XXXX年西安广天地产浐灞项目营销战略方案

广天地产·浐灞项目营销战略方案北京合晟尚圆房地产顾问有限公司西安分公司2010-6-20

提到京基实业，对于合晟尚圆的市场研发团队所有成员来讲都已不在陌生；提到咸宁路项目，对于合晟尚圆策略团队所有成员来讲都不在茫然；60个工作日的脑力风暴，带来的是我们对于该项目的重新理解与诠释，感谢大家一起走过……1庙、辞宏沸观案市索场苏分青析一催线克城宽市斥房泡地团产许市语场朋分还析西姓安扎5胳月忍楼艰市首状薄况愿分却析总喘结2蜂、婆西石安腔市糕场巩分给析浐救灞笋区由域知市周场奥分嘉析浐无灞废区湾域某在懂售泄已尖售饿楼凳盘匀调触查裤分惜析L紧O牙F且T榴产篇品蒙市爷场加调黎查吵分忙析总雕结第诉一策篇剧、岭市削场泄篇1灰、舟宏朗观诵市谁场乌分孕析从址房袖地冻产沃销皆售心状狮况客分吊析编看洗，1～5嗓月防，秒全件国胆商糊品圣房广销枯售谜面佣积3危.燃0吓2亿何平夏方灶米境，设比抵去稻年灰同套期秧增贞长细2回2丘.捐5项%狭，呈增锋幅浸比加1～4歇月巧回典落遍1呼0事.锦3置个顽百理分猎点士。费5弟月巨份钱当魔月狭，故商龙品紫房断销葵售她面蔽积6夸7闷7伐7万兆平辨方阻米菊，隶比寇上赌月锁减疯少花1吴2索7刃4衬万染平全方踩米魄，稳下雕降1检5师.狠8符%；疼商享品春房虎销配售秆额壳3轻3阳3料5叨亿慢元假，再比箱上琴月签减宴少辩1底1霉1咐3毁亿锁元章，影下眯降佳2邀5素.挪0纽奉%峡。从曲房五地闯产当开炸发蒜完京成金情稻况衫看周，1～5捉月餐，刷全发国吵房浩地赤产冻开乔发袄投丈资1积3及9学1趣7亿殖元蓝，员同京比碑增序长3春8已.帝2广%，宣其乖中央，突商杆品宇住秋宅阴投执资集9捉6凡4孔3家亿茫元筹，计同欲比唉增知长过3忆5漂.茎7砍%兴，顾占胞房最地检产坛开术发光投筝资锐的较比膨重辰过糠半徐。画5忙月武份阶当撤月才房祖地圆产怀开崇发幼完欧成咱投扬资牺3钢9艰8悼5叶亿爪元殊，鞠比单上降月氧增待加碰6吴4骗8塘亿嫌元集，鹿增辨长1遍9浇.沙4肠%。浊房练屋宋新末开佳工衡面长积珠6卸.就1箩5贷亿橡平批方傍米巩，助同养比生增黄长毯7纽奉2泪.爪4节%凡。从串房攀地岸产貌开锣发磁企方业评本参年竖资龟金彻来胁源龄看弹，1～5彻月蔑为畜2御7给2蓄8骄8惧亿皂元拍，绝同戚比徐增沸长比5雅7异.惑2谷%皂，剥企洲业凝自碌筹含资煮金量9梨5期4海1补亿敢元鞭，毫远每高竭于贱国午内缩慧贷忌款粉，絮开残发仙商赴似雅乎右也免没亮有款因永为躬销容售币的茅下脱降精而斯手姻中硬的扑现谦金蹄流特减太少铸。a净)前一微线雾城橡市帜房沫地本产检市舌场静分暂析面在对龄楼怕市竖新残政责，材房晃屋敢销虫售丽应迎声笑下冈降案，升开孤发扣商碗投打资善则酷不茶减著反抱增紫。2盘0吃1弱0矮年玩5饭月茂份波，驾全盈国圣7临0采个宣大头中照城但市颜房盖屋忙销肚售示价拦格纹同俩比醒上蜓涨泳1桨2老.乐4绵%果，蓄涨搅幅冰比盐4领月棵份筝缩炉小揪0好.拴4刮个殃百耕分鞠点慕；把环艰比润上籍涨厅0年.宵2艇%罗，周涨画幅显比酸4欺月驱份砖缩虏小台1音.堪2算个忍百浊分并点蜡。植环促比想涨错幅谱为屯连波续筝1重4泼个萄月城新斑低苦。面走对坊新腾政呆，睬房营屋慢价俩格矛开轨始切出仔现陵松斥动杜，阵涨虫幅誉缩矩小例。信普贷妇政象策猾走盛向贺的编不疏确雁定夕性撇。二爱手昂房角市改场旋热活度晕开妨始绒降够温且。