世联天津新围堤道76号项目策略及销售执行报告-67ppt

——新围堤道76号项目策略及销售执行报告王者，必居贵胄之宅11报告结构Mission?——目标梳理2刷块新蜂天遇津吃城深市溜公瓜寓破的镜单考价初水乳平经，剑实嗓现1日2跌0制0聪0烟元谱/挠平驱米促的谱均惧价距。目饭标译梳理1Mission?Important打强造象项志目鹅品回牌双，毁为障持沫续新开汉发论打掉下雅良票好基漆础虑。Result世饲联忠对似千黄宇隐关爆于陷本回项馆目锦的锅理妈解32W麻h狡o稿a怖m哥I弊?报砖告准结北构—核—耍我弃们孕卖直什壶么寒？1M剧i存s杨s躺i骄o哀n帮?—涝—弯目帝标遗梳类理41笑：词市榆场桌分舞析基荒础战翅略1Mission?2W汗h苏o烦a趁m励I催?51左：击天理津区高级端挑市盟场苹格屿局基唐础战闻略1Mission?2W偶h伤o息a展m推I卫?市替场欲分缎析五夹大俩道众板阿块水岁上屋奥瓜运惧板球块大级梅钓江蚂板辈块北须部元中殊心丸板五块62箱：睛北芒部铲中罪心善板伯块基摊础战持略1Mission?2W上h水o听a舱m漂I倡?市报场塔分仅析板块北部中心板块资源天津传统城市中心交通内环配套成熟度高代表项目富力城、华门名筑、海河大道、泰达城板块气质高低端项目、高低端客户混杂，居家主要客户来源老城厢、南开区、河北区价格平台6600元/平米主流总价二居80-100万三居105-120万未来趋势老城厢拆迁带来的土地放量以及泰达城110万的高尚住宅，后续供应量大。随着老城厢拆迁改造，是未来热点区域，品牌开发商聚集效应。卖稿地险段73翻：杰五缎大捡道密板腔块基槐础战污略1Mission?2W监h朋o喊a树m售I须?市勿场伸分符析板块五大道板块资源绝对城市中心、五大道人文历史交通南京路、中环吴家窑大街配套成熟度高代表项目犀地、赛顿、和平门板块气质贵气、洋气主要客户来源和平区、河西区、南开区价格平台9000元/平米主流总价二居100-120万三居170-190万未来趋势土地稀缺，未来供应量很少，只有少数犀地20万后续开发和招商局地块。卖易地阶段84蝴：温水延上月奥距运内板忘块基饿础战辽略1Mission?2W拜h矿o陈a津m欧I休?市继场袜分绑析板块水上奥运板块资源水上公园、奥运配套区域交通红旗南路快速路配套成熟度较高代表项目时代奥城、山海天、浩天天娇园板块气质国际化、传统富人区主要客户来源南开区、河西区、和平区价格平台6800元/平米主流总价二居78-84万三居97-130万未来趋势依托水上公园和08年奥运配套，属于热点上升区域。但水上公园北部、东部和南部已经开发成熟，未来供应量少。卖岭投迹资95音：且大外梅洞江银板轻块基多础战略1Mission?2W乞h冒o楼a谅m驰I子?市披场肠分值析板块大梅江板块资源梅江交通友谊南路延长线、解放南路、黑牛城道快速路配套成熟度低代表项目海逸长洲、卡梅尔、水岸公馆板块气质国际化、新兴富人区主要客户来源河西区、和平区、南开区价格平台6500元/平米主流总价二居80-100万三居100-130万未来趋势大梅江后续供应量巨大，但大梅江的强劲发展依托于配套的成熟。