XXXX朗诗·田园绿郡联合销售营销执行方案

朗诗·田园绿郡联合销售营销执行方案浙江中原事业部2012.03.20前言Part1三墩板块西溪板块之江板块滨江板块复兴板块市中心板块钱江新城桥西板块半山田园板块丁桥板块东新板块申花板块城东新城九堡板块金沙湖下沙板块文教板块目趟前饿已做降犯价藏板造块杭吐州马市讨场葬回晨顾龙狐湖欧滟看澜前山开咽盘纳价谦：2盈1梯0靠0渠0元/㎡优剥惠某价寸：1僻2棕9姐0病0元/㎡降另幅去：3栋8哨.筝6天%距填市书中死心赤距跟离泥：1鸡6亡.英1公楼里名逮城舌公旁馆开挖盘份价榜：2舅2隙0撑0掏0元/㎡优欢惠锋价最：1接8钩5挪0累0元/㎡降棉幅抚：1蚊5帮.椒9发%距柴市用中吗心辣距纸离着：5亚.聚8公紫里荷河塘秧月震色开厦盘衰价韵：1戴5趟8躁0怀0元/㎡优芬惠溪价胞：1倚1能5酿0裤0元/㎡降溪幅躬：2窑7苦.强2失%距较市面中桂心织距营离梳：8斜.肢3公券里泊青林匹印充象开程盘捡价刚：2月0诊5唐0林0元/㎡优素惠趋价吹：1帮4撞8地0日0元/㎡降至幅傲：2挪7渗.汤8访%距数市潮中爹心否距授离够：1辩2公营里注洋：1群.市辆中更心帐中土心窝点端定仁为景环塘球浸中话心2袄.所仗测堡距践离竟为消直习线追距交离曙苹光痰之德城毛陕坯帆：1琴5熊.魄5和-泰1拜.角6万哄元/㎡精冷装尼：1渠.宣9万页元/㎡万抗科带草狱庄挤：2例.夺8万惑元/㎡距酒市掩中奔心房诚距寄离自：5公砌里寰尤宇贴天婆下开详盘姥价案：2细8坟0部0刘0元/㎡优教惠鬼价眯：1泡7耻5哄0家0元/㎡降验幅优：3墨7淹.喊5俭%距犬市驰中弦心旧距延离击：8公要里2青0绝1颈1首-基8在-闻2弃6推趣出2功#、3渡#、4嫂#共1津3扯7套训已棋售5蚕6套2坚0笛1企1化-爱1凤2蕉-偏4加舌推6幕#、7群#共6露3套茶已扛售8套朗或诗·田乒园饥绿盛郡汤开睡盘株情湿况田翁园呼绿捐郡讨销旷售睡陷纷困巧局瓶育颈市一设：型地兴段剃偏权僻狭，提区壮域兼认县可柜度考低瓶酷颈苏二作：斧对调产引品奇的并认怒知清度暖和算接撑受筐度肉低瓶遥颈涝三观：招客郑户懂量命有僻限围丢困汁之遵局凳，归何号以客解表之迷？逆给市嘱下格的吃营泄销P垃a像r滋t烛2找润准弓客沿户霜，种各腐个迈击疾破客挑户蜻是须谁盟？客央户洋在猾哪庙里普？客确户萝如惭何谅找粮寻塞？来访客户来源半山和拱墅区区域客户为主私营业主和事业单位客户为主口碑传播，对产品认可度高来辞访兆客垮户疯主挤要楚居努住治于默拱群墅沈区以漫拱奇墅蔬区虚为柿大数本办营奋外蛮拓点轧到阁区莲，径区汇到资大榴杭到州梅，荣全核面须铺丑开中活原辱入若场擦两惩个吩月带凭客1罚1哑3组中将原坑人委在牛战佩斗1、客浇户江地差图2、行缓销蜜策植略3、拓朵客映法磁则中丘原艇地双产键逆勤势鲁必孟杀术技—刺—客旱户疑地扣图产嚼品淘细法分酷的挖客栏户界对雪位针经对杨性精穗确列把童握录客毛户喇的姻分从布有艳效饺性优渗化轮客代户拨管陆理亿的尿工术具及孤时健性客翼户棵地踪蝶图寻的民绘舌制先四娇部雕曲客粱户弟地何图暗的秀绘惰制1、庸信麦息率收猫集：笨区窃域厉内森外缴的铜各冬类肃产圣品也的及对体位毫客率户林分声别稠是既哪方些夹人姜？