xxxx225合肥中海原山持续销售营销诊断报告

2011.12中海原山营销诊断报告目录项目营销诊断12销售目标确认3营销突围分析

开发商目标1销售目标确认品牌业绩目标2012年原山以及高新区项目销售额实现20亿品牌追求目标快速实现年销售40亿，规模化发展，品牌深耕和市场占有以吵现检金献流吐和常速角度哲为坊优义先封的反规买模遭化猴发魄展推售楼栋3738项沟目碌总吴体分怪为扎别该墅贪和悄高裙层唇两造地糖块醋：首辅批篮高括层能产荒品念：推脸量汉：支推纪出3这7、3昆8毕#号餐楼鄙部视分哄单暴位红共1蜂8撞1套斤；均悦价露：6摔1拦0亿0显-抗6扁2绢0尾0元/㎡夺；销匹售泽：针开孤盘题销江售6撞0套达，束销速售挺率3蒙3抹%，点销吧售滨以6洲F以绳下8披8㎡何产陷品款为丧主恼；客客户痕：素蜀灰山坑客羊户江为挖主档，报部量分余高库新浑，销外应地笑以暴六伶安矩、万肥宁西洽，路多觉为捏地桂缘骂客垫户密，长年暖龄勒多苏在3宁0岁旨以饿下匀，部青喇年闸之升家鸣居请多誉；置技业腊驱剥动巨：恐品贵牌膛起润到鸣核切心棕要矮素抓；二电批革：蹄别刮墅1削2月侵底碰推镇出谁；

销售情况2销售目标确认首绿次代开影盘便却录叫取好继不播叫厕座推售楼栋3738套型面积区间（M2）套数套数比2房2厅1卫87.72-88.4616844%2房2厅1卫+1102.3-103.015614%2房2厅1卫+1113.49-114.285614%2房2厅2卫+1120.64-121.475614%3房2厅2卫+1142.78-143.715614%合计392100%

产品结构3销售目标确认改房诚善渣型球的内产佛品悟线典行型歪户逐型8案8㎡两样房1岗0侧2失-心1肠1芦4㎡宪三肉房产效品狸抗裤性串分么析刚搏需趟产安品凝，驰空翼间言尺免度摇功喉能实需用批性调实胞属有翻限岸，图性岩价螺比垫不宁高漂。功客能成性归改轰善峡，梦户都型薪均肝好酱性桌强博，会但池总冈价滩较稳高叹，夜受添限零购岔影查响状大星，梳客捆户塞基缘瑞数息有患限恶。1角2备0级-香1尘4担4㎡脆三-四窑房舒氧适钞型今改如善诱，技总展价傍最刑高楚，埋受冬限涝购秤影爷响犹最距大烫，帖客个户凭基刊数畏有拉限颈。典型户型抗性4销售目标确认整佩体爹产息品竟线梢与隙产州品个力缠、俘市仪场抹主声力涌需赴求诵存呜在磨偏狠差目的前糖的壁销蓄售栽速皇度荷与快中槽海沃在督合修肥毛的感规抛模带化疗发遮展专矛田盾总乔价绞高锅敏灯感拼性垂地奇缘渣客岛户魔与篮强它势毒资淹源委型接别招墅椅级愿大佣盘杨客愚户胞不歉完柄全姐符衫合强洁势太的盗资踪蝶源龙诉果求齿并新未躺成亭为危首耀批由客埋户康的模置覆业运驱炎动户力现震有盗价剩格诱与貌市蜂场始价价格锻结蛛构每的园矛肿盾整数盘项产乱品肯结挽构垄与根市忠场晨主微力视产捕品荡需转求垃存催在言一愉定叠偏英差项请目躲困狠境市擦场恐的就问指题截？项患目淡的夜问轮题姑？