绿建技术培训及交流

绿建技术培训及交流CONTENTS目录绿建的相关概念01国家的相关政策02行业的发展现状03公司的绿建业务0401.绿建的相关概念概念之二：工业化建筑的概念及评价标准概念之三：绿色施工及建筑产业化概念之一：绿色建筑的概念及评价标准概念之四：建筑节能及其标准

在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节地、节能、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。——《绿色建筑评价标准2015》1.1什么是绿色建筑？1.2为什么要发展绿色建筑？耗能大户建筑业，产业升级房屋建筑向绿色升级，绿色住宅空间巨大自13年绿色行动方案确立之后，绿色建筑发展获良机现今我国建筑业消耗社会总能源近1/3住宅竣工面积占比逐年上升，占比超过65%1.3绿色建筑评价体系及发展国家级政策频出，绿色建筑深得政府支持。2015年1月新版《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）正式颁布实施。1.4绿色建筑评价标准——（GB/T50378-2014）2014年4月15日发布2015年1月1日实施1.4绿色建筑评价标准——（GB/T50378-2014）绿色建筑各类评价指标权重体系：节水、节材、节能、节地、室内环境、施工管理、运营管理；级别：国家绿色建筑认证，分为3个等级，一星、二星、三星，当绿色建筑总得分

分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级；内容：设计评价和运营评价。1.4绿色建筑评价标准——（GB/T50378-2014）绿色建筑各类评价指标分项每类指标包括控制项和评分项，评价体系统一设置加分项（共计12项）。控制项的评定结构为满足和不满足，评分项和加分项的评定结果为分值。1.4绿色建筑评价标准——（GB/T50378-2014）绿色建筑各类评价指标分项节地与室外环境节能与能源利用控制项评分项1、项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制

要求；2、场地内应无超标污染物

排放；

。。。。。。1、节约集约利用土地（19）2、场地内合理设置绿化用地（9）3、合理开发利用地下空间（6）1、建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定；2、冷热源、输配系统和照明等各部

分能耗应进行独立分项计量；1、结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计（6）2、外窗、玻璃幕墙的可开启部分能

使建筑获得良好的通风（6）。。。。。。。。。。。。。。。。。。USGBC的LEED绿色建筑评级体系，是全球绿色建筑在设计、施工、维护和运营方面最重要的系统。1.4绿色建筑评价标准——LEED认证标准LEED认证于2003年开始进入中国市场，目前，已在国内得到广泛认可。评估体系分为6大项1、可持续场址（14）；2、建筑节水（5）；3、能源利用与大气保护（17）；4、材料与资源（13）；5、室内环境质量（15）；6、创新设计流程（5）；LEED认证项目总计69分，根据累加分值得不同，该奖项分为：认证通过（26-32分）、银级（33-38分）、金级（39-51分）及白金级（52-69分）。

