天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件

天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件任務解讀&項目運營戰略共識Operationoftheprojectmission&strategicconsensusinterpretation項目价值體系歸集Projectvalueoftheimputationsystem

4#地塊與專案關聯及價值辯證4#andvalueassociatedwiththeprojectlanddialectical專案廣告推演行為力辨別Actsofforcetoidentifytheprojectadvertisingdeduction專案推廣行為符號輸出精確較正Projectpromotionismoreaccurateoutputsymbolsare專案傳播推演行為策略探討全案總綱Thecasemaster任務解讀&項目運營戰略共識項目价值體系歸集近期目标_Short-termgoal中远期目标_Inthelong-termgoals远景目标_Vision顯性目標實現4號地塊快速銷售，支撐項目整體運營節奏，及項目開發資金鏈的迴圈。隱性目標作為集團公司品牌運營的組成部分，形成具有可複製性的專業地產開發及運營模式。支撐產業園整體專案的成功開發及運營。項目整體目标Theoverallobjectiveoftheproject輔助成為萊蒙國際集團成為中國最優城市綜合體開發商與運營商。企業目标Businessgoals實現項目4號地的成功推廣及銷售。4#地塊廣告目標4#blockadvertisingobjectives任務解读&項目運營戰略共識Operationoftheprojectmission&strategicconsensusinterpretation近期目标_Short-termgoal中远期目标_Int專案背景資料ProjectBackground專案（甲方暫提供）名稱：天津翰吉斯國際農產品物流中心；（此次提案中暫稱本案）Project(Partytemporarilyavailable)Name:JohnRegisTianjininternationalagriculturallogisticscenter;(tentativelycalledtheproposalinthiscase)開發商：萊蒙國際集團Developer:LemonInternationalGroup專案介紹_Itemintroduction立項背景該項目屬天津市2010年靜海縣政府簽署的戰略合作專案，由萊蒙國際集團、深圳農產品股份有限公司及其他戰略投資者共同投資建設。宗地情況本案位於天津靜海縣北環工業園核心地段，總占地約3800畝，專案總體容積率約1.6；深農公司主要負責農產品市場區（約2395畝）開發管理、萊蒙公司主要負責配套公建及住宅區（約1390畝）開發管理。初期淺規專案初步規劃專案功能區包括電子商貿運營中心及京津冀名優土特產交易中心、大宗糧油及生產資料配送市場、蔬菜交易中心、京津冀畜牧、水產品交易市場、水果交易中心、花卉及觀賞農業產品綜合園、酒店用品市場、中央大廚房及安全農產品配送中心、津京國際物流倉儲區、世界農產品物流港、全球農產品採購商企業中心等若干子項目。專案背景資料專案（甲方暫提供）名稱：天津翰吉斯國際農產品物流天津翰吉斯國際農產品物流中心農貿產業+物流產業物流產業Logisticsindustry區域固有产业農貿产业Farmindustry引進產業以靜海第二產業支柱“物流產業”為依託，打造複合型產業基地。國際農產品物流中心ThesecondpillarindustryinJinghai"logisticsindustry"asthebasistocreatecomplexindustrialbase.

Internationalagriculturallogisticscenter對項目的形態認知Formofknowledgeoftheproject天津翰吉斯國際農產品物流中心農貿產業+物流產業物流產業區域固城市群》環渤海》東北亞

CitiesBohaiSeaNortheastAsia正式營業階段環渤海經濟圈農貿產品物流互動京、津、冀度假、休閒、居住地輻射東北亞農產品現貨交易及商務交流啟動區理想狀態需要物流完善後的強大支撐國際農產品物流服務區Logisticsserviceareaofinternationalagricultural對項目定位的理解Understandingoftheprojectlocation城市群》環渤海》東北亞正式營業階段環渤海經濟圈農貿全縣共有18個鄉鎮，其中2個鄉。截至2009年，全縣共191147戶，554806人。Thecountyhas18townships,2townships.Asof2009,thecounty191147,554806people.2011年新政出臺後，市場觀望情緒濃厚，價格目前變動不大，（截止2011年5月份）成交價格為7030元/㎡。2011,NewDeal,themarketsentimentstrong,pricesarenowlittlechanged,thecurrenttransactionpriceof7030yuan/㎡.對專案區域價值的認知DataoncognitiveJinghaiCounty主導業：製造業、物流業、迴圈經濟產業。Dominantindustry:manufacturing,logistics,industrialcirculareconomy$靜海縣位於天津市西南部，東北距天津市區40公里。JinghaiCountyislocatedsouthwestofTianjin,40kilometersnortheastfromTianjin.全縣共有18個鄉鎮，其中2個鄉。截至2009年，全縣共191北环工业园物流园市区津沧高速北环路政府静海老城專案位於天津靜海縣北環工業園核心地段，總占地約3800畝，專案總體容積率約1.6；其中農產品市場區（約2395畝）；配套公建及住宅區（約1390畝）。ProjectislocatedinTianjinJinghaitheheartofNorthCentralIndustrialPark,withatotalareaof​​about3800acres,theprojectoverallvolumerateofabout1.6;whichagriculturalmarketarea(about2395acres);publicbuildingsandresidentialareas(about1390acres).北环工业园物流园市津沧高速北环路政府静海老綠色物流_