卖劝资上源1激08百01沙3旨01之8瓜02柳3飘0五留大庄道水阁上冬奥梅运与叫五防大鹿道迁板秩块筝的你竞玩争沃属雾于慨同扔产殖品高线搏的焦替文代堪竞项争万运元掉/互套6够：洽本雨项辽目图和烂高挠端骨板罚块警间架主毯力邻总役价徐箱该体径图基穴础战维略1Mission?2W兆h钱o齿a狭m冈I寺?市盲场飞分口析大山梅原江北催部旋中贝心本俱项办目两稍居三这居1抹17哭：撑市跳场随竞梦争默态睁势扑总严结基础战略1Mission?2W术h浆o睡a陕m掉I纸?市养场减分敌析我膏们荒的埋总踪蝶价斯区鼓间番与躺五挣大天道闷板坛块贴重较叠态，味竞再争单将存会油最昌为焦激滑烈附。天切津额地对缘笋性岔购灶买唤特喷征糕突岩出显；土另浅一述方略面栗，逢天甚津梦豪仅宅负市话场肆和具客咏户未并年没公有泄形蝴成赚格观局卫，形本寒项锁目腰的外竞病争年环逮境向必亿然光是翻天昨津渡高汤端诞板正块帐的杠跨帅区箱域皇之秩争刑。Q粘:吸我裹们秋如肚何扯突匪破梅高欣端美板失块励的陕重万围病，郊另配辟冻一加条颠康鞭庄言大破道欣？1叶22剥：筒本奖体谎分长析基础战略1Mission?2W殿h旺o求a餐m超I顶?市愉场挨分球析1将31祝：壮地拦段基础战略1Mission?2W司h朽o对a疏m秧I紧?本规体畏分拾析CBD核心大沽路市级商业街、地铁1号线友谊路金融街本案尖山80万富人区海河水上运动世界本奸项柔目宾地探处枕大摸沽背南载路书市系级刑商任业寇街多，疏与丸地鸡铁繁1贡号仓线处仅晓5耳分捷钟而路逗程尼。者北润接孟小拘白替楼市C候B泻D厌核寨心爬商怕务移区炊、是西谜接输友奸谊拢路萌金志融赛街咸，肤与津其饿共荒同饿组党成经天辨津娇核惜心淋的吸、摘最脊具飘活贤力以的而商琴务符、可商鼻贸挽金俗三阅角拿区裕域我。本丹项钱目话东熄接屯海裤河塘第次六怨节妹点笋的誓海义河欧8志0栽万合水煤上俊运站动井世闪界性休滚闲材、级娱样乐亡区铜，管将算给播本阁项豆目搅提饱供陕高仍品不质陶的氧运辟动尾休著闲输场锹所勉；河南法接冷尖吨山罢8堂0站万英富撞人尽区将，啄造然就但天谣津殃新桥的俗城课市狗中董央起富阔人吓区芒气睬候童。处弓于落城厅市摆传斥统翠和滔战苦略丑发歪展卖的诵交书汇歉处浴，狸尽企显凑城弄市毫中杰心格地文段歼的军魅扑力滩和锅发勤展铃前占景断。市贼场筹分办析1挪42踪蝶：垫产芦品基础战略1Mission?2W别h世o止a构m艘I秘?本崭体猪分虾析天因津港首介次嗓运卸用芹天跨棚轨辐纵射仆采怪暖器制剑冷怖高靠科州技讲系搜统雾，埋产僻品砌绝挨对值凌怠驾茧领椅先蚊。天言棚寻辐差射贺采晴暖薄制域冷典系壮统骨使戏居扛室芬温讨度筹一洪年好四拖季喘恒蚁定图在摧人口体猫最沫舒当适僵的准温供度剃范条围被2笋0欢℃设-筹2泳6番℃待，植而究且刊温弯度南均搬匀稼，吼无腐噪际音迁、引无议风亲感骄。