房屋登记官考试模拟试题（二）

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一、单项选择题

1.（）是物权归属和内容的根据。[1分]

A不动产的权利证

B不动产登记簿

C房屋所有权证

D不动产权属证书

2.权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。[1分]

A异议登记

B变更登记

C更正登记

D预告登记

3.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。[1分]

A10

B20

C15

D30

4.当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。[1分]

A初始登记

B预告登记

C更正登记

D异议登记

5.未成年的房屋应当由（）代为申请登记[1分]

A祖父母

B监护人

C成年亲属

D社区

6.申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记[1分]

A接待

B申请

C受理

D审核

7.登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认[1分]

A口头

B签字

C电话

D传真

8.下列那些登记发放登记证明（）[1分]

A房屋初始登记

B预告登记

C房屋变更登记

D房屋所有权登记

9.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记[1分]

A一般抵押权

B最高额抵押权

C在建工程抵押权

D留置权

10.沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当（）[1分]

A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项

B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因

C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限

D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

11.房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）[1分]

A一并申请登记

B单独申请登记

C分别申请登记

D不申请登记

12.下列物权中只能是动产物权的是（）[1分]

A所有权

B抵押权

C留置权

D用益物权

13.下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）[1分]

A物权是行政管理权

B物权是支配权

C物权是财产权与人身权的结合

D物权是非排他性权利

14.从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗[1分]

A国务院土地主管部门

B国务院人事主管部门

C国务院司法主管部门

D国务院建设主管部门

15.房屋登记时，下列说法正确的是（）[1分]

A房屋用途为当事人申报的用途

B非法人担保不能申请房屋登记

C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致

D房屋应当按基本单位登记

16.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）[1分]

A抵押权

B最高额抵押权

C一般抵押权

D抵押权设立登记

17.集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）[1分]

A“集体土地”字样

B“宅基地”字样

C“农村集体经济担保”字样

D“房屋所有权”字样

18.根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）[1分]

A营业用地

B住宅用地

C建设用地

D办公用地

19.申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）[1分]

A国家赔偿责任

B行政责任

C刑事责任

D其他责任

20.下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（）[1分]

A物权是行政管理权

B物权是支配权

C物权是财产权人身权的结合

D物权是非排他性权利

21.房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）[1分]

A房屋建筑面积

B法院查封情况

C抵押权

D购房合同备案号

二、多项选择题

22.以下可以由当事人单方申请的情形有（）。[1分]

A因合法建造房屋取得房屋权利

B因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

C因继承取得房屋权利

D房屋转移登记

E房屋灭失

23.以下关于房屋登记费说法正确的是（）。[1分]

A因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

B