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精品文档-下载后可编辑土地登记代理人模拟题之登记概论（二）土地登记代理人模拟题之登记概论（二）

一、单选题

1.关于土地登记分类下列说法正确的是（）。[1分]

A土地登记仅包括初始登记

B土地登记仅包括变更登记

C土地登记包括初始登记和变更登记

D权利的设定登记属于初始登记

2.土地登记的内容是包括（）。[1分]

A主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

B仅包括土地权利的主体

C仅包括土地权属的性质和来源

D仅包括土地权利的客体

3.我国的土地登记是一种兼容式的登记，但更偏重于（）登记。[1分]

A契约登记

B权利登记

C托伦斯登记

D合同登记

4.我国土地登记的一般效力是（）。[1分]

A土地权利变动非经登记不得生效,土地登记是土地权利变动的生效要件

B土地权利的拥有必须以土地登记为前提,土地登记是拥有土地权利的要件

C谁登记谁拥有土地使用权

D谁登记谁受益

5.下列关于我国土地登记的特点错误的是（）。[1分]

A统一性

B多样性

C公开性

D公信力

二、多项选择题

1.权利登记制度主要特点为（）。[2,0.5分]

A采取形式主义立法

B采取形式审查主义

C登记有公信力及强制性登记

D登记簿的编成采取物的编成主义

E颁发权利凭证

2.澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为（）。[2,0.5分]

A初次登记不强制,但一经登记即进人强制登记状态

B土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力

C负担登记及土地登记后,如有处分或设定负担以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契约

D地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义

E采取形式审查主义及不颁发权利凭证。

3.按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为（）。[2,0.5分]

A国家土地所有权

B农村土地所有权

C集体土地所有权

D集体土地使用权

E土地他项权利

4.土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为（）。[2,0.5分]

A联合使用面积

B共有使用面积

C独自使用面积

D共有使用权分摊面积

E房屋占地面积

5.土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象,主要包括（）。[2,0.5分]

A土地座落、

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