03共青城国发天然气应急抢险调度中心大楼建筑方案设计说明

共青城国发天然气应急抢险调度中心大楼规划设计 设计说明共青城国发天然气应急抢险调度中心大楼规划设计 设计说明#设计说明建设用地概况共青城国发天然气应急抢险调度中心大楼是江西国发天然气开发有限公司投资建设的公共设施项目，本项目建设地点位于江西省共青城纬九路以西，西湖小区以南。纬九路东侧斜对面就是本地中学。建设地块西侧为住宅建设用地。地理位置非常优越且交通便捷，为公共设施建设用地的绝佳地段。整个项目用地2000平方米（约3亩），拟建总建筑面积为6754.6平方米，容积率为3.0。南侧毗邻宽阔的城市动脉东经三路，是一块拥有独一无二巨交通便利的市政共用设施用地。本地块将被打造成交通便利天然气应急抢险功能完备的办公型建筑，同时相应国家低碳、环保的城市发展理念。规划依据《中华人民共和国建筑法》及省、市颁发的有关建筑规划设计方面的相关法规。《江西省城市规划管理技术导则》《高层建筑设计防火规范》《办公建筑设计规范》《公共建筑节能设计标准》红线图及甲方提出的部分要求规划总平面设计本建设用地位于共青城东经三路的北侧，纬九路的西侧。地块的西、北周边为住宅小区用地。东、西向沿东经三路宽为36.1米，南北向最长为55.0米，为规则的矩形地块。建设场地的建筑主入口设在纬九路一侧与机动车道分离， 场地内单独设计6米宽的地下室交通道路建筑主体背面经过，形成环绕建筑主体的通道。一方面便于机动车的出入管理和交通组织。另一方面也最大限度地满足了消防扑救方面的各项要求。规划布置结构紧凑，功能组织合理，环境优美，人车分流，合理的交通组织和功能分区，使建筑平面布局完美，尽最大的努力为前来办理业务民众带来舒适和便利。3.在功能组织方面根据建设场地区位和实际用途分设办公功能区和地库停车功能区两个部分，分设各自的出入口。人车分流，互不影响。办公出入口设在纬九路上且在建筑主体的中部。地库出入口位于建设场地内，建筑的背立面处，有独立的出入口与纬九路相连。对外交通方便，能够满足前来办理业务民众的各项需求。4.在庭院交通组织方面通过设计6米宽的道路来组织整个地块的交通流线，内部以环抱型路网来组织交通，便捷合理。路面铺装灰色道路面砖，并和建筑周边绿化相邻，丰富了路面类型，增强了景观性。地面停车场设在建筑主立面前广场的周边，能够解决前来办理业务民众停放车辆的要求。建筑设计建筑造型与立面设计：本拟建建筑由于受规划条件限制，设计高度为38.1米，设计层数为10层，总建筑面积约6754.6平方米。其中地上建筑面积为5998.6平方米，地库设计为一层，建筑面积为756平方米。拟建建筑分设办公出入口和地库出入口。建筑外立面设计采用简洁欧式竖条柱外贴石材构件，表达了现代、浓重的办公氛围，但又不失现代建筑的挺拔、新颖、富有时代气息。一层采用通透玻璃幕墙与较深的大块花冈岩贴面组合设计，体现高档的办公环境气氛。主楼用较浅的石材材来装饰，彰显出建筑的稳重、大方，配以暗色石材加以点缀、不锈钢窗框，彰显出建筑的现代美和艺术感。平面功能：拟建建筑为办公建筑。首层层高为4.2米，为业务办理大厅及产品展示厅，满足前来办理业务民众的各项需求。二层为4.2米层高，为配套的职工餐厅，包括宴会厅和部分包厢，三~八层层高分别为3.6米，为职工普通办公室，能够满足职工日常工作的要求。九~十层层高分别为3.6米，为职工培训中心，为职工业务能力的提成提供了学习的场所。其中十层布置一大会议室，重要的会议在十层举办。每层分别设置洗手间和休息区，以方便职工工作之余休闲的基本需求。消防组织设计防火间距拟建建设项目位于共青城纬九路以西，西湖小区以南，北侧与用地红线，相距10米、东、南两侧为城市主干道，相对比较开阔。处于相对空旷的环境中，根据《民用建筑设计防火规范》的规定，防火间距不受限制。消防车道根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，建筑周边长度的1/4且不小于一个长边的长度可作为消防登高面，由于建设场地内设置了环形路网。故能满足消防扑救的各项要求。建筑物的南、东两侧有可通车的道路和开敞空间，且有直接通向室外的楼梯或楼梯间的出口，建筑物南、东两侧为一长边和一短边。根据《高层民用建筑设计防火规范》431规定，可沿建筑的这两条边设置消防车道。建筑北侧为庭院环形道路，可做消防车道。安全疏散根据《高层民用建筑设计防火规范》要求，本拟建办公建筑每层设有两部疏散楼梯，且疏散总宽度为6.6米，能满足消防疏散的要求。