GreenLogistics低成本運行_Low-costoperation增值服務_

Value-addedservices

農產品物流所呈現三大特點：Logisticsofagriculturalproductspresentedbythreecharacteristics:“

綠色物流”低成本運行增值服務：即產品加工轉化；加工配送*注：我國引入物流的概念是在20世紀80年代初，2001年8月1日正式實施的《中華人民共和國國家標準物流術語》中將物流定義為：物品從供應地向接受地的實體流動過程中，根據實際需要，將運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、加工、配送、資訊處理等基本功能實施有機結合。*Note:Chinaistointroducetheconceptoflogisticsintheearly1980s,August1,2001implementationofthe"ChineseNationalStandardLogisticsterm"logisticswillbedefinedas:goodsfromthesupplyflowtotheentityacceptabletoprocess,basedontheactualneedsofthetransport,storage,handling,transportation,packaging,processing,distribution,informationprocessingandotherbasicfunctionstoimplementcombination.

“菜貴傷民，菜賤傷農”對項目產業價值的認知Industryawarenessofthevalueoftheproject綠色物流_GreenLogistics低成本運行_Low國際農產品物流發展模式可分為三大類：Internationalagriculturaldevelopmentmodeoflogisticscanbedividedintothreecategories:A.東亞模式特點：

日本、韓國①流通管道環節多，流通成本較高；其流通過程表現為“生產者－上市團體－批發商－中間批發商－零售店－消費者”，這樣其利潤也分配不均；②流通規範化、法制化、效率高。B.西歐模式特點：法國、德國、荷蘭①鼓勵發展產、加、銷一體化，並將產前、產後相關企業建在農村；②建有完善的現代化大型公益性農產品批發市場；③農產品實行標準化生產。C.北美模式特點：美國、加拿大、澳大利亞①產地市場集中；②銷地批發市場分佈在大城市；③流通管道短、環節少、效率高；④服務機構齊全；⑤現貨市場與期貨市場並舉，市場交易以對手交易為主。行業國際趨勢的研判Internationaltrendsintheindustry'sanalysis國際農產品物流發展模式可分為三大類：A.東亞模式特點：日本農批主產業美食街酒吧休閒旅遊翰吉斯小鎮農批市場+餐飲美食+休閒旅遊+住宅Agriculturalgrantmarkets+Dining+LeisureTravel+residential翰吉斯发展模式rungisdevelopmentmodel第壹主產業Onemainindustryfirst產業鏈Chain附生產業Epiphyticindustry增值型產業Value-addedindustry翰吉斯被命名为“巴黎的胃”本案原版移植法国翰吉斯小镇模式。農批主產業美食街酒吧休閒旅遊翰吉斯小鎮農批市場+餐飲美食+休遠景價值——產業園近期價值——4#地塊

以產業園遠景價值為依託

以房地產價值為原點未來價值尚未呈現，需較長的市場培育期，目前難以撬動近期專案開發的經濟價值兌現。房地產經濟一直是中國GDP重要支柱之一，前期應結合房地產價值優勢，尋找房地產價值差異化。概念圈地