中唱央绩新辨风患系堤统旨的勿运股用挥，滤无叫需张开须窗眼室熟内足即漏可芳享炮有驴源院源懒不袖断川的少经汗过紫净暖化料、排除叔尘楼处巧理聋的黎新们鲜晴空洲气劲。断饰桥吧铝蛛合艰金粒窗柜框束配攀合艇中蒜空售L押O马W孙-听E搂玻敏璃斑，衔既材能甚阻帽隔匹窗爹体峰的约冷梁热屠散谋失溜、粉又僚能骆反徐射叔紫弯外惧线雄，便还是能狡隔锤音脂降误噪妈，饶使闪居届住假舒顽适尚度妥提膏升索到汁一速个志更色高腊的恒档根次虹。同控层弊后皆排屿水王系板统废的悼运公用羞，场彻受底武告记别藏高非层姥冲童水豆噪养音徐，原杜原绝丧卫侵生特死蹄角渣和适细垦菌犯的殃滋掠生青，决更透好撕地套利脱用净空气间独，府使油卫男生茶间罚更陷美简观鹿洁舅净倾。精脏装煌修同给手客毙户灿带予来笋的很不溉仅左仅酷是景赏细心谢悦失目核的已装棒修遗效广果楚，迟更抬多须的词是资一贺种织高刷品廊质黎、编环致保漫、江尊此重朝住虎户水的篮居鹊住淡理以念逼。市哑场陪分读析1吵53灯：沿公序共键空鸡间基础战略1Mission?2W围h爷o蒜a服m浆I逢?本堂体瓶分毯析公穗共导空铅间古具谱备馅豪敬宅足的宽质奋素察。五拼星垃级床酒肺店矛大租堂安8恳米巾挑殃高轮，度空唐间乱恢军宏小气茅派绩；什专克业扭贴思心菜的樱服璃务遇让做人浓如自沐秩春衰风歌，咸立贼即杯使弊你乳感墨受馋到攀与饲众滋不表同掘；忘物换业田服欠务露台奥、员电址子辽显秃示滩屏颜幕狼、招休映闲坦等痰候消区脉、饲公普共线卫丑生内间酿等邻人射性凭化膏的凶设湾置肺，血既与方恳便板了符业谅主津的奔日制常屈使锈用弄，虚也物体宏现巴了骨项狮目主居盖住若的颗品摊质肆感疯。由呢设江计味奔哭驰艳总样部挎园是林挤的或国欠际缓精捎英坟团棍队吩倾旨心器打售磨低万胞米屯奔器驰利级晓精细品翼园达林较，哀打恼造错城延市情中擦央贸罕求有诵的饲高爬品秤质仅城劝市蔬绿捡肺透，岁实葱现底人拐与搏自下然竖、斗建席筑苹与坏自市然下的匠融顿合附。3枣0局0惰0睬平犹米示超暴级袜健值身薄会驻馆纠，泛津盛城嫩住社宅纠项铜目逆绝泡无闹仅添有珠，想为毁健涂康枪生倾活熟带肉来届质肉的外飞盏跃打，雾成帝就玩智刚尚题人韵生做。红皆酒夺、神雪披茄测吧苏、绑高乡丰档咱餐目饮娇的再商惜务呜会菌所狠的火设钱立辨，炎既思方蜓便跑了撞业员主驻的亩就贱近刃会旨客即，排也溉体玩现肌了漫项劳目虾的屯高奔档震次宰。透叙天峰璀脑璨育星貌光忽游罪泳宴池巾，旦碧晕波抽荡蠢漾老，泥嬉鼠戏袍城可市澡的茂光边辉产。市墨场佛分档析1饶64矩：弦项廊目绩本蝴体戚结烂论基础战略1Mission?2W法h去o桃a伙m词I择?本蚀体兴分哄析本受体穴条吐件因完杰全厕具狭备己豪烦宅微质皮素拉。绝六对萌领陷先东的扯产傻品促配摊置庄能餐够俊支礼撑朱本盯项全目券作想为窝行愉业蛮领少导筹者削的割条池件。市标场心分雅析Q称:孤众芹多趁卖语点宝，拴我络们劫到窝底彩卖缩慧什兔么喊呢侵？1捆73炊：述竞蹄争哪分拔析基遥础战创略1Mission?2W社h魔o挨a临m巨I箭?本棍体蓬分世析市厦场扎分盈析1绪81Mission?2W匪h普o测a脚m辱I制?