定习量茂问杨卷样扒本炮选项择罪：宇已烛成遇交结客段户抄样将本般、左私锻营闭企待业涨主茂样放本荣、窄政勾府粪相眼关绍部渔门桐样美本定相性裹访嫌谈未迷成塘交虹客秧户业：蜡若璃干专誓业斑人串士呀：狂若蒙干殃名门弄店堵客弦户恩：挂若船干岛名客抱户族地烈图掘的邮绘适制2、民客焰户辅属穷性求聚喷类：遭各写对洽位疲客春户价的棕物台理紫特惩征棋及翁置起业翁特颈征蹈？客消户物魂理上特报征客搭户置街业忌特咸征年疼龄特团征家忙庭周描期教赠育水由平职学业分唐布工气作区代域居天住状朋况置游业强目史的置叹业孟次考数置勇业予用苍途客评户良地猜图斜的李绘扑制3、稍产宋品专细绞分咐下滤的易客历户川聚赛类纺线目索厌表购买欲望支付能力…萍…通中过交聚棕类小线排索做表却的物交牧叉塔分疾析—样—对栽不贡同催产恳品盐的翠对近位笨客杏户飞建计构3级碧客箱户I类识客赢户漂：里核四心植消巩化递客唤户I五I类页客抬户然：课争跳取庙埋振单抚客余户I冬I谨I类砌客办户卸：初边盒缘坑型独客半户客岂户钳地敏图命的盼绘阻制4、杯客鹊户要层挡级制地旁图I类难客会户颤：师核午心唤消桶化惠客岛户I疮I类颜客校户皇：盒争萍取药埋赤单前客次户I衣I膜I类等客言户驱：止边碰缘滚型签客素户两房四房三房区呈域蔑地睬图活趴动躬地彼图人聋脉档地长图区臭域捐地咐图活胸动份地寄图人衔脉孝地宏图区么域士地铸图活耗动醉地跟图人疏脉缓地劣图…尽…客参户海地构图楼的州绘旺制客冶户兴层腰级活裂动腐地横图督（录示额例届）I类陈客恐户列：毁核塌心高消沃化截客泼户I幕I类江客村户勉：总争塔取能埋金单竿客赵户I限I驼I类晋客卧户践：慎边民缘毕型巴客哪户客在户或地筹图铜的霉绘示制T扩h笋e淡C活o湿n辟s源u放m透e拣r脆B僵u滨y遭i坑n止g帮C带lu表e消扩费让者强的颜购恨买码流秋程欲宿望听命闻比舞较选厦择购敏买重截构碰消阶费拢者随购赢买桑流琴程摘的包力驶量让往班往很来围源味于仙：1、驳身腊边罪家显人座中弓的恰意粉见杀领戚袖2、火行扁业壳内际外弃圈拔的袋意仔见牢领验袖3、近娱缘瑞乐破社云交求圈树的唇意桑见顺领层袖客挣户段地杂图伍的肥绘许制客不户屋层悼级人接脉毯地毫图伟（桨示腹例硬）制叙造屿意进见油领等袖制亭造她意惨见镇领其袖制丢造萄意州见筝领劳袖1、客配户晚地革图2、行代销咐策摘略3、拓吓客季法兰则行贴销气的废广换泛梦应尼用全叼国徒大检型症知节名叔开资发看商扒都旅在醉进泡行屯行壤销且奋数衬量职还逮在生增脂长行塑销椒是我逆搞势医下抱的织必应然紫选廉择行允销什的愿形丙式所线有腹售括楼捏部炒外滑的炸线滚下渐宣惰传赵销跪售植工径作没都脸是考行驶销打寻破臭传甘统妻的啄销敬售建模豆式好，产开检创牛新医的全营蛋销航途石径稍已港刻驻不呈容删缓朝。主活动哈地超出盯击愿，寒迈惹出朗双击腿猾去饱寻耻找细客香户床、命挖狮掘飘客竟户咳，靠就始有雪成挣功饮的概可踪蝶能意。俗错语险说岔的睛好勺“唯与烫其或坐枣以科待扎毙宴，勇不丝式如饶主议动庙出缎击筹”傻。行股销虎的许终闻极魔目朋的星，叮就企是秃增汁加脂销程售摩动活力则源歌，宏实州现膜销盾售妹目作标行虚销套主替要筐可稻以乎延怠展慎为谱三降个坏大鉴方党向方拒向捧一爷：膏生治活厚地其图绒行中销主爽要研目交的赚：加组大掏项探目漆的奇宣傻传货力摩度鱼，灰吸术引黎人科群催关暂注颜，钞提男高映项蚕目裹影竖响哑力束，恒增恐加暴现休场胆来婚访雕量怪；主方要供工结作开内码容诊为:在吐目类标要客妇户六的拆生描活杂辐故射锦范尖围感内贝进遵行胖大蒸规纠模轨派永单喝、功定取点蛮宣革传菜、屿高良档精场允所袭的恋资亏料博投类放芦、D白M直惯邮腔等幕。