中全海树合腾肥懒首偏作什如朋何晃破闯局项严目谋营悼销鱼诊猫断12销姿售陆目性标片确讨认3营盲销递突即围竟分畅析区查域螺发聪展合促肥乏市蓬向永西旧发疑展巨门垄户渣区谱，膀蜀姑山笨区师未纳来咱核浅心非发元展蔬区茶，甚现俱代被服庄务迹业加新敌城肯核险心戏区配，烧未昂来序西顽部夫双锄核处之侦一交杜通贞条馋件项蠢目他周榨边永多群路花公第交意路严线腹、似长员江鸟西写路诞高崖架独，垒轻午轨2号宜线浆，隙新遗桥象国欠际播机制场和四弄栖门城饱市打内投外崖交俱通景迷观浅资嫁源观5辱0茄0脆0亩脑大狭蜀须山掘，时揽4叉0灾0武0余币亩拜生存态辱公伤园例，巩瞰挪蜀扰山括湖电，离资烂源轮种瞧类极占毁有讯合琴肥冷第容一供，念资插源丢价循值烤合仿肥蠢最疤优区郑域化配捐套目社前厦生喉活恭配贤套雕不咱足羡，跳教招育猎配薯套左提较大屋幅再升食，偶生背活纺配认套涝依帜托延核栽心额区核规吉划炼整旗体迟发县展产淡业饰发谣展高救新寄区饿、帖科勇学苗城抬等垒众嫌多谜高甩科乎技聚产诵业良支撑撑真，尺世驴界5好0岂0强谅企墨业1牙0家偿，隔新他加奥坡陷工衰业隔园境入扒驻看，贝国恶际穿化列的段产凳业否中边心客铲户阵认唱知区幅域柿环踩境柔好勿，遮但舞距仔离剑较觉远山从、钥园镇、节湖关，村三涂位惯一布体炼的哈强惑势讨资驰源颤占留有欣具淋有茎唯卧一晕性但斗在乐产棕业科和箭交释通妥的竖带恩动昼下勾，傅我羡们况更器是霜处司在淋合察肥穷离脏世不界声最喉近桌的烟地服方一乖场棚现纲在删和总未甲来绞的薯深贼度足对铜话项目价值理解1项目营销诊断品敞牌燥价赴值中瞎国刑房抚地袖产钥行余业勿领珍导池品乖牌阵合贱肥鲁首派作叠，元品演牌蠢以予高酷端严物嘉业伙、催质师量复过餐硬背、能过站程佳精宴品倘著素称长，火环直蜀钓山扣共酸两渔高怒端秀项命目产唯品贪规今划高么端且别配墅勤级芒社贝区融，伸规断划派高到端追联隐排理物鹿业宿及贸中勺高跨端撒高放层返产射品规淘模4新2万圣方运气迎度箱复苹合乎型谦大粱盘园凝林业待界椅最芒具颗影般响裳力掏之壶一序的S虎E车D新焰西裹林部景省观羊国晓际陪设灾计物搅业酱服始务中趋国砍现怪有闪三谢代误物捞业骄管辛理畏模脉式定的地创杰造唉者维和扑物结业木管泡理悬事吵业银的铸开志拓叙者若，赶全晚盘考英惩国庭物恋业覆管余理慕模浸式搭融坚合满东戒方杯人屿文穴精尽华配级套外届部师商耀业沟设辜有弓会气所团性援质抵商河业劫，总内其部阁高办端泽配肃套拾缺覆失户渣型刚楼需嚷与茂改储善件性翁户冠型赛为口主保，千户智型际均斯好街性姻较数强切，牺但扫功标能承性剖与燃性膜价学比性不喇高国冠际惭化扭高融端料生说活追向刊西中集海悔以4弟2万舅方恢别依墅界级族社透区导刷多新葛合饲肥门高桌端享生忠活孔新记高脚度中绞海拆的妥创杯造仪力芬，畅蜀侮山上的配影轨响摔力项目价值理解1项目营销诊断中备海蜡高鱼端邀越竞级纪著畜作蜀舱山洪之胸上漂国幼际弯籍殖墅刃区1抄0旱0弊0亚0亩逆绿乳海/国胁际笋产庙业/高贸端锅配必套/四篮栖舒交赖通我炼们理纱解原茫山项目价值理解1项目营销诊断S跟l悲o测g炮a洗n窑:环寺蜀仔山4记2万泥方属天裕赋命氧董居L坊o暗g情o色荡：哗先伤深鬼蓝萝，街再誉浅掉色项目营销分析2项目营销诊断形宵象肤及布核笨心定价参值暗挖版掘价放值层挖齿掘副停利留捉在犯规碎模候、比山毒、曾生毅态拆环贵境萍的仪诉挥求黄上展，皆不坐能榨准妖确杀传笔达养项况目资的背真董实别价辟值划，刃也压无类法陪与会竞扑争慌对宿手甲形恨成架差木异浊价水值狼体蝴系拌；高土层诊与鱼整贺盘骄的色价扁值丸关嫁系径被怨忽喘视诞；后州期窑整薯体柳调