2025年度综合性办公场所租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合性办公场所租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁场所信息3.1场所地址3.2场所面积3.3场所用途3.4场所设施设备清单4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务费用支付方式6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件11.1场所租赁协议11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同签订代表12.3合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同附件清单14.1场所租赁协议附件清单14.2物业管理服务协议附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度综合性办公场所租赁及物业管理服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为“2025OF001”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息：租赁方全称为“科技有限公司”，统一社会信用代码为“91350100MA1XY8Q”，住所地为“市区路号”。2.2出租方基本信息：出租方全称为“房地产开发有限公司”，统一社会信用代码为“91350100MA1XY8P”，住所地为“市区路号”。3.租赁场所信息3.1场所地址：租赁场所位于“市区路号”。3.2场所面积：租赁场所总面积为500平方米。3.3场所用途：租赁场所用于办公用途。3.4场所设施设备清单：3.4.1电梯：2部3.4.2消防设施：符合国家标准3.4.3照明设施：节能灯具3.4.4供水供电设施：符合国家标准3.4.5空调设施：中央空调4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设备管理等。5.2物业管理服务标准：符合国家标准及行业标准。5.3物业管理服务费用：每月物业管理服务费用为人民币5000元整。5.4物业管理服务费用支付方式：每月物业管理服务费用与租金同期支付。6.合同变更及解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2.1出租方未按合同约定提供租赁场所或设施设备；6.2.2承租方未按合同约定支付租金；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2.4双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按合同约定支付租金、逾期支付物业管理服务费用、违反物业管理规定等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提交诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方30日内的书面答复期。如30日内未达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应立即履行合同终止协议中的约定。10.其他约定事项10.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场所设施清单、物业管理服务协议、双方签字盖章的合同副本等。10.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.合同签订及生效11.1合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。11.2合同签订代表：租赁方代表为，出租方代表为。11.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机关：本合同应向市区市场监督管理局备案。12.2合同备案手续：双方应在合同签订之日起30日内，向合同备案机关提交合同文本及相关材料。13.合同附件清单13.1场所租赁协议附件清单：13.1.1场所租赁协议13.1.2场所设施清单13.1.3出租方产权证明13.2物业管理服务协议附件清单：13.2.1物业管理服务协议13.2.2物业管理服务标准13.2.3物业管理服务费用结算方式13.3其他相关文件附件清单：13.3.1双方身份证明13.3.2银行账户信息14.合同附件14.1场所租赁协议附件：14.1.1场所租赁协议14.1.2场所设施清单14.1.3出租方产权证明14.2物业管理服务协议附件：14.2.1物业管理服务协议14.2.2物业管理服务标准14.2.3物业管理服务费用结算方式14.3其他相关文件附件：14.3.1双方身份证明14.3.2银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或鉴定；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.2第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用；15.4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜；15.5.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不会泄露甲方的商业秘密；16.1.2甲方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不会泄露乙方的商业秘密；16.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。17.2责任承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行，第三方不承担责任；17.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.3赔偿程序：17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为，应及时通知第三方；17.3.2第三方应在接到通知之日起15日内，对违约行为进行整改；17.3.3如第三方未在规定时间内整改，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.4第三方资质要求：17.4.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场所租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁场所的详细信息、租金及支付方式、物业管理服务内容等。说明：本协议为租赁双方签订的主要合同，明确了租赁关系的基本条款。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的范围、标准、费用、支付方式等。说明：本协议明确了物业管理服务的具体内容，保障了租赁场所的正常运营。3.场所设施清单详细要求：列出租赁场所内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：本清单用于明确租赁场所的设施设备情况，便于双方进行维护和管理。4.出租方产权证明详细要求：提供出租方对租赁场所拥有产权的证明文件，如房产证、土地证等。说明：本证明用于证明出租方对租赁场所的合法所有权，保障租赁关系的合法性。5.双方身份证明详细要求：提供租赁双方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。说明：本证明用于核实租赁双方的身份，确保合同的签订和履行。6.银行账户信息详细要求：提供双方在合同履行过程中使用的银行账户信息，包括账号、户名等。说明：本信息用于租金和物业管理服务费用的支付。7.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的真实性，减少双方损失。8.违约金支付凭证详细要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证。