建筑内直接通向疏散走道的房间疏散门均位于两个安全出口之间， 根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，建筑内直接通向疏散走道的房间疏散门最近安全出口的最大距离不大于40m位于袋型走道尽端的房间门满足至最近安全出口最大距离 20米要求。建筑首层设有对外疏散出口，且满足首层楼梯间设置直接通向室外安全出口的疏散规范要求。建筑结构设计按照《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)的要求，本工程的建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年。根据《建筑抗震设计规范》和中国地震烈度划图(第三代 1990年)，本工程位于六度区，办公楼建筑为十层，采用钢筋混凝土框架结构形式。其他建筑结构技术处理措施均在建筑单体工程设计图纸中逐项解决。七.技术经济指标规划项目数量单位规划用地面积2000平方米七.技术经济指标规划项目数量单位规划用地面积2000平方米建筑占地面积695平方米总建筑面积6754.6平方米其/、地上面积(计容)5998.6平方米中地库建筑面积756平方米1建筑高度38.1米「容积率3.0<3.0建筑密度34.8%<35%绿地率35.2%>35%机动车位21辆其丿、中地面车位8辆地库车位13辆建筑退纬九路11.2米八.工程规划规划设计设计规范和依据《室外给水设计规范》《室外排水设计规范》《建筑设计防火规范》《建筑照明设计规范》(GB50013—2006)(GB50014—2006)(GB50016-2006)GB50034-2004《建筑物防雷设计规范》GB50057-94《低压配电设计规范》GB50054-95《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)1给水规划、用水量预测规划用地内总建筑面积6754.6平方米，取用水指标8升/平方米，市政、绿地浇洒用水及其他未预见用水量按上述用水量 15%计，则整个规划区日用水量为62.5吨/日。根据《高层建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)和《建筑设计防火规范》(GB50016—2006),规划用地内消防用水量为25升/秒。、供水水源规划用地内用水由本市自来水厂供给，规划配水管接纬九路市政给水干管。、管网布置规划用地内配水管呈环网加树枝状布置。配水进水管管径为 200mm,给水管材采用PVC-U管。规划在纬九路一侧。靠近主入口处设 1个消火栓。建筑消防给水系统处理措施均在建筑单体工程设计图纸中逐项设计。2、排水规划、排水体制规划采用雨污合流制。、污水量预测本规划用地内污水量按用水量的80%计算，则污水量为50吨/日。、雨水量预测九江市暴雨强度公式为：Q=1799(1+0.69lgX)(t+8)0.64雨水量计算公式：QQ=1799(1+0.69lgX)(t+8)0.64①综合径流系数，取0.7g暴雨强度，本设计采用：P设计重现期，取P=1年t设计降雨量时，t=t1+mt2 t2=10分钟，m=2、排水管网布置规划用地内排水管网沿规划区内道路顺坡布置， 尽量减少管道埋深；规划区污水经污水处理净化装置收集后排入市政排水管道中。建筑排水系统处理措施均在建筑单体工程设计图纸中逐项设计。3、电力工程规划、参照《城市电力规划规范》(GB/50293-1999),用电量标准按70W/m2计,规划区内总建筑面积为6754.6m2。则规划区用电负荷为470KVA，按用电同时系数为0.8计算,本规划区用电负荷约376KVA。、电源规划由市政电网引入，接变配电箱对规划区供电，位置及容量详见《电力电讯规划图》。、供电线路电力线均采用直埋电缆，沿人行道或绿化带暗敷至各功能区，在车行道下覆土厚度不小于0.7米，过道路时应穿钢管保护。⑷、路灯规划沿主要道路每隔25米布置路灯。4、电信工程、规划区内电话容量预测：按1门/100平方米计，规划区内总建筑面积为6754.6m2,则规划区电话容量为70门。、电信线路规划1个市话电缆分线箱，容量为200门。电信管道采用PVC管材，管径为®100mm、®50mm,电信电缆沿规划道路人行道或绿化带敷设。、规划区内有线电视线路与电信电缆同管道敷设。5、 防雷与接地.本工程均按二级防雷民用建筑设防。.本工程利用基础中的钢筋与地圈梁作接地接地体。建筑防雷与接地系统处理措施均在建筑单体工程设计图纸中逐项设计。6、 节能规划具体节能措施如下：设计本规划用地内用变压器