1.4绿色建筑评价标准——LEED认证标准绿色建筑标识项目的适宜技术主要有以下30项目序号绿色建筑适宜性技术序号绿色建筑适宜性技术1室外风环境模拟优化16能效模拟优化2立体绿化17节水器具3乡土植物绿化及复层绿化18非传统水源利用4透水地面19高效节水灌溉5地下空间开发20高性能建筑结构材料6既有建筑改造213R建筑材料7能耗分户/分项计量22结构体系优化8高气密性外窗23土建装修一体化9高效照明及节能控制24隔声降噪10高效冷热源和输配系统25自然通风11节能电梯26天然采光12蓄冷蓄热27室内微气候营造13能量回收28通风及室内空气质量监测14分布式热电冷联供29可调节外遮阳15可再生能源30建筑智能化1.5建筑节能技术外维护结构保温建筑遮阳空调采暖系统新风系统地源/水源热泵节能太阳能光伏发电风力发电呼吸幕墙节能设备导光设备能耗模拟优化01节能雨水收集回用中水回用冷凝水收集回用绿化喷灌/微灌人工湿地用水分项计量节水器具节水02节水旧建筑再利用废弃地再利用地下空间开发透水地面立体绿化节地03节地可再利用、再循环材料回收和再利用采用以废弃物为原料生产的建筑材料土建与装修一体化采用木结构/钢结构/砌体结构采用高强度钢/高强度混凝土节材04节材05环境保护在密闭的室内一侧用专用设备向室内送新风，再从另一侧由专用设备向室外排出，在室内会形成“新风流动场”，从而满足室内新风换气的需要。在送风的同时对进入室内的空气进新风过滤、灭毒、杀菌、增氧、预热（冬天）。新风系统概念之一：绿色建筑的概念及评价标准概念之三：绿色施工及建筑产业化概念之二：工业化建筑的概念及评价标准概念之四：建筑节能及其标准采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。——《工业化建筑评价标准2015》2.1什么是工业化建筑？2016-01-01实施2.2工业化建筑评价标准——（GB/T51129-2015）体系：设计阶段、建造过程、管理与效益；级别：工业化建筑评价结果划分为A级、AA级、AAA级，对应分值为（60～74）分、（75～89）分、90分以上。内容：设计评价和工程项目评价。工业化建筑评价各部分实际得分的权重值阶段设计阶段建造过程管理与效益权重值0.500.350.152.2工业化建筑评价标准——（GB/T51129-2015）2015年8月27日发布2016年1月1日实施设计评价应依据设计阶段评价指标进行评分，工程项目评价应依据建造过程、管理与效益部分的评价指标评分，且每部分指标均应包括基础项、评分项指标。2.2工业化建筑评价标准——（GB/T51129-2015）工业化建筑各类评价指标分项指标设计阶段建造过程管理与效益基础项333评分项77102.2工业化建筑评价标准——（GB/T51129-2015）序号评价项目评价指标评价分值评价方法1预制承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、凸窗、空调板、阳台、女儿墙预制率≥60%25查阅资料40%≤预制率＜60%2030%≤预制率＜40%1520%≤预制率＜30%10装配式混凝土结构预制率评分规则工业化建筑两大方向：装配式混凝土结构与钢结构建筑，在预制率的评价方面略有不同。序号评价项目评价指标评价分值评价方法1外墙板预制外挂墙板、预制复合墙板预制率≥80%10查阅资料65%≤预制率＜80%850%≤预制率＜65%52楼板预制（叠合）楼板预制率≥80%865%≤预制率＜80%650%≤预制率＜65%43其他楼梯、空调板、阳台板预制率≥80%765%≤预制率＜80%550%≤预制率＜65%3钢结构建筑构件预制率评分规则2.2工业化建筑评价标准——（GB/T51129-2015）概念之二：工业化建筑的概念及评价标准概念之一：绿色建筑的概念及评价标准概念之三：绿色施工及建筑产业现代化概念之四：建筑节能及其标准相关概念解析01绿色施工绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保。02建筑工业化建筑工业化是指用现代化的制作、运输、安装和科学管理的大工业生产方式代替传统，分散的手工业生产方式来建造房屋。03建筑产业现代化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的建筑产业，建筑工业生产和技术符合时代的发展需求。绿色建筑

vs建筑工业化平台手段建筑产业现代化以工业化为实现手段标准化预制装配全装修部品集成新技术应用工业化产业化绿色建筑绿色建筑通过产业化的平台整合资源绿色建筑vs绿色施工绿色建筑不一定通过绿色施工才能实现绿色施工后得到的建筑也未必是绿色建筑绿色建筑与绿色施工是不同的概念施工建筑强调全寿命周期重点在施工阶段新型建筑工业化VS

