租房合同范本

房屋租赁协议出租方：（如下称甲方）承租方：（如下称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，，签订本协议。房屋的坐落面积及装修设施状况1、甲方将其拥有的坐落在出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积为（含公用分摊面积，此租金结算面积须与《房屋所有权证》所注面积一致）。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》及消防证或该房屋所有权的有关证明，并提供有关的复印件给乙方存档。2、乙方向甲方承诺，该房屋仅作使用，待企业注册成立后，可暂作为办公场所使用。三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内书面告知甲方，甲方应在同等条件下，优先与乙方重新签订房屋续租租赁协议。四、租金及支付方式1、甲乙双方约定，自协议生效之日起两年内，租赁房屋单价为万元/年。2、租赁房屋租金按年支付，年总计（大写：）3、协议签订7个工作日内，乙方将首年度租金一次性交付至甲方，从次年度起乙方在上一年度的最终一种月内支付下一年度的房屋租金。五、其他费用1、乙方在租赁期内，实际使用的空调费、水电费、物业费等其他有关发生费用，应自行承担，按规定向甲方或有关部门交纳。甲方不此外收取管理费及垃圾处理费等附加费用。2、本房产在交付之前的所有债权债务由甲方承担，若发生乙方垫付费用状况，乙方有权直接从租金中扣除该垫付费用。六、房屋修缮和装饰1、在租赁期内，甲方按现实状况交付改造出租房产，保证无质量问题，乙方应积极保养好既有设施。甲方同意乙方按自己的使用规定自行出资对租赁房屋进行间隔，并按照需要重新走强弱电路。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均有甲方负责（但乙方使用不妥或人为原因除外）。甲方进行维修需提前七天书面告知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进行间隔与装饰。租赁期满后，依附于房屋的间隔归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。5、装修期间的水、电及垃圾处理（装修管理费）费用等有乙方支付。6、装修期间，若需要甲方协助的地方，甲方有义务提供必要的协助。七、转租的规定在租赁期内，乙方未经甲方同意不得将该房屋部分或所有转租他人。八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本协议对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方发售房屋，需在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。九、协议终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满当日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方。2租赁期间，若乙方需要提前终止协议，需提前三个月以书面形式告知甲方，方能终止租赁协议。3、本协议一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，导致甲方损失的，乙方应负对应赔偿：（1）未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，私自拆变化动房屋构造，损坏房屋，且经甲方书面告知，在规定期内仍未纠正，并修复的;(3)私自变化本协议规定的租赁用途，或运用房屋进行违法活动的；（4）没有准时缴纳房租及其有关费用合计一种月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水费、电费、空调费、物业费等及其他有关发生费用，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权采用停止供应或使用的权利，因此导致的一切后果由乙方自行承担。3、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期偿还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十一、甲方违约处理规定1、甲方未按本协议规定期间，交付房租供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.4%向乙方赔偿违约金。逾期7天，则视甲方不履行本协议，乙方有权终止履行该协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本协议第十条第1款规定的状况，私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按协议总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性弥补乙方损失的，甲方还应负债赔偿。3、因甲方房屋权属虚假及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十二、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或导致乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止协议的，甲方房屋租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2、甲乙