、文件、方案等收集；

6.2桩位偏差（JGJ94-94）；

6.3静、动检测报告（结论是否符合要求）；

6.4核对竣工图、变更联系单等资料应在事先（开工前）收集、核对。

7工程资料及施工、技术管理资料：

7.1技术复核记录：复核者应有监理签章（查轴线偏差）；

7.2隐蔽工程验收：±0.000以下，基础工程应有设计院签章；

7.3盛水记录：应建立定时观察记录。（表格自行设计，按每小时计）；

7.4焊接施焊参数监控记录。（表格自行设计）；

7.5大体积砼应有测温记录、坍落度测试原始记录。（表格根据实际自行设计）。

7.6沉降观测：设置合理、观测记录是否连续完整、是否稳定。对原始观测过程记录收集，每月一次基准点观测复核记录，曲线示意图，观测记录结论（总工签字）竣工回访后观测记录。

7.7屋面淋水记录；

7.8幕墙工程：淋水试验、安装年限质量保险证明书；

7.9干挂、幕墙各相关检测及应有原设计单位签证认可；

7.10室内环境污染物浓度检测和饮用水管道消毒；

7.11单位（分包单位）相关资质、资料、合同、分包合同等收集、核对；

7.12施工日记：对土建、装饰、安装等相关情况均应有记录，能反映施工实际情况；

7.13防水材料是否符合规范规定（查一种）；

7.14成品、半成品及其它合格证检验：材料报验后，有监理注明签章、防重复使用；

7.15钢材：查规格、质保单、复试情况、使用部位、可追溯性如何；

7.16屋面各道工序隐检情况：施工是否符合规范、验收记录是否完整；

7.17查级配、砼试件、评定资料是否符合规范要求；

7.18施工组织设计（专项方案）编制、审批手续齐全有效。

7.19技术、质量、安全交底记录。

8安装资料

8.1避雷接地测试记录（查测试数据是否达到规范要求）；

8.2查系统灌水、通水试验记录（试验记录数据是否达到规范要求）；

8.3消防验收（查消防部门通过验收证书或盖章、日期有效的证明文件）。

9电梯工程资料

9.1产品合格证、出厂检验报告；

9.2质量、安全监督部门检测报告。

10QC小组成立并实际运作，有针对性、创新性、原始记录，资料详细、真实。

11工程验收报告、单位工程验收及会议纪要、备案资料，质监、监理、设计（勘察）业主、施工等单位报告材料收集。

12文明标化（优质）、质量获奖材料。（要省标化、省优质工程以上）。

13工程质量情况介绍，指工程概况、特点、难点、工程精品、新技术、新设备、新工艺等应用及各方对工程质量评价记录。

14形成用户对工程质量有较好评价的工程移交书、回访记录等。

15能反映工程情况、质量，并附文字说明的工程部位彩照、录像（VCD）及汇报材料，主要内容包括：工程简介、工程各部位质量状况、特点、施工方法工艺技术、质量措施、采用新技术、新工艺、新材料、新设备、细部做法等，对工程质量效果反映出来，控制规定时间（附有解说词）。

16工程资料列出总、分、细目录表，装订成册，便于核查。

工程资料必须重视积累收集，是反映企业技术管理和素质，工程资料对工程质量具有否定权。内容必须齐全、真实、及时，不准弄虚作假，数据准确，填写符合规范要求。

篇3：创优工程资料收集要求

创优工程资料收集要求

根据我公司历年来创优工程资料核查情况，对创优工程资料收集核查要求总结如下：

1对创优及实施计划各方面审批材料。

2工程前期报建资料：查报建手续是否及时办理。如工程主项、计划、任务书报建批准文件，土地证、规划、施工许可证，质、安监督办理等相关资料。

3地质资料：查工程设计前是否经过地质钻探，地质资料可靠性，总结报告。

4设计单位资料：查设计单位名称及资质等级，是否越级设计，总结报告，优秀设计获奖文件。

5监理单位资料：查资质、监理合同、授权书、监理实施细则、总结报告、岗位证（签名权有效性）等相关资料收集。

6桩基资料：

6.1桩基单位资质及上岗人员、文件、方案等收集；

6.2桩位偏差（JGJ94-94）；

6.3静、动检测报告（结论是否符合要求）；

6.4核对竣工图、变更联系单等资料应在事先（开工前）收集、核对。

7工程资料及施工、技术管理资料：

7.1技术复核记录：复核者应有监理签章（查轴线偏差）；

7.2隐蔽工程验收：±0.000以下，基础工程应有设计院签章；

7.3盛水记录：应建立定时观察记录。（表格自行设计，按每小时计）；

7.4焊接施焊参数监控记录。（表格自行设计）；

7.5大体积砼应有测温记录、坍落度测试原始记录。（表格根据实际自行设计）。

7.6沉降观测：设置合理、观测记录是否连续完整、是否稳定。对原始观测过程记录收集，每月一次基准点观测复核记录，曲线示意图，观测记录结论（总工签字）竣工回访后观测记录。