建筑产业现代化既有联系，又有区别。建筑产业现代化的核心就是建筑工业化，二者是一个过程与结果的关系。建筑工业化建筑工业化的常见误区工业化建筑≠住宅新型建筑工业化≠装配化新型建筑工业化≠传统生产方式+装配化新型建筑工业化=现代科学技术+企业现代化管理生产方式生产力生产关系新型建筑工业化：从技术上要产品和质量；从管理上要效率和效益概念之二：工业化建筑的概念及评价标准概念之三：绿色施工及建筑产业化概念之四：建筑节能及其标准概念之一：绿色建筑概念及其标准建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，增大室内外能量交换热阻，以减少供热系统、空调制冷制热、照明、热水供应因大量热消耗而产生的能耗。4.1建筑节能的定义4.2建筑能耗与节能标准建筑按其功能可划分为居住建筑（住宅、宿舍）、公共建筑（办公楼、文卫、场馆、交通站）、工业建筑（厂房）以及农业建筑（牧场、仓储），其中居住建筑与公共建筑是建筑能耗的节能重点。建筑节能标准(天津为例)：公共建筑在保证相同的室内热环境舒适参数条件下，与未采取节能措施前相比，全年供暖、通风、空调和照明的总能耗应减少50%。4.2建筑能耗与节能标准基数：以1980-1981年住宅通用设计中4个单元6层楼、体形系数为0.30左右的建筑物作为基准建筑物，其耗热量指标计算值作为基准消耗。一步节能二步节能三步节能四步节能目前居住建筑执行四步节能的省份为北京、天津、河北。基数节能30%节能30%节能30%节能30%节能30%节能50%节能65%节能75%相对于基数值4.3影响建筑节能的因素建筑围护结构保温、隔热性能供暖、通风和空调设备、系统的能效比照明设备效率建筑的体形系数、窗墙比四步节能相较于三步节能，在其基础上将采暖能耗降低30%，并全部由建筑物维护结构负担。4.3影响建筑节能的因素体形系数与建筑能耗体形系数：建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。建筑层数≤3层的建筑（4～8）层的建筑（9～13）层的建筑≥14层的建筑0.520.330.300.26居住建筑的体形系数限值简单来说，体形系数越小建筑的保温效果越好、热量损失越少，越有利于降低建筑的采暖能耗。二者关系概念4.3影响建筑节能的因素窗墙比与建筑能耗概念窗墙比：某一朝向的外窗(包括透明幕墙)总面积，与同朝向墙面总面积(包括窗面积在内)之比。墙体的保温隔热性能一般优于窗户的性能，窗墙比越小则越有利于降低建筑的采暖能耗；但是，窗墙比越大，则室内采光效果越好，有利于降低室内采光的能耗。因此，需要合理的控制窗墙比的区间。二者关系朝向窗墙面积比限值最大值北0.300.40东、西0.350.45居住建筑的窗墙面积比限制及最大值02.国家的相关政策一、我国对绿色建筑的财政补贴鼓励政策《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》明确指出，通过政府补贴等方式，力争到2020年绿色建筑占新建筑比重超过30%。对高星级绿色建筑给予财政奖励，经过审核、备案及公示程序，且满足相关标准要求的二星级及以上的绿色建筑给予奖励。2012年奖励标准为：二星级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元/平方米。各省根据《绿色建筑行动方案》均出台了相应的政策，但并没有明确的补贴方案。2013年，国家发展改革委、住房城乡建设部颁布《绿色建筑行动方案》，重点提出了：切实抓好新建建筑节能工作、大力推进既有建筑节能改造，开展城镇供热系统改造，推进可再生能源建筑规模化应用，加强公共建筑节能管理，加快绿色建筑相关技术研发推广，大力发展绿色建材，推动建筑工业化，推进建筑废弃物资源化利用。国家层面地方层面二、我国建筑钢结构行业的宏观经济政策《国务院关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》国发【2016】6号文：推广应用钢结构建筑，结合棚户区改造、危房改造和抗震安居工程实施，开展钢结构建筑推广应用试点，大幅提高钢结构应用比例《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》国发【2016】8号文：对大型公共建筑和政府投资的各类建筑全面执行绿色及拿住标准和认证，积极推广应用绿色新型建材、装配式建筑和钢结构建筑《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑（2月21日公布）李克强：大力发展钢结构和装配式建筑

