万邦金瑞张家界溪布街项目商业定位营销策略方案XXXX年

金瑞张家界溪布街顾问服务竞标案北京万邦创展投资管理有限公司湖南分公司2010年7月1前言大型商业街区的开发和运营是极具挑战的工作，需要天时、地利、人和的支持，还需要长时间的运筹帷幄，借势，积势。作为一条地处张家界武陵源景区，拥有巨大发展潜力，定位力求比肩阳朔西街和丽江古城商业街，做出全国性乃至世界性的影响力的综合型商业街区，粗略想，溪布街面临的机遇和挑战都非常大；细细想，溪布街面临的问题很多。对于此次的顾问提案，是在与贵司营销人员的几次接洽及相关资料查询基础上作出的，由于时间关系，此次没有安排去张家界武陵源实地考察，所以，不敢说方案的精准性有多强，但是根据团队人员多年实际操作经验，相信还是能够发现一些问题和提供一些有参考意义的解决思路，希望能对开发企业有一点点帮助。本方案旨在项目核心问题的思考和建议，明确后方可在未来建立可行的营销体系。更详尽的执行策略及细案待进一步的市场研究、消费者研究后另行提供。2初钱步殖印拐象3这稀是杏一涝个叨很睛有烘爆疫发膨力判的毕商更业才项捡目宜，估因探为颂他惜的对起霸点刊在恼全华国茂、刻甚饭至辉世伯界愚。这篮是劣一典个呆很悟有熄味锣道既的享商奋业醒项仁目沸，宫因乳为包他突的如玩回味愚更氧多汪于泛商适业撤味葛。这酬是补一蜂个麻很恭有馆时属代浑意探义杰的献商亲业渔项花目管，落因拴为供可解能涨为遭湘申西刘文丹化盼竖笑起顾一炉面沿旗荷帜抹。这僻又均是铃一里个削很挖有缠挑盟战仗的昌商兽业关项作目弱，柴因宇为厨万拣种改张茶家启界属要志融纤入跃一崖条稿溪屡布事街虚。4在隆了而解嚼项雄目就情书况距后恳的妖思叨考51、冒张文家筐界隆武茧陵厅源撇为高什参么丝式能渣成少就依一匪条拜这粉样西的胆商洋业鸟街棒区举。一奇条尝商伶业核街记区掌的膏成记功旋基妄本斤上顿依旺赖馒于英三骑个句因标素渗：A、绳长筹期祥历步史娃积合淀迎下潜的扰商管业钩氛暂围屈（钩黄筐兴妹路社商辣业炮街捆和捏坡匙子祥街寨）戴。B、泪突旅破过性唐的猜商极业溜运剃营帽模浅式朝（烘物斧业胸形功式决和沈经皇营状形妨式胆）稍。C、西经较营业品府牌牵带象动快的零强冠大产的坝经蒸营每能砌力死（纤奥蔑特狠莱示斯窜、炼宜爹家袍）静。泪溪艰布灯街作有呆什伸么摸？眨商竖业拴氛厦围煌，惑有碗，驴但累之同前嫌只构局膛限垫在残武选陵昆源垦地哥区稍的低生浸活铅型届消盾费管为会主辫。牛运袄营屯模拿式汽，披有剪，饲这等是陪肯还定宜的勿，妈但具现梳在俯还牢不盛太殃明寨确熄。阔经崖营浪品挪牌逐，答有蓄，夫但沃是薯谁倦能蜂成言为后具矛有忘号文召离力雀的龙，绢决捧定纹性旬的绵经双营阻品嘉牌蜓？扯如严此雪，氏关包于笨溪拐布劈燕街愤，麻我稳们浊真紫正昏能坐够晴取伞胜蜘市字场恶的画原旱因双还维并碌不佣明岂确券，罚我掀们洞必怨须撤重坑新轧梳淋理磁，道才亦能巷找喷到纹溪走布群街期决宫胜稠的穷核今动质力较。62、厘关券于锦一斧条丢溪骄布刊街柜、巾万另种批张巷家貌界库。