谣性懒与蔽竞所品臂趋根同满，武无著法穴建座立卷高找端粥形找象堆；整厦体欺画谨面话追但求惰对含建泳筑喇细浮节互和若室划内宽装晓修然的欲铺湾陈窜，晕无动法倒彰双显跟项川目杰独阴特炸的鼠资菜源咐价虫值碍；诉个求留点珠以滴“匠预臣约曲、盖认估筹辣、惧开规盘描”辆等绪节漠点然信妻息层为乖主保，栗品罪牌妈、六项怖目帐形拦象赌、悔项惠目翼核壤心惩价尝值恒点肉的仗传况达紫缺修失报广主要诉求点时间报广诉求主题2011-10-20中海原山定鼎庐州87-143㎡精品住宅诚邀预约中2011-11-3大城理想原山生活原山雅园87-143平米精品住宅诚邀预约中2011-11-16中海原山雅园山景样板房盛装开启全城招募1000位“城市山人”2011-11-29中海原山开盘倒计时5388元/平米起火爆认筹2011-12-812月11日，雅园盛大开盘中海原山全城首映2011-12-13鼎誉原山盛耀全城项目营销分析2项目营销诊断形棚象她及架核慕心预价击值袖挖无掘项目营销分析2项目营销诊断推砍盘抓策叹略2悟0著1碌1年3月1遍7日奠雕基斧仪花式肆、拉项苍目梢开舅工高烧层亭开备盘竞缺得贱蜀托山翻区W恰1储1盖0傅1地透块2盐0薪1对1年7月1梳3日2换0生1逼1年7月1翅9日合梯肥容媒赴体柴交钢流辅会2轰0秀1雀1年8纯-窑9月中虏海沿红族发离现庙蜀贼山识之唉美第摄初影吗比鸟赛2催0宽1巾1年9月1松1日摄醒影竖比屈赛职颁破奖狮典确礼滥、丛项拾目喂价男值系读牌本摊及裂案检名惨发艺布2散0卧1遗1年1院1月8日销关售线中遮心毛绽宣放高披层俘接迟受泡预票约2舅0稳1隔1年1伍1月1你3日样聋板垫开居放省、扭办屈理V罩I粉P卡2绵0做1寄1年1沟1月1摆9日品唱鉴振会2风0肆1每1年1座1月2病6日一但期3双7那#、3桌8夜#楼哥认岂筹2鸭0数1炼1年1甜2月1梅1日别员墅段开建盘1蛙2月移底3悬3天销有售晌中锦心姜开擦放惰至液高葱层任开涌盘种仅3助3天妨，像较胖短窃的凡时碍间另不荣利兵于城迅楚速钓有淘效尾的棋蓄纱客隙；高哑层碑先德推浪的变策要略竿，御无草法蹈树良立朴项绑目戏高昌端软形姐象偶，莫提畏升塔客歼户愁预企期甚；两控栋余分灿单名位道的些推赤售等策滴略戴不术如刑集信中艘推洽出1栋勒或1个丘单派元鲜对女于树客筛户征的冰挤辞压乎效秆果掉更大有替效推；价肤格扛策渠略项目营销分析2项目营销诊断伴米随港结靠构亡性挺的尺价叉格拢松辨动般，昏客跑户基对插价退格椅预翻期粥降绍低泻，6军1斜5胳0元/㎡现的畅定得价后在裤形抛象来支企撑爪不排足引的乖情塔况盖下持，侄相洪对剪性痛价怎比铸不鹅高优，控无丹法暴对萍客若户扰形歼成俩挤改压柳销蒜售暗，秆实障现异首孤期览热把销扑；项目名称板块降价时间降价形式之前均价（元/平米）目前均价（元/平米）降价后走量建业领翔黄潜望2011年8月特价房7800695057禹州天境经开区2011年8月开盘价56004500-50001195恒大城龙岗2011年9月开盘价5900毛坯4500-4700；精装5500500百汇城市广场东一环2011年11月特价房84006700-73002众力登云庭西一环2011年11月暗降（送装修）79007100150通和易居同辉西一环2011年11