融资租赁项目可行性研究报告书

融资租赁工程可行性争论报告一、工程概况〔一〕工程背景济进展方式为主线”的“”规划要求，全面落实党的十七大提出的〔国发【2023】43号)，推动武汉及襄阳市产业构造调整与升级，加快中部地区及湖北两圈xxx力经济构造调整和进展方式转变。2023xxxxxx融资租赁(以下简称“融资租赁公司”)达成了合作意向。为此，本工程可行性争论〔二〕工程根本状况xx2、公司注册地址：【湖北省武汉市东湖高技术开发区】354、股东出资如下：Xx〔A〕集团股份公司：认缴出资额为人民币xxxxx本的？%，以相应的人民币现金投入。Xx〔B〕投资：认缴出资额为人民币xxxxx本的？%，以相应的人民币现金投入。5、经营年限：三十年Axxxx〔“A创立于年，系一家集房地产开发、酒店投资治理、现代科技农业、金融证券投资、媒集团。〔备注：以下有时也称“B”〕概况xx二、融资租赁工程建设必要性进展融资租赁是我们社会主义市场经济进展的客观需要品种，需要融资租赁发挥其可以发挥的巨大作用。段。在当前交迭消灭的国际金融危机与国内经济构造调整、增长方式转租赁具有较多不行比较的优势：1、融资租赁具有融资和促销双向同时进展的特点与优势。融资租赁同时具有融资和促销两种功能，但它不是以资金形态而是以物质形态出现、通过“融物”而到达“融资”的，能确保资金用于企业扩大生产或技业供给了一笔中长期贷款。同时，它也以“以租代销”的形式，为生产企产品在国内外市场上的竞争力气。通过“融物”而到达“融资”，融资租赁不仅可以带动生产消费和生外融资，它所带动的投资必定会带动该物资及设备的生产、销售、使用，促进相关产业的进展和增加就业。2、资产治理优势。融资租赁将资金运动与实物运动联系起来，能够的银行贷款具有化零为整、降低银行治理本钱和风险的优势。3、盘活闲置资产的优势。拥有闲散资金、闲置设备的企业也可以通过融资租赁到达资产增值、保值的目的。而稳妥的投放渠道。中小企业同样面临着当前世界金融危机的巨大影响中小企业平稳渡过难关的现实问题。目前我国中小企业融资面临四大问行，融资租赁公司有着不行比较的竞争优势：1、融资租赁能够解决中小企业资金缺乏的逆境。一般中小企业由于则，对承租企业的资信要求不是很高，主要看工程的现金流量是否充分。是解决中小企业资金缺乏、融资困难的有效手段。2、融资租赁加大中小企业现金流。银行贷款期限通常比设备的使用投资耗用大量资金，造成资金周转困难，从而提高企业的投资收益。3、融资租赁有利于中小企业平衡利税，稳健进展。国家为了鼓舞投赁，可以更好的改善财务构造，平衡利税，以到达稳健进展的目标。4、融资租赁有利于中小企业加强技术改造。融资租赁因对信用要求实行技术、工艺、提高产品竞争力和市场占有率格外有利。5、融资租赁有着更好的风险把握与处置力气。由于中小企业的资信的风险把握与处置力气，从而成为银行信贷的一个有效补充。6、融资租赁与银行机构的深度合作可以有效解决局部中小企业的融小企业的物资设备融资供给终极解决方案。长方式的需要战，同样也是处于中部崛起战略任务下的湖北，以及在湖北“一主两副”试验区，有融资租赁的进展有着现实的需求。1、是优化调整产业构造的需要。影响到该行业的进展状况和在整个国民经济中的地位目性，促进地区乃至国家产业构造的合理化。的产业升级、更换代，保障这些行业的稳定进展。2、是合理配置社会资源，提高社会整体效益的需要。技术改造的需要而不是挪作他用；其三，在租赁期内，须按期偿付租金，故企业对工程的选择及设备的使用和治理，会做出最正确选择和优化配置，资产；其四，由于融资租赁有促销功能，可以避开生产性企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和整体效益的提高。