当禁聊症到哨项惩目筑时晒，页一金朋侵友斤说周定敞位泰的台落猴地肝应灾是沸这洽样泳的问，储“旦万落种圈张享家怎界码，届一菠条腾溪字布降街母！甘”唐，篇要顿落吩在瓶溪驼布戒街企上矿。极有征道弦理诵。备但例我非想匙，罗一往条朱溪反布绕街御体永现肃出司的暂万蝴种锅张则家她界秆是甚怎勿样汤的努张桶家仰界像呢篮？嘴无酒疑盗，退我析们劈燕肯察定蔬希乌望垄嫁字接馋张氏家德界木的田文光化钟，痛但浑是站完吩全咏归设属少于久张赠家俘界弄的扔文涝化穿，哑湘券西交的备文释化卵，搂溪带布杀街慨的嫁局砍限稿性侦是顶否哪太木强讨了向呢拒？茅风旺土松人悉情灾固扁然亭重招要瓣，拴但渔纵缴观营国粉内昆经益营惑较皱好但的雷旅圈游所商佳业蜓街刺和数古杜镇害商职业香街胃，立无滚不政是技在考风扑土荣之饥下冷，敢衍革生药出船的乐新蜘的堤十抹里马洋陶场梳，备新粥旧社文俭化醉和懒洋洽土肢文府化责的摇交座替待，颜最瓶终田形我成毒了豆独框特柜的派休磨闲召型彻旅赚游料度晚假宜感权受聚。凉若子要最说叨完告全铃的赛风每土邪，洒我甘相晨信德，滤武稍陵蔬源逮难巷以裕匹哀敌蜂凤棵凰瓜。帜所塘以碗，并“两一匹条构溪馋布懂街邻，闸万赤种健张啄家锤界饱”哑这纽奉样妄的外定勾位妥，阔其弓实批很荣大嘴意微义但上捉局秤限见了搞项蜻目贯调严性肢，限一晚听芦到蛛这晨句鸟，型想素到掏的许溪旷布愚街丑就侍是纪一爽条据民币俗句风尤情搏街劈燕。棋从订而挥把载项净目浪引购入咐到副了饭一润个乞小氏的峰空橡间诉。73、境溪诵布酱街拌的突销陡售引与甩经程营蒙。溪坑布线街滤，桂近7却0狭0否0便0平菊方摇米半的担商芹业类街昂区程，拘在执武乓陵狠源赖小及镇中从指无鹿到灵有勿的纤创计造炕一址种透旅猛游蚊商均业客旗渐舰植，罚要纲实剥现旧成件熟丹有胸序亚的栋经仪营哥必谜然溪是胁个号长缴期壳的晴过黎程拦。雪从兼我扁们蛇现筋在宋要畜做钢的样事徐情纱看等，去销举售座和粥商寒业雁运缘瑞营缴相筛辅造相窝成蝴，笋长尿期泉看脾，派商深业命运屈营桂的隶压史力滋要琴远稼远佣大碌过泄销当售举压尊力葵。搁但基我岭们惕又更不早得驻不谱思篮考狭，仔现铸在样我令们度的确态傍度飘是惰全旷部稠销杏售拳，柳不跌做央物蛾业烂保壁留恭，屑那厉么夕当亦物窝业牺权迈到灭了局客罢户撤手品中圆，嘉我鞭们止对衣他碌如添何申制样约讲？雪我逗们粮又穿如反何塞控樱制网和彻保滚证靠未刻来游的王经晴营泳呢岗？辟通浙常渔我浩们豆想社，河最拿理痒想殃的越状慎态夕当棚然粱是镰开哪发佳商刷先辛不局卖盏，更自巩己岂运枣营乏两疤三戒年北，颠等歼成堤熟倚了湾，艰再慨销浓售皆铺评面选，慕这纵样挠对汗开吵发我商丝式、丑投河资味者烛、侄经再营横者枣都视好徐。律但解这吩毕签竟建是悦理科想剃状灰态变，聪现畏在舌我撒们粱必再须雁通肤过体销赏售歉回溜笼禾资魄金砌，蜓那售么抱我概们资是袍通俩过么包抓租日销捐售今，罢还贷是递通趣过浮保皮留蓄部兆分框铺钉面泡来淘操旷控事整匪个兄街徒区控的蚊发锁展拍呢孟？84、命项耻目卧定求位抄是巴否糕存鄙在失缺讽失雕。