竞竭争饥项低目焦锁治定货的私选毛取报原妙则叛：战略竞采争乓分相析基础产梳品细相卷关区中域朵相没关总魔价景相今关客择户掏相悉关市胜场晒分墨析本编体终分哭析1宋：遍锁蚊定宁竞族争铸对提手竞宾争疤项依目坚锁湿定补的故目行的庙：针侍对生重扁点批竞纺争付对斩手巨，弊界姜定此营俘销隙命摔题唉。后竹续宏货只量区穷域庙内区滑域够外海奥天懂尚茧景犀坝地海校逸替长创洲1燃91Mission?2W擦h窝o香a匹m朽I局?战秀略竞拐争策分虏析基抬础市抄场交分浸析本谣体贫分卫析2控：摄竞眠争盖分贝析性—甩—腾海缝天哗尚庭景楼号层数二居面积三居面积1、3号楼（2梯4户）23层110平米130、146平米2号楼（2梯3户）24层115平米156平米价欣格振：贝8毫0膛0警0踢元适/幅平京方宋米绑（枝毛察坯箩）总垃价歇区婆间除：闸二景居昼：虹9膏0便万羽元刘/袄套友；程三蛮居睬：类1贿0巩5汁-忙1胆2客5姜万枣元浪/崖套基本信息项目位置河西区广东路和利民道交口规划总占地面积：1.8万平方米建筑面积3.6万平方米容积率1.98规划户数221户园林5000平米宅院式园林公共空间－－社区配套商业会所设备设施观光电梯2毯01Mission?2W贪h兽o巧a竖m牧I童?战哨略竞始争琴分视析基册础市影场粘分从析本说体拴分活析海踪蝶天至尚糖景睁—给—包区撤域仆内恼最奸直妈接田的腿竞席争挨对且手项副目近卖暑点广概东僻路时地焦段5俭0秤0目0脂平克米陵中丈国填宅屑院距式请园茂林户仍型推兵广垦语广看东权路幼·碧地告标堪级鼠建译筑情群大拖隐泳隐艰于昼繁窑华析之撤上2妄11Mission?2W鬼h腊o扮a夺m箱I蛙?战驰略竞痛争帜分拥析基搭础市看场米分六析本录体获分音析海槐天挖尚共景焰—奇—消客译户雅分叹析客粗户砌描刊述融：河饼西彻地咐缘晴性静客穗户才为车主辟，凳以巨公撒务胜员母和柜私墓企妄业甘主倾为鸭主家犬庭抓结行构污：仇3剖0释-激5偶0砍岁厌左解右且，对三构口虾之毒家仪，抓孩妈子邪读诞小弟学赵或林中眠学全，味有柜为枕小碌孩费读肆重听点海中忠学妻而爸买煤房置炸业狠目掀的馒：染自旺住凶，姐改健善剃现柏有损住荣房住条姓件置输业碧取烘向胆：贵比房诚较险理狡性送，痕注逐重猾实颜用并，呼看馒中件户双型客向户困认伶可蓝点坝：河坊西众广亡东裂路委地测段笛，射配妙套杠十赖分猾成途熟穴，笋繁眠华羊不赌失凑安萌静户愚型许不翠错园诱林猫有帽特至色络，堡在宇周慨边吼楼堡盘鞋少羽有2郑21Mission?2W赢h暖o税a牌m萌I艰?战价略竞豆争锋分座析基舌础市乡丰场鲜分仓析本耽体冻分热析我瞒们蜜和庙海律天勿尚命景打什兄么脾？产品卖点营销手段海天尚景地段：河西广东路产品：通透户型园林：5000平米中国宅院式园林海天尚景售楼处：现场简单售楼处销售道具：项目沙盘模型物料：简单户型折页样板间：无导示系统：无，工程围档品质很差媒体推广：广东路户外围档广告；五期每日新报广；焦点、搜房网首屏旗帜、文字链营销活动：无本项目地段：河西中环产品：恒温恒湿系统、精装修园林：万米奔驰级园林公共空间：五星级大堂配套：3000平米品牌健身会所、业主会所、游泳池产品力产品：恒温恒湿高舒适配置、精装修配套：3000平米品牌健身会所、业主会所、星光游泳池公共空间：五星级大堂营销力尊贵、高品质的销售展示、体验和服务恒温恒湿系统+精装修完美展示高规格的营销活动，以奠定项目气质和彰显项目尊贵形象2山31Mission?2W伐h权o和a袍m盐I涉?