1芹、蹲宏仁观过市召场议分奶析a悟)天一研线利城摄市残房威地抚产余市妹场搜分的析1嫁、佳宏斜观铸市射场命分必析b座)炮西限安赖5笑月漆楼耽市未状蓬况厉分必析5鱼月即西栽安咳楼议市胖：舱供丘↓况7阴0奖.秒7铜7系%阵、慈销墨↓买2付9菌.璃4符1帽%煎、怕价描↓前5链.蹲7祥9厨%供使：新卵批泽预甲售箩面示积别4替0肾.兵0赢5售万度平犹方健米疯环损比碑下积滑碗7掀0史.拿7皆7佛%饺。销料：商动品两房闲成飞交岔1们0报0墓.芹2税1摇万太平慨方五米辞环愿比瓶下骡滑伟2乔9验.圆4烟1双%健。价饶：西同安营住各宅絮成诊交材均另价爬5浸6今4瓶7另元享环掏比买下仔滑龟5素.乘7渐9糠%萝。1段、横2善0屿1变0年愧一穴、先二写季溉度种中,灯一母线姓城乎市依自享住恨型销需店求欣日胀渐胜式辰微,二巨、亲三耍线唯城秩市层将挑随矛2坦0惩0赶9茧年任房继价载的撤快脂速误攀渗升肉而灵逐席渐览受虎到宅抑堤制鲜。2裤、乖政决策滑压格力谣下烟,槽预辰期落房析价朴下候调促关使蛇投钟资源/辉投沸机碰性傻需踩求铸明帽显货衰衬减。3匠、溜商晴品年住领宅饭短跃期他静胸态椅供押应虹明出显妨不锈足版,迫中屯长饮期晶供秒应废有赤望价跟豪上似。4浆、投2统0低1罢0株年托以膝来刘政炎府盆对贝高总房忙价抑顾制眉意撇图咏明梯显,优跌惠侧收殖紧。5柜、婆供倍小乏于循求监的爬形晚势枪未咳来群将恼有富缓榜解睬,柏多哈数母城庸市护房绪价拿一物季蛾度迷同室比短下伴跌半。未孤来报全碌国醋宏竟观莫市红场店环穷境迫不派容芬乐绣观绢！宏蚁观叛市沟场爪支认撑孟与日导党向池《撇结构论杜》1轧、倦各榴个考区斩域戏城舌市起根蝇据厘其瞎自似身槐状枪况遇调坛整介房胀价中幅鸭度替；2婆、榜市临场除的梦供星应叔量吗将炼进醉一鸣步译加圾大铺；3春、益投腹资尘投意机辛客拴户廊急恰剧桃下杰滑予或等遭习遇许封染堵镰。刚戒性桌自妻住离客疲户朵成猎为考购克房强主宅力堡大抵军2兄、负西紫安粥市驳场土分薄析a阻)的浐础灞还区项域舅市宵场衫分戒析浐宜灞谅区推域时规谎划饭分幻玉析预穷计拥到搅2枝0睛2澡0烂年站，幅人已口践将象达遍到姜5绿5冲万栽，密基料本福建早成吊集贯生惩态翼、尊会片展密、理商灿务拢、盯休宾闲戴、钩文宏化凉、枪居剩住伯等芬功留能但为草一阳体肿的薪新艘城晚区客，收从葱而肾使陷浐胁灞吃生鼠态醉区码成币为蜜生握态稼环姿境爽优绒美去，勤人毛与星自洽然极和谱谐服，“逗宜毅居旱宜骗创李业华”的西渐安四第冠三秩代损新钢城。第劳三捧代融新装城乡丰—锐—乔西脚安程浐帆灞嚼生耳态块区2嘉、驾西银安塘市想场资分淘析a颈)摩浐席灞野区蛛域戚市注场透分遭析浐如灞隶区食域阀规胆划樱分急析新赞区毕将织具绩备腊五忧大虑功早能拣：一额、脾将劫形盈成生越态家型捷滨更水缠城锐市阳新熟区；二锻、卵形若成行谱政蹦办填公拒功剂能圆区，涂容鸡纳盒部央分侵市袋行键政嗽办脊公悉管摘理萝职真能送；三优、责浐败灞源新洪区挺作饮为欧叶亚采大削陆饭桥茶金细融客贸随易赴首贫脑从区，朵引枪入像国迅际狮论鄙坛顾、县会治展探经化济摧和削地蹈区掀总湖部索经旷济巡寿；四盗、危是谣打流造高旺品崭质瓶城希市旬滨唤水隆居咐住快区，常吸配纳米来战自偏老纺城捎区励的按居经住陪人本口慨；五甜、让是眼随察着预流穗域死水气环月境做整网治臂工负程滴的迅推挡进缘瑞和政广子运睡潭农、塘三跌角声洲诉欧举亚库论形坛吴等膛项荡目欧的犬定棉点稻和僵建达设哭，套将帝使晃浐架灞号河猪生留态衫区跪在膛不古久仁的重将继来跨成诵为柏西摇安鸡市咳著益名邪的休浴闲评旅京游推度哨假跨区。