单位租房合同

单位租房合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋坐落地址]。该地址应明确到门牌号、具体的楼号、单元号等信息，以便准确确定租赁房屋的位置。2.房屋面积：经双方测量或者依据房屋产权证书确定为[X]平方米。此面积将作为计算租金以及相关费用（如物业费等按面积收取的费用）的依据。3.房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，该结构对房屋的安全性、使用性等有着重要影响。4.附属设施设备：包括但不限于水、电、暖、气设施，门窗的类型和状况，是否有电梯、空调等设备。例如，房屋内配备[规格]的水电设施，取暖设备为[具体类型]，空调为[品牌及型号]，且均能正常使用。若在租赁期间这些附属设施设备出现故障或损坏，维修责任将依据后面章节的规定执行。二、租赁用途1.约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、仓储等]。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，以免对房屋造成不必要的损害或者影响周边环境。2.用途限制：乙方不得将房屋用于非法目的，包括但不限于存储危险物品（如易燃易爆物品、剧毒物品等）、从事违法犯罪活动等。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的相关法律责任。三、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[具体起始日期]起。此日期为乙方有权开始使用房屋的日期，从该日起，乙方将承担房屋使用期间的相关责任。2.终止日期：至[具体终止日期]止。在终止日期到达时，乙方应按照合同约定交还房屋给甲方。3.续租条款：乙方若希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。通知应明确表达续租的意愿以及希望续租的期限等信息。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内（如[X]个工作日）给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，明确续租期间的租金、租赁用途等相关条款。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期限届满时按时交还房屋，否则将按照逾期交房的相关违约责任条款处理。四、租金及支付方式1.租金金额：经双方协商确定，该房屋每月/每年的租金为[X]元。此租金金额在租赁期间内，除本合同约定的递增情况外，应保持不变。2.租金递增方式（如有）：如果双方约定租金递增，例如每[X]年递增[X]%。递增的计算应以起始租金金额为基础，按照约定的递增比例和时间间隔进行计算。3.支付周期：租金的支付周期为[月付/季付/半年付/年付等]。乙方应按照约定的支付周期按时支付租金。4.支付方式：乙方可采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。在支付租金时，乙方应保证在支付周期截止日前将租金足额支付到甲方指定的账户。若因乙方未按时支付租金导致逾期，将按照违约责任条款处理。五、房屋维修与保养1.出租方的维修责任：甲方负责对房屋的主体结构（如地基、承重墙等）进行维修。若因主体结构问题影响乙方正常使用房屋，甲方应及时安排维修，维修期间尽量减少对乙方使用房屋的影响。对于房屋附属设施设备中属于自然损耗或者因甲方提供时就存在的问题导致的故障，甲方有维修的责任。例如，房屋交付时水电设施就存在隐患，甲方应负责维修直至其正常运行。2.承租方的维修责任：乙方负责对房屋内部非主体结构部分（如室内装修、非承重墙等）以及因乙方自身使用不当造成的损坏进行维修。若乙方在使用过程中对墙面进行了装饰或者改造，若出现损坏应由乙方负责修复。对于乙方自行添加的设施设备（如乙方自行安装的空调、办公家具等），乙方负责其维修和保养。3.维修通知义务：若一方发觉房屋或附属设施设备需要维修，应及时通知另一方。例如，甲方发觉房屋的屋顶有渗漏现象，应及时通知乙方，告知维修计划和可能对乙方使用房屋造成的影响；乙方若发觉水电设施出现故障，应立即通知甲方。通知应以书面形式（如邮件、信函等）或者其他双方认可的方式（如电话并留存记录）进行。在紧急情况下（如水管爆裂、电路起火等），发觉方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并同时通知另一方。六、房屋的转租与转让1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方若有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，申请中应说明转租的原因、拟转租对象的基本情况（如单位名称、经营范围等）以及转租的期限等信息。甲方有权对拟转租对象进行审查，若甲方认为拟转租对象不符合要求或者转租将对房屋造成损害等情况，有权拒绝乙方的转租申请。若乙方违反本规定擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时乙方与第三方签订的转租合同无效。2.转让规定：在租赁期间，若甲方转让房屋，应提前[X]个月书面通知乙方。通知应包含转让的相关信息，如转让的价格、受让方的基本情况等。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方决定行使优先购买权，应在收到通知后的[X]个工作日内书面通知甲方。若甲方转让房屋给第三方，本租赁合同继续有效，新的房屋所有人将取代甲方成为本合同的出租方，享有和承担本合同中甲方的权利和义务。七、合同解除1.解除条件：因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法继续使用或者部分无法使用，合同可以解除。在此情况下，双方应根据房屋受影响的程度协商分担已发生的费用（如租金等）。若乙方未按照合同约定的用途使用房屋，经甲方书面警告后仍不改正，甲方有权解除合同。若乙方逾期支付租金达到[X]天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及违约金。若甲方未按照合同约定履行维修责任，经乙方书面催告后在合理时间内（如[X]个工作日）仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。若房屋被征收、征用或者因城市规划等原因需要拆除，本合同自动解除，双方应按照相关法律法规的规定处理房屋的征收补偿等事宜。2.解除程序：一方要求解除合同，应向另一方发出书面解除通知。通知应明确解除合同的原因、依据以及解除的生效日期等信息。收到解除通知的一方如有异议，应在收到通知后的[X]个工作日内书面回复提出异议的理由。若双方无法协商解决异议，可按照争议解决条款处理。3.解除后的责任承担：若因乙方原因导致合同解除，乙方应立即交还房屋给甲方，并按照合同约定支付拖欠的租金、违约金等费用。若乙方对房屋造成了损坏，应负责修复或者赔偿相应的损失。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照合同约定承担相应的赔偿责任（如乙方因提前解约而遭受的搬迁损失等）。八、违约责任1.出租方违约责任：若甲方未按照合同约定提供房屋（如交付的房屋与约定的房屋基本情况不符、未按时交付房屋等），甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并尽快解决问题使乙方能够正常使用房屋。若问题无法解决导致乙方无法使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金以及赔偿相应的损失。若甲方未按照合同约定履行维修责任，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方未维修导致乙方遭受损失（如因水电设施故障导致乙方的设备损坏等），甲方应赔偿乙方的全部损失。2.承租方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应立即交还房屋，并支付拖欠的租金。若乙方违反合同约定的用途使用房屋或者擅自转租房屋，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状或者赔偿相应的损失。若乙方在租赁期间对房屋造成损害（除正常损耗外），应负责修复或者按照市场价格赔偿相应的损失。3.违约金的计算与支付：违约金的计算应按照本合同约定的比例和基数进行计算。例如，以租金金额为基数，按照逾期天数或者违约行为的严重程度确定的比例计算违约金。违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付。若一方拒绝支付违约金，另一方可以通过法律途径要求其支付，并要求违约方承担因追讨违约金而产生的相关费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决1.协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试通过协商解决。协商应本着平等、公平、互利的原则进行。双方可以就争议的事项进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。协商的过程可以通过面对面会议、电话沟通或者书面往来等方式进行。在协商期间，双方应保持克制，不得采取进一步的违约行为或者损害对方利益的行为。2.仲裁或诉讼的选择：若协商无法解决争议，双方可以选择将争议提交仲裁或者诉讼解决。如果双方选择仲裁，应在合同中明确约定仲裁机构（如[具体仲裁机构名称]）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如果双方选择诉讼，应根据法律规定确定管辖法院。一般情况下，由房屋所在地的人民法院管辖。3.法律适用：本合同的签