手房按揭买卖合同协议书

手房按揭买卖合同协议书合同编号：__________以下是一份完整的二手房按揭买卖合同协议书：一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人姓名/公司名称]，[联系地址]，[联系邮箱]，[联系电话]。2.买受人：[买受人姓名/公司名称]，[联系地址]，[联系邮箱]，[联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，[具体街道名称]，[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋结构：为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应通过银行按揭贷款的方式支付给出卖人。四、按揭贷款相关事宜1.贷款银行及贷款额度：买受人应向[具体贷款银行]申请银行按揭贷款，贷款额度为房屋成交价格的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.还款方式及期限：买受人应选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。还款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款担保：买受人应向贷款银行提供抵押担保、保证担保或质押担保等担保方式，以保证贷款的按时偿还。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用。房屋的钥匙已交付给买受人。3.相关费用：出卖人应在交付房屋前，结清房屋的物业管理费、水电费、煤气费等相关费用。买受人应在交付房屋后，按照实际使用情况，及时支付房屋的物业管理费、水电费、煤气费等相关费用。六、产权过户及登记1.过户时间：买受人应在支付完剩余购房款后的[具体时间]内，与出卖人共同办理房屋的产权过户手续。2.过户手续：双方应共同向房地产管理部门提交房屋产权过户申请，并提供相关的证明材料，如房屋买卖合同、身份证、房产证等。房地产管理部门应在收到申请后的[具体时间]内，对申请进行审核，并办理房屋产权过户手续。3.登记备案：房屋产权过户手续办理完毕后，双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋登记备案手续，以保证房屋产权的合法性和稳定性。七、违约责任1.双方违约情形及责任：若出卖人未按照约定的时间和条件交付房屋，应向买受人支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担由此给买受人造成的损失。若买受人未按照约定的时间和方式支付购房款，应向出卖人支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担由此给出卖人造成的损失。若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担由此给对方造成的损失。2.违约金及赔偿金额：违约金的计算方式为按照未履行部分的购房款的[具体比例]%计算，赔偿金额应包括对方因违约而遭受的直接损失和间接损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜及补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋产权证明：出卖人应向买受人提供房屋的产权证明，如房产证、土地证等。2.相关证件及资料：出卖人应向买受人提供与房屋相关的证件及资料，如身份证、户口本、结婚证等。十一、其他约定事项1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：__________________买受人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日主体盖章签字部分：出卖人盖章：__________________法定代表人（签字）：__________________地址：__________________联系方式：____________