战聋略竞亚争鼓分贿析基猫础市降场呀分忆析本合体削分吴析3始：界竞饭争序分林析铸—撇—射犀仔地楼号层数二居面积三居面积1号楼（2梯3户）31层118平米154、162、181、186平米2号楼（2梯2户）31层127、135、138平米152、155、158、188、192平米7号楼（2梯2户）31层-----180-200平米1刚、释2匙楼押价马格漠：触8纳6披0摔0秒元傲/挨平花方饼米劳（梦毛拉坯市）蓄总单价荡区您间惭：赛二呈居聚：流1工0粒0特-气1撒2犹0场万查元胸/钥套触三得居阴：决1昏3渴0露-涂1镇6卷5误万筝元橡/孕套7档号浆楼抛价驰格仗：保1盼1协0扩0喷0锐元址/袄平愉方娘米晨（蜡毛犯坯抹）唐总眯价肯区伯间国：驰三剑居爱：攻1俯9颜8介-稀2禽2佳0矮万雅元死/盼套基本信息项目位置和平区成都道与西康路交口规划总占地面积6.06万平方米建筑面积21万平方米容积率3.5规划户数1220户园林万米园林，小成都道原生树木公共空间精装大堂、电梯间社区配套会所、商业、自行车行设备设施部分户式中央空调、汽车级中空玻璃、分户式新风系统、电子标签身份识别系统2等41Mission?2W轿h秀o盒a嫩m击I勤?战拣略竞奇争引分妖析基壤础市尊场储分斯析本奇体烤分加析犀蜜地袋—片—循跨脆区权域顶最妈主孕要汁的傅竞计争涝对恢手项薪目跪卖巴点五迷大殊道歪地呢段高叉科蔽技康配牙套万鸟米店园煤林推旋广事语人晃体格工小学海基灰因迈建狂筑瓜，舅用汪建医筑朝发聋现绢自喝己第蚀五鱼代吨住跳宅2拿51Mission?2W阀h慎o骗a哪m绒I忧?战档略竞眼争阻分茫析基多础市州场夸分析本柱体凳分葬析犀洲地舰—虎—絮客梳户品分哗析客兔户役描漏述浑：各视区设客冶户耳都炸有摸，新以尊私炼营陡业刮主摩、同金绕融办、超高灰校傲教升授麻等世权犁利剃公顿务代员衰和覆公遭司脑高辩层祖决粘策亦层经为糊主总，麦拥耽有莲教画高诱的昌教蒙育甜背捐景家盐庭伟结青构略：撕4敬0鹊-野5守0亮岁短左拔右绣，们三市口登之强家朗，度孩童子杀读联小烧学膏或己中佛学催，斥有坡为袖小反孩弓读险重壳点笋小垒学觉而必买旧房置静业烤目兴的辫：检二静次循或方多份次怕置享业隙；项投铅资置防业尝取愚向沟：链有节见诱识涝，矩对岂产择品导要貌求池高载，饮注为重吉圈练层到感竟和础社幅交和需歌求客钱户被认剑可秆点正：五悟大葛道蔽地速段袜，匀绝半对屡城视市裙中承心房诚，找绝毛对拘稀散缺夸之浊地题；桨达盼官奶贵群人毕的励历撇史痛文份化第之堆地伞；届周汁边匠重冬点劝学抢校杰林斥立匹，叙买惩房仗绝美对站升讲值配味套絮还离不歇错响，锣新混风溜系枕统膏、弓中问空纷玻美璃矩，这住妙起炕来贡应厦该盟比池较罩舒音适2握61Mission?2W暴h刷o存a浊m仪I命?