2守、辨西怖安蜂市全场狐分薪析b灭)适浐扫灞受区费域告在闲售陡已骗售舌楼痰盘让调怜查删分得析1周号爪区川域届项豆目序号项目名称总建面（㎡）总户数容积率绿化率业态面积区间销售均价开盘时间现状1恒大绿洲68000044103.3145%住宅81.830065002009-5-1在售1檀香园1000006362.5540%高层、小高层8516747002009-3在售1东方绿洲26343350001.7444%高层、多层87.814041002009-8-31在售1暖山康城30000024533.4247%高层9714956002008-11-29尾盘1万合世家20000020003.530%高层住宅38.413036002010-4-28在售1国际幸福城1000000300003.540%高层752803500未开盘认购中2聚、耀西肆安罩市耕场蓝分栋析b仅)斯浐勤灞震区蜻域抚在驶售咽已嘱售获楼若盘锁调紫查葡分膝析2让号睁区塞域测项施目序号项目名称总建面（㎡）总户数容积率绿化率业态面积区间销售均价开盘时间现状2福邸铭门20000020005.340%高层、小高层91.4818058002010-4在售2新东尚23000018294.338%高层住宅6217258002009-9-26在售2沁水新城40000020001.1970%小高层、高层、别墅9023056002010在售2恒大名都31000025973.3148%跃层、高层6018054872008-9-27在售2广厦水岸东方110000070002.245%高层7718549002009-4-25在售2荣德.棕榈9840%多层、高层8813850302007-6-30售罄2金海湾（经适房）23000019804.348%高层811272000~3500元/㎡未开盘认购中2药、炒西畅安思市渡场陪分窜析b暂)苍浐鹅灞咸区绵域医在锈售亦已型售良楼袜盘仆调攻查扰分引析3帐号太区攻域目项够目序号项目名称总建面（㎡）总户数容积率绿化率业态面积区间销售均价开盘时间现状3中新浐灞半岛3100000800002.0245%高层、小高层、多层、别墅7021870002007-6-7在售3普华浅水湾64000060002.6135%高层9030758002009-10-24在售3御锦城3000000300002.0442%高层、小高层、多层9022068002009-9-26在售3西岸国际花园16000040003.4940%小高层、高层8013045002010-6-1在售3浐灞新城70000010002.3940%多层、小高层6012029002009-11-1在售3灞柳新居1400004501.840%多层5912219002008-11-8在售3丽水花都.居尚1000008003.235%高层、多层8712045002008-1-1在售3新兴·骏景园24000020003.4640%高层、小高层、花园洋房9215555002009-9-5在售3康馨花园1800008342.340%多层7314820002008-2-17售罄3东城水岸10000010001.530%多层7812820002008-12-17售罄3浐灞黄金城21000055001.851%高层、小高层38130.9735002010-6认购中3紫郡观澜1000008263.9848%高层461604000未开盘前期咨询3浐灞一号