说明：本凭证用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期一天，承租方应支付1000元违约金。2.逾期支付物业管理服务费用责任认定：承租方未按合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于物业管理服务费用1%的违约金。示例：若每月物业管理服务费用为5000元，逾期一天，承租方应支付50元违约金。3.违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，造成租赁场所设施设备损坏或他人财产损失的，应承担赔偿责任。示例：承租方在租赁场所内乱扔垃圾，导致他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。4.出租方未按合同约定提供租赁场所责任认定：出租方未按合同约定提供租赁场所或设施设备，应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付租赁场所，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：发生地震导致租赁场所损坏，双方均不承担责任。全文完。2025年度综合性办公场所租赁及物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将位于_________________的办公场所出租给乙方使用，并由乙方支付租金及相关费用的基础上，乙方委托甲方提供物业管理服务，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.综合性办公场所：指具备办公、会议、餐饮、休闲等功能的综合性场所。2.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的办公场所的日常管理、维护、安全保障等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方办公场所的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用办公场所的费用。3.物业管理费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，对办公场所进行合理使用。2.甲方应保证办公场所的完好，按照国家相关法律法规和行业标准进行维护和管理。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用办公场所。2.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费用。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得擅自改变办公场所的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________年。5.2合同履行地点本合同约定的办公场所位于_________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在规定的时间内向甲方支付租金和物业管理费用。2.甲方应在收到乙方支付的租金和物业管理费用后，向乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.终止合同前，甲方应提前30日书面通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后，按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离办公场所，甲方有权收回办公场所。2.双方应按照本合同约定，结算租金和物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，租金标准为人民币_________________元/平方米·月，租金总额为人民币_________________元。2.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币_________________元/平方米·月，物业管理费总额为人民币_________________元。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日之前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日之前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金及物业管理费时，应将支付凭证复印件提交给甲方。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.若乙方擅自改变办公场所的结构和用途，或违反物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。2.赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水等自然灾害；战争、恐怖袭击等社会事件；政府政策变动、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形乙方未履行本合同约定的付款义务；乙方违反本合同约定的保密义务；乙方违反本合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场所的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将办公场所的租赁权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对办公场所进行必要维修和改造的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入办公场所进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护办公场所的正常运营和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论办公场所的运营和管理问题。2.双方应按照各自职责，及时处理办公场所的日常事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公场所租赁及物业管理服务的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）_________________法定代表人或授权代表：（签字）_________________日期：____________乙方（承租方）：（盖章）_________________法定代表人或授权代表：（签字）_________________日期：____________附件：1.办公场所租赁清单2.物业管理服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁清单2.物业管理服务细则3.其他相关文件（如租金支付凭证、物业管理费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供物业管理服务。b.未按约定进行办公场所的维修和改造。c.在紧急情况下未及时进入办公场所进行检查和维护。乙方违约：a.未按约定支付租金及物业管理费。b.擅自改变办公场所的结构和用途。c.违反物业管理规定，造成办公场所的损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本合同及相关法律法规为依据，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应承担的因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及物业管理费支付不及时。解决办法：明确支付时间和方式，设立滞纳金制度，加强催收工作。2.问题：办公场所的维修和改造不符合约定。解决办法：制定详细的维修和改造计划，明确责任，加强监督。3.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：建立服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行评估，及时调整服务方案。4.