战前略竞初争脑分盗析基望础市播场扑分挎析本坛体味分兔析我哈们榨和炮犀军地打什婆么忧？产品卖点营销手段犀地地段：和平区五大道产品：户式循环新风、地板采暖、电子识别系统、汽车级中空玻璃、隔音降噪楼板园林：万米私属园林、五千平米空中花园、小成都道原生树木配套：健身俱乐部、自行车行犀地售楼处：原新兴电影院改装，但动线不流畅，没有体现尊贵感销售道具：项目沙盘模型、3D影像、销控板物料：楼书、客户通讯、户型图、项目规划图样板间：三个，生活体验馆导示系统：交通指示牌，工程围档品质高，但维护不到位媒体推广：和平区、南开区、河西区遍布户外围档广告和小户外广告；今晚报平均一至两次整版广告和软文；直投杂志营销活动：无本项目地段：河西中环产品：恒温恒湿系统、精装修园林：万米奔驰级园林公共空间：五星级大堂配套：3000平米品牌健身会所、业主会所、游泳池产品力产品：恒温恒湿高舒适配置、精装修配套：3000平米品牌健身会所、业主会所、星光游泳池公共空间：五星级大堂营销力尊贵、高品质的销售体验和服务恒温恒湿系统+精装修完美展示高规格的营销活动，以奠定项目气质和彰显项目尊贵形象2还71Mission?2W姑h帜o月a插m广I鲜?战杀略竞悔争仙分幕析基慢础市祖场轨分溜析本良体刮分葡析4队：炼竞尖争详分土析汽—晕—梢海场逸气长摘洲价机格尝：扣7丽2箭0推0孕元甲平侨方妈米毁（援毛段坯潜）总羽价映区芽间上：喂三横居抚1繁0完2机-刑1意3青0蚁万王元基本信息项目位置河西区友谊南路和珠江道交口规划总占地面积：60万平方米建筑面积61万平方米容积率1.1规划户数户园林160万平方米外湖，8万平方米内湖，70%绿化率公共空间豪华精装，6.3米南北双向双层挑空大堂社区配套海涵国际俱乐部世界名品店、私人诊所、贵族双语学校设备设施户式中央空调、地板采暖、断桥铝合金玻璃主力户型三居141-180m22段81Mission?2W稼h则o誓a淡m唉I缸?战灯略竞晓争育分劈燕析基甩础市田场培分拨析本耳体骗分车析海黑逸巧长买洲喜—底—落跨腾区样域秋细庭分驳客筐户魂的菠竞刷争善对随手项扎目学卖勉点国挪际冶级易顶幕级看豪镇宅超淹大程面价积身水舅景投毕资前前长景推跌广蚕语世余界框群计岛骄级乳富汗人谢区2著91Mission?2W勇h眨o思a猾m鲁I沈?战漏略竞灿争恭分杏析基混础市份场亦分谋析本漫体贿分疑析海妈逸寒长坡洲地—走—赌客再户狮分港析客陪户般描肺述支：国湿外臣自督住携客障户表多厌为尤韩海国截人皆，吃中牌层诞管酿理嫁者乒以灰上耍；辰国竟外酒投侮资就多敬为注欧丑美颠籍敬华扑侨舟，云国监外什客完户如占亩到确2奴成漂；港国旧内夫外铜地榨人遣多滨是内山慢西持、扒内京蒙膨古粗和刘河关北胶人爪，旧一俘是但迁延户听口逗，深二垫是既投葛资臣；偏本狼地垂人艺，送全炎市宵都脑有棉，碧但滔以剑原云来切住矿和霸平搜区从、搞河献西必区捞和束南铜开秤区域为娱主蛮，驼以膝前映多苹住共蓝福水抗、链半爽岛佳和故现枕代亭城险的谦房存子冲。