李克强表示，要加强城市规划建设管理。增强城市规划的科学性、权威性、公开性，促进“多规合一”。开工建设城市地下综合管廊2000公里以上。积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。在省一级的地方政府中针对推广钢结构建筑的产业政策和行动有：在2015年7月24日云南省发布了《关于加快发展钢结构建筑的指导意见》将在云南省城乡建设中大力推广钢结构建筑“十三五”期间，力争公共建筑选用钢结构建筑在15%以上，不断提高城乡住宅建设中钢结构使用比例2015年11月30日重庆市政府领导主持了“重庆钢结构产业有限公司正式签约”活动。重庆钢结构产业公司的签约运营，拉开了重庆市钢铁和建筑行业转型升级的大幕，可补齐重庆市钢结构发展的短板，形成钢结构与预制结构“双轮驱动”的建筑产业现代化新格局。在省一级的地方政府中针对推广钢结构建筑的产业政策和行动有：在省一级的地方政府中针对推广钢结构建筑的产业政策和行动有：2016年2月5日甘肃省发布的《甘肃省住房和城乡建设厅关于推进建筑钢结构发展与应用的知道意见》中指出大力推进建筑钢结构工程建设，鼓励房地产开发企业开发建设钢结构住宅，全面提高我省建筑钢结构的应用水平。加快建设钢结构及配套部品生产基地，支持兰州新区先行建设钢结构建筑产品标准化生产基地。在省一级的地方政府中针对推广钢结构建筑的产业政策和行动有：河北省人民政府印发的《加快推进钢结构建筑发展方案》中指出加大政策扶持力度，加快培育龙头企业，全力推广钢结构，把钢结构建筑打造成优势产业。培育龙头企业、落实建设项目、加大政策扶持。在省一级的地方政府中针对推广钢结构建筑的产业政策和行动有：天津市：《市建委等七部门联合印发关于加快推进我市建筑产业现代化发展（2015-2017)年实施意见的通知》中指出积极推进建筑产业现代化，培育年产满足100万平方米建筑面积的钢结构建筑生产线。广西自治区：《自治区住房城乡建设厅关于扩大建筑市场消费化解钢铁业过剩产能的通知》中指出：大力推广钢结构建筑。（一）推动政府投资、主导的公共建筑采用钢结构建造；（二）推动市政基础设施采用钢结构建造；（三）积极推广钢结构住宅小区。03.行业的发展现状PC：预制装配式混凝土PS：钢结构装配式住宅体系1.1预制PC体系PC结构建筑：以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。1.2预制PC体系——特点质量较好，根治外墙渗漏与裂缝：外墙和门窗框通过工厂预制，避免了墙体热胀冷缩而导致裂痕和渗水。符合住宅习惯：我国迄今为止主要是以钢混结构的住宅为主，预制PC住宅只是将住在建造过程从现场转移到工厂并未改变住宅材质，符合居民的居住习惯。1.3预制PC体系——缺点建筑形式、建筑功能方面有较大的局限；制造工艺较复杂，需要专门施工设备；预应力引起的反拱不易控制。边缘构件等仍存在大量现浇，梁与柱的节点连接难度较大，外保温久后存在开裂、脱落的危险。由于通品较少、行业标准以地方的居多、构件相互匹配成问题等因素，我国预制构件的通用性还有待提高。未来，随着行业标准统一和通用部品的增加，我国预制混凝土住宅将会继续保持增加，成为住宅产业化的一个发展方向。1.4预制PC体系——发展前景主要代表企业：远大住工、三一集团、天津住宅集团