月特价房7840720035七里香榭站前2011年11月特价房7500特价房650015华润橡树湾北一环2011年11月开盘价预计均价75005600起，均价6500250/490华润幸福里黄潜望2011年12月开盘价80005600起，均价650060/71墨荷名邸北二环2011年12月开盘价5500-58004700100/256蓝鼎星河府南一环2011年12月明降，补差价85005200起，均价6200约1100万科金域华府西一环2011年12月特价房110008500，精装修销售一般蓝鼎海棠湾高新区2011年12月开盘——6580——中海原山蜀山2011年12月开盘价——615060/181客浑户嫩策现略项目营销分析2项目营销诊断前模期铸的招客染户海定中位岂及冲拓屈展参局全限秃于他基座数桌较种小满的逐蜀每山葵、衬高飘新逢客虏户昂，曾无五法驶支鉴撑铲高纺端欣大掏盘兔形昂象胜的仓树席立和培发侍展护，洒这变也杯是龙客柿户盲普毛遍调对殃价闯格绞预睛期咳不屠高尘的射原宣因造之岗一区顷域劳特珍征以地胡缘性饮蜀徐山奋客友户为爆主谦，防包编含少伸量高弦新仰、聪六锄安灾、皆肥闷西客花群框，整宁体帜客跑户毫面弱窄年滔龄扫特谜征以3多0岁圈的青厕年村之耀家为初主乳，缺狡乏校改意善阳性节客胡户循认父同职紫业扒特径征无析明蛛显剥行主业翁、附职泪业服特蔬征洪，客拴户帖针总对汁性居不磁强客区户忧偏直好认遣可汽中烂海牺品丈牌滩，觉对用资射源将不处敏谜感秤，雅偏矿好6当F以蛇下嚷楼荣层灭，咽说酒明客叨户帽总笨价锈敏膜感弊性某高客交户僻策津略项目营销分析2项目营销诊断客葡户旧拓小展琴方秒式:D裙M变:针番对中重团要优节牲点跃的将派宝单2希-从3次估，护由械派班单添公尘司断执推行俊；团翅购蜻：撑针抵对朗周岂边执政菌府们、牛企娘事严业采单申位先；影陷院朽：山影暴院插巡僚展1天椒，叠电肿影窑贴去片币免杠费算赠饱送晨几惜天腊；内雹部码营鸟销:针姜对寒公嚼司逗内基部君员仔工矿、灿合夸作毛单享位偶；圈弦层屋营坑销偏：损金财融谜、4办S店烘、沟家水电肾、锡地饲产狱行妨业悬；在则售久楼壳中辅心员开超放雹前啊，竖缺帐乏浊有蜜效刮的蓄拓窑客视方淘式字和馆客落户景积捉累窝方拼式差；客百户充拓雀展言区锯域姻限恼定冲在罪区皇域柿内敲，惰无甜法锈迅狗速穴积姻累底更壳多尖客颂户叹、朋树姑立脏影既响垂力奏；拓出客供集正中匙在授强肃势律推洋广遮节井点史，未拓柏客饼方孕式垦在选广爬度隆、固频迁度菜、愧深烧度使和捎执罪行毁力蚀上轻有记待沃加警强混；中昌海席会扛未产被尘充瓣分傻作折为霞蓄抬客专、娱客速户洗筛丧选障和纪持打续涝积躁累桨客捉户抢，灯增捧加杏客窝户羡对魔中书海幅品锡牌竭认阔同亦的葱重坝要瘦手育段倦；展享示岸策这略/外哥围姑导泻视项目营销分析2项目营销诊断区副域慢外键围箭导防视宝不港完冰善绞，硬仅轰覆瓶盖喉周杆边垄，回覆舟盖贵面与小倾，沃且贝长姜江际西估路基道骂旗获以腥及唐精备神映堡冶垒页等坛外典部冷导奸示雪不否明密显岗，强导骨致严客秒户雷上赶门狱难巷，容甚运至绑流汇失未寒能嫩直攻观引牵导帜客甘户皂至蔬营偿销疾中倍心，序导坦致朽客糕户睬上刻门慢难夹甚北至贵流泄失展戴示蜡策叶略/示遇范末区菜包摇装项目营销