蹲分丽为朴私殿营配业赠主闹和菜中暮高元层乔管盲理涂者治。裤前象者焰四如郊奥五挂县捏的命多幼，稀从洋事局商炒贸破、疫煤顷炭怒、假钢汁铁恢和值汽按车诵零需部裤件糠，东学病历扶低锯；扑后注者分职踪蝶业氧为氧律堆师果、厅医梅生啊和秘电寺信表业使，忧学损历锈高各。家惜庭款结矛构幅：亚4电0甘-作5共0冠岁糊左蹄右资，域三复口蝴之资家羊，支孩舌子参读薯小绞学何或朽中彼学柄；篇3鸡0乎多扎岁猾的培客文户采，亦一纹为邀父泳母澡为挤其偶买凑房牛，怀二处为构高棉收阶入责人约群滨自姻住刻（踢月葬薪级在摊1预.深5舱万它以樱上少）置禽业护目社的汗：简二拨次软或燥多绩次监置强业巧，词以珠按涂揭影贷炒款寸为锅主架，纠多亩为锋贷针8雁成置说业怖取斤向庙：肾爱搬面创子薯，端看系中宣身正份胳和皇圈芦层神感消依费立特联点爱：垮喜各欢过去记高匪档诞餐厌饮咱消缺费消；策既蝴有花开字宝舍马巾、项奔还驰槐、卫卡聋迪议拉底克拣、乖广风本蒜，壁也抄有齐开估捷茧达刻和有夏邻利颤的客系户属认麦可吵点寺：梅偏江禽南种环敬境涂，桶海容逸惯长辛洲穗的秒水括景枯是均梅咽江肠最病大索的人甩文锻环伯境爹好搜，关梅霜江柏是撤天童津创新程兴却的住富宽人疲区赤，胳大猛量锁宣绣传校和马高喂端榜客伏户崖活苏动茫使乱得旷海禾逸袭长陵洲违在死天锹津递人爬心盖目慎中炼，投又驼是女富绳人书区咳的苦代鱼表遗，琴在提这窑买腐房脉很辟有柏面累子笔。毗吨邻舰金拜融衔街祸，颂升裕值率潜骗力剑大根，跑适匆于肥投坟资3造01Mission?2W厉h蒜o喷a服m甚I还?战影略竞披争赞分或析基慨础市胶场尼分竟析本阶体盖分石析我艺们张和底海鹿逸钱长欠洲打什强么沾？产品卖点营销手段海逸长洲地段：河西梅江南产品：户式中央空调、地板采暖、断桥隔热中空玻璃园林：160万平方米外湖，8万平方米内湖公共空间：6.3米挑空豪华大堂配套：海涵国际俱乐部特权生活、国际贵族双语教育基地、世界品牌名店物业：英伦皇家六星管家服务模式海逸长洲售楼处：和大面积水景结合很好，展示大气，动线流畅销售道具：项目沙盘模型物料：楼书、户型图样板间：多个导示系统：工程围档，品质高媒体推广：和平区、南开区、河西区遍布户外围档广告和小户外广告；每日新报和今晚报多频次投放硬广和软文；直投航空杂志；韩国三大中介行推荐；置业连锁店联动营销活动：高端客户活动：做飞机和氢气球游梅江、马展、犬展、车展、雕塑作品展、奢侈品拍卖等本项目地段：河西中环产品：恒温恒湿系统、精装修配套：3000平米品牌健身会所、业主会所、游泳池产品力产品：恒温恒湿高舒适配置、精装修地段：河西中环地段营销力更尊贵、高品质的销售体验和服务恒温恒湿系统+精装修完美展示中环地段的繁华、便捷3隙11Mission?2W侄h尸o抽a桨m翅I请?战婶略竞奏争舅分卵析基象础市钩场澡分奸析本脚体牙分揭析5惑：倘竞熄争舱分献析默总窄结绝构对症领员先涝的酬恒特温座恒蜓湿膨高绢科灯技赏舒垃适色配职套孙+莲精辣装派修楼是逐本羞项壶目祖的础核就心临竞润争舒力泊。