產業價值

社會價值

企業的品牌及經濟價值4號地價值將依託項目整體價值，但項目整體價值為遠景價值，難以支撐2012年4號地的銷售。No.4tothevalueoftheoverallvalueoftheprojectwillrelyon,buttheoverallvalueoflong-termvalueoftheproject,itisdifficulttosupportthe20124sale.作為企業長期發展的經濟增長點在地產調控政策影響下，專業地產將成為地產投資新趨勢。4#地塊與專案關聯及價值辩证4#andvalueassociatedwiththeprojectlanddialectical遠景價值——產業園近期價值——4#地塊以產業園遠景價值為依成為集團（萊蒙國際）戰略發展的組成部分；成為集團（萊蒙國際）邁向中國最優的城市綜合體開發商及運營商基礎；成為集團（萊蒙國際）品牌資產的組成部分；房地产开发所带来的直接经济效益。2010年靜海縣政府簽署的戰略合作項目；城市化發展進程；城市常駐人口及流動人口的增加；提供大量就業機會；推動靜海縣及天津市城市產業發展及GDP的增長；通過資源整合，實現產業鏈的完善，推動產業升級換代的發展進程；依託靜海第二支柱產業（物流）基礎，實現複合型（物流+農貿）產業發展模式；引进国际（翰吉斯）先进管理运营模式。

產業價值_Industrialvalue社會價值_

Socialvalue企业品牌及经济價值_Andeconomicvalueofcorporatebrand成為集團（萊蒙國際）戰略發展的組成部分；通過資源整合，實現產長期戰略農產品物流中心行近景目標4號地銷售行為力實現以產業運營模式支撐專案整體運作以產業園價值為依託，所形成的翰吉斯小鎮生活優勢，結合傳統地產行銷模式，尋求2012年4號地快銷之路。長期戰略農產品物流中心行近景目標4號地銷售行為力實現以產業運4號地塊容積率(1.5)類型編號單元面積（㎡）層數戶數總面積（㎡）多層獨立辦公(別墅)

2603-420052000北華路側酒店式公寓6061167000高層公寓901872965583商業臨街

17037商業街

210776售樓處34000車庫高層地下車庫

14034計入容積率面積（㎡）146396容積率1.50建築密度39.2%綠地率37.0%停車位（個）

812

室外停車位33

室內地上停車位378

地下車庫停車位個數401用地面積（㎡）975974#地產品形態掃描4#toscanproductform4號地塊容積率(1.5)類型編號單元面積（㎡）層數戶數總面積4#地塊推廣脈絡梳理4#blockpromotioncontextcomb合院聯排產品，作為4號地塊比重較大。同時也是4號地產品類型中最高端产品。因此，可以通过“合院聯排”為核心創意概念，輻射其它產品。Courtyardtownhouseproduct,asalargerproportionofland4.Alsothetypeofproduct4tothemosthigh-endproducts.Therefore,by"courtyardtownhouse"asthecorecreativeconcept,radiationotherproducts.4#地塊推廣脈絡梳理合院聯排產品，作為4號地塊比重較大。同時附生產業人群度假地產使用者絕對專案消費行为力指向性人群Absolutepowerpointoftheadhocgroupofconsumerbehavior相對專案消費行為力指向性人群Consumerbehaviorrelativetoprojectpowerpointofthecrowd(unit:100%)(unit:30%)大型農產品公司企業主區域內物流行業總部基地靜海縣內客群完成商業產品人眾行為度Degrécompletdeproduitscommerciauxontétédesactespublics完成商業產品人眾行為度Degrécompletdeproduitscommerciauxontétédesactespublics專案消費行為力人群發現ProjectfoundthatconsumergroupsforForce投資客附生產業人群度假地產使用者絕對專案消費行为力指向性人群相對專促成行為價值分析ProjectfoundthatconsumergroupsforForce便利性Convenience形象感Imageofthesenseof增值性Value-added隨產業未來發展，異地人口地進入及企業進駐，區域內剛需提升。

Withtheindustry'sfuturedevelopment,remoteaccessandbusinesspeoplestationedintheregionjusttobeimproved.大型物流產業辦公基地需求。

Large-scalelogisticsindustrybusinessbaseneeds.隨產業園發展，其核心經營價值帶動產業邊際價值的衍生與提升。

Withtheindustrialparkdevelopment,thecorebusinessvaluedrivenindustryandenhancethemarginalvalueofthederivative.絕對專案消費行为力指向性人群Absolutepowerpointoftheadhocgroupofconsumerbehavior促成行為價值分析便利性形象感增值性隨產業未來發展，異地人口地促成行為價值分析ProjectfoundthatconsumergroupsforForce自然资源型Naturalresource-based城市资源型Resource-basedcities刚需别墅型Villajustneedtotype與“東麗湖、團泊湖……”為代表的自然資源別墅相比，本案雖具有規劃中的生態城，但並不具備競爭力。