7.7屋面淋水记录；

7.8幕墙工程：淋水试验、安装年限质量保险证明书；

7.9干挂、幕墙各相关检测及应有原设计单位签证认可；

7.10室内环境污染物浓度检测和饮用水管道消毒；

7.11单位（分包单位）相关资质、资料、合同、分包合同等收集、核对；

7.12施工日记：对土建、装饰、安装等相关情况均应有记录，能反映施工实际情况；

13防水材料是否符合规范规定（查一种）；

7.14成品、半成品及其它合格证检验：材料报验后，有监理注明签章、防重复使用；

7.15钢材：查规格、质保单、复试情况、使用部位、可追溯性如何；

7.16屋面各道工序隐检情况：施工是否符合规范、验收记录是否完整；

7.17查级配、砼试件、评定资料是否符合规范要求；

7.18施工组织设计（专项方案）编制、审批手续齐全有效。

7.19技术、质量、安全交底记录。

8安装资料

8.1避雷接地测试记录（查测试数据是否达到规范要求）；

8.2查系统灌水、通水试验记录（试验记录数据是否达到规范要求）；

8.3消防验收（查消防部门通过验收证书或盖章、日期有效的证明文件）。

9电梯工程资料

9.1产品合格证、出厂检验报告；

9.2质量、安全监督部门检测报告。

10QC小组成立并实际运作，有针对性、创新性、原始记录，资料详细、真实。

11工程验收报告、单位工程验收及会议纪要、备案资料，质监、监理、设计（勘察）业主、施工等单位报告材料收集。

12文明标化（优质）、质量获奖材料。（要省标化、省优质工程以上）。

13工程质量情况介绍，指工程概况、特点、难点、工程精品、新技术、新设备、新工艺等应用及各方对工程质量评价记录。

14形成用户对工程质量有较好评价的工程移交书、回访记录等。

15能反映工程情况、质量，并附文字说明的工程部位彩照、录像（VCD）及汇报材料，主要内容包括：工程简介、工程各部位质量状况、特点、施工方法工艺技术、质量措施、采用新技术、新工艺、新材料、新设备、细部做法等，对工程质量效果反映出来，控制规定时间（附有解说词）。

16工程资料列出总、分、细目录表，装订成册，便于核查。

工程资料必须重视积累收集，是反映企业技术管理和素质，工程资料对工程质量具有否定权。内容必须齐全、真实、及时，不准弄虚作假，数据准确，填写符合规范要求。

篇4：建筑工程档案文件声像资料收集整理

建筑工程档案文件及声像资料收集整理

工程一旦中标，工程资料工作就应马上进行，并随工程的进度及时收集、整理、归类成册，由资料员专门负责办理。

第1节工程资料管理工作内容

1）负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。

2）负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位应负责其分包范围内施工资料的收集和整理，并对施工资料的真实性、完整性和有效性负责。资料记录做到规范、准确、齐全、系统。

3）工程资料记录与工程进度同步进行。在工程竣工验收前，将工程的施工资料整理、汇总完成。

4）采用符合规定的统一表格填写，会签、盖章及时齐全。

5）原件严禁用复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。

6）自编资料尽量采用电脑打字。

第2节工程资料管理作业流程

第3节工程资料内容

按北京市建委的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责工程师管理技术资料外，各专业施工单位分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。