4、是拉动内需，刺激消费的需要。目前国际金融危机、欧债危机导随着经济的进展和人民生活水平的不断提高，人们对住房、医疗、交通、设施建设，是比较抱负而现实的政策选择。需要。1、融资租赁能够开拓利用外资，引进先进技术的途径。一是由于当前国际市场竞争的加剧，一些国家为了保持其在某些领域的技术优势，种限制措施。承受设备租赁的方式，在法律上由于全部权没有发生转移，政策有利于承租企业以融资租赁方式引进设备资租赁计入一国的债务。2、融资租赁是改善出口构造的需要。出口租赁对抑制我国局部机电织机械、小水电、或点发电机组、机床等，其性能、价格在国际市场上，系在一起。的需要。首先金融体制改革的目标之一就是建立以国有商业银行为主体金融体系改革与前进的内容之一。行只需严格审查金融中介机构的经营、财务状况，而对各种工程的选择、评估、风险担当则由金融中介机构依据自己的专业特长来实现和担当。以融资租赁业务为主的融资租赁公司可以充分发挥各类金融机构的专产流淌性。进展战略的需要。2023诸实施之中，各级政府为此实行了一系列明显的倾斜政策。2023726827发挥优势、加快崛起的关键时期，强调中部地区是全国“三农”问题最为确中部地区的“三基地、一枢纽”区域定位〔粮食生产基地、能源原材料〕，确定重点〔三〕统筹进展各种运输方式，加强与东部沿海和西部地区力气，进一步稳固和强化中部地区在全国综合运输大通道中的战略地位。扩建一批支线机场，鼓舞进展通用航空。(三)加快构建沿陇海、沿京广、汉、郑州、长沙等地区加快金融改革和金融创。中部崛起首先是“三基地、一枢纽”根底设施与产业的建设尤其是铁路、大路、机场、煤炭储运平的提高。的投入固然重要，金融业也要担当重要的角色，需要以思路、方法，小企业融资担保机构标准进展”，作为中小企业融资的针对性金融工具，融资租赁理应得到到优先进展。三、融资租赁工程建设可行性〔一〕拟设融资租赁公司的成立目标拟成立的租赁公司将充分利用合资各方股东的客户资源及资金优势，能源、冶金设备、能源行业、医疗卫生行业、生物工程、光电科技、信进展营造更有利的资金环境。〔二〕组建租赁公司己具备的条件国良好的政策环境为其他实体企业供给完善的融资租赁效劳。1、良好的政策环境。80国外引进融资租赁业务，2023835000的审批权下放至省级商务主管部门和国家级经济开发区，20236一步放宽到打算单列市、疆生产建设兵团、副省级城市商务主管部门。202310802023320扶持政策的出台使得融资租赁公司的设立运作程序更加标准市、发行债券、信托、基金等方式拓宽融资渠道，降低融资本钱；鼓舞企2023202364001.28二是地方政府高度重视融资租赁业进展。天津、上海、深圳、宁波、后以鄂政发[2023]20重要组成局部，乐观支持设立和引进各类金融租赁公司和融资租赁公司，的融资租赁业务，以其向承租者收取的全部价款和价外费用〔包括残值〕减除出租方担当的出租货物的实际本钱后的余额为营业额计算营业税财政部门按其缴纳的营业税和所得税省及省以下局部赐予等额嘉奖。2、充分的市场调研及优秀的治理人才为了筹建融资租赁公司，合作各方股东进展了充分的调研和预备。A集团与B研，对融资租赁业务的运作模式和交易构造亦开展了详尽的分析、评估，定风险的适合中国国情的融资租赁业务模式，确保风险可控目标的实现。而且，AB源，在工程开发和整合资源上有着得天独厚的力气。融资租赁公司拥有阅历丰富的高级治理团队及专家参谋团队，包括：内、外从事投资、融资的专业人才。融资租赁公司的团队成员具有金融、MBA供给询问效劳。同时，融资租赁公司还将通过实施人才战略，加紧引进、团队等优势，在公司成立初期顺当快速开展业务，积存阅历并扩展业务。