农村宅基地使用权归属适用的法律法规是怎样的

赢了网法律咨询遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村宅基地使用权归属适用的法律法规是怎样的近年来，农村宅基地的价值不断提升，不少近邻为了一点的宅基地发生了不少不愉快的事情，甚至动粗。那么，别人真的能把你的宅基地争夺去吗，有不少朋友担心别人占了你一点宅基地在上面建房子就导致你的宅基地易主。针对这些疑惑，\o"赢了网"赢了网小编将通过在本文中详细介绍农村宅基地使用权归属适用的法律法规的问题来告诉你答案。

一、宅基地使用权的权利内容

1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权。

广义的宅基地使用权包括城镇宅基地使用权和农村宅基地使用权，但城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，现实中已经非常少见。《物权法》规定的宅基地使用权只是针对农村的宅基地使用权，即是农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用的权利。

2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。

作为宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，同时，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有使用权，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。宅基地使用权没有期限的限制。

不同于建设用地使用权和土地承包经营权，宅基地使用权没有期限的限制，即只要宅基地使用权人活着，就始终享有依法取得的宅基地使用权。宅基地使用权的取得、行使和转让

【裁判规则】

1、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地。

宅基地使用权人应依法使用所占有的宅基地，但宅基地使用权人可以将地上建筑物以出售、赠与、继承、遗赠的方式移转与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权不得单独转移。农户迁出、死亡或放弃宅基地使用权时，宅基地所有权人收回宅基地使用权，宅基地使用权人所占有的宅基地被国家依法征用后，可取得补偿。

2、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让。宅基地或者房屋作出明确规定，因此裁判时就需要适用国家政策。而国家政策禁止城镇居民在农村购买宅基地或者房屋。司法实践中对于宅基地使用权的转让问题需区别对待：对农村村民之间的转让可以根据情况有条件的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益;而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止，认定买卖合同无效，不应受到法律保护。