问题：乙方擅自改变办公场所的结构和用途。解决办法：加强巡查，设立违规报告机制，对违规行为进行处罚。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律规定，采取必要措施减少损失，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担因其自身原因导致的办公场所损坏或第三方责任事故造成的损失。第三方应遵守甲方和乙方的相关规章制度，不得影响办公场所的正常运营。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定使用办公场所，但不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保障其正常运营。3.第三方义务：第三方应按时向甲方和乙方支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。第三方应维护办公场所的秩序和安全，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。乙方有权在租赁期限内对办公场所进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并取得书面同意。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的商业秘密和客户信息不被泄露。甲方应配合乙方举办各类活动，并提供必要的场地和设施支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理服务或服务不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变办公场所的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用办公场所，不得造成不必要的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变办公场所的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。乙方不得利用办公场所从事违法活动。全文完。2025年度综合性办公场所租赁及物业管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的1.租赁场所的具体位置2.租赁面积3.租赁用途4.租赁设施设备三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、物业管理服务内容1.清洁卫生2.安全保卫3.设施设备维护4.绿化养护5.停车管理五、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.物业管理费调整机制六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任3.违约赔偿七、维修责任1.租赁场所维修责任2.物业设施设备维修责任3.维修费用承担八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同附件1.租赁场所平面图2.设施设备清单3.物业管理服务协议十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更与补充程序十四、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同份数与保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度综合性办公场所租赁及物业管理服务合同2.合同双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确租赁方将办公场所出租给承租方，并约定双方的权利和义务。二、租赁标的1.租赁场所的具体位置：[具体地址]2.租赁面积：[租赁面积]3.租赁用途：综合性办公用途4.租赁设施设备：[详细列出租赁设施设备清单]三、租金及支付方式1.租金标准：[租金金额]元/月2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.租金调整机制：根据市场行情或合同约定条件进行调整四、物业管理服务内容1.清洁卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁2.安全保卫：24小时值班，确保场所安全3.设施设备维护：定期检查和维护公共设施设备，确保正常运行4.绿化养护：定期对绿化区域进行养护，保持绿化美观5.停车管理：合理规划停车区域，维护停车秩序五、物业管理费用1.物业管理费标准：[具体金额]元/月/平方米2.物业管理费支付方式：与租金支付方式一致3.物业管理费支付时间：每月[具体日期]前支付当月物业管理费4.物业管理费调整机制：根据实际情况或合同约定条件进行调整六、合同履行与违约责任1.合同履行义务：租赁方应确保租赁场所符合合同约定，提供必要的设施设备。承租方应按时支付租金及物业管理费，合理使用租赁场所。2.违约责任：租赁方未按时交付租赁场所或提供设施设备，应承担违约责任。承租方未按时支付租金或物业管理费，应承担违约责任。3.违约赔偿：违约方应按合同约定支付违约金或赔偿损失。七、维修责任1.租赁场所维修责任：承租方负责对租赁场所进行日常维护，包括但不限于小修小补。租赁方负责对租赁场所的大修、设施设备更换等重大维修事项。2.物业设施设备维修责任：承租方在使用过程中造成设施设备损坏，应负责维修或赔偿。物业管理方负责日常设施的维护和紧急故障的排除。3.维修费用承担：日常小修小补费用由承租方承担。大修及设施设备更换费用按照合同约定承担。八、合同解除与终止1.合同解除条件：合同双方协商一致；出现合同约定的解除条件；出现不可抗力事件；法律法规规定的其他情形。2.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他情形。3.合同解除或终止的程序：双方书面通知对方解除或终止合同；协商解决相关事宜；完成合同解除或终止后的善后工作。九、争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁；诉讼。2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构；法院。3.争议解决期限：争议发生后[具体期限]内解决。十、合同附件1.租赁场所平面图2.设施设备清单3.物业管理服务协议十一、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署双方代表：租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]承租方代表：[姓名]，职务：[职务]十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同条款清晰明确；合同目的合法。2.合同生效日期：[签署日期]十三、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致；出现合同履行中的合理需求；法律法规规定的其他情形。2.合同补充内容：双方协商一致增加的条款；合同履行过程中产生的补充条款。3.合同变更与补充程序：双方书面通知对方变更或补充内容；签订变更或补充协议。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。送达地址为合同中约定的地址。租赁方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________日期：_________________________承租方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：甲方在租赁期限内拥有租赁场所的优先续租权。在合同到期前[具体时间]，甲方有权决定是否续租，并在同等条件下享有优先续租的权利。2.甲方指定装修条款：说明：甲方有权对租赁场所进行必要的装修，装修方案需经乙方同意。装修费用由甲方承担，且装修后的场所应恢复原状。3.甲方单方面调整条款：说明：甲方在保证不影响乙方正常使用的前提下，有权对物业管理服务进行调整，包括但不限于调整物业管理费标准。4.甲方违约责任加重条款：说明：若甲方未履行合同约定的义务，除承担违约责任外，还应承担因违约行为给乙方造成的额外损