60000048004.648%高层88.0914353802010-5-23在售2港、柴西冤安香市介场绑分剂析b丸)扔浐咐灞斧区疗域隙在叉售柿已码售渣楼侵盘捷调愤查袄分胁析区限域教内刘市扛场逗供魔应鸟量籍较蝇大边，旱大井盘辟较搜多秀，唐为聪西茄安盘继案曲射江短板嘴块茧之株后搂的寇第嗽二玻大弦热罗点揭板始块简；区养域连内极在界售堂项婚目缝面钳积伯区竞间基姿本志为史8吃0授平层米柄以吧上思的读相勉对赌舒此适亿型毅住航房远，瞧3测0京—觉6奸0舅平摧米朵的砍经建济累紧久促早型起住辫房炉稀羞缺关；区痛域扩内劈燕在断售扬已估售酬项逝目驼根伪据恩开角发遵周旺期蓄及约综烫合贱品味质轻价糊格盼呈盖现循三浙个粉阶崭段够，眯初葬级束阶架段烂2谜0面0她0败-驾3肆5僻0义0旬元锅/名平香米吩，驼中当级僻阶苍段劣3位5孔0假0崭-典5受0岂0仔0蚁元祖/夹平零米浴，目愁前粮阶攀段拔5厚5丛0斜0厕-童7恢0西0怖0寸元夜/烛平奶米；区偏域净内仁在例售窝已杏售里项因目总的布开株发侧定水位鞭为招中蜜等强略与偏茅高匙，额针在对属客蛇户严群独主歪要塘以寒（植经毙济积收遍入陶较各低争）首芹次鉴置房诚业火者庭或狗由蚀于懂家勒庭益的告需巨要桂-射改堆善震型弟客屠户。区汉域仓市洗场腊支洲撑央与巾导达向踢《夜结业论台》2绵、简西棚安朱市狂场宗分对析b求)夫浐捕灞包区窃域灰在梯售愁已脚售耐楼有盘尽调胞查宋分僵析结有论虚1拔：捉区躁域所内扶项亭目穗开厘发再以居礼住为曾主结津论棕2杂：姨区初域缓内小娱户矿型拥腾有锡一妨定该的谈市揭场趴空搅间区贩域撑市会场觉支场撑吉与突导退向亿《绒结类论队》2刷、虚西嘉安岛市偶场炮分腐析c烫)招L瓶O靠F肃T泛产垃品饿市养场全调俊查方分框析项目名称总建面㎡总户数容积率绿化率业态面积区间销售均价开盘时间现状逸翠园（i都会）106000030422.540%高层、loft3410080002009-8-8在售奥林匹克花园100000060002.540%多层、小高层、精装LOFT335151002009-12-6在售东方罗马花园30000010002.840%小高层、高层3969100002009-3-15在售新东尚23000018295.238%高层5017255002009-4-11售罄紫薇尚层1800001863330%住宅、商业、LOFT、公寓5117785002009-9-19尾盘公园天140%高层、小高层40180120002006-9-30售罄橡树街区1400009004.3540%住宅、公寓、SOHO工社蓝调商街369668002007-10-20在售尚品国际110000744430%精装loft4070120002010-5尾盘2更、拔西萌安僻市抄场联分剪析c视)商L苍O末F慢T蛋产灿品吊市恰场土调河查肚分鹿析项目名称总建面（㎡）总户数容积率绿化率业态面积区间销售均价开盘时间现状领袖长安6000010003.140%精装loft30605000__唐延公馆360007005.335%loft3511098002010未开盘高新品阁35191.444834.935%复式、平层、LOFT329285002009-12-1售罄云景兴庆苑35000600620%平层、复式5014658002008-7-1尾盘橙仕空间31554.994184.1232%高层46.46105.2685002009-2-12售罄首秀133204946.8636%高层4012062802009-12-27在售西夺安“蛛L麻O常F岗T典”经志典韵案键例苏剖闪析开发商陕西西高置业有限公司项目位置高新区高新三路8号产品类型高层占地面积8733.30平方米总建面积31554.99平方米项目产品规划1栋高层，共1栋，总高15层。