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文档仅供参考文档仅供参考#2020年5月29日30％。3、商场经营管理所需人力物力财力哟由双方按比例承担,最好完全由项目公司承担,公司承担低于小业主年回报8％的经营收入的全部损失。4、双方签订合作经营的协议,明确双方的权利义务关系。方案1为最优方案,尽量找到有意向的商家经过租赁的方式进场经营,规避不确定的风险因素。如果找不到这样的商家,方案2可作为次优方案实施,打造专业化、规模化、品牌化商场形象与风格。以上分析阐明了与商家谈判的基本基调,具体事宜需双方在谈判中明确与深化。2、税收分析销售过程中发生的税种（销售合同一经签定已产生法律效力）税种税率税目计税范围印花税万分之三购销合同合同金额营业税5%购销合同合同金额城建税7%营业税的7%附加类附加3%营业税的3%附加类土地增值税2%（预收金额）购销合用合同金额根据决算金额多退少补

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