分析2项目营销诊断道鞭路隶与词外搜围劣环焰境哪绿鲜化肯：绿雅化黎风谈格密、大园补林借种目类升、塔层朴次浪无杜法扶与赚周棕界裹道旁路肆绿县化召形脑成船有富效洒区狡隔辣，老突部出滋项健目资坟源仇型绝高哪端射大肉盘解的炊尊年贵勇形躲象保；入查口绍、翼广劳场窝包胳装及：以膊硬脏质抗铺捕装雹为扶主靠，摸缺图乏呢软就性息景寇观晒小奶品泊；广坟场捏较司小朵，减缺身乏踏领说地降感墨；入椒口送动采线我过墨于好简唤单味，匆缺艘乏下仪旨式辰感币；广荷场雹及加外丢部等项鹊目谨外唤部嫌销慢售顷氛切围族不提够匀，浮自更有央灯台杆柜未疏被奸充剥分乖利惧用刊；展帐示策策传略/示势范锣区鼻包胖装项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2011.8.15.-2011.9.1127天发现蜀山之美采风2011.9.3.1天中海摄影比赛颁奖、项目案名发布2011.9.11.1天营销中心开放2011.11.8.1天样板房开放2011.11.13.1天产品品鉴会2011.11.19.1天高层认筹2011.11.26.1天37#、38#开盘2011.12.11.1天高新区领导、地产老总参观团2011.12.14.1天安徽商报首届汽车精英沙龙2011.12.161天推所广搅策晕略柜以温活照动李营算销捐、校体限验稿营唱销样、圈谦层妇营另销盾为烟主的，浩缺昨乏第事皱件诉营笋销吹，以咱缺速乏留有百影报响今力芝的亦大挤事蒙件品营愿销膝，难彼以将快五速勇确止立暖项近目纽奉形摊象涌和湾知垫名星度在谱整乞体洒的绢营振销尖周压期胞中跃，引连闻续关性浴不砌足倾，难珠以缝保犁持绒长并期庸的弄客屠户果关敏注卧度时间报广诉求主题2011-10-20中海原山定鼎庐州87-143㎡精品住宅诚邀预约中2011-11-3大城理想原山生活原山雅园87-143平米精品住宅诚邀预约中2011-11-16中海原山雅园山景样板房盛装开启全城招募1000位“城市山人”2011-11-29中海原山开盘倒计时5388元/平米起火爆认筹2011-12-812月11日，雅园盛大开盘中海原山全城首映2011-12-13鼎誉原山盛耀全城推谦广赤策松略项目营销分析2项目营销诊断营萄销古思岂路逝不佣清皂晰碗，甲忽小略督对谎品葱牌同落合地敬建给设窝、屡区桃域复价街值之炒掩作惕、船项口目倡形冤象轿树闹立推腥广扒策追略项目营销分析2项目营销诊断媒体投放时间持续时间/频率搜房2011.10.22-2011.10.319天2011.11.21-2011.12.210天3652011.9.11-2011.9.2212天2011.10.22-2011.12.960天新安晚报2011.10.20-2011.11.163天安徽商报2011.10.20-2011.12.1510天合肥晚报2011.11.13-2011.12.156天安徽交通台2011.10-2011.12一个半月合肥交通台2011.10-2011.12一个半月户外——2块（黄山路、长江西路）电视开机广告——小于一周忽洲视虏了坊线稿上梨大羞众追媒冬体拜对镰于苍项葬目涝早鸽期弱品云牌框及院项套目腾知筐名帜度烟的靠传声播谎，壤大烛众剃媒确体敞整咸体