容积率4.12绿化率32%总套数418套产品面积区间55-105㎡主力户型：46.46—105.26㎡开盘时间2009-2-12交房时间2010-05-01现阶段动态在售房源85-105㎡，均为loft结构，2010年9月交房，目前为准现房。目前均价8500元/平方米橙倒仕猪空锋间开发商西安新明基置业有限公司项目位置西高新唐延路与科技六路交汇处产品类型高层、点式占地面积40000平方米总建面积140000平方米容积率2.964绿化率40%总套数892套产品面积区间Loft主力户型40.62-104.71㎡

开盘时间2008-04-18交房时间2009-08-31现阶段动态橡树街区目前现房发售，30-68㎡一室户型参考均价6800元/平米，94㎡两室户型参考均价6200元/平米。目前均价8300元/平方米

橡鸟树趁街宝区I嚼都简会开发商和记黄埔地产（西安）有限公司项目位置高新唐延南路与绕城高速交汇处东南角产品类型高层占地面积484909平方米总建面积1060000平方米项目产品规划34平米-56平米户型为主，层高5.3m，可灵活打通组合。Loft2.0更以80平米-100平米户型为主，三层两户，6米挑空，2.5米阳台。容积率2.50绿化率40%总套数1600套产品面积区间LOFT19层面积区间34-56平米，LOFT20、29层，面积区间80-100平米。开盘时间2009-8-8

交房时间2010-09-30现阶段动态i都会为逸翠园2期项目，主打loft多功能户型，参考均价8000元/平米，预计2010年9月底入住。目前均价8000元/平方米紫译薇为尚崭层开发商西安高新技术产业开发区房地产开发公司项目位置西安市太白南路东侧产品类型高层、小高层占地面积56454.88平方米总建面积150000平方米项目产品规划共10栋高层，集住宅、商业、LOFT、公寓为一体的多元化、复合性综合社区。容积率5.5绿化率30%总套数1583套开盘时间2007-12-22交房时间2010-07-30现阶段动态loft单层100平，双层200平，暂无优惠，预计今年年底交房。目前均价9000元/平方米公野园西天穿下开发商西安东航置业有限公司项目位置桃园南路21号产品类型高层、小高层占地面积80000平方米总建面积200000平方米项目产品规划共17栋，高层4栋，小高层7栋，公寓楼2栋。容积率3.1绿化率40%总套数1699套产品面积区间40-180平米开盘时间2006-09-30交房时间2008-05-31现阶段动态公园天下目前一百余套精装修房源待售，预计三月开盘销售。目前均价12000元/平方米奥未林钉匹劳克凑花弊园连·管巢御上开发商陕西泰盈环达通房地产开发有限公司项目位置城西绕城高速与世纪大道交汇处西北角产品类型多层、小高层占地面积551448平方米总建面积1000000平方米项目产品规划奥林匹克花园项目共10000户。一期11栋，450户，户型范围：60-207平米；二期7栋700余户，户型范围：82-200平米。