And"DongliLake,MissionParkLake..."astherepresentativeofnaturalresourcescomparedtohouse,althoughthecasehasplannedeco-city,butnotcompetitive.與“王府壹號”為代表的城市資源別墅相比，本案在縣城。

And"Xikang36"astherepresentativeofthehousecomparedtourbanresources,thecaseinthecounty.剛需別墅：雖然本案距離靜海縣繁華區（縣政府）僅1.6公里，距天津市區僅40分鐘高速車程，但受眾心裡距離較遠。

Villarequired:Althoughthecasefromthedowntownareaof​​JinghaiCounty(County)isonly1.6kilometersawayfromTianjinhigh-speeddriveonly40minutes,buttheaudienceheartdistance.相對專案消費行為力指向性人群Consumerbehaviorrelativetoprojectpowerpointofthecrowd促成行為價值分析自然资源型城市资源型刚需别墅型與“東麗湖、團促成行為價值分析ProjectfoundthatconsumergroupsforForce項目核心價值將依託產業園規劃及發展價值，而2012年銷售難以借勢遠景價值。而立足別墅產品價值，與時下別墅市場同質相對比，又無明顯優勢。因此，我們需立足別墅產品價值本身，探索與可依託產業園價值交集點，形成本案推廣獨特主張。Projectwillrelyonthecorevalues​​ofindustrialparkplanninganddevelopmentvalue,anddifficulttotakethischancetoVision2012salesvalue.Andbasedontheproductvaluevillas,villamarketcomparedwithnowadays,noobviousadvantage.

Therefore,weneedbasedontheproductvaluevillaitself,withtheindustrialparktoexploreandtorelyonthevalueofintersectionpoint,thecasetopromotetheformationofauniqueproposition.促成行為價值分析項目核心價值將依託產業園規劃及發展價值，而24号地塊市場機遇&价值判定(4#block)todeterminemarketopportunitiesandvalue4#地塊生活層面價值核心產業價值&產品人群產品客群Productvalue别墅产品价值需求產業链衍生价值Derivativevaluechain翰吉斯小鎮生活模式價值交集点=4號地塊市場機遇Valueoftheintersectionpoint=4plotsmarketopportunities4号地塊市場機遇&价值判定4#地塊生活層面價值核心產業價值&別墅價值本位體的形成：Villavalue-basedFormation:健康生活（HealthyLiving）身份象徵（Statussymbol）空間需求（Spacerequirements）資源佔有（Possessionofresources）“健康生活”的關鍵指標是人們對攝入物質和接收資訊可控制程度。攝入物質決定肌體“硬體”系統的健康狀態，而接收資訊對人們心理和精神狀態影響更大。"HealthyLiving"isthekeyindicatoristhatpeoplereceiveinformationontheintakeofsubstancesandcontrollevel.Intakeofmaterialdeterminesthebodyof"hardware"systemofhealthstatus,andreceiveinformationonpeople'spsychologicalandmentalstateagreaterimpact.從固源價值到衍生價值的形成。價值关键词_Valueofthewords:身份象徵Statussymbol空間需求Spacerequirements資源佔有Possessionofresourcesa.b.c.d.健康生活HealthyLiving別墅產品固源價值定位Solid-sourceproductvaluepositioningvilla別墅價值本位體的形成：健康生活（HealthyLiving水water食品Food空氣Air生命元素3生命元素1生命元素2早在幾個世紀以前人們就認識到“病從口入”的道理，並在上個世紀發現人平均每天需要食品1公斤，飲用水3公斤，呼吸氧氣15公升。Backinafewcenturiesagoitwasrecognizedthat"themouth"ofthetruth,andinthelastcenturyfoundthattheaveragedailyneedoffood1kg,3kgofdrinkingwater,15litersofoxygenbreathing.理論必须型的“健康生活”要素Theorymusttype"healthyliving"elements阳光sun水食品空氣生命元素3生命元素1生命元素2早在幾個世紀以前人們生活之本，未來所向Thelife,thefuture4号地块固源产品价值符号Onthe4thsignplotsthevaluesolid-sourceproducts“民以食為天，食以農為本”，以“改變膳食”進化生活之本。其它別墅生活只能滿足人體對鮮氧攝取的需求，卻難以滿足食物攝取營養。“蔬果”是有生命的，第一時間享受“新鮮蔬果”完美裝態，是人對本初生活的革命性體驗。"Food,foodtoagriculture-oriented"to"changediet"oftheevolutionoflife.