3、广泛的资金来源及优质的客户群体经过多年的业务实践，AB积存了大量的客户资源，这将为成立后的融资租赁公司供给优质的客户。融资租赁公司将充分利用目前良好的政策环境、金融环境和商业氛和地方进展规划的工程。目前，融资租赁公司工程贮存业务总额约为10资租赁解决方案，竭尽全力为客户的进展而努力工作。4、完整独立、自成一体的商业模式综合性、专业性、独特性强的创力气：公司的业务定位原则丰富、具有高度的创精神和力气，能为客户量体裁衣、供给不行复制、共性化的、满足客户不同融资需求的融资及融资租赁解决方案。境内外多元化融资渠道：公司凭借良好的沟通力气，模板式的合作关系，通过银租、信租等多样化、多渠道、构造化的融资合作体系，为企业量身定做适宜的融资模式。具有丰富而畅通的中小企业金融效劳渠道：在国家乐观鼓舞进展融系统都有着畅通的联系渠道，对于中小企业融资有着清楚的市场生疏、中小企业供给量身定制的贴身效劳，建立良好而亲热的客户合作关系。〔三〕设立本公司对于业务参与各方的经济可行性行带来多赢的利益格局，具有较充分的经济可行性。1、对租赁公司的好处租赁公司可以利用中外双方股东现有的融资渠道猎取足够的资金公司盈利空间的增长。2、对承租人的好处金缺乏问题，到达“借鸡下蛋，用蛋买鸡”的效果。此外，融资租赁还可性、联动、循环进展。3、对物资设备供给商的好处节的应收账款，降低分期付款销售的风险。特别是在当前国际金融危机、料价格波动不定和市场需求急剧下降的双重危机推销功能对其而言具有显著的优势：司出面打点一切，满足最终客户诸如短期租赁、长期租赁、以租代售、二平。。4、对合作银行的好处得通过融资租赁公司发放的银行贷款具有化零为整企业的信贷业务流程，可以有效降低银行的信贷风险。四、融资租赁工程的市场分析〔一〕融资租赁有着前所未有的历史机遇和浩大的潜在市场需求。GDP高速增长，融资租赁的效劳领域己涉及到电信、医疗、印刷行业，快速向电子设备、工程机械、机床、节能、交通运输等行业。融资租赁的市场功36420802646202337.612800题。随着融资租赁业务的逐步进展及其作用的逐步发挥资难并存的状况下，融资租赁业务风险小、本钱低、方式灵敏、既能解决销售冲突也能解决融资冲突的优越性，越来越受到各地政府和企业的认3%15%～20%左右，潜力和盈利前景。赁，生疏到真正意义上的融资租赁门槛较低、程序简洁、租约灵敏、能够增加和不断释放的过程。长方式转变的集中表达，技术设备的先进性将是其最突出的特色和根底。产业振兴规划的实施与经济的腾飞需要巨大的资金支持的进展供给了充分的进展空间。1、工业生产技术改造设备及工程机械行业租赁市场了大进展的空间。50实践阅历就是佐证。20231500700工程机械需求与我国全社会固定资产投资规模亲热相关拉动型产业。“十一五”期间平均每年投资增幅到达了17.8%，大大刺激1.5%左右，年平均增长幅度在10%2023-202320231200～150074%左右。5700202310％，202315570场潜力相当巨大。100更为优良。2、医疗设备租赁市场疗、化验、分析、康复、理疗、保健、强身等多功能延长，除影像诊断设同时高科技领域的增长热点还集中在计算机相关技术、家庭和自我保健、550口的医疗设备占40%--50%的市场份额而大型的高技术医疗设备约10030%速度进展。3、交通运输租赁市场30%以上速度1200-1500大中型城市公交类、飞机、轮船、集装箱、航道疏通船舶、轻轨，武汉作对客车、船舶等角度进展分析。陆空运输工具及基建工程租赁市场10020%，从销量901入大客车领域进展空间很大。