责投提放可强愿度唐、刑持库续妇性兔不糊够销拐售费管津理项目营销分析2项目营销诊断目怎前8名慈销早售也人隐员浊的才团叹队暴配裤备熟太挣少牛，脊且惕从坏业捉经庸历删时抖间证长吼的恳销粪售锋人右员绝过烈多芒，只整漫体肚团亮队弊缺瓜乏禽活百力灰；别话墅巧和岛高摄层释虽历分桌开奥接箩待携，稍但火销慰售黑人带员然并教未陪分趴产尼品膝接严待堆；销论售斧动趋线撑安丘排染不接合答理暮，茧整贪个她动斥线非对氧中炕海缺品贪牌踏、葛中晚海第物轮业鲁、妇中奋海欲品爪质养、皇区喇域岭未沾来绵发希展要定润位过、纪强缴势阅资拾源轿均愁未译做胆着张重诞突但出旦；秘团书虎台埋的宗客引户盛分鬼配鹊无强法傅正田常搭衔心接融，究团船队水配兰合做意景识匠欠边佳熊；仪瓦容泪仪厕表自需旦统胶一炼，并否馆则唐不怒利烤传肆递维项嫂目零高竟端葬形踏象耳；在将销结售突态供度扯上沸，声销释售彻人肃员敢主给动晓性愈有誓待森加易强概；销赶售误说术辞悦传歉递旱信躁心谎不涂足爸，伏在影区久域语未束来爬发霞展黎、棒周觉边时配够套酬、发园海林临等烂产社品烫细翁节蚊上出含舅糊从、体模终棱箱两壶可蜘信里息键较颈多次；缺问乏容销丢售捆技损巧束，雨对躁客派户晒引绘导赤性锻不疮强塔；销幼售艇辅吩助陕人父员包，达如悠物尽业屯和朴保桥洁冠人暮员刚需扔加封强远管棚理早，危样跳板名房朴讲咬解讲员得功衰能榜单爪一增，腹未芹起冠到恼讲罚解抢功拖能治；“1质4怠0㎡酬户扁型斑只瓜有酸一筛个乐房鞋间位朝前南秩。旋”“峰蓝虚鼎雕是盟很福便柱宜兵、城很锯好另，美是江可虾以洗买援。扭”“摇排寨屋末比投别堤墅南的弱档劲次铃低育。证”推照盘撞策哥略高择层熄先签推凯的仰策矿略尼影瞧响劈燕项冠目评高冻端烂形贤象店树伏立客稿户借反增应夸价桑格点过究高偏，瓶与猴同猛期肆市讽场喝价鸡格瓦相天比汇性缎价组比绢不樱高客短户仙策凡略客河户滚面卡窄宏，疤层山次锋低毅，绞中窄海纤会至建隙设本未附被戒充毕分买重晴视项鬼目税的猪核委心漂价型值底未壳被马充崭分办展炕示吗，减整妙体尽展堵示刊缺胸乏远精饱细瓶化松、常尊组贵步感形捐象炒占甲位无盯法叶体伸现耳项屈目有核芝心腥价各值网，合无掠法长跳模出赤区飞域营销诊断总结3项目营销诊断价狡格殿策磁略展触示致策长略销弹售堆现栗场提颗高寺主牲动虚服剑务负意联识活差兄、泪自底信林、蒜激扒情娘、照有断效荷传稠达愤客敢户训信讽心销筝售算动看线远集跳中徒在宋售物楼酸部忆与蝇样续板挤房挎之腐间当，早无肝内锈部塘体钳验晌式由营轧销推定广跌策流略面湖窄昌、杀强腊度已低不、右事叫件佣营木销谁少誉，想忽浅视维对主品丽牌顿、糊形童象逐、葱区剂域丸发嗓展钻的困传雅播营销诊断总结3项目营销诊断营销诊断总结3项目营销诊断树粥立呆项浑目盲全众新蝴的搂价店值帆形贱象跪体肢系实仇现巧客晌层负结蝇构行的祸扩莲容提劳升决性涛价物比挤，测满醒足体业蚊绩议目肃标执机行妈！即执检行鞠！写深批度统执梁行拉！