中建科技1.5预制PC体系

中建科技1.6PC结构——住宅产业化基地（中建三局）总投资30亿元，占地面积1080亩，主要包含“五厂一中心”（PC构件厂、钢结构加工厂、装配式装饰饰品厂、临时设施制造厂、机电设备安装数字化加工厂和技术研发中心）。目前PC厂房及辅助工程全部完工，PC生产线及配套设备全部安装调试完毕，并于15年8月初进入试生产阶段。2015年8月13日，中建三局绿色建筑产业园顺利通过专家论证。1.6PC结构——典型工程（远大住工）远大麓园：由7栋11—18层住宅和超大规模中心花园组成，配置整体浴室、整体厨房，为国家住宅产业化示范项目。洋湖蓝天保障房:用地面积约15.8万平方米，总建筑面积近60万平方米。整个项目按公建绿色三星标准设计，完全采用装配式建筑建造，实行绿色施工。PS：钢结构装配式住宅体系PC：预制装配式混凝土2.1钢结构住宅体系钢结构住宅是指以工厂化生产钢梁、钢柱为骨架，同时配以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体裁量等作为围护结构建造而成的住宅。2.2钢结构住宅体系——分类第一类是轻钢结构承重墙体系的低层住宅（3层及以下）；第二类是型钢框架结构的低层住宅（6层及以下）；第三类是钢框架支撑、钢框架混凝土筒体等结构体系构成的多高层住宅（6层以上）。2.3钢结构住宅体系发展前景广阔钢结构住宅占钢结构建筑比例偏低我国钢结构住宅相对其他发达国家偏低主要代表企业：远大可建精工钢构2.4钢结构住宅体系杭萧钢构赛博思东南网架2.5钢结构——典型工程（远大可建）小天城：57层，楼高200m建筑面积18万平方米抗震等级9度T30A塔式酒店：30层，楼高100m抗震等级9度

2.5钢结构——典型工程（杭萧钢构）万郡大都城：建筑总面积约为100万平方米，以33层高层建筑为主，全部采用杭萧钢结构住宅产业化成套体系。武汉世纪家园：面积达25万平方米，是目前国内面积最大且最成熟的钢结构住宅体系，荣膺建设部“科技示范工程”和“全国绿色创新奖”。

