物业工程半年工作总结

半年工作总结-弱电一、半年工作概括：1.C座2层物业部分网络电话线缆敷设与开通，合计25个点、1500m线。清理全楼弱电井54个，包含机柜与电箱内的洁净工作，同时将其内施工遗留问题能办理的部分，所有办理完成，没法办理的问题已汇总至遗留问题内，并敦促厂家赶快到现场总院与气电春节晚会全程工作支持，从排演至演出，我班组连续加班从未歇息，最后圆满达成工作任务，博得了客户的好评，并收到在芍药居客户入住后，弱电的第二封夸奖信。餐厅与后厨增添独立监控，加装摄像头4个，购置资料自己着手达成施工，后续配合厂家增添21个摄像头，两个阶段都顺利达成调试。客服中心迁徙2次，此中B座1层新客服中心内网络、电话、门禁系统与购饭系统的线缆是由我班组内部达成施工及调试，合计9个点，837m线。6.年初到现在，我班组使用挪动音箱机柜，配合客户达成户外活动3次，且顺利达成工作任务。配合厂家安装速通门，发现问题后敦促厂家现场实时改正。规范多功能厅操作间内的环境与设备，将开初的拟订AB座多功能厅的使用制度。4月尾A座3层票务中心进海油办公，办公室内网络与电话的线缆敷设与调试10.为保障火灾时门禁能自动翻开，我班组每季度对全楼1440个门禁断电测试，今年截止此刻已测试一次。车库起落杆曾先后2次调整摄像头与地感地点，已确立问题的原由，让施工方拟写方案，转交中建电子。多功能厅会议支持24次，设备使用时间203小时。二、工作亮点“自己着手，减少开支”秉着着领导的思路，我们在质量效益年中，主抓“省”字，在多次施工上，我班组多次自己着手，比如C座大堂电视的播放方式波及与调试、中控室地板改换，设备拆掉并恢复、餐厅加装摄像头、C座2层物业办公室施工、客服中心弱电改造等工程。“态度踊跃，有求必应”面对客户时，我们把客户提出的所有问题都当成自己的问题，学会没有“不”，让每一位职工都做到想客户所想、急客户所急。在工作的时间，我们会发现有好多客户或许领导提出的需求很简单，但其实不是我们自己专业所负责的范围，假如简单可办理的其余专业问题，我们会直接帮忙办理，办理不了的也会帮忙联系，给客户留下优秀的音响，这样更为有益于此后的工作展开与实行；“拆掉东墙，补到西墙”现阶段遗留问题许多，我班组所负责的设备中大多数都会被客户接触到，比如信息公布电视、门禁锁、大屏幕、楼控智能控制、会议系统等等。一些设备在故障返厂以后，厂家不可以供给暂时设备，因此我们要学会变通，将一些平时可能不会与客户接触的正常设备改换至显然的故障设备处，等设备修睦返回时，再安装回现场，比如：5月29日接到报修，C-6层客体厅电视颜色发虚，经过检查后发现是视频分派器需要返厂，衡量之下我们将C-B4客体厅分派器改换至6层，前后解决问题不到10分钟的时间，以后再把故障设备返厂维修即可。三、工作不足因为新职工与大龄职工许多，职工整体经验不足、专业水平弱，在大楼运转先期工作量较大，所从先期展开工作的时候比较费劲，我经过近一个季度多次的培训及实操，大多数职工能够办理平时保修。四、下半年工作计划将施工遗留问题实时更新，并敦促厂家赶快解决问题，给每项遗留问题的进展与现状标明清楚，另对厂家的各项问题的解决时间拟订一个解决节点，依据计划敦促厂家。每个月分4次对不一样的操作系统及常有故障的办理作为培训课题进行培训，严格履行“师带徒，一帮一”的计划，让每一个职工在最短的时间内能够独立达成平时的保修及设备养护，整体提高团队的“战斗力”。做好安全工作，将人员安全及设备安全的重要性，每日在班前班后会中重申仔细做好每个月耗费与整年耗费品的使用规律、设备故障率及频发故障点，为了做好明年的估算打下扎实基础。将频发故障点汇总，并集中检盘问题原由，列出解决方法，同时归入要点巡视对象。拟订并完美维修的次序等级，优先表面设备及核心设备，比如信息公布、会议系统等。依据早年的规律，会议设备在年初与年底使用最为屡次，且大型会议较多，在今年的10月-11月中旬，我班组会全面检查并保护会议室及多功能厅的设备设备，保障会议正常召开下半年我班组主要依据整年工作计划，按月实行，将计划内的工作准时达成，并记录存档，下表为弱电班组7-12月工作计划安排。序号项目内容7月8月9月10月11月12月弱电间清地面、墙面、防火门、线槽架、配电箱1外无尘埃、杂物，照明正常，无异响，●扫异味，设备运转正常门禁系统主机、读卡器动作灵巧、靠谱、固定牢2尾端设备●●固，线路部署连结坚固，洁净完好养护弱电井交洁净卫生，无杂物，无遗漏死角，运转3换机除尘●●正常检修公共区箱内外无尘埃、杂物，元件固定坚固，4DDC箱检无异响，异味，电器元件无破坏、丢掉，●●修运转正常5门禁系统动作灵巧、靠谱，线路部署连结坚固，●●检修洁净完好机房DDC箱内外无尘埃、杂物，元件固定坚固，6无异响，异味，电器元件无破坏、丢掉，●箱检修运转正常会议系统连结线无松脱，各种旋钮、按钮灵巧无7投影仪设破坏，指示地点正确，标签齐备，软件●●备保护设置使用正常污水泵超定位正确，固定坚固，开关反响灵巧，8高液位浮绝缘线无损坏，虚接，过热，绝缘阻值●漂检修合格＞5MΩ厨房燃气固定坚固，反响敏捷，无腐化、外观损9报警器测●坏试车场管理挡车杆完满、平直，反光镜固定坚固，10系统设备转动轴润滑正常，摄像头角度正常，反●●保护应敏捷，电动开启正常，LED大屏供电电源稳固，并接地保护优秀，上方11无漏水，无尘埃，线路无破坏，显示屏幕保护无缺失无线对讲卫生洁净无尘埃，线路无松动、损坏、12系统保护、无过热现象，电压正常，工作正常，无检修异响，无盲区13周界防备报警功能正常，反响敏捷正确，无损坏，系统检修卫生洁净消防广播功放及控制器洁净，音量正常、清楚，14火警广播与背景音乐的切换功能正常，测试检修线路无破坏，工程部建摆放齐整，表记齐备，出入库和库存记15设资料整录正确理中控室内卫生洁净无尘埃，线路无松动