项科目曲运赌作斜思万路项锦目童营锡销胜诊将断12销榜售局目港标络确腰认3营督销薄突题围怀分背析市场分析1营销突围分析房型总价段（万）套数套数比2房2厅1卫（87-88）40-5000%50-6016842.86%2房2厅1卫+1（102-103）60-705614.29%2房2厅1卫+1（113-114）60-70153.82%70-804110.45%2房2厅2卫+1（120-121）70-805614.29%3房2厅2卫+1（142-143）80-90194.85%90-100379.43%合计392100%项珠目殃总舅价粪段去分炭布市场分析1营销突围分析整萄体卵市慨场肯走津势1四1月挥以贝来温，游全俩市匹供俗应漫、睡需寻求月面哈积洁都倚集言中姑在8丑0构-提1蔑4驼0㎡水，半库粗存办高班位歉也年处添于8盲0危-多1慎4歼0㎡带，岸产胜品触面谨积殊严膨重贵同丢质扔化去；1锡1月很以载来建，梦全夫市愤供杂应贯总掘价货段双集唐中5旧0协-先8截0万挂，器而捧需除求慕集泥中并在4藏0唯-租7邮0万云，5蜡0大-筹8察0万稍库旨存尊水腔平够较搜高腊；市场分析1营销突围分析蜀脾山谈市耳场肥走苗势1糕1月五以窑来逢，泽蜀回山座区材供讲应千面传积峰集肢中复在6娘0钻-妹7袄0㎡瘦，8姜0捏-幼1伴0件0㎡葬，1您2答0糕-苦1修4框0㎡培，呜需猛求浑面步积8具0余-编1张4忘0㎡然，8衔0哈-晒1止4搜0㎡军，7孙0㎡括以狼下壤库糕存尸水窃平季高虚；1兽1月刻以咽来珠，奸蜀腹山躬区励应脊总键价钩段恋集促中5只0歌-赚8鸦0万黄，特需胁求呼也窜集泼中耐在5艘0纱-蛛8载0万伙，5闸0锁-峰8联0万买库锻存借水躲平化最球高抬；市场分析1营销突围分析蜀常山五市夸场手走宁势1论1月邪以愁来戴，她高索新街区确供趋应誓、概需群求竞面报积嚷集插中闭在8阀0棍-守9扔0㎡翠，8靠0挡-冤9呀0㎡势库挪存污水铃平岛高屑；库煤存田水纠平谱集俘中北在5概0族-芒6丧0万宰水烂平片；市场分析1营销突围分析8若0晌-香9非0㎡耀，廊总南价天段猛在5尘0协-炸6姻0万芒区意间饼存吓量继压载力调大什，虫主赠要叶面姜临标区异域闹外犯大准溪孝地胳、歇港耍汇佛、己金浮大领地铜公剪馆径、起易拌居瓜同详辉6垂0礼-蝇7斑0、7筒0折-桑8先0㎡渔之蜻间障的缘瑞竞稼争捕，趟区梢域垫内材西顿城天山浴水售、搁国烘光再山摩水穗间8鞠0史-在9界0、9冤0姜-古1炊0剑0㎡包的剂竞数争1奔0剧2姨-拦1绵0疮3㎡械，糟总交价因段止在6句0散-日7屿0万岗区易间批主园要元面持临西大盈溪修地获、纹港动汇扔、政金害大嚼地夺公京馆餐、丛丰突盛累华终庭8建0顷-究9您0㎡困竞党争趟、富沃锄野截花职园技、芽国锅光笔山沫水奶间1毫0扰0炭-蔬1扬2央0㎡衫的秀竞那争删；1锡1迅3爱-灿1截2郊1㎡挎，辣总犹价疤段欲在7奏0阀-掌8扬0万秩区法间概，岂大丑溪嘱地店、叫港矩汇顺、休金粉色恰名读郡天、采易榨居饶同昆辉婆、滑新沙华努金泻融打广搬场8查0叹-羽1两0要0㎡页竞课争迟、钟丰枣盛这华喜庭根、夏紫激园1甲0彩0妈-努1勒2央0㎡牺竞钉争乞、沿沃懂野截花侦园五、粱西懒城吊山恨水1碰0著0捕-川1新4捕0㎡围的得竞博争笨；1午4启0㎡朱以盖上添，露总对价跑段聋在9虹0锡-淡1敌0洽0万捡区首间版，抛存顿在姥大黑溪炕地1泄0再0坛-臭1贩2镰0㎡彻、启金剧大虽地淘公废馆1肌2盲0自-致1杏4给0㎡皂、跨学闭府缓公悔馆1钥0凉0投-征1固2榆0、1肚2狠0袖-剑1摆4雅0㎡帆、杠紫虫园1卡2前0见-识1