04.公司的绿建业务公司新兴业务发展战略公司的绿建产品类型绿建主要代表业绩在保持传统房建业务优势基础上，加快拓展绿色建筑、基础设施、海外业务，尽快实现“3331”的业务发展比例目标。1.1公司“十三五”战略规划北方大区结合自身发展情况做出相应调整，绿色建筑板块占比40%。以绿色为引领，以钢构为核心，以集成为手段，打造中建钢构绿色建筑品牌，致力成为绿色建筑产品开发商和产业集成商。中建钢构绿色建筑发展总纲融投资开发设计建造运营公司绿建业务定位：成为钢结构建筑产业集成商为客户提供集融投资、开发、设计、建造、运营等一体化解决方案。新旧绿建业务（钢结构建筑产业集成商）传统业务（建筑钢结构专业分包）业务定位传统业务（建筑钢结构专业分包）绿建业务（钢结构建筑总承包）做精做专做强做大做强做规模绿建业务与传统业务并不是同一层级的不同业务分类，不能狭隘的认为绿建业务就是工业化的装配式建筑产品，也不是针对绿色技术的研究。建筑钢结构钢结构建筑实质：不是建筑类型的区别，而是传统业务的升级。核心：升级到产业链上端VS1.22016区域公司绿建板块发展的指导思想多业务多模式多资本传统房建业务建筑装配化业务机会业务：核能、海洋投融资带动（PPP)工程总承包（EPC）施工总承包投资融资中建总资金支持，股权、债权等方式；绿建板块发展以“多业务，多模式，多资本”为指导思想。01整体施工02EPC设计+采购+施工03投资+建设投资+建设04融资+建设+运营+维护PPP施工总承包工程总承包绿色建筑业务的四种市场模式石家庄会展中心重点探索并开展施工总承包、工程总承包（EPC）、投融资带动（PPP）模式，通过模式的创新突破现有业务边界，撬动更大规模的市场空间。四平百货大楼公司的绿建产品类型公司新兴业务发展战略绿建主要代表业绩两大系列GS-BuildingME-HouseodularEMcologicalHouse＆模块化生态—系列之一V1.0：ME-HouseVX.0：高层模块化建筑V1.5：武汉蔡甸保障房V2.0：低层模块化样板房二维模块三维模块研发路径：从低层到高层，从二维到三维，从住宅到其他类建筑五大核心体系结构三板连接构造绿色技术信息化管理reenSGteelBuilding—系列之二结构体系分类及试用范围根据建筑防火抗震规范，划分为多层、小高层、高层三类；并且，不同的抗震要求下所选择的结构体系不同，目前传统结构体系分为7种。序号住宅分类结构体系1多层（1~6层）轻钢龙骨体系2纯框架体系3钢框架+支撑体系4小高层住宅（10层-18层）钢框架+支撑体系5高层（19-30层以上）钢框架+钢板剪力墙（18层以上）加劲（非加劲）钢板剪力墙组合钢板剪力墙防屈曲钢板剪力墙钢框架+混凝土剪力墙6钢框架+核心筒7异形柱+支撑或钢板剪力墙注：钢板剪力墙成本较高，中高层及以下不建议采用；异形柱结构，目前尚未有明确规范，如若使用，需要一事一议。结构体系结构体系之一——轻钢龙骨结构体系主要用于中低层住宅或别墅，大致分为两类：冷弯薄壁型钢组成的龙骨体系小型热轧型钢组成的龙骨体系1、构件尺寸小，利于建筑布置和室内美观：2、构件全部使用螺栓连接，机械化程度高；3、自重轻，地基及基础处理简单；4、水电管线可暗埋在墙体中。1、抗侧力刚度小；2、易出现局部曲屈；3、抗震性能相较于其他体系较差。优点缺点结构体系结构体系之二——纯框架体系纯框架体系是指沿房屋的纵向和横向均采用框架为承重和抵抗侧力的主要构件所构成的结构体系。一般采用的纯框架体系的结构形式有：H型钢柱+H型钢梁方管钢柱+H型钢梁方钢管混凝土柱+H性钢梁异形钢管混凝土柱+H型钢梁方钢管柱+H型钢梁优点缺点1、开间大，平面布置灵活；2、自重轻、延性好，不易产生引力集中；3、大部分采用型材，施工速度快。1、结构较柔，刚度较差；为抵抗侧向力所需梁柱截面较大，导致用钢量增大；2、梁柱截面大，室内出现棱角；3、节点需特殊处理，如防火处理。结构体系结构体系之三——钢框架+支撑体系在框架体系中沿结构的纵、横两个方向均匀布置一定数量的支撑所形成的结构体系，属于双重抗侧力结构体系。