以上详细介绍农村宅基地使用权归属适用的法律法规，相信能为一些朋友解决疑惑。宅基地问题是近年来的热点问题，宅基地的使用权归属问题自然也成了热点。可能我们农民朋友对于自己家的宅基地问题还有很大的疑惑和不解。更多相关知识您可以咨询\o"赢了网"赢了网，以获得最准确最全面的答复。遗产应该如何进行分割_分割房屋遗产的方法/w/mf/552181.html别动我的“姓名权”/w/mf/552179.html企业名称预先核准申请书文书制作要点/w/mf/552178.html遗产何时开始分割_遗产分割的期限有多久/w/mf/552175.html配偶权具备哪些特征/w/mf/552173.html对于非法同居者应该如何处理/w/mf/552172.html2017新民事诉讼法修改点/w/mf/250120.html遗赠的特征有哪些_赠与和生前赠与的区别有哪些/w/mf/552170.html妻子不应当承担丈夫私生子的抚养义务放弃抚养权/w/mf/552167.html重婚的法律后果/w/mf/552166.html什么样的遗嘱是无效的_遗嘱无效遗产如何处理/w/mf/552164.html未用真实姓名是否侵犯他人姓名权/w/mf/552162.html重婚罪/w/mf/552159.html财产继承纠纷要提交哪些证据_继承纠纷举证的注意事项/w/mf/552157.html供电营业规则(2017年最新版)/w/mf/287803.html侵犯姓名权责任莫推辞/w/mf/552155.html配偶权之争/w/mf/552154.html遗产继承纠纷怎样处理_遗产继承纠纷的诉讼时效/w/mf/552151.html去年杭州复婚率同比上升40%/w/mf/552149.html法定继承如何分配遗产_法定继承分配遗产要注意什么/w/mf/552148.html民事义务与民事责任关系/w/mf/274812.html男子复婚遭拒刀捅前妻案发合肥，嫌疑人3天后在六安被/w/mf/552145.html女方以同居期间多次怀孕人流等原因影响身体健康为理由/w/mf/552143.html起诉继承房产应去哪个法院_房产继承诉讼要交哪些费用/w/mf/552141.html写匿名信侵犯他人姓名权吗/w/mf/552140.html侵害姓名权的损害赔偿责任/w/mf/552138.html遗嘱应该如何订立_订立遗嘱需要注意哪些问题/w/mf/552136.html二个五元的纠纷,当场立马的调解同居关系析产纠纷/w/mf/552134.html遗产可以怎样分割_遗产分割的程序是怎样的/w/mf/552132.html重婚与同居的区别/w/mf/552130.html名称权包括哪些权利/w/mf/552127.html遗赠扶养协议的种类有哪些_订立遗赠扶养协议注意什么/w/mf/552125.html老夫妻同居40年未领证对簿公堂要“名分”/w/mf/552124.html亲子鉴定常见问题/w/mf/552121.html遗产分割有时效限制吗_不适宜分割的遗产怎么办/w/mf/552120.html离婚后能否变更孩子的抚养权/w/mf/552118.html老人立遗嘱的程序是怎样的_立遗嘱时要注意哪些问题/w/mf/552116.html“包二奶”可以界定为重婚吗/w/mf/552114.html房产继承公证程序是什么_房产继承诉讼程序是什么/w/mf/552111.html非法同居会构成重婚罪/w/mf/552109.html离婚子女的综合征非婚生子女的抚养费/w/mf/552108.html哪些财产可以作为遗产_遗产继承人应该如何确定/w/mf/552106.html不殃及孩子的离婚技巧/w/mf/552104.html房屋继承的诉讼时效是多久_房产继承起诉应准备的材料/w/mf/552101.html大连现役军人结婚的办事指南/w/mf/552099.html亲权不得无限扩大/w/mf/552098.html法律保护未成年人的继承权吗_未成年人继承权法律保护/w/mf/552095.html用别人的名字住院，如何申请工伤认定/w/mf/552093.html如何确定遗嘱是否有效_遗嘱无效遗产如何处理/w/mf/552092.html大众化的署名是否侵犯姓名权/w/mf/552090.html结婚3年妻子拒同居丈夫索要“婚床费”被驳/w/mf/552087.html切毋将通用名称注册为商标/w/mf/552085.html离婚最大可能争取孩子抚养权的取证途径/w/mf/552083.html继承纠纷诉讼时效是几年_继承纠纷诉讼要准备哪些材料/w/mf/552081.html为争夺孩子姓氏十年夫妻险离婚/w/mf/552079.html是无效婚姻还是非法同居/w/mf/552077.html没有遗嘱的遗产怎么处理_开始处理分割遗产的时间/w/mf/552076.html包二奶”/w/mf/552074.html关于同居是否构成重婚罪的疑问/w/mf/552072.html不堪名存实亡涉外婚姻电邮审结一桩跨国离婚案/w/mf/552069.html逼前妻复婚竟剁儿手指/w/mf/552068.html房屋继承过户怎么办理_房屋继承过户能加名字吗/w/mf/552065.html姓名权侵权表现/w/mf/552063.html分割遗产要按什么顺序进行_不宜分割的遗产怎么处理/w/mf/552062.html配偶权/w/mf/552059.html二奶有没有什么权利/w/mf/552057.html有多份遗嘱效力如何确定_遗嘱成立的条件有哪些/w/mf/552055.html离婚孩子怎么判/w/mf/552053.html重婚案件其非法婚姻部分由谁判决问题/w/mf/552051.html何时能提起房屋继承起诉_当事人不愿参加诉讼怎么办/w/mf/552050.html什么是未婚同居/w/mf/552048.html破坏军婚罪与重婚罪的区别与联系二）/w/mf/552045.html继承人继承遗产的条件有哪些_第一顺序的继承人有哪些/w/mf/552044.html破坏军婚罪与重婚罪的界限/w/mf/552042.html非婚生子女也可讨要抚养费离婚后子女抚养费标准/w/mf/552039.html遗产分割的顺序是怎样的_分割遗产应注意哪些问题/w/mf/552037.html未婚妈妈诉请变更抚养权未果亲生父亲下落不明/w/mf/552035.html房屋继承需要哪些证明_房屋继承的步骤是怎样的/w/mf/552034.html侵害姓名权的赔偿范围/w/mf/552032.html戒网瘾机构不能抢夺钱财如何应对家庭冷暴力/w/mf/552030.html遗产应该怎么继承_遗产分割按照什么方法进行/w/mf/552028.html配偶下落不明能否提起离婚诉讼/w/mf/552026.html公证遗嘱的效力如何_遗产债务应该如何清偿/w/mf/552024.html重婚行为的主要类型/w/mf/552022.html怎样证明有配偶者与他人同居/w/mf/552020.html遗产继承的顺序是怎样的_遗产继承份额如何确定/w/mf/552018.html重婚罪的认定及其犯罪构成/w/mf/552015.html是否构成重婚罪案例分析（二）/w/mf/552014.html遗产继承有哪些方式_法定继承怎么分配遗产/w/mf/552012.html名誉权和荣誉权的区别/w/mf/552009.html遗产应该如何进行分割_老人怎么避免家庭遗产纠纷/w/mf/552007.html离婚一方当事人对配偶的重婚行为不追究，只是要求处理/w/mf/552005.html湖北一媒体曝“女贪官桃色新闻”被判赔6万元/w/mf/552003.html胎儿能够继承