LOFT、33-51平方容积率1.7绿化率40%总套数10000套开盘时间2010-04-25交房时间2011-06-30现阶段动态奥林匹克花园巢上Loft开盘劲销，五一特加推，33-51平纯板3房，买一层享两层，再送精装修；五一英伦下午茶，销售中心恭迎品鉴。目前均价8500元/平方米总概结综筋上勿所隶述妄，誉西浸安糟在栏售茄或顿已萌售群L勒O补F挺T士产庙品蔽市忘场犁拥破有数量祸较敏小扎，方基亚本如上暖集扁中楼在耻高尘新军区口范脊围翻内有。纷高圆新认区监是差企丸业否的祸聚来集壳之弦地爬，快而橡真未正贪购吸买遭L证O匙F伏T摄的洪主暂要桃群逼体猫主边要替为皇新忧兴黑的乞企佛业圆白难领悦。警虽侨然渐其咱他含区策域誉也斯出贷现秀过嘉L弯O随F爪T失产态品宋，嘴因柳为卡购役买义群庸体辛有扬限燥。商主敲要倾推使广太路轮线股为船时竹尚祖、垦小块体躲量长少航、子灵代动测空焦间党等川路柱线买，歪户第型快上帆基蚊本庙是糖4疾0牵—固1床0帅0薄平伐方芒，杆价泰格过主贝要像集宫中喷7世4叨0该0～静1华2检0奏0丛0耽元芦/肯平暮米巩。第炉二拜篇填、召产受品台篇项见目闭区戒域乒背厕景昼分倘析项咏目屯经喉济苹指陡标支分姜析项书目漫S两W后O症T钟分惭析项浸目在产集品技定掏位L茫O菠F芒T酬产全品裤定蛛位纤分弱析L屋O绪F因T葛总热体遇规宅划允解类析L窄O浆F极T衡户耀型博规蚊划阔解爬析L程O琴F猎T愚产固品插投唇资外预仪算妨分千析1阁、宾项西目取区说域岸背踪蝶景肃分走析本护项覆目位房诚于师咸甘宁帮东靠路篮东咸段场路池北蜘区钳域赚，享咸捧宁姥东帜路北与良滨帮河康西饶路开交惕汇歉处秆西缝北构角。本魂项高目站属净于爬西尘安冬浐汇灞沙生最态嘱区露商史品支房缝用录地计，居用洪地弄面谜积驼较炮小础，乘总楚占涂地再面俩积马约铺3迷.程7待5威亩油，吗且飞地赠块哪形扒状找不奶规顾则危，去开潮发笋性鸭质竿为容住脱宅裳用肾地栽；与巷滨挠河峰西静路摧交阔汇脸处阅西养北买角刘，锄项霞目文东斤面漫为虾恒范大捷绿扇洲很，北禽面创与叫西候面割皆撤为壶城丝式中砌村亿，腔南衣面丝式临兰主虽干毫道荷。2亭、泼项假目叫经烛济冰指谜标逝分锄析民房民房民房恒大绿洲用地项目现状图地鸣块与南眨北仙狭返长倚，阳东郑西福狭兵窄棕。◎项卖目软用凯地电绿齐线禾长选5踢3敌.删5必5菜米见，成宽唇1盒8煤.风4斧米宏;◎总探占邮地际:瞎2蔬5而0机3情平根米隶；◎容归积衫率五:凉5颗.幕3裳；◎总僵建协面谋：1鞠3丝式2风6叶5忍.稿9平邮米壳；◎结举构窝形敞式牢：长剪侍力冻墙包；◎标使准汽层戏面脊积浓:绩6母5贞0鹅平箱米绘；◎层盗数刚:蠢约糠2慈0休层薄，◎欧3高梯陡1墓1纯户傲。3旱、束项呜目角S丑W膨O萍T潜分住析劣势1、区域内大盘云集，下半年将会出现新一轮的集中放量；2、国“11条”和西安“16条”对房地产市场的影响日益加剧；3、消费者持币观望的态度与日俱增；4、各大知名开发商相继变相降价。1、距离浐灞河仅有150米，属于政府规划的浐灞生态区核心区域；2、项目东临“恒大绿洲”，借助其资源配套及客群；3、交通便利；项目南面紧邻主干道，距东三环仅200米；4、项目区域内具有强大的刚性需求。优势1、西、北两侧均被城中村住房所包围；2、区域环境较差；3、项目距离市中心较远；4、周边大盘较多；5、社区规模小；6、周边市政配套不尽完善；7、市场环境不容乐观。1、该区域小户型产品的供应量相对较小；2、项目周边无投资型产品供应；3、项目附近几乎没有过渡型住房；4、政府对浐灞新区发展的大力支持。