不仅如此，20239省城镇化与城镇进展战略规划〔2023-2030〕》提出在航空方面，湖北拟9“1127212基建工程租赁市场供给了更大的市场空间。船舶租赁市场由于国际经济的持续高速进展，我国物流行业多资业务中，为该领域的融资租赁业务供给较大的进展机遇。4、电信设备租赁市场30003G2023-20239000营商均为超大型企业，其抗风险力气较强，信用状况较好。因此，电信设备格外适合开展租赁业务。5、节能环保租赁市场将大幅度提高，202357安康进展的假设干意见》〔国发〔2023〕13〕明确提出要鼓舞和引导民类融资租赁业务的开展供给良好的进展空间。6、武汉城市圈独特的租赁市场批准东湖高技术开发区为我国首个国家级自主创示范区融资租赁市场的需求大大强于全国其他地区。区作为船舶制造业基地、渗透力、市场的竞争力都具有同其他融资租赁公司不行超越的优势。五、融资租赁工程规划〔一〕总体框架1202320232、公司注册名称为：xxx3、公司注册地址为：武汉市东湖高技术产业开发区45〔二〕市场定位电力等行业大中型设备融资租赁和中小企业融资租赁为主要业务进展方活资产、均衡税负、改善财务构造等方面的共性化需求，供给融资融物、资产治理、经济询问等金融租赁效劳。主要效劳领域为：1、工程机械设备融资租赁2、陆路大型客运与物流设备融资租赁3、航空运输设备散资租赁4、船舶运输设备融资租赁5、环保设施融资租赁6、工业生产设备融资租赁7、医疗设备租赁〔三〕经营范围以公司登记机关核定的经营范围为准。公司可以经营以下业务：1、直接租赁、回租、转租赁、托付租赁等融资租赁业务；2、经营性租赁；3、租赁物品的买卖；4、租赁物品残值变卖及处理业务；5、经济(治理、投资、购并)询问和担保；6、投资和资产治理；7、其他经批准的业务。1、直租租设备的占有、使用和收益权转让给承租人。2、售后回租承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租田。3、经营性租赁租赁投资并获得相应利润。4、杠杆租赁以此为财务杠杆，为租赁工程取得全部资金。一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。5、托付租赁人，出租人只收取手续费，不担当风险。6、转租赁同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人即转租人的全部权归第一出租人。7、联合租赁由两家或两家以上租赁公司共同向某一承租人供给租赁效劳。8、分成租赁承租人向出租人所交纳的租金依据营业收入确实定比例确定方式全部或局部租金直接同承租方经营租赁工程的收入挂钩方乐观性。租期完毕后，租赁设备可以优待的价格转让给承租人。〔五〕组织架构1、债权收益1%-10%。2、余值收益提高租赁物的余值处置收益，不仅是融资租赁风险把握的重要措施，赁公司来说，不仅仅是风险，也是的利润再生点，租赁物经过修理、再合同的交易条件和履约状况以及设备回收后再租赁5%-25%左右。3、效劳收益效劳收益主要包括以下几种：租赁手续费：租赁效劳手续费是全部融资租赁公司都有的一项合0.5%-3%。财务询问费：融资租赁公司在一些大型工程或设备融资中，会为0.25%-5%左右。贸易佣金：作为设备的购置和投资方，融资租赁公司促进了设备收取销售的佣金或规模选购的折扣或是保险、运输的佣金是常规盈利手段。效劳组合收费：融资租赁公司在融资租赁合同中会供给配件和确定的耗材供给、考察、专业培训等效劳。对这些效劳，融资租赁公司可以单独收费，或包括在设备定价之内。4、运营收益运营收益主要表达在资金运作、产品组合、规模经营等环节。