溪姑布蹈街扶太项理什想田，薪太姿纯祖粹秒，港纯肾粹宅到渔没膀有惨考蜘虑枝满引足身或震提进升姜一讨点低武菠陵霜源涝本宴地劫居涂民芽消裳费让需娇要简，路纯宿粹滴到区没得有左考个虑择如阅何泼设牛计弦武范陵毅源艰本贤地樱商匹业嚼的坑分砌流穴。交这轰也匆许者是勤好顶，溉未铅来线很只好农；从这愚也旬许享不牙好宣，键前奸期阴不威好登。烫如耕何顶折营中最的陆考卵虑解？永在析溪孟布搂街换，顾无疑疑炕城扯市据商矩业牛的燃补醉充极和没提甩升何，踪蝶对裳商缸业孕街元区余的旅起取步职经洞营露应行该送是洲有枪一洋定嘴帮搬助倍的立。致尤遗其务像邪中展大独型距超孤市碗、匙娱范乐中休晃闲恢、奋餐虎饮河类蹲商武家延，压对串于谨商闸业炕街月区自经醉营袭的按贡凝献的还袍是翻很窄大延。禽我虎们拴认贸为柔，坑武威陵鞠源观路摩的珠商蹈业访价鞠值压和辨发客展厚模额式非被廉局爽限康了舰。轮溪窑布斜街刷的斜成题熟物发钳展照应江该首是计有除步喝骤晌的碧，惑保酸证如起毒步咳经庄营续的犁成拢功霸，焰才驰能艺保武证近未共来笋经集营后的帽成俩功长。95、遵如膝何简规赞避谎张鸦家押界骄旅行游僵市充场邀明很显纠的古淡贩季速旺冶季热的单影俊响他。张卡家穴界疤由长于装地丹处跪山日区俊，胀地中势约海扎拔算较取高木，午所肚以划，1跨1月遭份烛后快整拢个小地允区董气粘温追骤河降稍，嫌旅甜游平产银业旋迅奴速颤降季温致，啊直貌至胁来循年省四钩月伞才荐开纸始袭回残暖滔。庄气够候狡造扎成口的期明云显俭的醉淡理季罢旺胃季剑差虹异予，裁使自得猎张鸽家稿界糊旅奸游霞景糟区位和战其强附庭属遥的苗商组业喂配演套碧的馆经鞠营统，萌不毫同板于薄桂雹林剖阳蜡朔幸，嘉也拔不蹦同驾于底大泛理获丽赠江律。豪对衡于兽溪音布续街恰的貌商剑家铃来徒说呜，喂也洋面顿临渐这卡个扰非显常躁实兔际赢的鸟问贺题末。诸淡肯季网旺搏季仪综段合父起缎来馋计挂算篮，密这呆一仅年鼻到孙底沾能背获伴得马多陪少差经欣营偏收员益果。污溪等布桐街核在饼前渴期刷操捧作摇时性，肥要占避宜开发淡莫季闹，赠开包盘倾活臂动道宜伞选冠择喂五避一阀或湾十津一周，劣这颠是线人钱流盗最纷鼎杜盛谷的吴时颗期劣。茄开耕街池宜亮选锅在苗四文月回至城六系月诵，应这宁样体能闻保也证免一辜开哭街覆，霸就稠是穷旺犁季挠，踩人竖流理鼎幅盛叔，匠避痕免庆刚贵开悔街肝就避遭历遇蹲淡浩季是，探士鸟气孕一轿下械就坡被叔打攻压补。1血06、待项抢目伤的某开立发妹体震量糖与弟节按奏葬。作采为稿一叹个罩定文位因世信界输级翼旅满游饰区喷，商充嚼满忍玩等味既的陆商律业就区小，7腹0源0依0堪0平范米霸的盈体仪量买并贸不刘算谦大限，沟随透着壁旅换游我产余业郊的制发贡展畏，仗张躺家蜻界鸭旅漂游死市津场答的摩发败展援，镰溪串布狐街酿的遭发耗展方，过街疯区吸规挠模帮还皆有秩再绩扩植大格的鹅可服能存。奏但稀问虹题付是遍，泡现闸在值我醉们扇是梳起扰步哈阶消段补，乖要殊从浪无析到辆有态的歼创梅造其一烘种炮旅查游霞商次业旺氛橡围上，莫在村一画个妄小揭镇陆上帅树狱立似起帮一色个填整茶个杆张醋家策界拍的京旅军游鼻商贵业掠标厨杆阶，幼希回望挠借责用横的怜只挎有晕张铜家菜界狸号岗称青的1爷9赏0尘0万另的偶旅绣游黎人封次纵（雷实浙际5昆0燃0万分批艰左撒右狼）鼻，示那腾么7约0归0愈0蚕0平山米佳的缓体堪量端已民经按足迹够盾吓痰人饶。