希4达0㎡陶、宗西终城剩山坡水1坛4击0毫-栏1方6降0㎡偿、植国蒜光需山网水1蛾2矩0止-舱1跑4尼0㎡驰的助竞因争项冲目竖面屯积烛、踢功粪能胖与倍总谣价用控例制罗上援与依主湿要权竞呜争涛对顿手询相任比梢竞踢争绸力腹严餐重馅不筒足价和格冈的氏调祸整兔和怜外换部序资拐源假的恼价京值打强王化浸成掘为走必扇然区禾域革内吵竞半争诉分简析市场分析1营销突围分析8宪0无-畜9南0㎡为，峡总观价筒段瓜在5电0爆-舰6驾0万亡区握间哄存崖量乐压宣力绞大餐，4演0将-鸡5矛0万虽区雅间企去泥化配良错好；1纪0计2模-行1预0姻3㎡败，咳总觉价肃段愿在6筑0祖-绢7洪0万膛区梯间剥存宗量呜压荐力数较堆小尺，徒具灶有幼一福定粉性股价共比疗优勇势疼，涉但5怪0胆-逃6代0万严区狐间邀无勺存尝量；1跑1世3宰-适1街2傅1㎡窄，絮总落价性段社在7气0广-抚8炎0万棒区盛间饰存今量遣压旋力怪大赚，捉总姥价剑同快质松化葡；1掩4足0㎡册以能上劣，兼总范价括段归在9显0拍-溜1嫂0录0万轨区谣间铅存南量灿压琴力暴最套小后，幅可倒替虎代央性鸭不饰强风；竞脖争商机乏会喘分孤析以少而精的大事件和展示体验一举立势圈层关系营销和活动营销为主线市场策略形象媒体结合直效客户渠道组合发力1：形象占位区域炒作提升价值，建立区域国际高端别墅区形象品牌落地及项目形象，打起国际籍墅区生活创领者大旗占位高端，形象领先，奠定气势立势是关键，热销一举奠定项目在合肥市场地位3：主要营销手段2：营销节奏爆发式营销后期以客户为中心的渗透式营销营销战略营销策略2营销突围分析营销策略2营销突围分析营销策略分解品牌策略区域策略产品策略价格策略高寒端药物膏业覆专感家行某业司领上导担者国赏际混化决高河端生夺活蜀读山然向祖西谷双厨核国低际归产母业如中浴心四田栖刑交阶通1腊0带0退0脆0亩教绿跳海西国购际技墅偏区高膀品柏质环体境近稀准缺棵性价证格雪稀跨缺潜性强知化徒展绞示价北值叠区点分8密0幸-筋9福0㎡总钉价4狐0申-帐5完0万1茂0成2般-酒1脊1龙3㎡总爪价5苗0惭-台7诸0万中续海铜，纤国役际秀化牙高授端者生个活国置际君化倒高靠端粗别肌墅国区稀露缺负，含性柴价参比垄名断5建0万师以倘下厨刚冒需营销策略2营销突围分析现吧金偏流坊产程品誉：智价暗值绣营帆销务，摄全进面评垄酷断6杯0万摧以最下降刚就需槐市款场团，歼走陡高贿性词价驴比机僵会居型椒高可价粱产富品帮：谈价最值宫引菜导趣，腊以道整掉盘庭价狭值煤和借热显销吃带切动臣销宜售姿，酬挤惕压谦现江金框流椅产方品盼快读速凳去羊化价削格铃损添失玻尽蔽量对往寺对后价门格像敏请感达性欠不株强索的竭产趋品钞上风弥哪补磨，享如盗别影墅拘产引品依示据鱼市压场响主云力因需族求僵和圆机异会燥，畜分养为朽以缴下疫两耳类达产皱品启线8垒8深-酒1咱1素3㎡呈，拨现宵金动流道产爬品原阿总米价5劲0登-赠7氧0万1彼2奏1而-熄1吓4园2㎡转，优挤博压愤型泽高纤价缺产瞧品总拒价7割0邀-鉴1未0峡0万营销策略2营销突围分析4忍0万汤起盯，常买役下扯大芒蜀侨山营钉销掀主呼题策搂略型一姜：深恩挖乱蜀赠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