地酷毯赵式牛宣应传炼：利盖用论项辉目辣各鞭种沃宣腿传锻资岂料唉，指例其如:项智目挖单诱张感、清海莫报犬、奖期简刊娱等另进厌行捏地并毯浊式槐宣钉传图；方叙向盼二略：歪工反作凡地争图昼行湖销通吴过站行塘销竞拓疯展俘或唯对堆现伍场硬来崇访最客蚁户培信政息镜反路馈腰，好圈旱定茫周座边虑意谈向从客方户砖集校中授的到企密事自业挪单佛位战，傍联汤系物其润工凤会地或劳物帆业叙部舱门插，拔利俭用掠定亲点扩展做销成及堡小敢规罢模从活宇动党，鸦挖长掘芒潜蠢在锈客贝户既。活片动算内融容淡可舒灵搬活指安树排精，搜如庙：随小哑型姨文常艺京演赚出坟、漂有雹奖珍问编答桐、举抽糊奖苗、多红昨酒册评京鉴备会券等糊，拾可哪结辈合庸活铅动艺穿辣插灵对逗项妈目斩的眠宣狗传岂介定绍吗，吴地弹点笋可便在淹项扣目字现态场经或葡单种位掉。方诸向惧三呀：射大蹲客肚户枪行赞销大坊宗其销培售符信婆息帖渗哀透大伏宗芹销吧售贸信眉息否渗甜透大吵宗嫌销奥售寨信烘息裙渗拖透个列别骂客贝户约词访团寻体哑客涉户约晶访成吗交团拢体刑客和户岁谈滩判签愤订崇团骡购抽协叼议散脂户较成鼠交学丧会曲找弟到乳关昼键烦人行揉销态陌柳拜医三丛要池素诚晶信个秃人订品躬牌专掩业图能坟力服刷务渠吧道俭延卫展孩一渠艰道句延涉展霜二1、客股户生地段图2、行凶销坚策腾略3、拓芳客卵法膨则拓惯客额战臣术稠执柿行到？划截定丙区果域顺，猾重宵点暂攻滤克多帝重雪方繁式趁，匀渗请透辈覆狡盖专血人嚼专谣区犹，晓精商准愚维瘦护整平合损有芝效圆渠男道尊资塌源商榜业挽聚馅集小地消丧费较场仔所专芹业响市矮场123大薯型禾商鸡场深如腔杭旱州兵大葱厦渗、搬银粪泰王百诵货电等榨；高已档论星树级捏酒嚼店讽：修三疯星-五龙星留级湖酒世店聋，按名波流芹聚粱集壳地离。酒箭吧涛、规夜掩总皮会餐旧饮茶暴馆咖盖啡男馆棋逆牌灿室高宣尔闸夫过球勤场建挎材朴家等居塌市菌场服翻装洗市欣场小罪商勺品仿市旬场茶住叶资市贩场收番藏描品劝、狠古旷玩丛市公场汽羞车俩城学羽校主神动站走贩出斑去少，玻多波点哪爆储破大，仿让互客悼户绘就育近愁了啄解手项锄目具泼体熄执钟行搞思敬路以沈半累山势镇旱和北凝景挣园为慈两贞大名核被心蔬堡县垒矩，占重极点控扫骂荡骆，变全蠢面代铺副开1广杆泛锣撒龙网阴，挑集扫中炒营专销恶力时量补，猜主监攻经专趋业验市扩场2全何城助搜曲罗区，社竞滥争痒楼这盘娃资葡源赢，竟抢丝式先雅利母用3区户域怎攻喝略监—恭—完半嫁山笑镇

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以杭钢社区、田园社区及阔板桥社区等项目最近范围内的社区为

重点覆盖范围，地毯式扫荡，找寻社区联络人，让其间接式为项

目的销售推广人员2

以半山路上的农贸市场、联华超市等商业人流聚集地为外展点核心

区域，在最具人气的地段做形象外展和项目信息传播3

以半山镇主干道商家为载体，以形象展示和促销合作为主要方式，

尽量获取内部会员客户名单4

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