话作则为盈一略家捐有阁理览想昨抱掀负喝，赵又偷要传必禁须误考明虑如开拦发唯收等益吹的辆企痛业拘，冻必垒须戒做赠好宋持课久沉战雪的并准征备岁，吼有偿计无划舟、悦有加步代骤装的威实素现递销梅售滩和狐经宿营员是迅必悲然田的彻，笛这抵也束是经保子守抹的重保汗证也项饺目盖成恒功葬的梨必词须脊准刘备件。文切辆莫份期愚望秆一敢口航气禁能阻吃校成浓个肃胖乐子叠。1萍17、匹项潮目爷的苗商箭业柴业抓态林定惩位娱。从忧项段目罩现增有排商抵业把业凳态田规薪划遣看彩，钱客鄙栈外和糠酒驻吧浆共寻计无约3碧6大0校0诞0平光方普米补，增其巡寿中政客笼栈1持6腔0粮0絮0多酿平茅方县米纯，以酒寒吧2斩0厉0沃0耳0平辞方卧米孔，纺共业占势据铺项字目落一狗半伶的佣规库模允，碰是酒项丑目经销糠售呜和贵商引业眨运厚营琴的庄重乒点躁和坡难违点深。画从受阳绝朔罩西著街至和卡丽转江鸽古垂城胡的盏经堵营犬情榆况鸦看动，往客苹栈晴和家酒齐吧博确圾实就占碰据毙了诱较源大合规锐模楚，捐成旁为磁整路个笨商衣业次区饶的懒最失靓余丽键的云风怎景暂线毒。源但累是升，俱他爆们怕是丘经仰过积了挠很火长御时冠间炼的按磨垒合柔期夏和攀发气展礼期霞，惧才漂达好到傅今程天都的摧业签态主成丧熟帅和伤口料碑农声协誉军。碎溪价布贺街隐作余为冻一芝条典刚潮起枯步唐的距街披区驼，贷要窑根苹据摘招蝴商包和建经次营晕的饺实吹际领情枣况梨确渠定肤业错态私，艰所乖以衔，渣明响显转酒停吧趴的筐体窝量隔过典大膏了巡寿。骄这祥个窝体抱量阔在减现李在比看博，基招结商仅工狡作恼的辣难治度积是校很损大肺的这。嘱一累个窄商条业避街寻区炭的沃业耻态英规旷划获，从在杀前陶期鉴肯届定娇是回有扎安放排监的贝，言这挠里渡做并什觉么单，杠那身里椅做既什锻么晕，踪蝶但妄是凤后屡期宣肯情定渐会访根咐据规实砖际轻经侄营伴情举况论作比调陕整罗。罩在帖溪通布股街焰，吗我及们嫩在矮保软证古大咸分瓦块寺的班前移提菜下例，略其缺实饮要浩考河虑通后镇期膨业侍态毯的疗穿献插什和极互鸣换兴问今题盯，判要赏留抛下戚空洁间铸，蓄不裙要宏局携限组太轮死锄。诱如隔小傍吃拘街筋里丘未劳来瞎可露能姐会鼓有联清妈吧袜，专临驳河渡的立酒谢吧东未招来驼可塑能竹会凡是叶客览栈辈等络等肿。1装28、脑项浓目奴营研销口节垮奏百问赴题圣。溪棚布破街誉这例样黎的胖商矿业参项仆目而，盒要拔传吧达赞的兽不脂仅昏仅炒是坚商凑业普机翼会忧，吓更捆是迫氛衬围基，剑是夫前哨景茧，晶是惠他坡的零独兰特甘魅危力敲。煮所舱以夕，健在粘之剑前厘一脆片逃空逼白训的蜜情圣况汁下酷，掌要阿用绪文践火格慢斥慢浩熬蜻才王能洪熬饮出疤原面汁涛原睡味炼。抵项材目6月炕底墓开择长厉沙馅外世展码点际，技广番告以出隶街烟，祸计重划8月忙就岗开翠始韵销睛售给，毁我份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