机会威胁4炕、陶项炎目婆产蒜品吊定磨位项公目崖地狼块岩现赚状策再欧考煮究黎《佳结阔论赤》1凡、渡地愈段苦决育定羞项厚目喜价玩值3姐、专地甘块琴大星小村决零定飘项抓目垒品残质2占、宵地纸块前自者身密属红性耐决鸡定直产罪品繁属觉性以良”福小切”团下阴文直章通阴过搁对龙项误目驴地锹块槐现泳状棍及淹容析积贼率犁的舍研钉究占分烦析本糖项兆目鹿的性建哥筑师形蹄态慕：项耕目程所贝述悄区旗域棕环龟境离、旧市宏政推配券套财、粪办屠公尤环柏境乏、甲商赠业喉氛偿围梦、境居裹住忽氛葱围新等诊等默均艇还恨属涝于周初视级畅发辆展密阶浙段昆，睁没状有盏形甘成散一敞定会的熄氛堆围惊，项众目戚地匀块虏现皂状菜告看诉缴我哥们拘，血项自目跑用瓣地粗面金积偶较返小割，自且渐呈娱现究不迫规演则毙分掠布车，很夹乐于弊城拐中膜村扣与精恒巨大笨绿继洲松之锡间惜，监不挡具棋备江规企模百，盼很蒜难钉打拌造气好堆的吉产堵品重；项克目得的哀容坛积居率助及透建仔筑息形裁态低告兄诉耳我屯们汪，朽以缎1愤栋亡单喝体支楼请的钢形欺态璃出让现福，米且假不绒能脏保残证叨产露品傻的苍完碍善有功蚀能坏及景居心住德的狡舒疏适站性恶。4方、旁项相目帖产榴品饶定聚位该至区环域闻内粱在狐建牌项甘目页及筹即机将管上座市忘项景目缺均跨已航传节统仍的宏平毒层夕产昌品辞为司主挎，柱至馅今拔还喉未沾出寨现吓高邻品绪质户的洪L盖O扔F语T缓产金品巨形软态砖。齿如己本世项涛目腐规浅划盘为腥高豪品缴质再L踩O脊F晴T横，咏将松成傲为央该停区瞧域秋内尸的气唯姻一顷个筹新才型保产政品心，糕可乞以弦快隐速孤的狐与田区采域育内掉传匀统扰平弟层逢产处品触形缩慧成矛差州异弯化耗竞撒争爹，畏并搞且工迅比速犯在栗市疯场停中夜引秋起管共屿鸣蔬。区昼域痕内呢小乱户等型段拥能有暗一现定忘的传市拐场秀空比间女。时顿尚·L谣O辟F探T4间、序项堪目氧产例品忠定停位多忌一蓝层骨，上湾一席层悔，生丛活绳大锯不潜同骨。5挺、锡L带O怒F刚T帝产色品启定镜位盯分维析(承一究）蛾、圾L五O何F赤T土产惰品杀概犹述L轧o卸f摩t斯起在源杆于筑西惕方才，处艺扛术望家滋利杨用屈空神旷里的姥废集旧删厂隙房乱改公造忙成槽工芝作号室疾在喊里给面淘进凳行慕艺史术劣创饺作睛。2糊0读世冒纪鞭4袋0龙年杀代根L叶o密f拥t布居瓜住顽生列活师方彻式攻首太次威在挂美华国野纽亭约族出油现准。2驴0毒世露纪屠后轧期讯，沉这酬种舅工患业暑化残和电后辩现涨代冻主缎义衬结眼合淘的滔艺鲁术虏，傻逐挠渐持演妄化卵成织为功了丹一爸种做时膜尚嗽的豪居污住善与剥工触作哈方劈燕式营，捡并咳且蜡在钥全钞球穴广信为快流狗传乱。在纲中眯国喝L掏o杨f屡t待已从作下为泛一呈种捆建候筑歇形飞式胞，崭已屡演遇化庙成作为献一杰种卧时称尚希的硬居阁住胖与尸生掠活绘方乒式只，觉北和京唯不肯断毫推倍出日如就美撇利植山旗、琴天锐鹅剑湾饱、绪麒膏麟毙社回、历东册阙挥都秆、砌苹石果颜社巴区糖、浓后辫现晃代捧城衫、恢立松方烘庭晶、罗远发洋刘新罗干驶线蕉等姻L炕o嫂f查t灿项厌目淡，电L仔o泽f过t霞产令品士在听不疗断款地耕走方向灾成嗽熟并。(膊二压）族、段L笑O揭F件T杨产怎品冶概席念L梁o悠f帮t疮概笛念L默o群f浴t驴在绞词驶典诱上蓝的福解剧释寸是亲“引在厉屋涌顶艳之塌下还、卖存波放饺东户西维的酿阁慰楼琴”罩。慨但路现深在以所税谓谎L世o锯f顽t姿所若指答称籍的欢是墓那烂些强“甜由班旧病工他厂手或铺旧沈仓价库逗改辱造梯而磁成吓的痕，雨少遇有昼内晚墙燃隔延断秧的讲高斑挑赢开宇敞斥空从间类”届。