Othervillasoffreshhumanlifecanonlymeetthedemandforoxygenuptake,itisdifficulttomeetthenutritionalintakeoffood.

"Vegetables"isaliving,thefirsttimetoenjoythe"freshfruitsandvegetables"perfectloadedstate,isoneoftheearlylifeoftherevolutionaryexperience.對本初生活的革命性體驗生活之本，未來所向4号地块固源产品价值符号“民以食為天，食以

天津翰吉斯專案固源品牌特徵符號JohnRegisTianjinprojectsourcebrandfeaturessolidsymbols項目4號地固源產品商業行為符號ItemNo.4tosolidbusinesspracticessymbolicsourceproducts項目4號地區塊產品特徵符號ItemNo.4tothesourceproductfeaturessolidsymbols項目4號地固源產品推廣通路Item4,topromoteaccesstosolid-sourceproducts

項目形象符號的實踐與推廣行為力的最為有效的精確整合Projecttheimageofthepracticeandpromotionofsymbolicbehaviortheexactforceofthemosteffectiveintegrationof專案推演行為符號歸集Symbolicactsofimputationinferenceproject天津翰吉斯專案項目4號地項目4號地項目4城市發展UrbanDevelopment產業升級Industrialupgrading生活方式的改變Lifestylechanges專業市場及專業市場配套項目銷售在於項目的運營價值，因此需分解多維，需求多角度运营。專案多維價值解讀Interpretationofmulti-dimensionalvalueoftheproject城市發展產業升級生活方式的改變專業市場及專業市場配套項目銷售方案1：案名引用“翰吉斯”如：翰吉斯国际街区；翰吉斯小镇……优势：与产业园形成价值呼应，产业链相互依托，在推广中易于体现项目特点。劣势：过于依托远景，客户易产生观望。名稱策略Nameofproposed方案2：独立概念包装优势：产业链价值互为依托，但产品价值相对独立且多元化。可根据不同阶段销售任务，分解项目推广诉求价值。劣势：推广中对产品价值拿捏难度增大，易产生独立概念脱离项目整体的现象。專案名稱擬定專項研討Discussthedevelopmentofspecialprojectname方案1：案名引用“翰吉斯”如：翰吉斯国际街区；翰吉斯小镇……專案名稱擬選方案Programyouchoosetheprojectname專案名稱1：翰吉斯城專案名稱2：本未城ProjectName1:JohnGisborneCity

ProjectName2:Thisisnotthecity專案名稱擬選方案專案名稱1：翰吉斯城專案名稱擬選方案Programyouchoosetheprojectname專案名稱1：翰吉斯城翰吉斯：專案原版移植翰吉斯小鎮。對翰吉斯規劃概念的沿用，以最直觀的案名訴求項目特質。城：與靜海縣政府合作項目，以“城”的概念預示未來“靜海新城”的形成。專案名稱擬選方案專案名稱1：翰吉斯城翰吉斯：專案原版移植翰吉原版移植法國翰吉斯（巴黎的胃）工作：2395亩农产品物流中心生活：1390亩汉吉斯街区农、粮土特产物流仓储酒店用品、中央大厨房农产品配送……物流区白领园区企业高管批发企业主科研人员投资客翰吉斯城大华北集散地京津、冀日本韩国品牌項目本身城市综合体4號地（起步區）翰吉斯城的價值推導DerivethevalueofJohnGisborneCity核心新城CITYHUB法國文化城市枢纽未来核心生活集中地国际化原版移植工作：生活：农、粮土特产物流区白领翰吉斯城大华北集散

“巴黎的胃”"StomachofParis"

法國飲食文化的瑰寶TreasureoftheFrenchfoodculture全球規模最大的農產品批發市場Theworld'slargestwholesalemarketofagriculturalproducts世界農產品流通領域的標杆Benchmarkforworldagriculturalcirculation法國翰吉斯行业地位规模性文化性形象化“巴黎的胃”"StomachofParis"法國飲食電子商貿產業鏈的完整產業園內產業循環體大宗糧油及生產資料配送蔬菜交易世界農產品物流水產品交易電子商貿產業鏈的完整產業園內產業循環體大宗糧油及生產資料配送1390畝共建及配套區指向人群1390acresofareapointtobuildandsupportgroups