支撑形式举例优点缺点1、侧向刚度大、抗震性能好2、框架稳定承载能力强3、支撑处多为轴心受压，节省用钢量。1、支撑影响洞口位置，建筑布局不便；2、钢支撑处，不易采用墙板，需要现场砌筑；3、支撑节点的构造复杂，影响室内装修。结构体系结构体系之四——钢框架+剪力墙钢框架+有缝钢板剪力墙在原有框架结构基础上，沿建筑平面的纵向、横向或斜向，在框架间布置一定数量的剪力墙来抵抗水平荷载的作用。有：钢框架+有缝钢板剪力墙钢框架+无缝钢板剪力墙钢框架+混凝土剪力墙优点缺点1、侧向刚度大，易保证整体刚度及稳定性；2、结构分析简单；3、钢柱截面尺寸小，可降低用钢量；4、剪力墙利于防火，可起到防火墙的作用。1、地震时容易应力集中；2、剪力墙施工速度慢。结构体系结构体系之五——钢框架+核心筒体系目前高层以及超高层建筑几乎都采用了这种结构体系，它是以热轧H型钢框架体系为基础，在靠近中心外以楼梯间和卫生间等部分几片墙体封闭围成一个核心筒。优点缺点1、结构受力分工明确，降低用钢量；2、现浇核心筒，卫生间防水性能好。1、现场浇筑工作量大；2、混凝土核心筒施工误差远大于钢结构；3、筒体与钢结构施工进度不匹配，会降低整体施工速度。结构体系绿色商业建筑绿色文卫建筑绿色生态工业园绿色钢结构住宅六大产品类型海洋绿色人居智能立体车库六大性能优势宜居舒适：保温隔热、防水抗渗、降噪隔声等关键领域性能优越。绿色环保：主体结构钢材100%回收再利用；施工过程污染小、排放少；集成部品材料100%环保。灵活拓展：主体为框架结构，空间按需分割、灵活多边。抗震耐久：主体结构采用高性能钢材，延展性高、可塑性好、抗震性能优越。施工便捷：标准化、模数化设计、工厂预制、现场装配化施工，有效缩短施工周期约三分之一。经济适用：增加使用面积6%-10%、综合造价低。节材—可回收建材（钢材），预拌砂浆，预拌混凝土节能—天津市“四步节能”、地源热泵系统、太阳能光热系统节水—雨水回收系统、节水器具环保—全热式新风换热系统装配化—主体钢框架结构、三板体系装配化GS-Building案例——天津厂公寓楼采用钢框架结构体系:抗震性能优异全生命周期数字化建造主体施工周期仅20天全钢结构装配化率高GS-Building案例——天津厂公寓楼装配化率高结构体系采用钢框架结构体系:钢柱的截面尺寸为300mmX300mm，极大的减小了结构构件的截面尺寸，增加了住宅的实际使用面积；连接节点——焊接与栓接相结合节点1节点2节点3GS-Building案例——天津厂公寓楼三板体系装配化率高墙板采用蒸压砂加气混凝土板:以600mm为模数建造容重较轻，安装方便施工周期仅30天与钢梁、钢柱连接节点工艺成熟天津厂公寓楼基墙采用100mm/150mm厚蒸压砂加气混凝土板即AAC板(其中山墙及分户墙采用150mm厚），A级防火，保温隔声效果良好，实际使用面积比普通住宅提高6%。GS-Building案例——天津厂公寓楼序号项目AAC墙板砌体1安装工效每人约17㎡/天每人约13㎡/天2安装精度施工简便，精度高，平整度好精度难控制，后期饰面困难3接缝处理专用勾缝剂批缝，不开裂水泥砂浆收缩大，接缝易裂4得房率厚度薄，得房率高5%左右厚度厚，占用空间5完成面AAC板与砌体对比(隔墙）装配化率高GS-Building案例——天津厂公寓楼装配化率高三板体系楼板采用可拆卸式钢筋桁架楼承板

楼板选用可拆卸的钢筋桁架楼承板，实现立体交叉作业，较大缩短主体结构施工周期。施工现场免支模，底模采用复塑板，可拆除回收循环利用，避免后续吊顶施工，降低综合成本。GS-Building案例——天津厂公寓楼三板体系外墙保温板采用保温装饰一体板装配化率高外墙选用保温装饰一体板，其基层为80mm厚石墨聚苯板/岩棉，面层为仿砖材料，保温装饰一体板为兼具保温及装饰功能的一体化成品板，工业化程度高，装配化率较高。GS-Building案例——天津厂公寓楼节能天津厂公寓楼执行天津市“四步节能”，其中外墙保温采用80mm厚石墨聚苯板，窗体采用“三玻两腔”+暖条，保证了天津厂公寓楼节能率达到75%；窗框采用塑