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文档简介

大厦业主委员会章程第一章总则第一条委员会名称本大厦业主委员会（以下简称“委员会”）名称为：某某大厦业主委员会。第二条委员会宗旨委员会旨在维护大厦业主的合法权益，促进大厦管理和维护工作的顺利进行，为业主提供良好的生活环境。第三条委员会任务监督大厦物业公司的运作，确保物业管理按照法律法规和业主的要求进行。协调解决大厦内的业主之间的纠纷，维护良好的业主关系。参与大厦的规划和维修工作，保障大厦的建筑质量和安全。组织大厦的社区活动，增进业主之间的交流和合作。第四条委员会成立委员会由大厦业主自愿组织成立，按照法定程序进行注册。委员会成员由大厦业主自行推选产生，定期选举产生委员会主席和其他委员。委员会成员应具备诚实守信的品质，积极参与委员会工作。第二章组织机构第五条委员会主席委员会主席由全体委员会成员选举产生，任期为两年。委员会主席负责委员会的日常工作，行使主持和决策职责。委员会主席应听取全体委员的意见，积极协调处理涉及业主利益的重要事务。第六条委员会副主席委员会副主席由全体委员会成员选举产生，任期与委员会主席同步。委员会副主席负责协助委员会主席处理事务，并在主席无法履职时代理主席职责。第七条委员会委员委员会委员由全体业主议决选举产生，委员人数不少于5人。委员会委员应参与委员会的工作，积极发表意见，共同促进大厦管理和维护工作。第三章工作职责第八条物业管理监督委员会应定期召开委员大会，邀请物业公司负责人参加并向业主汇报工作情况。委员会有权利对物业公司的服务质量进行监督，并及时协助解决业主投诉和纠纷。第九条纠纷调解委员会应建立纠纷调解机制，及时处理大厦内的业主之间的纠纷。委员会可以邀请法律、社会工作等专业人士参与纠纷调解，促进公正和谐的解决。第十条建筑质量维护委员会应积极参与大厦的规划和维修工作，确保建筑结构和设备的安全可靠。委员会有权利委托专业机构对大厦的建筑质量进行抽查和评估，并提出修缮计划。第十一条社区活动组织委员会应定期组织大厦的社区活动，增进业主之间的交流和合作。委员会可以邀请相关专业人士举办讲座和培训，提升业主的生活素质和安全意识。第四章财务管理第十二条委员会经费委员会经费由大厦业主按比例缴纳，具体缴纳标准和用途由全体业主共同决定。委员会应建立财务管理制度，确保资金使用的透明和合理性。第十三条财务报告委员会应定期向大厦业主汇报财务状况和经费使用情况。委员会应邀请专业会计机构对财务报告进行审计，确保报告的真实性和准确性。第五章章程修改和终止第十四条章程修改章程的修改须由全体委员会成员共同决定，提案需得到三分之二以上委员的同意。章程的修改应公示一周，以便业主了解和提出意见，对主要修改内容进行讨论。第十五条章程终止委员会可以根据大厦业主的共同意愿决定终止委员会的运作。委员会终止时，应将委员会的档案和资产移交给业主大会或其他指定机构。以上为《某某大厦业主委员会章程》内容，旨在规范委员会的组织机构、工作职责以及财务管理等方面的事

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