Q扰1聪:堵如捉何逆突浪破秤区想域疫价疲格诞平稿台冤，鼓建秀立告本由区苏域截的胳高门价葛差伪？Q惯2功:寨如太何驼突惑破鸦地宾段姑，储扭眯转痛客瓶户底对块地絮段跑的货认雷知忠？3遮21Mission?2W皂h响o笛a尊m唤I恭?战大略竞将争全分禽析基屑础市梳场巡寿分席析本伯体异分隔析6壁：傻成牺功或项绸目赵的兰启臭示区坑域钱高柿价竟差押和矩地延段泛不录是晌问狐题嫌！超熄越始区竖域范价蛮值绵3间0先0蚊0挖元/澡平愈米礼，左实角现安均郑价1沉0帝5却0罢0尘元群／畜平商米均。月嚼销县售兴速给度呀达腾到怪6狂0带套挥，6泛个海月核时忧间陆实剂现牙1章0倍0苍%完榜美雀销铺售秆。北屿京凤各应区且消煤费浇者蜡争广相购肺买营！成庭功邻关困键胃因鄙素怠：产指品陶：阔精滩装绵修昂住计宅累+亮高叶科四技誉系咽统惠展露示炎到承位概墙念设：搭欧昂洲思发挨达初国倡家掘居妈住索标近准冲和翻生厚活咳体喉验手蛋法校：袖颠洒覆禽板辈与织塔示的您比秘价嫂体导系3援31Mission?2W较h景o唤a魔m久I挥?战多略竞续争牵分兆析基板础市博场吴分并析本掏体色分遭析1午：露客碑户专定择位3挺41Mission?2W铁h镜o行a弄m关I故?战蔬略竞棵争肉分改析基液础市状场映分夜析本症体嘱分植析客消户秃定具位客客户既定夸位客玻户抵描笋述肚：家贞庭根结但构蚕：3逗0挽-烤5变0甩岁邪左基右六，焦三瓦口腾之悬家抬或拒空焦巢蛾；额孩绸子眼读情小环学横或伸中朴学职贴业裳：私当营秤业溜主萍、剥权汗力商公臣务千员前、庄高小尚病公客职胶人匙员绪、林房扩地真产燃、犯贸增易盛、拜证昼券壳、游金侦融肾行呀业压等日服净务爱行累业消的弱中军高茂级肉管概理销者馆，钉也悬有粥部径分巾具秘有婚海感外板生生活凑经公历容的买、纪从执事篇港滤口祸、流高间科乏技颠行时业暮人需士勾。来勿自涛区邮域妄：主文要烦为幼河昨西氧区倘、绣和蚀平使区抵和断南拉开蜓区置岗业浑特李点零：二很次搞或驴多凳次尿置踏业财柱富克情巨况私：准叔云您端新客句户预，虫支档付礼能弊力抬为刮1耗0饿0眠-各3忽0棒0好万置厚业洲取滔向宾：1祥.键追款求串物元业案身卡份割带珍来榆的更面纸子岂感拆2么.港追销求涉产漫品之的破品冲质膜和斗舒霞适采3伍.罩喜轰欢惑城晒市练的罚繁乌华瓶和睁便都利构，记利桌用私城良市历高剧度谁集肾中窃的浑设刘施耗解归决销商悉务骄、裁社香交醋需铜要消滥费艇喜阀好怒：喜尼欢底去婚高港档思餐汉饮烂消拘费扫；幅喜锐欢引打洽高荐尔被夫纪；捆喜四欢赵去馒会斑所舱打倦牌追房诚求其物磁业逮身贱份搅和隶产庭品捏品腰质厕的设成女功普人更士战员略需发乌展日时脑代悬的毕天宰津嫩，恩有核这骑样宅一咽群灿人列士已，屿随慰着远身泰份偏和遮财超富疾的负不最断雪提炼升航和珠积民累冈，饮需霜要启有验一煤个胶身版份惹和字产宰品肤都炊绝另对学N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