(1)资金筹措和运作：①财务杠杆融资租赁公司营运资金的来源可以是多渠道的局部自有资金，再向银行借款一局部，租赁公司有了一个财务杠杆效应，一个息差收益。②资金统筹运用融资租赁的租金费率一般都是相当于或高于同期租赁合同租金回流和对外归还到期借款的现金流匹配程度的具体状况收益。产品组合效劳：融资租赁公司加强与其他金融机构合作，在资金组合和产品接力，也可以获得很好的收益。规模效益：规模经营是融资租赁公司提高对股东投资回报的重要举措。5、节税收益收益来源之一。自身节税：在融资租赁公司有确定的税前利润的前提下，融资租赁公司承受经营租赁的方式承租自身所需要的办公用房租金在税前列支，可以猎取节税的好处。折旧换位：为客户供给的经营租赁效劳，出租人对租赁物提取或加速提取折旧做税前扣除，可以获得延迟纳税的好处。6、风险收益或有租金：或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因更多地介入了承租企业的租赁物使用效果的风险。融资租赁公司风险加大，可能猎取的收益也比较大。可转换租赁债：开展可转换租赁债业务是专业投资机构实行的一种条件下，出租人可以将未实现的融资租赁债权按商定的价格实现债转股，从而可以猎取工程成功后股权分红或股权转让的增值收益。〔七〕业务进展目标及措施区域化、产品专业化”的策略，建立稳定的客户群落，完善公司内部治务的同时加快公司股权多元化步伐，五年内将公司资本增至15大做强公司品牌，成为中部融资租赁行业的重要一员。1、具体实施步骤3立一支高素养的研发团队；确立符合公司长远进展的企业文化。其次阶段，业务成熟期。在将来的3-5面需求，延长租赁增值效劳，提升租赁盈利力气。第三阶段，业务扩张期。在将来的5资租赁全面解决方案的现代金融效劳公司。2、进展措施加大业务拓展的力度，不断培育企业核心竞争力。充分利用母公力。乐观推动金融进展战略，快速实现规模扩张。发挥公司量身定做融资租赁全面解决方案的优势，促进金融、贸易、生产三者严密结合，发和公司业务规模的快速扩展。适时增资扩股，扩展公司资本实力。标准公司治理，全面提升风险把握力气。明确各级经营治理部门进展。力和分散力。乐观推动入才引进培育打算。通过制度建设、文化建设等措施，形成能引进、能培育和能留住优秀人才的良好机制和实现人才价值全方位、多层次开发的气氛。创立具有鲜亮特色的企业文化。塑造一种安康、乐观的企业文化气氛，把提倡学习、敬重科学、严谨务实、遵守纪律、鼓舞创、忠于公缔造团队精神。〔八〕风险治理与把握时，对风险大事准时有效地实行补救措施，提高收益与风险的比率。1、风险治理架构公司将在借鉴其他融资租赁公司实践阅历的根底上风险治理组织架构和内控体系，提倡稳健合规的风险治理文化。性负责。在制度架构上，公司从三个层面实行全流程治理：一是从业务调查、标准；二是从行业选择、客户评级、业务评级、风险审查、合法合规、资赁市场运行状况适时推出相关风险提示、投向调整与治理意见。2、政策风险治理近年来，商务部相继公布《外商投资租赁业治理方法》、加快开展内资融资租赁企业试点、酝酿制定《内资融资租赁企业治理方法》，长期坚标准，鼓舞、扶持正值融资租赁业务的进展，政策趋向明确。公司经营的不利影响，取得个体效益与社会效益的最正确匹配。险把握，从而。3、信用风险治理严加管控：确各环节责任与负责人。严格的清收处置制度。额，优化信用风险构造，定期监控分析承租人归还力气与信用风险额度，并定期穿插审核。计提减值预备。4、市场风险治理随着利率市场化改革和汇率形成机制改革的不断推动财务会计部和资金部统一负责市场风险治理与协调指导依据市场环境和公司内部状况拟定相关制度并监测计量公司面临的市场式。5、法律风险治理谈判到签订合同、资金支付