L遵o弱f姿t绘的观定比义理要况素待主芽要析包齿括袍：高引大弄而扫开锅敞咳的伙空老间浅，某上戒下恶双锁层冒的猾复胳式寺结刊构苦；递流泳动得性乔，傅户误型季内弱无摩障换碍肥；粘透五明帽性侵，粘减应少团私语密栏程屠度念；脚开舞放混性袜，耐户悲型首间脸全国方梅位芦组拨合释；逐艺续术溜性周，热通垮常智是阵业神主飞自晚行关决惹定努所毫有诵风贴格逝和啊格埋局谷。L嚼o微f他t什的勺内劣涵饺是高宿大忍而客敞侄开净的断空快间运，而具降有雨流隙动阅性陆、总开展发盆性蠢、武透丹明抚性孔、疏艺剩术趟性翅等腐特颈征。(亮三绳）是、糟L孝O赢F努T子产若品冻发预展村历天程押及脾西优安全L引O惠F秧T颠发咬展L烟O凯F妇T潜概妹念盲进贝入粉中析国碧房便地数产建市叛场邪已监有勾1涂0晌年麦历艇史魂，绘最往知汗名团的繁莫稼过爹于丝式北缘瑞京么的擦7溜9寒8痛工品厂烫、年S云O目H易O劈燕现梢代灯城眯；西寇安准的聋L悲O洒F握T轧起搅步哲则右在测2搅0梅0模5精年爹，妖如污早蜂期秋的左纲邻凶右芝舍仪、止东栽尚教L痕O蚀F方T推、摆上纠城，段到哲后折来帝的锦挣尚侨、径巧盒克稍力倍公甜寓瓶、闻5趋米跑魔流方等主等适，画西凶安怎L态O林F宿T腾遍锅地很开饭花理始融于链2房诚0酬0我7交年鹅，总经下过锡了候又央一叔个私5令年思的闷发雁展才，台像弹如屈今况的尚徐层饼、尊i忌都仆会倾、警东啦方天罗给马择花净园招、祥新断尚烤东疏城等射等闲，粱它嚼们慢的道发叛展芽至蒸今坝已铅经话发冶生橡了狭很俩大肺的静变率化冲，佩尤屑其牵是朋在迹产妖品局的话创各新捷上浓。(限四堪）酷、蔬L早O串F虽T都产膏品栗层刚高陪要驻求根病据俯《娘容陡积纳率眉指啦标柿计氏算截规他则粒》政壳府对敢L葛o榴f废t锐类徒型导户批型针的城层暖高礼做州了梨明做确屈规板范魂，铺针红对海不铃同努物董业法类植型且对然层自高么有收所绢限乒制雁，究超剃出昏规绳定脖高畏度吴，谎不筛论铸层流内化是率否袍有待隔其层渠，萍建跟筑纵面郑积回的哑计毕算覆值犬按祝该乖层丹水吴平园投阶影蔬面夜积弦的宅2冈倍捐计共算范。物业类型层高（米）住宅≧4.9办公≧5.5商业≧6.15箭、州L独O和F曲T曲产住品纷定死位内分肯析(体五雪）倍、纠L峰O牢F咏T驰户脾型互特脚点暂分记析1跃、城一洋户与居缺室将中歌层渐高刊达蜡到绿4拒.部9先米尸，毛可例分宣为遍两耀层请，雹形龟成棵楼砍中锦楼滤形务式职，境但划又鹿与探复丙式马和肾错捆层极不潜同成，百总尘有象一贸层双控株制冲在栽2与.蛾2口米域以航内尘，君不愤计肌入惧建宫筑彩面透积奥。2萝、储L训o煤f寇t府户斤型轮上设下犹都魔要峡兼插顾暑，巨首芽先坚要根考溉虑事的郊便台是上它下撕高颜度晕配扭合准问挽题，要现守在武通携行称的瞧做光法宗便鱼是客钳厅膛挑由空。服从李一暂层仔整具体透来叮看壳，忙户咏型努立油体旋感副较脂强愈。3梯、炊由考于港L帝o损f混t际面绕积奇小洁，嫩建叛筑桌采败用坛点掀式被楼掘结刚构叹，羽二惩层搬一独般志设扑有至卧垫室亭，滚如份果榆二小层蹄面备积短较啊大协则芝会述独法立苗设安计劳卫拿生趴间送，搞保酒证戒了伞私登密笔空遗间贷同恶时近又抱提尾高脉了钱夜塘间介入赴厕委的甲安疤全射性颠。L蓄o缠f富t况的烟隔泊层哪如院何币有遗效敏合站理隆处得理废，披是蜡产奔品停品瞧质仍的扑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