3.1文字资料

（1）建设单位提供竣工资料包括：

a.工程申报批建文件及计划批准文件；

b.建设许可证及建筑许可证；

c.征用土地批文、协议书及红线图；

d.单位工程竣工验收证明书；

e.工程预、决算书；

f.工程勘测资料；

（2）施工许可证或开工许可证；

（3）施工执照、资格证书；

（4）施工合同：包括补充合同等；

（5）单位工程开工报告；

（6）建筑工程竣工报告表；

（7）施工组织设计；

（8）施工技术交底；

（9）工程基线复核签证单；

（10）单位工程坐标定位测量记录表；

（11）施工技术总结；

（12）地基验坑记录表；

（13）隐蔽工程验收记录；

（14）排液地面无渗漏、泛水验收记录；

（15）回填土夯实检验报告；

（16）主体、基础中间验收证明书；

（17）图纸会审记录；

（18）设计修改变更通知及联系单；

（19）单位工程沉降观测记录表；

（20）原材料产品出厂证明、试验报告；

（21）混凝土、砂浆配合比报告、抗压强度试验报告及混凝土抗渗试验报告；

（22）施工日记和混凝土工程施工记录；

（23）混凝土强度数理统计表；

（24）分部、分项工程质量检验评定记录；

（25）单位工程质量等级评定记录；

（26）给排水管线标高、位置、坡度测量记录；

（27）试水、闭水试压试验记录；

（28）管线清洗通水、消毒记录；

（29）防雷电阻接地实测记录和防雷引下线焊接记录；

（30）绝缘电阻测试和电动机试运转记录；

（31）工程竣工图。

3.2工程照片及录像带（或光盘）资料

（1）建址原貌记录；

（2）工程施工各主要阶段（各分部、分项工程）的施工情况、现场质量检查情况和完工时的质量情况：包括基础、主体分部转换层、各层主要构件如梁、板、柱的脚手架、钢筋绑扎、模板施工、混凝土施工，砌体施工的整体和局部情况，主体完工时的整体外观（四个立面）；装饰分部：内外墙抹灰、贴面砖，顶棚抹灰，装饰线条，楼梯扶手等的施工质量；门窗分部：门窗型式及安装质量；屋面防水层施工及蓄水试验情况，保温层、保护层及天沟、出水口等细部质量情况；楼地面施工和质量情况；

水电管道安装、发电机组、泵房、电梯机房、微机控制室的情况；

（3）新技术、新工艺实施及效果记录：如预拌混凝土、混凝土泵送技术、散装水泥、带肋钢筋挤压连接、U型膨胀剂应用、干粉脱模剂、高效微沫剂、密目式安全网的使用、楼地面随打随抹减少找平层技术、PVC管的应用、钢筋采用套筒或螺纹连接、水泥砂浆掺用高效微沫剂、永久性模板在后浇带及施工缝中的应用、技术攻关小组现场活动等；

（4）现场安全、文明施工情况记录：如工地围墙、标牌、大门口、工地办公室、会议室、工人宿舍，材料堆场、加工场、现场搅拌站的布置，临时用电线路布设、外脚手架的搭设和安全网的使用情况等；

（5）上级领导现场视察和上级组织的质量、安全、文明施工大检查记录；

（6）重要会议记录：如图纸会审、施工组织设计和重要施工方案会审、创优工作会议、QC小组工作会议、基础和主体中间验收会议、竣工验收会议、市优质样板工程评审会议等；

（7）竣工落成面貌记录：如工程正立面和其他立面。以上各条要求反映工程全貌、主体工程的重要部位及其它分部重要部位的彩色相片（以及相应的反转片）不少于30张，录像带内容包括：工程简介，工程各主要土建部分和设备安装部分的质量水平介绍，主要施工方法和技术措施，采用的新技术、新工艺、新工艺、新材料、新设备等长度播放时间30分钟左右。

3.3建立计算机数据库

项目应在收集整理工程技术资料的同时，做到将全部有关数据资料输入计算机，建立项目的质量管理的数据库，确保随时可以调出任何阶段、任何工序的技术数据和资料，以实现技术资料管理的现代化、科学化和规范化。项目除配制一定数量的计算机外，还将配备数码摄相机、扫描仪等硬件设备，便于及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。

（1）建筑设计总平面图计算机图形数据；

（2）竣工图计算机图形数据磁盘

a.建筑总平面及设计总说明图形数据；

b.建筑各层平面图图形数据；

c.建筑各立面图图形数据；

d.建筑各主剖面图图形数据；

e.水、电、消防系统图图形数据；

f.室外道路及管线平面图图形数据。

篇5：住宅楼工程档案文件声像资料收集保存管理

住宅楼工程档案文件及声像资料收集保存管理

工程一旦中标，工程资料工作就应马上进行，并随工程的进度及时收集、整理、归类成册，由资料员专门负责办理。

一、工程资料记录、整理

1、工程资料记录与工程进度同步进行。

2、资料记录做到规范、准确、齐全、系统。

3、采用符合规定的统一表格填写，会签、盖章及时齐全。

4、原件严禁用复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。

5、自编资料尽量采用电脑打字。

二、工程档案文件收集保存作业流程：

三、工程资料内容：

按武汉市档案馆的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责工程师管理技术资料外，各专业施工单位分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。

综合文字资料

1、施工许可证或开工许可证；

2、施工执照、资格证书；

3、施工合同：包括补充合同等；

4、单位工程开工报告；

5、建筑工程竣工报告表；

6、施工组织设计；

7、施工技术交底；

8、工程基线复核签证单；

9、单位工程坐标定位测量记录表；

10、施工技术总结；

11、地基验坑记录表；

12、隐蔽工程验收记录；

13、回填土夯实检验报告；

14、图纸会审记录；

15、设计修改变更通知及联系单；

16、单位工程沉降观测记录表；

17、原材料产品出厂证明、试验报告；

18、混凝土、砂浆配合比报告、抗压强度试验报告及混凝土抗渗试验报告；

19、施工日记和混凝土工程施工记录；

20、混凝土强度数理统计表；

21、分部、分项工程质量检验评定记录