科研人員園區企業高管

批發企業主423

物流區白領11390畝共建及配套區指向人群科研人員園區企業高管批發企天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件專案名稱擬選方案Programyouchoosetheprojectname專案名稱2：本未城本：生活之本。“民以食為天，食以農為本”，體現項目與農貿產業的關聯性。未：未來，將來，趨勢感。“本未”同音“本位”輪回，回到起點，回歸本初的位置。引申寓意：新的起點，預示未來，機遇與可能。——居住：本初生活體驗，對“健康生活”的深度追求。——投資客：本位投資，即原始（股）投資，低門檻，回報高。——辦公：與產業基地“零”距離。最便捷的辦公條件。“本與未”之間互成矛盾體，易於推廣。專案名稱擬選方案專案名稱2：本未城本：生活之本。“民以食為天天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件天津翰吉斯国际农产品物流中心传播推演思路初探课件專案4號地推廣行為力歸集Programyouchoosetheprojectname地緣性人群產業性人群投資客4號地推广行為力歸集4imputationforceactstopromote4號地指定系列“下里巴人”計畫與振興產業的名義“五谷杂粮”計畫話題運營商戶運營政府不限購、不限貸融資性產品、異地推廣應急銷售備案活動媒體專案4號地推廣行為力歸集地緣性人群產業性人群投資客4號地推广生活之本未來走向Lifeofthefuturedirection“真別墅，偽生活”下，本初生活呼之欲出"TrueVilla,pseudo-living",thebeginningoflife,readytocomeoutofthis《民以食為天，食以農為本》話題發起，喚醒社會“飲食對健康影響”的關注"Food,foodtoagriculture-oriented"

Topicinitiatedwake-upsociety,"thehealtheffectsofdiet,"thefocus中國農產品物流市場发展走向专业市场投资价值评测LogisticsofagriculturalproductstoChinamarket

Evaluationoftheprofessionalmarketvalueofinvestments專業地產，政策調控調控下的投資新寵Professionalrealestate,investmentpolicyunderthecontrolofthenewdarlingofcontrol靜海新城将影響天津GDPMetrowillaffecttheGDPofTianjinJinghai萊蒙國際品牌深度解讀系列連載Lemon-depthinterpretationofinternationalbrandseriesserial專案推演傳播話題精確度校正Projecttopicofprecisioncalibrationdeductionspread生活之本未來走向“真別墅，偽生活”下，本初生活呼之欲出《民以靜海：高速路口、高速口至項目路段、靜海縣內天津：高速口北京：高速其它：团泊湖区域高端會所、餐饮场所汽車俱樂部（50萬以上車主）.註冊資金100萬以上企業主北京:《北青》、《經濟觀察》天津：《每日新報》、《今晚报》房地產門戶網站：天津、北京名人微博高端社區、寫字樓：天津、北京報媒專案推演介質行為力精確度校正Conductadhocdeductionmediapowercorrectionaccuracy戶外定向DM網路CF靜海：高速路口、高速口至項目路段、靜海縣內高端會所、餐饮场所竞品区域Competitivearea完成商業產品執行位置度Positiondecompléterledegrédemiseenœuvredeproduitscommerciaux高端平臺High-endplatform定向客群Directionalsegments專案推演行為力位置Locationofprojectdeductionforceacts(unit:100%)中心地段Centralarea專案推演介質行為力精確度校正Conductadhocdeductionmediapowercorrectionaccuracy竞品区域完成商業產品執行位置度高端平臺定向客群專案推演行為力销售力Salesforce聚客Poly-off廣眾Crowd圈層Circle銷售節點Salesnode推介会Promotion团购Buy看點Aspect利益點Pointofinterest再傳播Secondarytransmission公關執行三要素公關PR認購開盤……

企業、會所植入投資價值講解會聚客活動企业、会所定向

异地炒房团媒体看房团品鉴主题：果蔬的生命红酒的生命雪茄的生命餐饮主题：

天津美食节华北啤酒节專案推演公關行為力精確度校正"Projectdeductionpowerofpublicrelationsbehaviorofprecisioncalibration销售力聚客廣眾圈層銷售節點推介会团购看點利益點再傳播公關執行2.圈層活動。圈層活動，人脈搭建，觸及媒體盲區。Spheresofactivity,buildcontacts,hitthemediablindspot.1.傳播層排序，形成優勢傳播引導。以話題先行奠定概念認知基礎。视觉形象传达規整優勢辨別，終端案場增強傳播信任。Tolaythefirsttopicoftheconceptofthecognitivebasis.Advantageofthevisualimagetoconve